Herenhof 26, 6715 AS Ede

Transcriptie

1 Herenhof 26, 6715 AS Ede Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Herenhof 26, 6715 AS Ede Zeer royale, uitgebouwde hoekwoning met 2 badkamers, 5 slaapkamers en een zesde kamer op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van twee bergingen, waarvan 1 met verwarming, een afsluitbare carport en een zonnige tuin op het westen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopend hofje. In de buurt zijn twee winkelcentra, namelijk 'Parkweide' en 'Bellestein'. Bij de laatstgenoemde wordt op dit moment een geheel nieuw gezondheidscentrum gebouwd. Ook andere voorzieningen, zoals sportvelden, scholen, bushaltes en het zwembad 'De Peppel' zijn op loopafstand gelegen. Via de afsluitbare carport zijn de bergingen en de woning bereikbaar. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en hier bevinden zich een royale hal met garderobenis, toilet met wandcloset en fontein, vaste kastruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, en een studeer-/ werkkamer van circa 14 m². Deze uitbouw biedt ook de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren of praktijk aan huis te vestigen. De woonkamer is intern vergroot en dit geldt ook voor de keuken. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde open haard en een schuifpui naar de achtertuin, de woonkeuken is uitgerust met vloerverwarming, een L-vormig keukenblok met granieten werkblad, carrouselkast en inbouwapparatuur, zoals: keramische kookplaat, RVS schouw, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, waar zich ook de HR combiketel (2021) bevindt, 3 mooie slaapkamers en een complete badkamer uit 2014 met ligbad met douchescherm, tweede wandcloset en wastafel. Via een vaste trap naar de tweede verdieping met een grote inloopkast en 2 royale slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en de tweede badkamer met douche, wastafel en derde wandcloset. Door de recht opgetrokken gevels zijn de slaapkamers zeer royaal en is elke m² volledig te gebruiken. De achtertuin is leuk aangelegd met een vijver en veranda (2019). Deze tuin is via een brandgang toegankelijk en ligt op het westen, wat vele zonnige uren garandeert. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt.

3 De woning is goed geïsoleerd: De, grotendeels aluminium, kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en de gevels en het dak zijn na-geïsoleerd. Dit heeft, samen met HR combiketel uit 2021, geleid tot een energielabel C. De uitbouw, hal, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is deels voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en screens. Vraagprijs ,00 kosten koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1973 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 641 m 3 Perceel oppervlakte 217 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 179 m 2 Woonkamer 33 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Energielabel Verwarming Warmwater C.V.-ketel Aan rustige weg, in woonwijk Aangebouwd steen Ja Ja C C.V.-Ketel C.v.-ketel Nefit HR combiketel (Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 967 Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Verzorgd

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Plattegrond

24 Plattegrond

25 Plattegrond

26 Plattegrond

27 Plattegrond

28 Plattegrond

29 Plattegrond

30 Locatie Adres gegevens Adres Herenhof 26 Postcode / plaats 6715 AS Ede Provincie Gelderland Locatiekaart

31 Stroomberg Makelaardij staat voor u klaar! De werkzaamheden van Stroomberg Makelaardij worden uitgevoerd volgens de erecode van de NVM. Ieder afzonderlijk lid van de NVM staat voor deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid. U kunt van ons een objectief en reëel advies verwachten, of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of een waardebepaling. We helpen u graag. Nieuwsgierig geworden of persoonlijk kennis met ons maken? We nodigen u graag uit voor een gesprek, we stellen ons graag aan u voor! Team Stroomberg Makelaardij o.g. Onze werkzaamheden worden verricht conform de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.