Meer informatie? Bezoekadres: Postadres: :ORGELOOS 5W

Transcriptie

1 Meer informatie? Hebt u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact op met Volksbelang. U kunt ons bereiken via telefoonnummer , of via info@volksbelanghelmond.nl. Natuurlijk bent u ook welkom aan de balie van ons kantoor. Bezoekadres: Molenstraat 83, Helmond - Postadres: Postbus 276, 5700 AG Helmond - T: F: info@volksbelanghelmond.nl -

2 22 Volksbelang: Midden tussen haar klanten 3 Zorgeloos huren en wonen, Als u gaat verhuizen, dan komt er In deze brochure kunt u lezen wat er De huur opzeggen vaak veel op u af. Het inrichten van uw allemaal komt kijken bij een verhuizing. Gaat u verhuizen naar een andere wo- dat is waar Volksbelang voor staat. nieuwe woning is misschien wel een van Wij informeren u graag over de spel- ning? Dan wilt u natuurlijk niet langer dan...en verhuizen zonder zorgen. Als sociale organisatie die midden tussen de leukste dingen die geregeld moeten worden. Maar ook de oude woning regels die wij hanteren. nodig is huur betalen voor de woning die u gaat verlaten. Daarom is het verstandig vraagt uw aandacht. Een van de vele om zo snel mogelijk de huur van uw haar klanten staat, vindt Volksbelang dingen die u moet regelen, is het op- woning bij Volksbelang op te zeggen. Het zeggen van de huur van de woning die opzeggen van de huur werkt als volgt: het belangrijk om haar klanten eigentijdse en u gaat verlaten. Daarnaast zult u natuurlijk al uw bezittingen uit uw Volksbelang hanteert een opzegtermijn passende service te bieden. oude woning moeten verhuizen. En u van een volle kalendermaand. zult begrijpen dat Volksbelang bijvoor- Een voorbeeld: wanneer u de huur- Ook wanneer u uw woning gaat verlaten. beeld van u verwacht dat u de woning overeenkomst op 1 oktober wilt laten schoon en in goede staat oplevert. eindigen, stuurt u uw huuropzegging vóór 31 augustus naar Volksbelang.

3 4 5 Als wij uw opzegging uiterlijk 31 Wij raden u aan uw huur ruim van tevoren brochure Zorgeloos verhuizen. In de De opzichter vult alle bijzonderheden in die u gaat verlaten. De kandidaat aan Vaste, onroerende goederen, zoals een augustus binnen hebben, zal alles op op te zeggen. Hoe eerder u opzegt, des bevestigingsbrief staat ook de datum en op het voorcontroleformulier. Daarop wie de woning wordt aangeboden, bad of toilet kunnen soms ter overname tijd geregeld en verwerkt zijn. te sneller kunnen wij een nieuwe huurder de tijd wanneer de opzichter langs komt wordt ook genoteerd wat er eventueel kan u vragen de woning te mogen be- worden aangeboden. Dit gaat altijd Stuurt u de opzegging later, dan zal zoeken met wie u eventuele overnames om de voorinspectie te doen. Tijdens nog door u moet worden gedaan om de zichtigen. Wij verzoeken u om hieraan in overleg met de opzichter. In het de huur een maand langer doorlopen. kunt regelen. Daarnaast is het voor u deze inspectie bekijkt de opzichter of woning netjes achter te kunnen laten. uw medewerking te verlenen, maar we overnameformulier legt u, samen met De huur moet schriftelijk worden wel zo prettig als alle afspraken met uw woning in goede staat verkeert, wat In de brochure Zorgeloos verhuizen adviseren u wel om bij een bezichtiging de nieuwe huurder, vast welke zaken opgezegd. Dit kan per brief of met betrekking tot het verlaten van de er eventueel moet worden hersteld en staat duidelijk beschreven welke regels altijd te vragen naar de officiële aanbie- worden overgenomen. Dit schriftelijke behulp van het speciale formulier woning zo snel mogelijk gemaakt zijn. wat wel en niet in de woning kan ach- hiervoor gelden. Wij raden u aan om dingsbrief van Volksbelang. bewijs van overname moet u beiden huuropzegging. Dit formulier is Op die manier kunt u uw verhuizing terblijven. Sommige wijzigingen aan de deze aandachtig door te lezen. ondertekenen en tegelijk met de verkrijgbaar op ons kantoor of u kunt goed plannen. woning kunnen worden overgenomen Wanneer u zaken ter overname wilt sleutels inleveren bij de opzichter. het downloaden via door Volksbelang en met de opzichter Nieuwe bewoner aanbieden, kunt u dit bespreken met langhelmond.nl. De huuropzegging Voorinspectie kunt u overleggen wat u over kunt Zodra wij uw opzegging hebben ont- de volgende huurder. Alleen roerende Eindinspectie en sleutels inleveren moet ondertekend zijn door alle Nadat de huuropzegging is ontvangen laten nemen door de volgende huurder. vangen en de voorinspectie hebben zaken zoals gordijnen, meubels en Om de sleutels in te leveren dient u zelf huurders die staan vermeld op de krijgt u van ons een bevestigingsbrief Daarvoor kunt u het overnameformulier uitgevoerd, zullen we op zoek gaan vloerbedekking, kunt u aan de nieuwe een afspraak te maken met de opzichter. huurovereenkomst. met een overnameformulier en de gebruiken wat u van ons ontvangen hebt. naar een nieuwe huurder voor de woning huurder ter overname aanbieden. Hij komt dan naar de woning toe voor

4 6 7 de eindinspectie en als alle afspraken beschadigingen constateert, krijgt u Eindafrekening Zelf aangebrachte Voor verbouwingen, sloopwerkzaam- verhuren van de woning. In bijzondere nagekomen zijn, neemt hij de sleutels in enkele dagen de tijd om deze te herstel- Ongeveer een maand na uw sleutelinleve- voorzieningen (ZAV) heden en ingrijpende veranderingen situaties stellen wij zelfs een financiële ontvangst. Om een afspraak te maken len. Over deze periode wordt wel huur ring ontvangt u op uw nieuwe adres een Volksbelang probeert optimaal bij te zoals het aanbrengen van zonwe- vergoeding tegenover de aangebrachte kunt u contact opnemen met de techni- berekend. Kiest u ervoor het herstelwerk eindafrekening van Volksbelang. Hierin dragen aan uw wooncomfort. Daarom ringen, afsluitingen, (schotel-) antennes, voorziening. Of de zelf aangebrachte sche dienst, telefoonnummer , door Volksbelang te laten uitvoeren, staat aangegeven wat de eventuele res- kunnen we ons voorstellen dat u zelf zendmasten, isolatievoorzieningen en voorzieningen in overeenstemming dagelijks tussen 9.00 en uur. dan brengen wij de kosten van reparatie terende kosten zijn en wat de waarborg- veranderingen wilt aanbrengen in en cv-installaties hebt u altijd toestemming zijn met de criteria die wij hanteren, is Meestal vindt de eindcontrole plaats in de en de huur over deze periode bij u in som met rente is. Indien u nog geld van om uw woning. U mag een heleboel nodig van Volksbelang. Voorzieningen uitsluitend te beoordelen door Volks- laatste week dat u de woning huurt. In rekening. ons tegoed hebt, zullen wij dit binnen aan uw woning veranderen, maar Volks- kunnen in de woning achterblijven als er belang. Meer hierover leest u in de bro- uw aanwezigheid controleert de opzich- Is alles in orde, dan neemt de opzichter één maand na sleutelinlevering overma- belang stelt wel een aantal voorwaarden schriftelijk toestemming is verleend voor chure Zorgeloos klussen. Deze brochure ter of de afspraken die tijdens de voor- samen met u de meterstanden op van ken naar uw bank- of girorekening. Het is aan veranderingen die achterblijven het aanbrengen van de voorziening en kunt u aanvragen bij Volksbelang, of inspectie gemaakt zijn, zijn nagekomen. elektra, gas en water. Deze meterstan- niet mogelijk om teruggave van de waar- bij het verlaten van uw woning. Soms als de onderhoudstoestand goed is. De downloaden van onze website Eventuele afspraken over het overnemen den dient u zelf door te geven aan uw borgsom te verrekenen met eventuele hebt u toestemming nodig om verande- voorzieningen moeten bouwtechnisch van goederen door de nieuwe huurder leverancier. openstaande huur. Als er kosten zijn voor ringen aan uw woning aan te brengen. en onderhoudstechnisch in een goede worden bij de eindinspectie doorgeno- u, dan kunt u in de eindafrekening zien Soms zelfs een bouwvergunning van de staat verkeren en ze mogen uiteraard men. Als de opzichter gebreken of op welke wijze u die kunt voldoen. gemeente. geen problemen veroorzaken bij het

