TE KOOP. Oudelandseweg K.K AB Woerden

Transcriptie

1 Oudelandseweg AB Woerden TE KOOP K.K.

2 Oudelandseweg AB Woerden Inleiding Leuke eindwoning, ideaal voor starters, nabij het centrum van Woerden. De woning is gebouwd in 1906, heeft grotendeels dubbele beglazing, een moderne badkamer (2018), uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidoosten en optie tot een dakterras. De authentieke glas in lood ramen bij de voordeur en de keukendeur hebben een sfeervolle uitstraling. Via de entree kom je in de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim doordat deze uitgebouwd is. In de woonkamer is een vaste trap naar de 1e verdieping en de trapkast geeft fijne bergruimte. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Via een deur in de keuken kom je in een 2e hal met toegang tot het toilet met c.v. ketel Intergas (2014) en de achtertuin. Op de 1e verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig (voorheen 2 slaapkamers) met veel vaste kasten. De badkamer is modern (2018) en heeft een heerlijke inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Op de overloop is een extra deur aanwezig naar het potentiële dakterras, hier moet nog een vergunning voor worden aangevraagd. De voortuin is ca 10m2 groot en netjes bestraat met wat groen. Je kunt hier genieten van het weidse uitzicht over Park Oudeland. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping en een achterom. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal en toegang tot de woonkamer. Ruim uitgebouwde woonkamer met open keuken, vaste trap naar 1e verdieping, trapkast en wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. 2e hal met toegang tot het toilet met c.v. ketel Intergas (2014) en achtertuin. Eerste verdieping De overloop en 1 slaapkamer, badkamer en toegang tot het potentiële dakterras. Een moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel Ruime slaapkamer (voormalig 2) met vele vaste kasten. Op de overloop zit een deur naar het potentiële dakterras (hier moet nog een vergunning voor worden aangevraagd). 3

4 Ligging en indeling Tuin De voortuin is ca. 10m2 groot en netjes bestraat met wat groen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft overkapping en achterom.. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats te huur ( 15 per maand). Grotendeels dubbele beglazing. Bouwjaar woning 1906 Tuin op het zuidoosten Moderne badkamer Ruime uitgebouwde woonkamer Optie tot dakterras (vergunningsplicht). Nabij het centrum van Woerden. In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 2653 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 75,- Gas 75,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1906 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bestaande bouw Bitumen Dakpannen Samengesteld Dubbel glas Muurisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 80 m² Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Nabij openbaar vervoer CV ketel CV ketel Intergas Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel 5

6 Kenmerken Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Gaskachels Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigendom Eigen grond Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vlaggenmast Woning Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën/lamellen Vloerdecoratie, te weten Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Thermostaat Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap/schouw Koelkast/vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten Losse kast(en) Boeken/legplanken Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoontoestel/-installatie Telefoontoestellen Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten Radiatorafwerking Voorzetramen 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Google maps 19

20 Slob makelaardij Stadhoudershof HW Harmelen