TE HUUR Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit. Hakgriend 8v 3371 KA Hardinxveld-Giessendam

Transcriptie

1 TE HUUR Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit 3371 KA Hardinxveld-Giessendam

2 Nieuwbouw bedrijfs-kantoorunit 3371 AK Hardinxveld-Giessendam blad 2 Algemene informatie Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor en/of opslagruimte op de verdieping. Aan de Hakgriend in Hardinxveld-Giessendam wordt op bedrijventerrein Nieuweweg het representatieve, ruim opgezette bedrijfsverzamelgebouw de Griendwerker ontwikkeld. Het nieuwbouwproject bestaat uit in totaal 19 bedrijfsunits gesitueerd in een U-vorm, met daartussen een bijzonder ruim terrein voor parkeren en manoeuvreren. De bedrijfs-/kantoorunit bestaat twee bouwlagen. De unit is uitermate geschikt voor opslag en/of lichte productie dan wel assemblage op de begane grond, met kantoor en/of magazijn op de verdieping. Oppervlakten Omschrijving m 2 /ruimte Begane grond 1 e verdieping 60 m² 56 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) Locatie Bedrijfsverzamelgebouw de Griendwerker wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Nieuweweg, aan de Hakgriend, op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Het project komt op het zogenaamde voormalige BAM-terrein aan de Hakgriend. Er zijn vergevorderde plannen om de Hakgriend door te trekken tot aan de Parallelweg, waardoor en nieuwe verbindingsweg ontstaat. Via de Hakgriend en de Nieuweweg is rijksweg A15 (Rotterdam Nijmegen) binnen een enkele minuut bereikbaar. Knooppunt Gorinchem (A15 A27) is bereikbaar in ca. 6 autominuten. Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweweg. Ook het treinstation ligt op loop-/fietsafstand. Parkeren De bedrijfs-/kantoorunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

3 Nieuwbouw bedrijfs-kantoorunit 3371 AK Hardinxveld-Giessendam blad 3 Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied van kracht. De planlocatie heeft de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Bouwaard/algemeen - onderheide betonfundering - betonnen vloeren - gevels geïsoleerde sandwichpanelen - aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing - betonnen scheidingswanden - geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking - meterkast met aansluiting elektra en water. Voorzieningen/installaties : - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; - vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,46 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog; - led-verlichtingsarmaturen; - opgang naar de verdieping; - diverse wandcontactdozen; - betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; Verdieping: - betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²; - aluminium gevelkozijn met draai-/kiepramen; - vrije hoogte onder het staaldak ca. 2,7 meter; - led-verlichtingsarmaturen; - diverse wandcontactdozen; - verwarming en koeling door middel van een airconditioning / warmtepomp (cassetteunit).

4 Nieuwbouw bedrijfs-kantoorunit 3371 AK Hardinxveld-Giessendam blad 4 Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing Zekerheidstelling 995,- per maand exclusief btw en servicekosten. Nader te bepalen. Bij voorkeur 5 jaar. Per maand vooraf. Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Oplevering Naar verwachting 1 e kwartaal 2022.

5 Nieuwbouw bedrijfs-kantoorunit 3371 AK Hardinxveld-Giessendam blad 5 Meer informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact met ons opnemen: (0183) info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Bezoekadres Correspondentieadres Kleine Landtong 23 Postbus HL Gorinchem 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten + oppervlakten zijn circa.

6 Nieuwbouw bedrijfs-kantoorunit 3371 AK Hardinxveld-Giessendam blad 6

10 type A Unit 4, 5, 6, 7, 13, 14, 15, PEIL Gevel

11 D2 E2 F2 G2 mechanisch ve ontstoppingspu warmwatertoe vloerverwarmi KLEUREN- EN MATERIALENSCH gevelbekleding gevelbekleding accent kozijnen draaiende delen ventilatieroosters beglazing overheaddeuren deklijst dak waterslagen dakbedekking (plat dak) hemelwaterafvoer RIOLERING (NEN 3215) staande liggende leidingen leidingen Ø80 Ø110 Ø110 Ø40 Ø80 Ø110 hemelwa standleid toiletafvo fonteinaf badafvoe doucheaf unit 18 70,4m² type A plattegronden unit 17 70,4m² unit 16 unit 15 1:100 G2 1:100 unit 14 windverband windverband windverband D2 E2 F2 vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. windverband windverband Begane Grond Verdieping unit 18 65,9m² unit 17 65,9m² unit 16 unit 15 unit 14

