Adviesoverleg buurt II - De Vrijheid

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Adviesoverleg buurt II - De Vrijheid"

Transcriptie

1 Adviesoverleg buurt II - De Vrijheid

2 Agenda Programma Welkom en mededelingen Presentatie Inrichting openbare ruimte Vragen en Reacties Presentatie Beeldkwaliteit Vragen en reacties Vervolg: Proces en planning Tot slot Theo Dohle Margien Oepts o.l.v. Theo Dohle Patriek Duisdecker o.l.v. Theo Dohle Hinke Zoodsma Theo Dohle Agenda

3 Openbare ruimte / inrichting

4

5 zuilvormig transparant kleinblijvend zuil beuk ca 20 hoog, op voldoende afstand van elkaar planten (min 6 meter) gleditsia - ca 15 hoog, brede kronen raken elkaar berk - ca 15 hoog kunnen vrij dicht op elkaar (3 meter) meerstammig krentenboompje - max 6 hoog leiboom (bv beuk) - maximaal 3 hoog

6 combinatie van brede kleinere bomen en hoge bomen zowel voorjaarbloeier als herfstkleur bloeiende boom uit in pocketparks, lindes uit de groene as hoog en vol laag en breed winterlinde bloemrijk gras prunus amberboom

7 Na ca jaar de hoogte van de bebouwing Volwassen bomen ca 25 meter hoog Jonge aanplant ca 6 meter hoog

8 landschappelijke bomensingel waterminnende soorten als els/wilg die ook groeien in een talud landelijke berm met grassen en bloemen

9 Profiel oostzijde; fietsas P Profiel westzijde; groene as Profiel zuidzijde; voeg Holenkwartier Ruimtelijke inpassing De Vrijheid

10 Verklaring Inrichtingsplan Verhardin gebakken straa gebakken straa Beplanting doorgroeibare v Parkeren en routes In groenstrook n Containers Wandelpad naar dijkje Openbaar versus prive terreinbomen e boom, 1ste orde boom, 2de orde gemeende hees gras, extensief Inrichting verlichting fietsnietje Overige inrichtingsgren uitgifte grens Wijziging Wijz.datum Omschrijving A B C D

11 Beeldkwaliteit / architectuur

12 Holenkwartier

13 Holenkwartier

14 Kleurtonen

15 Projectie De Vrijheid

16 Rood/oranje Bruin/grijs Lichtgrijs Groen/grijs Beige/geel Selectie bakstenen

17 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping vijfde verdieping vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Zuidgevel - zijde Holenkwartier

18 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping setbacks van 2 appartementen naar 1 appartement van 2 appartementen naar 1 appartement vijfde verdieping minder balkons aan zuidzijde vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Zuidgevel - zijde Holenkwartier

19 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping vijfde verdieping vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Oostgevel - zijde transformatorstation

20 achtste verdieping zachtere kleurstelling zevende verdieping zesde verdieping vijfde verdieping setbacks vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Oostgevel - zijde transformatorstation

21 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping vijfde verdieping vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Noordgevel - zijde spoor

22 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping vijfde verdieping vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Westgevel - zijde bestaande wijk

23 achtste verdieping zevende verdieping zesde verdieping balustrades van balkons van glas vijfde verdieping vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping +300 begane grond Westgevel - zijde bestaande wijk

24 Ontwerp binnentuin

25

26 5. REFERENTIEBEELDEN BOMEN New York Times Head Quartes binnentuin met hoogteverschillen in het substraat en meerstammige berken Meerstammige berken en weelderig groene onderbeplanting herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

27 5. REFERENTIEBEELDEN BEPLANTING Groene plantbedden op losse manier geplaatst en met elkaar verweven, met hier en daar een accent van kleur. Het beplantingsplan zorgt er zo voor dat het een tuinachtig gevoel krijgt, boven een anonieme parkervaring. herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

28 6. BEPLANTINGSPLAN PLANTSELECTIE (ZON) Beplanting voor de zonnige delen van de binnentuin is overwegend groen met af en toe een subtiel kleur accent. De basiskleur is groen met wit. De beplanting is deels wintergroen en ademt rust uit. Langs de paden bestaat de border uit bodembedekkers vanwege de geringe substraatlaag. Waar de substraatlaag meer oploopt is er ruimte voor andere vaste planten welke tot een meter hoog worden. Aan de randen kunnen we flink wat substraat kwijt en is er ruimte voor hoge beplanting (meer dan een meter) en heesters. De beplanting geeft jaarrond een aantrekkelijk beeld. Voorjaarsbloeiers, najaarsbloeiers, wintergroene beplanting en mooie silhouetten van uitgebloeide bloemen. Ook voor de insecten en vogels is de tuin jaarrond aantrekkelijk. De tuin heeft voedsel in de vorm van bloesem, bloemen en bessen. Ook zorgen (wintergroene) heesters voor dekking. Allium nigrum Aster dumosus apollo Persicaria amplexicaulis alba Elaeagnus ebbingei Viburnum davidii Carex Irish Green Cenolophium denudatum Geum totally tangerine herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

29 6. BEPLANTINGSPLAN PLANTSELECTIE (SCHADUW) Delen van de binnentuin zullen voor het grootste deel in de schaduw liggen. Hier groeien andere soorten dan in de zonnige delen van de tuin. Het concept van de beplanting blijft het zelfde. Overwegend groen met witte bloemen en af en toe een kleur accent. Ook de schaduwbeplanting bied jaarrond een aantrekkelijk beeld en draagt bij aan de biodiversiteit van de tuin. Soleirolia soleirolii Astilboides tabularis Blechnum spicant Geranium macrorrhizum Spessart Liriope muscari Monroe White Tiarella cordifolia Euphorbia amygdaloides var. robbiae Carex Irish Green Asarum europaeum herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

30 6. BEPLANTINGSPLAN PLANTSELECTIE (OMZOMING) Rondom het gebouw, aan de buitenzijde, komt een groene strook te liggen om het gebouw zacht te laten landen in haar omgeving. Deze groene strook wordt visueel verbonden met het groen van de binnentuin, om mensen naar binnen te trekken. Het beplantingsconcept voor de binnentuin (overwegend groen, witte bloeiers, af en toe een kleur accent en rustige uitstraling) kan ook worden toegepast voor de buitenrand. Een rustige groene border is een mooie ondersteuning voor het gebouw en vormt een zachte overgang naar het binnenterrein. Qua beheer is de buitenrand veel minder intensief dan de binnentuin en dient hier rekening mee worden gehouden. Een aantal soorten die in de binnentuin worden toegepast kunnen zijn robuust en laag in onderhoud en ook in de buitenrand worden toegepast. De voorste rand van de buitenste border zal voornamelijk vaste planten en bodembedekkers zijn (geranium, aster, tiarella en carex). Tegen het gebouw aan komen struiken. 2 soorten zullen ook voorkomen in de binnentuin en we voegen hier nog 3 inheemse soorten aan toe. Twee struiken die zowel in de binnentuin als buitenring worden toegepast. Gebruiken we ook in de binnentuin Beplanting die zowel in de binnentuin als de buitenring wordt toegepast. Viburnum opulus Ligustrum vulgare Drie inheemse struiken die we alleen in de buitenring toepassen Rosa canina herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