5 Uitgangspunten bij het controleren van de woning 8 9 Tijdens de voor- en eindinspectie let Veranderingen en verbouwingen Schoon en leeg Sleutels Wanden, vloeren en plafonds onze opzichter op tal van zaken. aan of bij de woning Zijn de woning en de eventuele Zijn alle sleutels van binnendeuren en Zijn alle spijkers, schroeven en haken om ze achter te laten, of neemt de We hebben de meeste hieronder voor u Hebt u toestemming gekregen voor schuur, berging of garage volledig kasten aanwezig in de sloten? uit uw wanden en plafonds verwijderd? volgende huurder ze van u over? op een rijtje gezet, zodat u weet waar het aanbrengen van veranderingen ontruimd, vetvrij en bezemschoon? Hebt u alle sleutels van de buiten Hebt u alle gaten in de wanden en Is uw eventuele behang van een u op kunt letten als u uw woning gaat aan, in of om de woning, zoals voor Hebt u alle losse spullen uit de woning deuren, berging, schuur en eventueel plafonds netjes gedicht en eventu- gangbare kleur en is het goed aange verlaten. Als u alle vragen met Ja kunt het plaatsen of verbouwen van verwijderd, ook vuilnis? brievenbus klaarliggen om bij de ele kale plekken in het schuurwerk bracht op de muren? beantwoorden, zult u uw woning pro- schuurtjes, garages, carports, schut- Hebt u er aan gedacht om uw schotel- eindinspectie af te geven aan de gerepareerd? Hebt u het behang dat niet voldoet aan bleemloos kunnen opleveren. Is dat niet tingen, (wand- en plafond-)betim- antenne te verwijderen en de opzichter, ook de reservesleutels? Is de afwerking van de wanden en de eisen van Volksbelang verwijderd? het geval, dan zult u rekening moeten meringen, verlaagde plafonds en montagegaten te herstellen? Klopt het aantal sleutels met het plafonds nog in de oorspronkelijke Zijn uw wand- en vloertegels schoon, houden met werkzaamheden en kosten balkenplafonds? Zijn de afvalcontainers leeg en schoon? aantal dat staat vermeld op het structuur, of hebt u toestemming van onbeschadigd, onbeschilderd en vrij voor het herstellen van gebreken. Hebt u de veranderingen waarvoor Hebt u de dakgoten van de woning opnameformulier dat u hebt ont- Volksbelang om veranderingen te van boorgaten, kalkaanslag, stickers, u geen toestemming hebt gekregen schoongemaakt en eventuele verstop- vangen bij het aangaan van de laten zitten? plakfolie en lijmresten? ongedaan gemaakt, zonder daarbij pingen verholpen? huurovereenkomst? Hebt u jute bekleding, granolwanden, Is het voegwerk van de wand- en de woning te beschadigen? Zijn alle afvoerputjes schoon en vrij steenstrips en dergelijke verwijderd, vloertegels uitgevoerd in een gang- van verstoppingen? hebt u van Volksbelang toestemming bare kleur (wit of grijs)?

6 10 11 Wordt uw vloerbedekking overgeno- vloeren deskundig gerepareerd? Sanitair Elektra plinten en dergelijke hersteld? Apparatuur men door een volgende huurder? Zijn de oorspronkelijke vloeren vlak, Zijn alle sanitaire voorzieningen en Hebt u bij het verwijderen van uw Is het houtwerk volledig geschilderd Zijn alle apparaten die eigendom zijn Hebt u vloerbedekking die niet wordt onbeschadigd en vrij van kit- en accessoires die bij het aanvaarden van verlichting alle kroonsteentjes terug- in een neutrale kleur? zijn van Volksbelang (bijvoorbeeld de overgenomen weggehaald en hebt u lijmresten? de woning aanwezig waren, nog geplaatst op de aansluitpunten? Verkeren de oorspronkelijke keuken- afzuigkap) nog aanwezig in de woning? ook de lijmresten verwijderd? aanwezig (kranen, doucheslang en Hebt u de centraaldoosdeksels achter- kastjes, aanrechtbladen en vaste Zijn die apparaten compleet, Hebt u toestemming voor het achter- Schilderwerk handdouche, zeepbakjes, spiegels, gelaten of teruggeplaatst? kasten nog in goede staat en zijn ze technisch in orde en onbeschadigd? laten van parket, plavuizen, vloertegels Is het schilderwerk in uw woning en closetrolhouders, wc-brillen, en Zijn alle schakelaars en wandcontact- onbeschadigd en vrij van stickers en Hebt u de apparaten die van uzelf én worden deze overgenomen door de bijgebouwen goed onderhouden dergelijke)? dozen aangebracht volgens de voor- ander plakmateriaal? zijn verwijderd of neemt de volgende de nieuwe huurder? en verkeert het in goede staat? Is het sanitair schoon, onbeschadigd, schriften en zijn ze onbeschadigd, Zijn alle deuren nog voorzien van het bewoner ze van u over? Zijn alle parketvloeren, plavuizen en Is het schilder- en sauswerk van wanden onbeschilderd en in een voor goed bevestigd en onbeschilderd? oorspronkelijke beslag, zoals deur- vloertegels die niet worden overgeno- en plafonds door middel van twee Volksbelang acceptabele kleur? krukken en knoppen? Ruiten en spiegels men verwijderd? behandelingen (gronden en overschil- Als u sanitaire voorzieningen zoals Deuren, kozijnen, plinten en Als u wijzigingen hebt aangebracht Zijn alle ruiten en spiegels schoon, Zijn alle vloeren professioneel deren) weer in goede staat te brengen? een bad, douche of toilet vervangen vaste kasten aan uw (keuken)kasten, hebt u daar- onbeschadigd en vrij van stickers, aangelegd en onbeschadigd? hebt, hebt u daarvoor dan toestem- Zijn alle beschadigingen en/of gebre- voor dan toestemming gekregen van plakfolie en lijmresten? Zijn eventuele loszittende delen in de ming gekregen van Volksbelang? ken aan deuren, vaste kasten, kozijnen, Volksbelang? Hebt u gebroken ruiten laten herstel-

7 12 13 len (eventueel via de glasverzekering Verwarmingsinstallatie Tuin Zijn bomen die niet voldoen aan de Erfafscheidingen Brandgangen en achterompaden van Volksbelang, indien u daaraan Zijn de vulsleutels, vulslang en de Zijn zowel de voor- als achtertuin eisen van Welstand verwijderd, zo Zijn schuttingen, poorten, muurtjes e.d. Zijn de brandgang(en) en achterom- deelneemt)? gebruiksaanwijzing van de eventuele schoon, egaal en onkruidvrij? nodig met een rooivergunning? die tot de woning behoren onbescha- paden die bij uw woning horen individueel gestookte verwarmingsin- Hebt u bergen zand verwijderd Is de oorspronkelijke vierkante meters digd en verkeren ze in goede staat? schoon en onkruidvrij? Kunststof onderdelen stallatie in de woning aanwezig? en kuilen gedicht? bestrating nog op de oorspronkelijke Hebt u de erfafscheidingen die niet Zijn alle kunststof onderdelen Staan alle radiatorkranen open en is Hebt u alle eigen voorzieningen plaats aanwezig? tot de woning behoren verwijderd, Asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld het aanrecht en kunst- de thermostaat ingesteld op 10 O C, (zoals een leefkuil, een tuinhaard Voldoet de bestrating die vervangen of hebt u toestemming van Volksbe- Asbesthoudende materialen mogen nooit stof kozijnen) onbeschadigd en om bevriezing van de leidingen te of een vijver) verwijderd, evenals de is door andere materialen aan de lang om ze in overleg met de buren worden overgedragen en dienen op onbeschilderd? voorkomen? restanten daarvan en andere losse geldende normen? en de nieuwe bewoner te laten staan? deskundige wijze verwijderd te worden. Hebt u de aanwezige kunststof wand- Hebt u gecontroleerd of de meters voor voorwerpen? Hebt u de hoogte van de heggen in Houdt u daarbij rekening met de eisen en/of plafondschroten verwijderd? gas en elektra niet uitgeschakeld zijn? Hebt u hoge beplanting verwijderd of de voortuin teruggebracht tot maxi- van de arbeidsinspectie en van de afde- Hebt u toestemming om kunststof Is uw woning voorzien van een kachel gesnoeid en staan eventuele bomen maal 1 meter, en in de achtertuin tot ling Milieu van de gemeente Helmond. sierplafonds in toilet of badkamer te of open haard, kunt u dan aantonen ten minste twee meter van de erfaf- maximaal 1,80 meter? laten zitten en voldoen deze voorzie- dat de schoorstenen in het afgelopen scheiding? ningen aan de (brand)veiligheidseisen? jaar minimaal 1 keer zijn geveegd?

8 Handige weetjes Volksbelang bedankt u voor uw medewerking en wenst u veel woongenot in uw nieuwe woning! Adreswijzigingen Gemeente nieuwe woning komt u pas opnieuw als u gaat verhuizen. In ieder geval Adreswijzigingen regelt u eenvoudig via In het verhuispakket van TPG-post vindt in aanmerking voor huurtoeslag als is het belangrijk dat u uw verhuizing de TPG verhuisservice. Dit pakket kunt u u een standaardformulier met een ant- de toeslag voor uw huidige woning is minimaal 14 dagen voor de sleutelover- ophalen bij een postkantoor bij u in de woordenvelop voor het doorgeven van stopgezet. Het is niet mogelijk om voor dracht meldt. U kunt uw verhuizing buurt of bestellen via de klantenservice uw adreswijziging. Uw adreswijziging twee woningen tegelijk huurtoeslag te eenvoudig doorgeven via van TPG-post. Op die manier kunt u ook dient binnen vijf dagen na de verhuizing ontvangen. De datum van overschrijving water.nl (telefoon ), regelen dat uw post voor een bepaalde door te zijn gegeven aan de afdeling in de gemeente is bepalend voor de (telefoon: ) en tijd wordt doorgestuurd naar uw nieuwe Burgerzaken van de gemeente waarin u huurtoeslag. Meer informatie over (telefoon: ). adres en dat veel van uw abonnemen- gaat wonen. Vergeet niet een kopie van huurtoeslag vindt u op Hebt u gekozen voor een andere ten, uw bank- of girorekeningen, uw uw legitimatiebewijs mee te sturen. nl. U kunt ook contact opnemen met de leverancier voor energie, dan dient u telefoon-, kabel- en internetaansluiting BelastingTelefoon ( ). uw verhuizing ook aan die leverancier automatisch worden verhuisd. Huurtoeslag door te geven. Uw huurtoeslag (voorheen: huursubsidie) Water & Energie stopt aan het einde van de maand Uw leveranciers voor water en energie Op vindt u waarin u de woning verlaat. Voor uw (elektra en gas) willen het van u weten nog meer handige verhuistips.