DEEL 2: SPECIFIEKE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Transcriptie

1 DEEL 2: SPECIFIEKE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 2.1 Wonen & Werken Art 14: Zone voor gekoppelde lokale bedrijven Bestemmingsvoorschriften Nijverheid: De zone is bestemd voor ambachtelijke bedrijven, kleine of middelgrote ondernemingen of werkplaatsen, allen op lokaal schaalniveau. De eventuele milieuoverlast van de activiteit zal niet groter zijn dan draagbaar voor de omgeving: enkel die functies zijn toegelaten die geen uitgesproken hinder veroorzaken voor bevolking en voor de natuurlijke omgeving door geluid, stof, geur, trillingen of gevaarlijke factoren. Stapelplaatsen in open lucht voor machines, materialen of afvalproducten van het eigen bedrijf, die geen hinder kunnen veroorzaken voor de omgeving, zijn slechts toegestaan indien ze aan het oog onttrokken worden. Dit gebeurt bij voorkeur door een haag opgericht met streekeigen soorten die een afdoende zichtonttrekkende kracht heeft, ook in de wintermaanden. Het gebruik van harde materialen als scherm is niet toegestaan met uitzondering van een wand, aansluitend op het bedrijfsgebouw en met hetzelfde materiaal als het hoofdmateriaal van het bedrijfsgebouw. Bovendien kunnen deze stapelplaatsen enkel achter de bedrijfsgebouwen gelegen zijn ten opzichte van het openbaar domein, tenzij niet anders mogelijk en mits motivering Handel Handelsactiviteiten op het bedrijventerrein zijn ten strengste verboden, tenzij er een directe productie van de te verkomen goederen aan verbonden is. In dat geval kan een handelsruimte worden voorzien, die echter slechts maximaal 1/4 e van het totale bebouwde volume en/of 1/4 e van de verharde open ruimte mag innemen, met een max. oppervlakte van 200m² per bedrijf Woongelegenheid Er kan één woongelegenheid per bedrijf voor bewaking en/of beheer worden toegestaan, met dien verstande dat de woning aansluit bij en geïntegreerd wordt in de bedrijfsgebouwen. Deze bedrijfswoning moet rechtstreeks vanaf de weg bereikbaar zijn, vormt een architecturale eenheid met de bedrijfsgebouwen en kan enkel op verdieping gesitueerd worden. Het volume van de bedrijfswoning bedraagt max. 850m³ Bebouwingsvoorschriften Inplanting der gebouwen De gebouwen worden opgericht in halfopen bebouwing. De afstand van een niet gemeenschappelijke zijgevel tot de laterale perceelsgrens en /of tot de Bufferzone (art. 19 ) moet minstens 5 meter bedragen. Op de perceelsgrens wordt de gemeenschappelijke scheidingsmuur uitgevoerd met een brandweerstand van minstens 2 uur. Enkel indien dit door de percelering onmogelijk blijkt kan er in open orde gebouwd worden. Aaneengesloten bebouwing is enkel toegelaten onder de voorwaarden geformuleerd in : optie aaneengesloten bebouwing. De architectuur van de bedrijfsgebouwen dient derwijze uitgewerkt te worden dat het gebouw in eerste instantie de breedte van het perceel inneemt vooraleer het de volledige diepte voor bedrijfsgebouwen mag benutten Bouwvorm Er wordt gebouwd in half-open bebouwing. Er dient gewerkt met één uitgesproken hoofdvolume dat weliswaar geleed kan zijn in verschillende deelvolumes. Losstaande bijgebouwen zijn enkel toegestaan mits grondige motivering. In een eerste bouwfase moet minstens 60% van de oppervlakte van het perceel gelegen binnen deze bestemmingszone benut worden. Op het gelijkvloerse niveau kan per bedrijf maximum 20m² van de oppervlakte benut worden voor kantoren. Indien er meer kantoorruimte vereist is dient deze op de verdieping gesitueerd te worden.

