Marikenstraat 38 TE HUUR WINKELRUIMTE PX Nijmegen 225 per m² per jaar. Kenmerken. Welkom in uw nieuwe winkelruimte. Al bijna 90 jaar slagvaardig

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Marikenstraat 38 TE HUUR WINKELRUIMTE PX Nijmegen 225 per m² per jaar. Kenmerken. Welkom in uw nieuwe winkelruimte. Al bijna 90 jaar slagvaardig"

Transcriptie

1 TE HUUR Al bijna 90 jaar slagvaardig WINKELRUIMTE Kenmerken 66 m² v.v.o. winkelruimte 80 m² v.v.o. totale oppervlakte Nijmegen - Centrum 573 cm Welkom in uw nieuwe winkelruimte (024) Marikenstraat PX Nijmegen 225 per m² per jaar

2 Uw contactpersonen Sjoerd Heusinkveld Vastgoedadviseur Bedrijfsmakelaardij Graag nemen we u mee door uw nieuwe winkelruimte Luuk Breukink Commercieel medewerker Bedrijfsmakelaardij

3 Inhoud 04 Omschrijving object 05 Bestemmingsplan 06 Foto's 09 Ondernemen in Plattegrond 11 Kadastrale kaart 12 Opleveringsniveau 13 Voorwaarden 14 Ons team 15 Onze dienstverlening 3

4 Omschrijving object Het betreft een representatieve winkelruimte met een oppervlakte van ca. 80 m² gelegen op de eerste verdieping van de Marikenstraat. De Marikenstraat is gelegen in het winkelgebied ''Mariënburg''. De frontbreedte van de winkelruimte is ca. 6 meter. Specificaties Vraagprijs: 225,- per m² per jaar In units vanaf: 80 m² Locatie: Winkelgebied ''Mariënburg'' Parkeren: Parkeergarage Kelfkensbos en Eiermarkt Oppervlakte: 80 m² Bouwjaar: 1998 Energielabel A+ Bestemming Gemengd (3) bestemming 4

5 Bestemmingsplan Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; Ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding; Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel

6 6

7 7

8 8

9 Ondernemen in... Nijmegen centrum De Marikenstraat is gelegen in het winkelgebied Mariënburg. Een A2 locatie met gemiddeld passanten op een (normale) zaterdag. De Marikenstraat bestaat uit een boven- en onderverdieping. Hierdoor hebben passanten een dynamische looproute door het centrum van Nijmegen. De Marikenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Burchtstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de Marikenstraat zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: Douglas, Etos, Hugo Boss, Jack & Jones, Kruidvat, Mexx en Scapino. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in deze straat gevestigd. De winkelstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer, door de omliggende bushaltes die er gevestigd zijn. De Marikenstraat is enkel te voet bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand. Gemiddeld passanten op een (normale) zaterdag 9

10 Plattegrond Begane grond ca. 80 m² Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 10

11 Kadastrale kaart Gemeente: Nijmegen Sectie: A3 Huisnummer: 38 Perceelnummer:

12 Opleveringsniveau De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden. 12

13 Voorwaarden Huurprijs 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten 106,65 per maand excl. BTW Promotiekosten 127,58 per maand excl. BTW Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum BTW Huurgegevens. Btw belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Betalingen Per maand vooruit. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Bijzonderheden Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 13

14 Ons team Bauke Coppes MRICS RM RT Vennoot - Bedrijfsmakelaar / Taxateur Sophie van Loon Vennoot - Vastgoedadviseur Bedrijfsmakelaardij Luuk Breukink Commercieel medewerker Bedrijfsmakelaardij Wout Willems RT Register Taxateur Frank Giesen Vastgoedadviseur Bedrijfsmakelaardij Lennard Gerrits Vastgoedmanager Sjoerd van Tiel RT Register Taxateur Sjoerd Heusinkveld Vastgoedadviseur Bedrijfsmakelaardij Bert Knuiman RMT Makelaar/Taxateur

15 Onze dienstverlening Bedrijfsmakelaardij Uw bedrijfspand verkopen of verhuren. Een groot regionaal netwerk, gecombineerd met jarenlange expertise, zijn absoluut de sleutel tot succes. Door onze ruime ervaring kennen wij de markt door en door en zijn wij in staat u met visie te adviseren en begeleiden. Wij werken aan de hand van een persoonlijke opname van het object waarna wij een uitgebreid vrijblijvend advies leveren. U schakelt ons in voor onder meer: Taxaties Onafhankelijke en deskundige taxateurs. Wilt u uw bedrijfsobject laten taxeren voor aan- of verkoop, verbouwing, (her)financiering, fiscale of interne doeleinden, dan bent u bij ons aan het juiste adres. Onze taxateurs voldoen aan de meest recente richtlijnen zoals gesteld door o.a. de RICS, NVM en NRVT. Wat kunt u van ons verwachten? Vastgoedmanagement Van een enkele dienst tot aan complete ontzorging. Als vastgoedeigenaar kost vastgoedmanagement u vaak meer tijd dan u lief is. Van financiële administratie tot aan het oplossen van technische storingen. Werkzaamheden waar u als eigenaar mee geconfronteerd wordt, maar waar ongemerkt veel tijd in gaat zitten. Wij kunnen u geheel ontzorgen op het gebied van financieel, technisch, administratief en commercieel beheer. Beleggingen; Retail en horeca; Logistieke objecten; Bouwgrond; Zorg- en maatschappelijk vastgoed; (Her)ontwikkelingen en transformaties; Kerken en Kloostercomplexen. Complete rapportage, inclusief overzichtelijk rekenmodel; Heldere en gestructureerde onderbouwing met referentietransacties; Taxaties zijn conform kwaliteitseisen van de grootste banken en vastgoedfinanciers. Rendement waarbij u geheel ontzorgd wordt; Altijd de juiste huurovereenkomsten; Fiscaal aantrekkelijk; Leegstand voorkomen; Gehele ontzorging met betrekking tot onderhoudswerkzaamheden en calamiteiten. 15

16 Wordt dit uw nieuwe winkelruimte? Neem contact met ons op! Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars St. Canisiussingel TJ Nijmegen