12 RENVOOI ALGEMEEN -gehele plan te bouwen volgens het bouwbesluit 2012 en de daarin genoemde NEN-normen, als -alle bereikbare draaiende constructieonderdelen voorzien van inbraakwerendheidsklasse II -geluidwering tussen verblijfsruimten min. -20dB -Rc-waarde van de uitwendige scheidingsconstructie vloer >3,5 m2k/w, wand >4,5 m2k/w en -U-waarde isolerende beglazing <1,2 W/m2K -vloertegels ter plaatse van de toiletruimte -wandtegels ter plaatse van de toiletruimte (min vloer / tot o.k. verlaagd plafond) BOUWKUNDIG BRANDPREVENTIE OVERIG gasbeton d=140mm kalkzandsteen d=100,120,150mm isolatie Rc conform EPN isolatie harde persing Rc conform EPN metselwerk brandscheiding met een weerstand tegen branddoorslag van tenminste 30 minuten brandscheiding met een weerstand tegen branddoorslag van tenminste 60 minuten zelfsluitend te openen aan de vluchtzijde zonder losse hulpmiddelen vluchtroute aanduiding armaturen (verlicht) met relevant pictogram conform NEN 3011 draagbaar blustoestel brandslanghaspel RM rookmelders op netstroom gekoppeld binnen 1 woning, confor Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen grenzend aan de binnenlucht voldoet tenminste aa vloeren/trappen en rookklasse S2 overeenkomstig NEN-EN Een zijde van nieuwe cons buitengevels voldoet tenminste aan brandklasse D en tot 2,5 meter vanaf maaiveld aan brandkl NEN-EN Ten hoogste 5 % van het totale oppervlakte van een ruimte behoeft hieraan Voorzieningen voor afvoer van rook zijn overeenkomstig NEN De vluchtrouteaanduidingen zijn uitgevoerd met pictogram conform NEN 3011 en voldoen aan zi artikelen 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN opbouw doorsnede algemeen b.k. dakrand 7000+P 01 DAKOPBOUW: - betontegels kunststof dakbedekking - isolatie conform EPC berekening - stalen dakplaten - staalconstructie b.k.vloer 3730+P VLOEROPBOUW: - zandcementvloer 60 mm - kanaalpaatvloer 200mm 1000+vl VLOEROPBOUW: - betonvloer 200mm - drukvaste isolatie 120mm Rc >3,5 - waterkerende folie - zandbed Doorsnede A - A 1: b.k. dakrand 7000+P b.k.vloer 3730+P