2 Grootte en vorm van de kavels: De grootte van de kavels, zonder inbegrip van art. 19: bufferzone, mag maximaal 0.5 ha bedragen. Bij een onregelmatige configuratie van het perceel mag men hiervan afwijken. Een uitzondering is mogelijk voor aaneengesloten bebouwing (zie optie aaneengesloten bebouwing ) De zijgrenzen van de kavels worden haaks op de rooilijn (art. 22: of art. 26:) ontworpen. Gekoppelde bebouwing: De voorgevels van tegen elkaar gebouwde bedrijfsgebouwen van verschillende percelen sluiten op elkaar aan met eenzelfde kroonlijsthoogte. Ook de voorbouwlijn dient dezelfde te zijn bij de twee tegen elkaar gebouwde gebouwen. In het materiaalgebruik dient er gelet te worden op verenigbaarheid van de twee gebouwen zodat er een harmonieus geheel ontstaat. Daken en bouwhoogte: Er dient gewerkt te worden met platte daken die uitgevoerd worden als sedumdak. Minstens 50% van het bebouwde oppervlakte wordt ingenomen door een gebouw met een kroonlijsthoogte van min. 7 en max. 9 meter. Voor de overige delen geldt een minimale kroonlijsthoogte van 4 meter met een maximum van 9 meter. Uitzonderingen kunnen toegestaan worden voor bijzondere constructies indien deze om technische redenen vereist zijn. Dakterrassen aansluitend bij de woning en/of de kantoren zijn toegelaten. Het is toegelaten zonnepanelen op het dak te plaatsen. Niet bebouwde delen: Minstens 10% van de terreinoppervlakte binnen deze bestemmingszone dient onverhard te blijven en aangeplant met een streekeigen beplanting. Maximum 40% van de open ruimte na oprichting van de gebouwen mag verhard worden in waterdoorlatende materialen. Alle delen van het terrein waar niet op gebouwd wordt of die niet verhard worden dienen beplant te worden. De voortuinstrook wordt ingericht als een representatieve ruimte die één geheel vormt met het bedrijfsgebouw. Max. 60% van deze strook mag verhard worden in functie van inritten en een beperkt aantal parkeerplaatsen. Erfafscheidingen op de laterale perceelsgrenzen dienen uitgevoerd te worden in een dichte haagbeplanting van 2.20 meter hoog, eventueel ondersteund door groen geplastificeerde paal en draad. Erfafscheidingen in de voortuinstrook kunnen eveneens in een haagbeplanting uitgevoerd worden van maximum 1.70 meter hoog. Het gebruik van harde materialen (hout, betonplaten, ) als erfafscheiding is niet toegelaten. Materialen: Er dient gekozen te worden voor duurzame en esthetisch verantwoorde materialen. Bij de keuze zal rekening gehouden worden met de materialisatie van de gebouwen waartegen gebouwd wordt zodat er een harmonieus en architecturaal verantwoord geheel ontstaat. Inritten: De percelen worden ontsloten op art. 22: Zone voor interne ontsluitingsweg of art. 26: Zone voor plaatselijk verkeer en geclusterde parkeerplaatsen. Er dient over gewaakt te worden dat alle bedrijfsgebouwen steeds toegankelijk zijn voor de hulpdiensten Parkeren: Werknemers en bezoekers dienen in eerste plaats te parkeren de Zone voor plaatselijk verkeer en geclusterde parkeerplaatsen (art. 26:). Indien er onvoldoende parkeergelegenheid is binnen deze zone kunnen er ook bijkomende parkeerplaatsen op het eigen perceel voorzien worden mits motivering Optie aaneengesloten bebouwing Enkel onder bepaalde voorwaarden is het binnen deze zone toegelaten een aaneengesloten bebouwing te realiseren. De voorschriften binnen dit artikel (art. 14:) blijven van toepassing tenzij hier expliciet anders geformuleerd:

3 Aaneengesloten bebouwing is enkel toegelaten in 1 bouwproject op 1 perceel. De max. perceelsoppervlakte is 1 ha, de max. oppervlakte per bedrijf is 0.25 ha. Een gunstig advies van de brandweer is vereist. Architectuur: om het lokale, kleinschalige karakter van de bedrijvenzone te benadrukken dient binnen de aaneengesloten bebouwing verscheidenheid en architecturale variatie te worden nagestreefd. De verschillende interne bestemmingen van het gebouw moeten zichtbaar blijven. Dit gaat gepaard met een streven naar hoogwaardige architectuur in een harmonieus geheel. Art: 15: Zone voor lokale bedrijven gekoppeld aan wonen Bestemmingsvoorschriften Wonen Het is verplicht een eengezinswoning op te richten, en dit enkel aan de zijde van de Heuvelerweg. Deze woning kan slechts worden opgericht nadat de ruwbouw van het bedrijfsgebouw klaar is Nijverheid De zone is bestemd voor ambachtelijke bedrijven of werkplaatsen, allen op lokaal schaalniveau. De eventuele milieuoverlast van de activiteit zal niet groter zijn dan draagbaar voor de woonomgeving. Enkel die functies zijn toegelaten die geen uitgesproken hinder veroorzaken voor bevolking en voor de natuurlijke omgeving door geluid, stof, geur, trillingen of gevaarlijke factoren. Stapelplaatsen in open lucht voor machines, materialen of afvalproducten van het eigen bedrijf, die geen hinder kunnen veroorzaken voor de omgeving, zijn slechts toegestaan indien ze aan het oog onttrokken worden. Dit gebeurt bij voorkeur door een haag opgericht met streekeigen soorten die een afdoende zichtonttrekkende kracht heeft, ook in de wintermaanden. Het gebruik van harde materialen als scherm is niet toegestaan met uitzondering van een wand, aansluitend op het bedrijfsgebouw en met hetzelfde materiaal als het hoofdmateriaal van het bedrijfsgebouw. Bovendien kunnen deze stapelplaatsen enkel achter de bedrijfsgebouwen gelegen zijn ten opzichte van het openbaar domein, tenzij anders mogelijk en mits motivering Handel Handelsactiviteiten op het bedrijventerrein zijn ten strengste verboden, tenzij er een directe productie van de te verkopen goederen aan verbonden is. In dat geval kan een handelsruimte worden voorzien, die echter slechts maximaal 1/4 e van het totale bebouwde volume van de bedrijfsgebouwen mag bedragen, met een max. oppervlakte van 200m² per bedrijf. Inname van open ruimte voor handelsactiviteiten is verboden (bvb. Uitstallen van goederen van het bedrijf) Bebouwingsvoorschriften Betreffende de bestaande woning in deze bestemmingzone kan er afgeweken worden van de voorschriften wat betreft de bedrijfswoning. Het bedrijfsgebouw dat zal opgericht worden op hetzelfde perceel en horende bij deze bestaande woning dient zich naar de voorschriften te richten Inplanting der gebouwen Bedrijfsgebouwen: De voorgevel van de gebouwen wordt opgericht op de aslijn voor bedrijfsbegeleidende wand en maakt deel uit van deze wand die doorloopt over de volledige breedte van het perceel. De voorgevel van het bedrijfsgebouw op het meest oostelijke perceel van deze bestemmingszone moet 3 meter uitspringen ten opzichte van de bedrijfsbegeleidende wand. Op het meest westelijke perceel wordt het bedrijfsgebouw ten noorden van de bedrijfsbegeleidende wand opgericht, waarbij de voorgevel haaks op deze wand wordt geplaatst. De zuidelijke zijgevel van dit bedrijfsgebouw wordt (gedeeltelijk) opgericht op de aslijn voor bedrijfsbegeleidende wand. Dit gebouw fungeert als kopgebouw. Er wordt gebouwd in halfopen bebouwing. De afstand tot niet bebouwde laterale perceelsgrenzen dient minstens 5.00 meter te bedragen.

4 De architectuur van de bedrijfsgebouwen dient derwijze uitgewerkt te worden dat het gebouw in eerste instantie de breedte van het perceel inneemt vooraleer het de volledige diepte voor bedrijfsgebouwen mag benutten. De bouwdiepte van de bedrijfsgebouwen is beperkt tot de uiterste achterbouwlijn van de woningen (tot op 16 meter van de rooilijn van de Heuvelerweg). Voor het bedrijfsgebouw op het meest westelijke perceel (kopgebouw) geldt een uitzondering: het bedrijfsgebouw, dat ten noorden van de bedrijfsbegeleidende wand wordt opgericht, dient een afstand te bewaren van 6 meter tov alle perceelsgrenzen. Woningen: De voorbouwlijn van de woningen bevindt zich op 4.00 meter van de rooilijn van de Heuvelerweg. De afstand tot niet gemeenschappelijke laterale perceelsgrenzen dient minstens 5.00 meter te bedragen. De achterbouwlijn bevindt zich maximaal op meter van de rooilijn van de