Te Koop. Rietgras EH Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 124m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Rietgras EH Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 124m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering In overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 124m² Perceel 168m² Inhoud 430m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Energielabel B Isolatie Dubbel glas, Volledig geisoleerd Warm water Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidoost, 83m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Rietgras 51, Ypenburg Prachtige eengezinswoning gelegen in de gewilde wijk De Bras praktisch gelegen aan het natuurgebied De Dobbeplas en Delftse Hout. Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 2008 en heeft op de begane grond vloerverwarming, een moderne open keuken, een sfeervolle woon-/eetkamer, fraaie aangelegde voor- en achtertuin (ZO) met schuur, overkapping en achterom. De wijk kenmerkt zich door de lange straten met veel groen, water en speelplaatsen voor de kinderen. Aparte parkeerterreinen zorgen er voor dat de straten doorgaans vrij zijn van auto s wat het geheel een rustige en groene indruk geeft. De woning is gelegen op steenworp afstand van Hockeyclub Ypenburg en op slechts 10 minuten lopen van basisscholen. Winkelcentrum De Parade is slechts 5 autominuten verderop en u zit binnen mum van tijd op de snelweg A12 of A13. INDELING Entree via de voortuin, toegang tot een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet en fontein. Sfeervolle lichte woon-/eetkamer met een fraaie natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een moderne open keuken met granieten keukenbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Grohe kokend water kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van stenen bloembakken met rubberen stootranden, houten schuur, overkapping en achterom. 1e VERDIEPING Overloop, ruime achterslaapkamer met vaste kasten en 2 velux ramen, voorslaapkamer met vaste kasten en 1 velux raam. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede dubbele wastafelmeubel, fraaie verlichtte spiegelkast, vrij hangend toilet en design radiator. Achterkamer nu in gebruik als babykamer, maar eventueel ook te gebruiken als studeerkamer of berging. ZOLDERVERDIEPING Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en velux raam. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

4 Omschrijving BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,85. Onroerend zaakbelasting ,56. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. De onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is goed. De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 124 m². De inhoud van de woning is ca. 430 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ De woning is gelegen op steenworp afstand van Hockeyclub Ypenburg en op slechts 5 minuten van een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en basisschool. Winkelcentrum De Parade is slechts 5 autominuten verderop en u zit binnen mum van tijd op de snelweg A12 of A13. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : BH Nummer : 3140 Grootte : 1 are 68 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************************************************

5 Omschrijving Beautiful family home located in the popular district "De Bras" practically located on the nature reserve "De Dobbeplas" and "Delftse Hout". This fully insulated house was built in 2008 and has underfloor heating on the ground floor, a modern open plan kitchen, a cozy living/dining room, beautifully landscaped front and back garden (SE) with shed, roof and back entrance. The district is characterized by the long streets with lots of greenery, water and playgrounds for the children. Separate parking areas ensure that the streets are usually free of cars, which gives the whole a quiet and green impression. The house is located a stone's throw from Hockey Club Ypenburg and only a 10-minute walk from primary schools. Shopping center "De Parade" is only 5 minutes away by car and you are on the A12 or A13 motorway in no time. LAYOUT Entrance through the front garden, access to a spacious hall with meter cupboard and a modern separate toilet and fountain. Atmospheric light living/dining room with a beautiful natural stone floor (slate) with underfloor heating. At the front is a modern open kitchen with granite countertops and various built-in appliances, such as 4-burner induction hob, extractor hood, oven, microwave, Grohe boiling water tap, fridge freezer and dishwasher. The beautifully landscaped backyard is located on the southeast and has stone flower boxes with rubber bumpers, wooden shed, roof and back entrance. FIRST FLOOR Landing, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and 2 velux windows, front bedroom with fitted wardrobes and 1 velux window. Modern bathroom with walk-in shower, wide double washbasin, beautiful illuminated mirror cabinet, free hanging toilet and design radiator. Back room now used as a baby room, but could also be used as a study or storage room. ATTIC FLOOR Landing with connections for washing machine and dryer. Spacious bedroom with plenty of storage space behind the knee bulkheads and velux window. We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,85. Real estate tax in Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system and hot water supply by district heating. The condition of the bathroom as well as the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good.

6 Omschrijving The house has wooden window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 124 m². The volume of the house is approx. 430 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR The house is located a stone's throw from Hockey Club Ypenburg and only 5 minutes from a daycare, after school care and a primary school. Shopping center "De Parade" is only 5 minutes away by car and you are on the A12 or A13 motorway in no time. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond