ENERGENCE Quick-Scan. V.v.E. Voorbeeldig. Project adres: Bespaarstraat EN Amsterdam

Transcriptie

1 ENERGENCE Quick-Scan V.v.E. Voorbeeldig Project adres: Bespaarstraat EN Amsterdam

2 Uitgevoerd door: ENERGENCE Herman van den Berg Westhavenweg 58F 1042 AL Amsterdam Datum: Disclaimer: Hoewel met uiterste zorg samengesteld, kunnen aan de berekende besparingen in dit advies geen rechten worden ontleend. Inhoud Samenvatting... 3 Uw V.v.E Huidige energiekosten... 4 Huidige staat (verwarmings)installatie... 5 Energie besparen... 7 Extra informatie

3 Samenvatting Huidige jaarlijkse energiekosten Energiesoort Eenheden per jaar Kosten per jaar Prijs per eenheid Elektriciteit kwh 2.618,80 0,26 excl. btw Aardgas m ,81 0,65 excl. btw Totaal per jaar ,61 Energie besparen Op basis van de gegevens die over uw onderneming zijn verzameld blijken dit de belangrijkste besparingsmogelijkheden (acties): Kaart No: Actie Besparing Aantal Investering TVT (jaar) Laat leidingen in stookruimte isoleren Plaats geen meubels voor de radiatoren en laat gordijnen inkorten Laat alle radiatoren waterzijdig inregelen Installeer schakelklok voor circulatiepomp warm tapwater Installeer energiezuinige ledverlichting Analyseer uw verbruiksgegevens aan de hand van uw energierekeningen Kies de beste energieleverancier 6,00 18,00 1 5,00 10,00 < 1 jaar +/- 150, ,00 < 1 jaar +/- 150, ,00 < 1 jaar +/- 750, ,00 < 1 jaar 75, ,00 1, ,00 =10% van totaal Offerte opvragen (mogelijke besparing 5.000,00 excl btw) 1 100, nihil 0 Toelichting berekeningen: Alle bedragen zijn exclusief 21% B.T.W. De hierboven genoemde besparingen in euro s gelden per actie en zijn niet optelbaar omdat de verschillende besparingen invloed op elkaar hebben. 3

4 Uw V.v.E. Kenmerken In onderstaande tabellen zijn de belangrijkste kenmerken van uw onderneming weergegeven. De informatie is gebaseerd op de gegevens uit de vragenlijst en het bezoek aan uw sportclub. Naam VVE Voorbeeldig Branche Appartementen gebouw Situatie gebouw Vrijstaand Eigenaar - Gebouwbeheer - Bouwjaar - Laatste renovatie - Vestigingsduur in jaren - Gebouw in gebruik in uren per jaar - Bruto vloeroppervlakte in m 2 - Energielabel nee Aantal appartementen 16 Huidige energiekosten Uw jaarlijkse energieverbruik en kosten Energiesoort Eenheden per jaar Kosten per jaar Prijs per eenheid Elektriciteit kwh 2.618,80 0,26 Aardgas m ,81 0,65 Totaal per jaar ,61 4

5 Huidige staat (verwarmings)installatie De CV ketel: De CV ketel is in de stookruimte gesitueerd. Het onderhoud is slecht te noemen. Er zijn namelijk een aantal lekkages aan de ketel die nooit verholpen zijn, waardoor het vermoeden nu is dat de ketel vervangen moet worden terwijl deze nog niet aan de verwachte levensduur heeft bereikt. De CV ketel zorgt ook voor het opwarmen van het consumptiewater met behulp van een boiler en een hierop aangesloten circulatiepomp. De circulatie pomp draait 24 uur per etmaal en zorgt er voor dat bij het opendraaien van de warmwater kraan er direct warm water ter beschikking is. Het nadeel van dit systeem is dat de CV ketel het water opwarmt naar 80 graden en dan d.m.v. een warmtewisselaar het consumptiewater in de boiler verwarmd. Dit water wordt 24 uur per etmaal rondgepompt. Door dit rondpompen verliest het warme water veel van zijn temperatuur en zal met ongeveer 60 graden bij het appartement aan komen waar de bewoners dit warme water vermengen met koud water om de juiste gebruikstemperatuur te krijgen. De warmwaterleidingen zijn in de gang gemonteerd en op veel plekken niet geïsoleerd. Deze ongeïsoleerde leidingen verliezen zeer veel energie. Zie onderstaande tabel. Het afgifte systeem in de appartementen: In de appartementen zijn verschillende type radiatoren geplaatst voor de gevel delen. De appartementen die bezocht zijn hebben deels hun radiatoren afgeschermd met een bankstel of de gordijnen hangen ervoor. Hierdoor kan de benodigde convectie niet plaatst vinden waardoor het verwarmingssysteem niet efficiënt kan werken. Er zijn verschillende klachten bij bewoners dat het soms niet warm wordt in hun appartement, de te lange gordijnen en of het bankstel zijn hiervan mede de oorzaak. Ook hebben wij een aantal infraroodopnames gemaakt van de radiatoren. Er is duidelijk te zien dat het verwarmingssysteem niet ingeregeld is. 5

6 Leidingwerk: Tijdens de opname hebben de bewoners aangegeven dat er een kast in de gang is die erg warm is. Dit hebben wij ook geconstateerd. In een van de kasten is een plafond met luikje. Door het luikje te openen en boven het plafond een infrarood opname te maken zijn wij er achter gekomen dat hier twee dikke verwarmingsbuizen lopen die erg veel warmte afgeven. De bewoners hadden niet hun verwarming aan staan en toch was het warm in de gang en kast. Deze twee buizen lopen ook in een van de logeerkamers. Er is duidelijk te zien aan de warmtestrepen op de muur dat deze buizen altijd aan staan en erg warm zijn. De verwarmingsbuizen zijn ook met kokers afgewerkt die niet geïsoleerd zijn en daardoor veel energie verliezen. CV leiding in slaapkamer, deze komt uit de gangkast 6

7 Energie besparen In het volgende hoofdstuk vindt u de zogenoemde actiekaarten, deze geven een uitgebreide toelichting voor alle genoemde besparingsmogelijkheden (acties). Actiekaarten 1 Laat leidingen in stookruimte isoleren Door een goede isolatie van warmwaterleidingen en bijhorende appendages daalt het energieverlies tijdens het transport van uw CV ketel naar het afgiftepunt. De temperatuur van het water, de doorsnede van de leidingen en het aantal stookuren bepaald de besparing op uw gasrekening Toelichting: Uw situatie: De opgewekte temperatuur door de CV ketel is 70 graden. De leiding diameter in de CV ruimte is 50mm. Een besparing van ongeveer 20m3 gas per ongeïsoleerde buis is haalbaar. De warmwaterleiding die door de gangen zijn aangelegd zijn 19mm in diameter en hier is ongeveer 9m3 gas per ongeïsoleerde meter buis te besparen Advies: Investering +/- Besparing+/- Terugverdientijd < 1 jaar Laat warmwaterleidingen isoleren. 5,00 per meter bij 19mm 10,00 per meter bij 50mm 6,00 per meter per jaar bij 19mm buis (warmwaterleiding in het trappenhuis) 18,00 per meter per jaar bij 50mm buis (stookruimte en luikje boven de kasten in de gang van de appartementen) 7

8 2 Plaats geen meubels voor de radiatoren en laat gordijnen inkorten CV radiatoren functioneren goed als deze vrij van obstakels zijn. Radiatoren kunnen de ruimte goed verwarmen door convectie en straling. Toelichting: Uw situatie: Advies: Convectie Straling Er zijn radiatoren die zijn voorzien van een ombouw of er staat een bankstel voor waardoor de straling niet meer optimaal is. Door de radiatoren te voorzien van een dichte ombouw aan de bovenkant is de werking door convectie ook niet goed. Laat de betimmering aanpassen. Plaats een rooster met voldoende opening aan de bovenkant van de betimmering en zorg ervoor dat de lucht makkelijk aan de onderkant de radiator kan bereiken. Kort de gordijnen zo ver in dat de radiator de kamer in kan stralen en zet geen meubels voor de radiatoren. Investering 50 Besparing 150 Terugverdientijd <1 jaar 8

9 3 Laat uw radiatoren waterzijdig inregelen Toelichting: Door toepassing van Waterzijdig Inregelen (WZI) van een CV installatie kan een aanzienlijke energiebesparing gerealiseerd worden. Tegelijkertijd wordt het warmtecomfort verbeterd. Waterzijdig inregelen is geen nieuwe ontwikkeling. Tot 1960 werd WZI door de installateur als noodzakelijk beschouwd om voldoende warmte op de juiste plaats te krijgen. Door de opkomst van de circulatiepomp kan altijd aan die warmtevraag worden voldaan. WZI raakte daardoor in ongebruik. Toename van milieubewust handelen en ontwikkelingen in de CV techniek leiden er toe dat WZI de komende tijd aan belang zal winnen. Bewoners hebben aangegeven dat de woning niet goed verwarmd kan worden tijdens de koude periode. Met de infraroodopnames die wij gemaakt hebben kunnen wij aantonen dat de CV installatie niet ingeregeld is. Slechts een klein deel van de radiator wordt warm. Uw situatie: Advies: Laat CV installatie waterzijdig inregelen. Tussen een niet ingeregelde CV installatie en een goed ingeregelde installatie zit een besparing van ruim 20% op uw gasverbruik voor het verwarmen van water. Investering +/- Besparing Besparing m3 20% Terugverdientijd <1 jaar 125,00 per appartement (eventuele afsluiters of kranen zijn niet in deze berekening meegenomen Vraag offerte op) 20% op uw stookkosten voor verwarmen 9

10 4 Installeer schakelklok voor circulatiepomp warm tapwater Toelichting Een ringleidingsysteem is voorzien van een circulatiepomp. Deze pomp draait continu. Met een eenvoudige tijdschakelaar is het mogelijk gedurende de nacht of in het weekend elektriciteit en warmte te besparen. Het effect van deze maatregel hangt af van de zwaarte van de pomp en de lengte van de leiding. Door het toepassen van een schakelklok kan er 50% op de stookkosten voor het opwekken van warm tapwater bespaard worden. De pomp draait 24 uur per etmaal waardoor de warmwaterleidingen op de gang zeer veel energie verliezen. Uw situatie: Warmwater leiding op de gang boven de toegangsdeur (50 graden) Laat een schakelklok installeren Advies: Investering +/- 100,00 Besparing Besparing m3 Terugverdientijd <1 jaar 175,00 op uw elektrakosten voor het laten draaien van de pomp 3,00 per meter ongeïsoleerde warmwaterleiding van 19mm 20% van het warmwatergebruik 10

11 5 Installeer energiezuinige ledverlichting TL verlichting met een starter verbruikt onnodig veel energie. Niet alleen bij het opstarten maar ook tijdens het branden. De armaturen vervangen voor een energiezuinig led-armatuur zal een besparing opleveren van 80%. Deze besparing is inclusief besparing op onderhoud. Toelichting Uw situatie: Advies: De trappenhuizen zijn voorzien van TL armaturen met daarin een TL van 18 watt en een voorschakelapparaat van ruim 10 watt Laat een energiezuinig led armatuur plaatsen. Investering +/- 100,00 per armatuur Besparing 75,00 Terugverdientijd <1,3 jaar 11

12 6 Analyseer uw verbruiksgegevens aan de hand van uw energierekeningen Een goede analyse geeft u inzicht in het energiegebruik en de energiekosten van uw V.v.E. Vergelijk bijvoorbeeld de energierekeningen van een aantal achtereenvolgende jaren. Houd bij de vergelijking rekening met bijzonderheden zoals avondgebruik, verhuur van delen van het gebouw, tijdstip waarop de schoonmaak plaatsvindt, enz. U kunt de energiekosten ook met andere financiële posten vergelijken. Dit geeft inzicht in de verhouding tot de totale bedrijfskosten. Toelichting Uw situatie: Advies: Geen controle Controleer gegeven en communiceer deze met alle bewoners Investering +/- 100,00 Besparing Terugverdientijd 10% op totale energiekosten <1jaar 12

13 7 Kies de beste energieleverancier Dankzij de vrije energiemarkt zijn er veel verschillende mogelijkheden voor een contract met een energiemakelaar of een energieleverancier. Zet uw wensen op een rijtje en vraag verschillende offertes aan zodat u de aanbieding kunt kiezen die het beste bij u past. Toelichting Uw situatie: Advies: Investering +/- Besparing Terugverdientijd Geen controle op kosten voor energie Controleer gegeven en communiceer deze met alle bewoners Nihil Vraag offertes aan <1jaar 13

14 Extra informatie Financiering: Tegenover de besparingen die te behalen zijn op stookkosten en onderhoud kan een financiering staan van ongeveer ,00 excl btw Subsidie Er zijn nu verschillende subsidie mogelijkheden. In augustus komen er nog een aantal bij voor VvE s. Tegen de tijd dat RVO met de volledige informatie komt nemen wij contact met u op om de subsidiemogelijkheden te bespreken. 14