Heuvelerweg Bouwvorm: Er wordt gebouwd in halfopen bebouwing. Zowel woningen als bedrijfsgebouwen worden per twee geschakeld. Het bedrijfsgebouw en de woning op de meest oostelijke kavel mogen in open orde gebouwd worden. Ook op de meest westelijke kavel mag in open orde gebouwd worden mits de zuidelijke zijgevel van het bedrijfsgebouw op de as voor bedrijfsbegeleidende wand wordt opgericht. Zowel wat betreft de woning als het bedrijfsgebouw dient er gewerkt te worden met één uitgesproken hoofdvolume dat weliswaar geleed kan zijn in verschillende deelvolumes. Losstaande bijgebouwen zijn enkel toegestaan mits motivering. Op de aslijn voor bedrijfsbegeleidende wand wordt een wand gebouwd die begint en eindigt aan het bedrijfsgebouw van respectievelijk het meest oostelijke en meest westelijke perceel van deze bestemmingszone. De wand moet een geïntegreerd deel uitmaken van de architectuur van deze kopgebouwen. De voorgevels van de tussenliggende bedrijfsgebouwen maken deel uit van deze wand. Ter hoogte van het meest westelijke perceel gelden bijzondere inrichtingsvoorwaarden: ten noorden van de bedrijfsbegeleidende wand wordt het bedrijfsgebouw opgericht, waarin max. 2 bedrijven gehuisvest worden. Ten zuiden van de bedrijfsbegeleidende wand wordt de woning (max. 2)) opgericht, horende bij het bedrijfsgebouw ten noorden van de bedrijfsbegeleidende wond. De bedrijfsbegeleidende wand vormt de scheiding tussen bedrijf en woning. Het bedrijfsgebouw (max. 2 bedrijven) raakt al dan niet gedeeltelijk aan de bedrijfsbegeleidende wand en vormt er het westelijke uiteinde. Wand en gebouw vormen een geïntegreerd geheel. Het bedrijfsgebouw vormt het eindpunt van de interne ontsluiting van het bedrijventerrein enerzijds, en een zichtlocatie naar de omgeving anderzijds. In functie daarvan dient een kwaliteitsvolle en vooruitstrevende architectuur nagestreefd te worden, waarbij het gebouw een representatieve functie krijgt zowel naar het bedrijventerrein als naar de omgeving (aansluiting Heuvelerweg - Hamonterweg). De woning (max. 2 woningen) mag losstaand of rakend aan de bedrijfsbegeleidende wand worden gerealiseerd. In het laatste geval vormen woning, wand en bedrijfsgebouw een geïntegreerd architecturaal geheel. De bedrijfswoning moet een architecturale eenheid met de bedrijfsgebouwen vormen. Grootte en vorm van kavels: De grootte van de kavels mag maximaal 0.25 ha bedragen, met uitzondering van het meest westelijke perceel. De laterale perceelsgrenzen van de kavels moeten haaks op de rooilijn ontworpen worden. Daken en bouwhoogte: Woningen: twee volwaardige bouwlagen Dakvorm: vrij Kroonlijsthoogte: max. 6m, nokhoogte: max. 12m Dakhelling: min 35, max. 45

5 Er dient aangesloten te worden met eenzelfde dakhelling, kroonlijsthoogte en nokhoogte als die van de woning waar tegenaan gebouwd wordt. Bedrijfsgebouwen: dakvorm: plat Kroonlijsthoogte: min. 7m, max. 9m Er dient aangesloten te worden met eenzelfde kroonlijsthoogte als het gebouw waartegen gebouwd wordt. Dakterrassen zijn toegelaten voor zover ze de privacy van de aanpalende woningen waarborgen. Het is toegelaten zonnepanelen op het dak te plaatsen. De bedrijfsbegeleidende wand heeft, als ze geen deel uitmaakt van de gevel van een gebouw een hoogte van 2.50m. In geval ze deel uitmaakt van een gevel is de hoogte gelijk aan de kroonlijsthoogte. Uitsprongen en uitbouwen aan de bedrijfsgebouwen, met uitzondering van het bedrijfsgebouw op het meest westelijke perceel, kunnen voor max 1 meter uitspringen ten opzichte van de aslijn voor bedrijfsbegeleidende wand voor zover het parkeren in de voortuinstrook niet gehinderd wordt. Inritten: De woningen dienen ontsloten te worden naar de Heuvelerweg De bedrijfsgebouwen worden via art. 26: zone voor plaatselijk verkeer en geclusterde parkeerplaatsen ontsloten naar de interne ontsluitingsweg (art. 22: zone voor interne ontsluitingsweg). Verkeer dat in het teken staat van de bedrijfsactiviteiten mag in geen geval worden ontsloten op de Heuvelerweg. Per bedrijf kan er één gecombineerde in en uitrit gerealiseerd worden van max. 5m breed. De niet-bebouwde delen worden als tuin of als open ruimte ingericht, aangelegd en onderhouden. Maximum 40% van de open ruimte na oprichting van de gebouwen mag verhard worden in functie van parkeerplaatsen, wegenis, opslag in open lucht Voor deze verhardingen worden waterdoorlatende materialen gebruikt. Twee niet-bebouwde delen van deze zone worden ingericht als representatieve voortuinstrook. 1. De strook vóór de bedrijfsbegeleidende wand en de voorgevels van de bedrijfsgebouwen die uitspringen ten opzichte van deze wand wordt ingericht als een representatieve voortuin met in en uitritten, het parkeren voor bezoekers en werknemers en eventuele laad - en losruimte. Min 30% van deze strook dient beplant te worden. De kruinprojecties van bomen mogen voor 50% van hun oppervlakte mee gerekend worden. Erfafscheidingen zijn niet toegelaten in deze voortuinstrook. De inrichting dient zo te gebeuren dat er een samenhangend geheel ontstaat met de voortuinstroken van de belendende percelen. 2. De voortuinstrook tussen de woning en de rooilijn van de Heuvelerweg mag voor max. 40% verhard worden in functie van parkeerruimte en inritten die uitsluitend bij de woonfunctie horen. Erfafscheidingen zijn hier enkel toegelaten in de vorm van groene hagen van max meter hoog. In de overige niet bebouwde delen worden de erfafscheidingen uitgevoerd door middel van een haag van 2.20 meter hoog, eventueel ondersteund door groen geplastificeerde paal en draad. Erfafscheidingen in harde materialen (hout, betonplaten, ) zijn niet toegelaten. Enkel op de gemeenschappelijke laterale perceelsgrens en slechts tot max. 6 meter achter de achtergevel van de woning mag een muur worden opgetrokken tot 2.50 meter hoogte. Deze muur dient uitgevoerd te worden in hetzelfde materiaal als het hoofdmateriaal van de woning. Materialen: Er dient gekozen te worden voor duurzame en esthetisch verantwoorde materialen. Bij de keuze zal rekening gehouden worden met de materialisatie van de gebouwen waartegen gebouwd wordt zodat er een harmonieus en architecturaal verantwoord geheel ontstaat. Specifiek voor de bedrijfsbegeleidende wand: - Min. 50% van de oppervlakte van deze wand (de voorgevels inbegrepen) dient uitgevoerd te worden in een welgevormd gevelsteen met een rode kleur. Als

6 referentie wordt de keuze van de eerstbouwende in deze bestemmingszone aangehouden. - Als bijmateriaal zijn duurzame materialen met een grijze kleur toegelaten op voorwaarde dat max. 30% van het geveloppervlak wordt ingenomen. Max. 10% van de oppervlakte mag ingevuld worden met publiciteit. Alle overige zichtbare geveldelen van de gebouwen zullen eveneens uitgevoerd worden in een welgevormde gevelsteen als hoofdmateriaal. Als bijmateriaal zijn duurzame materialen mogelijk op voorwaarde dat het gaat om max. 2 soorten en max. 30% van het geveloppervlak wordt ingenomen. Andere duurzame materialen als hoofdmateriaal zijn mogelijk mits motivering en esthetisch verantwoord. Buitenschrijnwerk en beglazing: in harmonie met het hoofdmateriaal van de gevel. Dakbedekking van de bedrijfsgebouwen: sedumdak verplicht. De scheidingsmuur tussen twee gekoppelde bedrijven wordt uitgevoerd met een brandweerstand van 2 uur Parkeren Werknemers en bezoekers parkeren in de eerste plaats in art. 26: zone voor plaatselijk verkeer en geclusterde parkeerplaatsen. Indien er onvoldoende parkeergelegenheid is binnen deze zone kunnen er ook bijkomende parkeerplaatsen voorzien worden in de strook vóór de bedrijfsbegeleidende wand mits motivering. Er dienen voldoende parkeerplaatsen voorzien te worden, zowel voor bezoekers als werknemers Publiciteit Publiciteit kan enkel geïntegreerd worden in de bedrijfsbegeleidende wand. Vrijstaande panelen zijn verboden. Art. 16: Zone voor de bestendiging en uitbreiding van het bestaande bedrijf Bestemmingsvoorschriften