24 LUXE APPARTEMENTEN STATIG WONEN IN ECHT

Transcriptie

1 24 LUXE APPARTEMENTEN STATIG WONEN IN ECHT EEN ONTWIKKELING VAN:

2 BLOK 1 24 luxe appartementen, verdeeld over 2 blokken Op de hoek van de Julianastraat en de Emmastraat in Echt ontwikkelt Mulleners Vastgoed 24 nieuwbouw appartementen. De twee moderne en luxe afgewerkte complexen, gelegen in het centrum van Echt, bieden u alle gemakken met voorzieningen naast de deur. Wat uw woonwensen ook zijn, dit wordt een plek waar iedereen zich thuis voelt! 2

3 BLOK 2 EXTERIEUR IMPRESSIE BLOK 1 EN 2 3

4 4

5 Statig wonen in Echt Een bijzondere plek in het hart van Limburg. Hier, in het smalste stukje van Nederland, ligt Echt. Waar zowel België als Duitsland op een steenworp afstand liggen. Hier proeft u volop van de bourgondische Limburgse leefwijze met haar prachtige dorpen en schitterende natuur. Hier heeft u de vrijheid om op uzelf te zijn, maar ook de mogelijkheid om eropuit te gaan. Vanuit Bouwplan Juliana loopt u zo het centrum in waar u kunt genieten van veel winkelplezier, gezellige kroegjes, diverse restaurants en een bioscoop. Grotere steden zoals Roermond en Maastricht zijn met de auto of per trein snel en makkelijk te bereiken. De verschillende kleine en grote kernen van deze gemeente hebben stuk voor stuk een rijke historie en worden omringd door prachtige landschappen. Aan de hand van de knopen puntenroutes kunt u zelf uw route uitstippelen. Dit aaneensluitend systeem brengt u langs de rustieke omgeving van bossen, velden en typische Limburgse dorpjes. Voor de actieve wandelaar of fietser is het goed ver toeven in Echt. Boerderijen, monumentale kerken en kastelen vormen het decor voor mooie wandelingen en fietstochten. EINDHOVEN ECHT MAASTRICHT A2 Berkelaarsweg CENTRUM ECHT LIGGING BOUWPLAN JULIANA Nieuwe Markt Julianastraat Emmastraat Wilhelminalaan Peijerstraat N276 Rijksweg PEY HINGEN SITTARD ROERMOND 5

6 Het bouwplan Op de locatie van de voormalige huishoudschool, ideaal gelegen nabij het centrum, worden in Bouwplan Juliana 24 luxueuze appartementen gerealiseerd, verdeeld over twee gebouwen. De keuze om deze appartementen te verdelen over twee gebouwen zorgt voor een open en ruimtelijke beleving. Met oog voor detail en respect voor de omgeving zijn deze gebouwen zorgvuldig gesitueerd. In het eerste blok vindt u 10 appartementen, het tweede blok herbergt 14 appartementen. De ligging en bereikbaarheid van Bouwplan Juliana is perfect te noemen. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u het NS-treinstation. De Nieuwe Markt, met het gemeentehuis en onder andere een supermarkt, ligt letterlijk om de hoek. 6

7 BLOK 1 10 Luxe appartementen In blok 1 worden vier verschillende typen appartementen en één penthouse gerealiseerd, met allemaal hetzelfde hoge afwerkingsniveau. De woonoppervlaktes variëren in grootte van ongeveer 100m 2 tot 150m 2. Alle appartementen zijn toegankelijk met een lift en hebben een eigen balkon. Het penthouse is voorzien van een ruim, overdekt, terras. Elk appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, minimaal 2 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Uiteraard behoort ook een ligbad tot de mogelijkheden. Het penthouse beschikt over 2 badkamers, waarvan één met ligbad. In het souterrain bevinden zich de privéparking en de bergingen. 7

8 Parkeren, bergingen en de verdiepingen BLOK 1 Uw privé parkeerplaats en berging vindt u in het afgesloten souterrain. Middels het trappenhuis of de lift begeeft u zich vanuit hier naar uw woonlaag en appartement. Naast de parkeerplaatsen in het souterrain bevinden zich op het terrein nog eens 13 niet overdekte parkeerplaatsen, waarmee een tweede parkeerplaats tot de mogelijkheden behoort. Een aantal van deze parkeerplaatsen op het terrein is gereserveerd voor bezoekers. 8

9 BLOK 1 VERDIEPING 3 App lift trap BLOK 1 VERDIEPING 2 App App App lift trap BLOK 1 VERDIEPING 1 App App App lift trap BLOK 1 BEGANE GROND App App App lift trap ENTREE 9