13 A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I J K windverband windverband ,2m² 70,4m² 70,4m² 208,7m² 79,2m² 79,2m² 79,2m² 208,7m² windverband windverband windverband windverband ,2m² 70,4m² 70,4m² A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I J K Project: Hakgriend, Hardinxveld-Giessendam Opdrachtgever: Fase: Onderwerp: Tekeningnummer: Hakgriend KA Hardinxveld-Giessendam post@2802oa.nl Projectnr: Getekend: Schaal: Formaat: Status: Datum: Wijziging: windverband windverband windverband windverband windverband unit 2 unit 8 unit 9 unit 10 unit 11 unit 12 unit 18 windverband windverband windverband windverband windverband N -gehele plan te bouwen volgens het bouwbesluit 2012 en de daarin genoemde NEN-normen, alsmede de plaatselijke verordening -alle bereikbare draaiende constructieonderdelen voorzien van inbraakwerendheidsklasse II -geluidwering tussen verblijfsruimten min. -20dB -Rc-waarde van de uitwendige scheidingsconstructie vloer >3,5 m2k/w, wand >4,5 m2k/w en dak >6,0 m2k/w -U-waarde isolerende beglazing <1,2 W/m2K -vloertegels ter plaatse van de toiletruimte -wandtegels ter plaatse van de toiletruimte (min vloer / tot o.k. verlaagd plafond) gasbeton d=140mm isolatie Rc conform EPN isolatie harde persing Rc conform EPN brandscheiding met een weerstand tegen branddoorslag van tenminste 30 minuten zelfsluitend te openen aan de vluchtzijde zonder losse hulpmiddelen vluchtroute aanduiding armaturen (verlicht) met relevant pictogram conform NEN 3011 draagbaar blustoestel Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen grenzend aan de binnenlucht voldoet tenminste aan brandklasse D, Dfl voor vloeren/trappen en rookklasse S2 overeenkomstig NEN-EN Een zijde van nieuwe constructie-onderdelen van buitengevels voldoet tenminste aan brandklasse D en tot 2,5 meter vanaf maaiveld aan brandklasse B overeenkomstig NEN-EN Ten hoogste 5 % van het totale oppervlakte van een ruimte behoeft hieraan niet te voldoen. Voorzieningen voor afvoer van rook zijn overeenkomstig NEN De vluchtrouteaanduidingen zijn uitgevoerd met pictogram conform NEN 3011 en voldoen aan zichtbaarheidseisen conform artikelen 5.2 t/m 5.6 van NEN-EN thermostaat mechanisch ventilatiepunt ontstoppingspunt warmwatertoestel conform EPN vloerverwarming gevelbekleding sandwich paneel + golfplaat kozijnen kunststof draaiende delen kunststof zwart ventilatieroosters aluminium zwart kunststof / bitumen zwart deklijst dak metaal zwart dakbedekking (plat dak) hemelwaterafvoer PVC grijs zwart beglazing HR++ beglazing naturel waterslagen metaal Ø80 Ø110 Ø110 Ø40 Ø80 Ø110 kalkzandsteen d=100,120,150mm metselwerk brandscheiding met een weerstand tegen branddoorslag van tenminste 60 minuten gevelbekleding accent sandwich paneel + houten latten overheaddeuren aluminium 9A 149 hemelwaterafvoer standleiding toiletafvoer fonteinafvoer badafvoer doucheafvoer 6 Ø32 Ø40 naturel zwart zwart licht grijs wastafelafvoer gootsteenafvoer uitstortgootsteen vaatwasserafvoer wasmachineafvoer condensafvoer B A RENVOOI ALGEMEEN straat BOUWKUNDIG BRANDPREVENTIE A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I J K ,6m² ,0m² 65,9m² 65,9m² windverband vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. windverband windverband windverband windverband windverband windverband ,5m² 65,9m² 65,9m² A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I J K N RENVO ALGEMEEN -gehele plan te bou -alle bereikbare dr -geluidwering tuss -Rc-waarde van de -U-waarde isoleren -vloertegels ter pla -wandtegels ter pla BOUWKUNDIG BRANDPREVEN Een zijde van nieuw vloeren/trappen en buitengevels voldo NEN-EN Voorzieningen voor De vluchtrouteaand artikelen 5.2 t/m 5 OVERIG TH KLEUREN- EN gevelbekleding kozijnen draaiende delen ventilatieroosters beglazing deklijst dak waterslagen dakbedekking (plat hemelwaterafvoer Ø80 Ø110 Ø110 Ø40 RM gevelbekleding acce overheaddeuren RIOLERING (NE staande ligge leidingen leidin 9A 149 Ø8 Ø1 Ø7 Ø5 Ø7 Ø7 Situati 1:1000 Project: Bedrijf Hakgriend, H Opdrachtg Wij On Fase: OMGE Onderwer Platteg Tekeningn OV Hakgriend 3371KA Ha Unit 1 unit 19 Unit 19 Unit brandslanghaspel 1 unit 1 unit 19 Unit 19 RM rookmelders op netstroom gekoppeld binnen 1 woning, conform NEN 2555 unit 1 OVERIG TH unit 2 unit 18 Unit 18 Unit 18 unit 3 unit 17 unit 3 unit 17 Unit 3 Unit 17 Unit 3 Unit 17 unit 4 unit 16 unit 4 unit 16 Unit 4 Unit 16 Unit 4 Unit 16 A A unit 5 unit 15 unit 5 unit 15 Unit 5 Unit 15 Unit 5 Unit 15 unit 6 unit 14 unit 6 unit 14 Unit 6 Unit 14 Unit 6 Unit 14 unit 7 unit 13 unit 7 unit 13 Unit 7 Unit 13 Unit 7 Unit 13 KLEUREN- EN MATERIALENSCHEMA RIOLERING (NEN 3215) staande liggende leidingen leidingen Situatie 1:1000 staande liggende leidingen leidingen Gemeente: Hardinxveld-Giessendam Sectie: B Kastraal nummer: 7220 Lokaal bekend Hakgriend windverband N vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. unit 8 unit 9 unit 10 unit 11 unit 12 inspectieluik windverband windverband vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. vr. windverband windverband windverband windverband windverband windverband windverband ,7m² 74,7m² 74,7m² 55,6m² plattegronden types Unit 2 Unit 2 Begane Grond 1:100 Unit 8 Unit 9 Unit 10 Unit 11 Unit 12 Unit 8 Unit 9 Unit 10 Unit 11 Unit 12 n Hakgriend Wij Ontwikkelen B.V. OMGEVINGSVERGUNNING Verdieping 1:100 Plattegronden - Begane Grond OV-10.0 telefoon dc 1:100 A0 - liggend DEFINITIEF A B C D E Begane Grond 1:500 1:500 Verdieping

14 unit 19 unit 12 unit 11 unit 10 unit 9 unit 8 unit 1 aanzichten gevels PEIL unit 19 unit 1 (gespiegeld) unit 18 unit 2 (gespiegeld) unit 17 unit 3 (gespiegeld) unit 16 unit 4 (gespiegeld) unit 15 unit 5 (gespiegeld) unit 14 unit 6 (gespiegeld) unit 13 unit 7 (gespiegeld) Gevelaanzicht pleinzijde PEIL Gevelaanzichten vanaf weg

15 impressies plein met units rondom

16 N Project: n Hakgriend Hakgriend, Hardinxveld-Giessendam Opdrachtgever: Wij Ontwikkelen B.V. Fase: OMGEVINGSVERGUNNING Onderwerp: Situatie Tekeningnummer: OV-01.0 Hakgriend KA Hardinxveld-Giessendam post@2802oa.nl telefoon Projectnr: Getekend: jh Schaal: 1:200 Formaat: A1 - liggend Status: DEFINITIEF Datum: Wijziging: A B C D E locatie bluswatervoorziening te bepalen i.o.m. gemeente A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I J 3250 o.s. o.s. o.s. o.s. riool aansluiten op bestaande rioolaansluiting HWA aansluiten op bestaande rioolaansluiting gehele riolering van recyclebaar pvc opstelplaats brandweerauto P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P riool aansluiten op bestaande rioolaansluiting HWA aansluiten op bestaande rioolaansluiting gehele riolering van recyclebaar pvc opstelplaats brandweerauto storax inspectieluik J4-AL o.s. o.s. o.s. o.s. storax inspectieluik J4-AL A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I J Kantoor Loods/Opslag PARKEERBALANS Functie opp. norm pp Kantoor* 1500m² 2,5 37,5pp Loods* 1800m² 0,9 16,2pp TOTAAL 54pp gerealiseerd 60pp *) volgens "Gemeentelijk Verkeers- en Vervoerplan van Hardinxveld-Giessendam ", functies: - Kantoor zonder baliefunctie - Arbeidsextensieve/bezoekersextensieve bedrijven K K A