Nijverheid Deze zone is bestemd voor de bestendiging en uitbreiding van het bestaande bedrijf. De eventuele milieuoverlast van de activiteit zal niet groter zijn dan draagbaar voor de omgeving: enkel die functies zijn toegelaten die geen uitgesproken hinder veroorzaken voor de bevolking en voor de natuurlijke omgeving door geluid, stof, geur, trillingen of gevaarlijke factoren. Stapelplaatsen in open lucht voor machines, materialen of afvalproducten van het eigen bedrijf, die geen hinder kunnen veroorzaken voor de omgeving, zijn slechts toegestaan indien ze aan het oog onttrokken worden. Dit gebeurt bij voorkeur door een haag opgericht met streekeigen soorten die een afdoende zichtonttrekkende kracht heeft, ook in de wintermaanden. Het gebruik van harde materialen als scherm is niet toegestaan met uitzondering van een wand, aansluitend op het bedrijfsgebouw en met hetzelfde materiaal als het hoofdmateriaal van het bedrijfsgebouw Handel Handelsactiviteiten op het bedrijventerrein zijn ten strengste verboden, tenzij er een directe productie van de te verkopen goederen aan verbonden is. In dat geval kan een handelsruimte worden voorzien, die echter slechts maximaal 1/4 e van het totale bebouwde volume van de bedrijfsgebouwen mag bedragen, met een max. oppervlakte van 200m². Inname van open ruimte voor handelsactiviteiten is verboden (bvb. Uitstallen van goederen voor het bedrijf) Woongelegenheid Er kan één woongelegenheid per bedrijf voor bewaking en/of beheer worden toegestaan, met dien verstande dat de woning aansluit bij en geïntegreerd wordt in de bedrijfsgebouwen. Deze bedrijfswoning moet rechtstreeks vanaf de weg bereikbaar zijn, vormt een architecturale eenheid met de bedrijfsgebouwen en kan enkel op verdieping gesitueerd worden. Het volume van de bedrijfswoning bedraagt max. 850m³ Bebouwingsvoorschriften Inplanting der gebouwen Er dient steeds een afstand van minstens 5 meter te zijn tussen de gebouwen en de perceelsgrenzen en of de zones met art. 19: Bufferzone. Bestaande vergunde constructies

7 die hiervan afwijken kunnen behouden blijven. Bij afbraak en nieuwbouw dient men zich evenwel te richten naar de voorschriften Bouwvorm Daken en bouwhoogte: De kroonlijsthoogte is maximum 9 meter, met uitzondering van gebouwen waarvoor i.f.v. het productieproces een grotere bouwhoogte vereist is. Er dient gewerkt te worden met platte daken die uitgevoerd worden als sedumdak. Uitzonderingen kunnen toegestaan worden voor bijzondere constructies indien deze om technische redenen vereist zijn. Dakterrassen aansluitend bij de woning en/of de kantoren zijn toegelaten. Het is toegelaten zonnepanelen op het dak te plaatsen. Inritten: Het bedrijf wordt ontsloten op art. 22: Zone voor interne ontsluitingsweg. Er is maximum 1 gecombineerde in en uitrit mogelijk. Deze in en uitrit mogen niet breder zijn dan 10 meter. Er dient over gewaakt te worden dat alle bedrijfsgebouwen steeds toegankelijk zijn voor de hulpdiensten. Niet gebouwde delen: Minstens 10% van de terreinoppervlakte binnen deze bestemmingszone dient onverhard te blijven en aangeplant met een streekeigen beplanting. Verhardingen worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen, ook de verhardingen in functie van de opslag van materialen in open lucht. Alle delen van het terrein waarop niet gebouwd wordt of die niet verhard worden dienen beplant te worden. Erfafscheidingen op de perceelsgrenzen dienen uitgevoerd te worden in een dichte haagbeplanting van 2.20 meter hoog, eventueel ondersteund door groen geplastificeerde paal en draad. Materialen: Er dient gekozen te worden voor duurzame en esthetisch verantwoorde materialen Parkeren Werknemers en bezoekers dienen in de eerste plaats te parkeren in de Zone voor plaatselijk verkeer en geclusterde parkeerplaatsen (art. 26:). Indien er onvoldoende parkeergelegenheid is binnen deze zone kunnen er bijkomende parkeerplaatsen op het eigen perceel voorzien worden mits motivering.