Bijlage 1 Openbaar faillissementsverslag (ex art. 73A Fw.) Nummer: 05 Datum: 10 juli 2014

Transcriptie

1 Bijlage 1 Openbaar faillissementsverslag (ex art. 73A Fw.) Nummer 05 Datum 10 juli 2014 Gegevens onderneming Flight Square I B.V. Faillissementsnummer C/02/13/517 F Datum uitspraak 28 mei 2013 Curator mr. M.J. Maessen R-C Gerechtssecretaris mw. mr. I.C. Prenger-de Kwant De heer R. van Geene Activiteiten onderneming Beleggingsinstelling in financiële activa, het administreren, beheren, exploiteren, huren, verhuren, kopen en verkopen van effecten, registergoederen en alle andere vermogenswaarden, alsmede het verrichten van beleggingen van allerlei aard Omzetgegevens ,--, ,-- Personeel gemiddeld aantal 0 Saldo einde verslagperiode ,74 (bijlage) Verslagperiode 8 april 2014 t/m 10 juli 2014 Bestede uren in verslagperiode zie bijlage Bestede uren Totaal zie bijlage 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie bestuurder van curandus is Mobion Holding B.V., van welke vennootschap Pale B.V. en Diva B.V. bestuurders zijn. Feitelijk bestuurder van Pale B.V. is de heer J.H.M. van Rijt en feitelijk bestuurder van Diva B.V. is de heer P.J.H.S. van Rijt 1.2 Winst en verlies ,--, , Balanstotaal ,--, , Lopende procedures geen 1.5 Verzekeringen de gebruikelijke verzekeringen 1.6 Huur geen 1.7 Oorzaak faillissement teruglopen aantal huurders 1

2 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill Aantal in jaar voor faill Datum ontslagaanzegging nvt 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving kantorencomplex Flight Forum 80 tot 119 te Eindhoven 3.2 Verkoopopbrengst nog niet bekend 3.3 Hoogte hypotheek hypothecaire lening van in totaal 20 miljoen, gedateerd 29 juni 2007 ten gunste van de FGH Bank te Utrecht. Thans een bedrag van +/- 15 miljoen + afwikkeling dirivatencontract, afkoop 5 miljoen 3.4 Boedelbijdrage nog niet bekend overleg met de FGH Bank en Rabobank Bijzonder Beheer heeft plaatsgevonden. Getracht wordt op of rond 1 oktober, althans vóór het eind van het jaar het pand te verkopen. Inmiddels heeft huurder Panalpina per 1 oktober 2013 opgezegd en huurder Flight Forum CV per 1 januari Thans nog 1 huurder van meerdere verdiepingen, TMC, met wie overleg plaatsvindt over de verdere ontwikkelingen. Ook loopt er nog een huurovereenkomst met Goudappel Coffeng. Kandidaat huurders zijn doorverwezen naar de FGH Bank. De curator past terughoudendheid bij het aangaan van nieuwe huurovereenkomsten. Op 23 of 24 april vindt de algemene ledenvergadering van de vereniging van eigenaren van het complex Flight Forum plaats. Heeft inmiddels plaatsgevonden. Er zijn twee leden, curandus en een andere vennootschap. Het voorzitterschap van de vereniging wordt uitgeoefend door MVGM Vastgoedmanagement te Eindhoven. Zij zullen zich uitlaten over de status van de bijdrage van de vereniging van eigenaren. 2

3 Vooralsnog genoteerd als niet verifieerbare vordering. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving geen 3.6 Verkoopopbrengst 3.7 Boedelbijdrage 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Voorraden / onderhanden werk 3.9 Beschrijving geen 3.10 Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage Andere activa 3.12 Beschrijving geen 3.13 Verkoopopbrengst 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren ,-- per 31 mei Dit zijn lopende verplichtingen uit hoofde van huurovereenkomsten (3) 4.2. Opbrengst 4.3. Boedelbijdrage nvt innen via MVGM (de beheerder) Er is nog 1 debiteur, Flight Forum CV van ,69. Flight Forum CV beroept zich op verrekening. Verrekening klopt, afgerekend. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) +/- 20 miljoen, zie punt 3.1, FGH Bank 5.2 Leasecontracten geen 5.3 Beschrijving zekerheden hypotheek onroerende zaak en pandrecht op de huurpenningen (tot datum faillissement) 5.4 Separatistenpositie FGH Bank 5.5 Boedelbijdragen nader overeen te komen 5.6 Eigendomsvoorbehoud neen 5.7 Reclamerechten neen 5.8 Retentierechten neen 3

4 verkopen pand in overleg met FGH Bank, de hypotheekhouder. Er heeft inmiddels (eindelijk) een bespreking plaatsgevonden met de FGH Bank, de vastgoedbank. Dit in de persoon van de heer Ing. C.C.P.M. Teeuwen en de heer R.R. Schuwer, de manager en adjunct-directeur vastgoed. De afspraak is gemaakt om op korte termijn van de zijde van de bank te komen met een plan van aanpak voor de verkoop van de onroerende zaak, waarop de bank een eerste hypotheekrecht heeft. De vermoedelijke opbrengst zal in de verste verte ook maar enigszins toereikend zijn voor de betaling van de openstaande hypothecaire vordering van de bank. Inmiddels is ook contact met enkele huurders over de voortzetting van de huurovereenkomsten, formeel te sluiten door de curator, maar materieel door de financierende bank. 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden - huurovereenkomsten met huurders (3) worden voorlopig voortgezet, 1 opzegging ontvangen. Beheersovereenkomst met MVGM op basis van 1,5% verhuurd en 0,75% leegstaand, wordt met instemming van de FGH Bank voortgezet. - de gebruikelijke onderhoudscontracten, energieleveranciers, etc. 6.2 Financiële verslaglegging ja, wordt verzorgd diverse contacten met MVGM en FGH Bank Doorstart 6.3 Beschrijving nvt 6.4 Verantwoording 6.5 Opbrengst 6.6 Boedelbijdrage 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht correct gevoerd 4

5 7.2 Depot jaarrekening de jaarrekening 2011 is gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel op 30 januari Goedk. Verkl. Accountant nvt 7.4 Stortingsverplichting aandelen volgestort in geld op 11 mei Wordt onderzocht. Bankverklaring van 9 mei 2007, afgegeven door de ING Bank is ontvangen. Afgewerkt. geen enkele aanwijzing 7.5 Onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen geen enkele aanwijzing 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen VvE Flight Forum, boedelvordering of een niet verifieerbare vordering, mede afhankelijk van de opstelling van de bank. Overleg heeft plaatsgevonden. Wacht het standpunt van de Vereniging van Eigenaren af. 8.2 Pref. vord. van de fiscus , Pref. vord. van het UWV geen 8.4 Andere pref. crediteuren FGH Bank, bepaaldelijk preferent op de onroerende zaak 8.5 Aantal concurrente crediteuren 11 ingediend 8.6 Bedrag concurrente crediteuren ,34 (bijlage) 8.7 Verwachte wijze afwikkeling nog niet bekend 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) geen 9.2 Aard procedure 9.3 Stand procedure 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. nog niet bekend 10.2 Plan van aanpak Een onderzoek naar de mogelijkheden om te komen tot verkoop van het pand in nauw overleg met de FGH Bank en MVGM. Nieuwe 5

6 huurders? etc. Overleg met Flight Forum CV, de ontwikkelaar van het betreffende gebied, vindt met enige regelmaat plaats. FGH, de hypothecair financier, heeft nog geen standpunt bepaald over de toekomst. Huur wordt ontvangen door de boedel. Loopt. Thans 2 huurders, Goudappel (6 e verdieping) en TMC (1 e en 2 e verdieping). Er wordt gesproken over voortzetting in overleg met de FGH Bank. De bank wil thans toch het komende halfjaar overgaan tot afwikkeling Indiening volgend verslag iedere drie maanden 6