Te Koop. Danckertsstraat TE Den Haag. Herenhuis, Tussenwoning 244m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Danckertsstraat TE Den Haag Herenhuis, Tussenwoning 244m² Vraagprijs k.k.

2 Vraagprijs k.k. Status Verkocht Beschikbaar per In overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1903 Onderhoud Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 244m² Perceel 173m² Overig 12m² Inhoud 975m³ Aantal kamers 9 Slaapkamers 6 Badkamers 2 Verdiepingen 4 Voorzieningen Rookkanaal Energielabel F Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Ketel Remeha Calenta (Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Noordwest, 65m², cm

3 Heerlijk familiehuis (ca. 244m2) met voor-en achtertuin, 6 slaapkamers plus een fijne 'chill' en TV-plek voor de kinderen, 2 badkamers en een heerlijk dakterras. See English text below Het goed onderhouden huis ligt aan het deel van de Danckertsstraat waar de huizen naast een achtertuin ook over een voortuin beschikken. De gezellige Reinkenstraat met haar echte Franse bakkers, slagers, groenteboer, kaasboer, visboer en alle overige winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden en niet te vergeten leuke lunch- en eettentjes is op een paar minuten loopafstand, terwijl u ook zo naar de mooie winkelstraat "De Fred", het Kunstmuseum en Museon kunt wandelen. In de nabijheid veel (internationale) basis en middelbare scholen alsook het strand, het centrum van Den Haag en het Centraal Station, waardoor Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar is. Indeling: Vanaf de straat toegang tot de voortuin met fietsenberging, entree middels een fraaie deur met origineel glasin-lood bovenraam, tochthal, meterkast en garderobe. Vanuit de tochthal doorloop de gang met de originele marmeren vloer, WC met fontein en deur naar de kelder op stahoogte. Royale kamer-en suite met aan de voorzijde de zitkamer met marmeren schouw en hout gestookte open haard, openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Via de originele ensuite separatie met vaste kasten kom je in de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen met vrijstaande berging in de achtertuin, half-open moderne keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met wokbrander. Vanuit de hal trap naar kelder op stahoogte. Trap naar de 1e verdieping: overloop, WC, kamers-ensuite met aan de voorzijde een slaap-werkkamer met fraaie ingebouwde boekenkast, ensuite separatie met 4 vaste kasten, royale slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel, baby- studeerkamer aan de voorzijde. Trap naar de 2e verdieping: lichte overloop, WC met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzij met openslaande deuren naar heerlijk dakterras, badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Op de overloop een heerlijke tussengelegen chill en TV-kamer met grote lichtkoepel. Overige kenmerken: - eigen grond - vele originele details zijn bewaard gebleven, waaronder de paneeldeuren, ornamenten plafonds, glas-inlood ramen, ensuite separatie - goed onderhouden - dubbelglas - eikenhouten parket op de begane grond en 1e verdieping - vloerverwarming in de hoofdbadkamer - veel inbouwkasten - de maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie - i.v.m. bouwjaar worden de ouderdoms- en materialen clausule in de NVM koopakte opgenomen - oplevering in overleg

4 Wonderfully spacious (ca. 244m2) family house with front and back garden, 6 bedrooms plus an extra lounge area/chill room, 2 bathrooms, and a terrific roof terrace. This well-maintained home is located in the desirable Duinoord neighbourhood, just minutes away from the delightful Reinkenstraat, with its fantastic array of specialty shops and cozy cafes. The area also borders the popular Statenkwartier, home to the renowned Frederik Hendriklaan (a.k.a. De Fred ), museums, and (international) schools. Within easy reach by bike or one of the many public transport options are the seaside, city centre, and Central Station. Layout: A pathway through the garden with a bike storage leads to the beautiful front door, above which is an original leaded glass window. Past the vestibule is a hallway with original marble flooring, a guest lavatory with washbasin, and access to the standing-height cellar. Of the two large reception rooms, the living area at the front features a wood-burning fireplace with marble mantel and double doors to the front garden. Original sliding doors framed by built-in storage cupboards open to the dining room, where there are double doors to the west-facing back garden with detached shed. The semi-open modern kitchen is outfitted with appliances including a large Boretti oven and 4-burner gas cooktop with a wok jet. The first floor has a landing with a separate wc. There are 2 large adjoining rooms separated by sliding doors and built-in storage on both sides, of which the front room has a gorgeous built-in bookcase, as well as an additional study facing the front. The modern bathroom has a free-standing soaking tub, walk-in shower, large vessel sink, and bidet. At the top of the stairs to the 2nd floor is a bright landing, where there is a lounge area/tv room with a big skylight; a separate wc; 2 bedrooms facing the front; a good-sized back bedroom with French doors to a fantastic roof terrace; and a bathroom with shower, vanity, and laundry connections. Worth noting: - freehold - many original architectural features have been retained, including panelled and sliding doors, ornate ceilings, and leaded glass windows - well maintained - double glazing - oak parquet flooring on the ground level - heated floors in the bathrooms - plenty of built-in storage - dimensions are in accordance with NVM measurement standards - given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement - available in mutual consultation

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14