31 6. BEPLANTINGSPLAN KLIMPLANTEN Klimplanten hoftuin: wintergroen slingerplant (dus niet zelfhechtend) klimsysteem staaldraden rustige kleurtinten De klimplanten in de binnentuin doen mee in het beplantingsconcept van de tuin. Dat wil zeggen, overwegend (winter)groen met witte bloeiers en zachte kleurtinten. De Akebia geeft prachtige kleine lichtroze bloemen in het voorjaar en doet het goed in de zon. De clematis armandii en Trachelospermum zijn beide wintergroen en produceren veel bloemen als ze op een zonnige plek staan. De Trachelospermum groeit zowel in de zon als in de schaduw, hoewel in de schaduw wat minder rijkelijk. Aan de noordgevel passen we de Hydrangea en Clemartis montana toe. Dit zijn slingerplanten, zoals de andere klimmers, en hebben dus ondersteuning nodig. Akebia quinata silver bells Hydrangea anomala petiolaris Klimplanten hebben minimaal zo n 40cm substraat nodig. Om dit dicht aan de gevel op te kunnen lossen, creeren we plantenbakken langs de prive terrassen (in de rand van de betonnen bakjes ), die tegelijkertijd als groene erfscheiding fungeert. Clematis armandii snowdrift clematis montana grandiflora Trachelospermum jasminoides Trachelospermum jasminoides herzien VO daktuin De Vrijheid, Hoorn 21 juni

32 Artist Impressions

33 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

34 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

35 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

36 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

37 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression 1 juli 2022

38 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

39 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

40 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

41 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

42 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

43 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

44 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

45 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

46 Groen en openbare inrichting ter indicatie en nadere uitwerking adviseurs + architectuur onder voorbehoud van goedkeuring welstand Artist Impression

47 Proces/planning

48 Presentatie 23 maart 2022 collegebesluit 8 bouwlagen maximaal 30%-30%-40% verdeling 133 woningen Participatie vervolg Beeldkwaliteitsplan en voorstel inrichting openbare ruimte Advies en aanbevelingen ophalen bij omgeving (13 april 2022) Terugkoppeling resultaten aan omgeving () Ruimtelijke procedure Aanvraag omgevingsvergunning verwacht op 1 augustus 2022 Na beoordeling aanvraag, 6 weken ter inzage legging en mogelijkheid indienen zienswijze. (concept beeldkwaliteitsplan en ontwerp omgevingsvergunning) Belangenafweging door gemeente Verlenen van de omgevingsvergunning en beeldkwaliteitsplan in welstandsnota opgenomen Mogelijkheid indienen beroep bij de rechtbank Noord-Holland (omgevingsvergunning) Mogelijkheid indienen hoger beroep bij de Raad van State (omgevingsvergunning) 1

49 Basis Eerst een nieuw bestemmingsplan daarna een aanvraag omgevingsvergunning Vastgesteld en in werking getreden bestemmingsplan is voorwaarde voor de aanvraag omgevingsvergunning Werkzaamheden komende maanden Concept besluit hogere waarden Wet Geluidhinder (college bevoegd gezag) Concept ontwerp bestemmingsplan (gemeenteraad bevoegd gezag) Concept ontwerp beeldkwaliteitsplan (gemeenteraad bevoegd gezag) Vormvrije m.e.r.-beoordeling (gemeenteraad bevoegd gezag) Ruimtelijke procedure Collegebesluit medio november 2022 / Raadsbesluit 13 december 2022 Publicatie op 22 december 2022 / Ter visie legging 23 december februari 2023 en mogelijkheid indienen zienswijzen Beoordeling zienswijzen door gemeente / Voorstel door gemeente waarin belangen zijn afgewogen College stelt hogere waarden vast College vraagt gemeenteraad bestemmingsplan vast te stellen College vraagt gemeenteraad beeldkwaliteitsplan vast te stellen en wordt onderdeel van welstandsnota 2

50 Beroep Raad van State Tegen vastgestelde hogere waarden Wet geluidhinder en vastgesteld bestemmingsplan Geen beroep mogelijk op vastgesteld beeldkwaliteitsplan (rechtsgang loopt via bestemmingsplan) Omgevings vergunning Indien aanvraag voldoet aan wet- en regelgeving wordt deze verleend Tegen de verleende omgevingsvergunning staat bezwaar (bezwarencommissie adviseert gemeente), beroep (rechtbank Noord-Holland) en hoger beroep (Raad van State) open. 3