10 INTERIEUR IMPRESSIE APPARTEMENT

11 11

12 TYPE 1A" BEGANE GROND kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming kast 12 APPARTEMENT 1.01

13 VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming TYPE 1A APPARTEMENT 1.04 EN

15 15

16 TYPE 1B BEGANE GROND, VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming 16 APPARTEMENT 1.02, 1.05 EN 1.08

17 BEGANE GROND, VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming TYPE 1C APPARTEMENT 1.03, 1.06 EN

19 19

20 TYPE 1D 20

21 VERDIEPING 3 kast TYPE 1D kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming APPARTEMENT

22 Comfortabel en duurzaam wonen In Bouwplan Juliana is volop aandacht voor duurzaamheid, te beginnen bij een uitstekende isolatie en HR++ beglazing. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, welke deels in de stroombehoefte van de algemene ruimten voorzien. De comfortabele vloerverwarming in uw appartement is aangesloten op een lucht-water warmtepomp, die tevens het tapwater verwarmt. Het ventilatiesysteem maakt gebruik van warmte terugwinning, zodat er een minimum aan warmte en dus energie verloren gaat. 22

23 BLOK 2 14 Luxe appartementen In blok 2 worden vier verschillende typen appartementen en twee penthouses gerealiseerd, met allemaal hetzelfde hoge afwerkingsniveau. De woonoppervlaktes variëren in grootte van ongeveer 100m 2 tot 150m 2. Alle appartementen zijn toegankelijk met een lift en hebben een eigen balkon. De penthouses zijn voorzien van een ruim, gedeeltelijk overdekt, terras. Elk appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, minimaal 2 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Uiteraard behoort ook een ligbad tot de mogelijkheden. De penthouses beschikken over 2 badkamers, waarvan één met ligbad. In het souterrain bevinden zich de privéparking en de bergingen. 23

24 Parkeren, bergingen en de verdiepingen BLOK 2 Uw privé parkeerplaats en berging vindt u in het afgesloten souterrain. Middels het trappenhuis of de lift begeeft u zich vanuit hier naar uw woonlaag en appartement. Naast de parkeerplaatsen in het souterrain bevinden zich op het terrein nog eens 13 niet overdekte parkeerplaatsen, waarmee een tweede parkeerplaats tot de mogelijkheden behoort. Een aantal van deze parkeerplaatsen op het terrein is gereserveerd voor bezoekers. 24

25 BLOK 2 VERDIEPING 3 App App lift trap BLOK 2 VERDIEPING 2 App App App App lift trap BLOK 2 VERDIEPING 1 App App App App lift trap BLOK 2 BEGANE GROND App App App App lift trap ENTREE 25

27 27

28 TYPE 2A" BEGANE GROND kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming 28 APPARTEMENT 2.01

29 VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming TYPE 2A APPARTEMENT 2.05 EN

31 31

32 TYPE 2B BEGANE GROND, VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming 32 APPARTEMENT 2.02, 2.06 EN 2.10 GESPIEGELD: 2.03, 2.07 EN 2.11

33 BEGANE GROND, VERDIEPING 1 EN 2 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming TYPE 2C APPARTEMENT 2.04, 2.08 EN

35 35

36 TYPE 2D 36

37 TYPE 2D VERDIEPING 3 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming APPARTEMENT

38 TYPE 2E VERDIEPING 3 38

39 kk = koelkast kt = kooktoestel vw = vaatwasser sb = spoelbak mk = meterkast wp = warmtepomp mv = unit mechanische ventilatie wm/dr = wasmachine/wasdroger opstelplaats = radiator = verdeler vloerverwarming TYPE 2E APPARTEMENT

40 Voordelen nieuwbouw Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is altijd volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat! Nieuwbouw, dat staat voor 1. MEER (ENERGIE)BESPARING Elke nieuwbouwwoning heeft standaard minstens energie label A. Dat betekent dat uw huis zeer energie zuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer in uw energierekening. 2. MEER BELASTINGVOORDEEL Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachts belasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruik maken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties. 3. MEER COMFORT Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder. 4. MEER RUIMTELIJKE BELEVING Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. 5. MEER SFEER EN SAAMHORIGHEID Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed buren - contact draagt bij aan uw woongenot. 6. MEER WOONPLEZIER Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de moderne inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer. 7. MEER DUURZAAMHEID Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is ondermeer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog eens versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout. 8. MEER TOEKOMSTIGE WAARDE Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energie zuinige huis relatief in verhouding nog meer in waarde stijgen. 9. MEER VEILIGHEID Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluit werk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woon omgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid. 10. MEER GEMAK Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. 11. MEER EIGEN KEUZES Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende in delingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt. 40

41 Sanitair VLOERTEGELS MOSA RESIDENTIAL De afwerking en de keuze voor materialen passen helemaal bij een veelzijdige, hedendaagse badkamer. De mooie grote Mosa Residential wanden vloertegels geven een ruimtelijk en luxueus gevoel. Het tegelwerk is beschikbaar in meerdere kleuren. Kiest u liever voor andere tegels? Dat kan, en wordt verrekend als meer-of minderwerk. SANITAIR GEBERIT EN GROHE De badkamer en toiletten worden uitgerust met eigentijds sanitair van hoge kwaliteit uit de icon serie van Geberit, zoals een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en designkranen van Grohe. 41

42 Technische gegevens en afwerking TERREININRICHTING Op het perceel worden looppaden, een inrit, een hellingbaan en parkeerplaatsen aangelegd. Als groenvoorziening worden er aan de voorzijde van het perceel bomen aangeplant. De inrichting van het sierplantsoen wordt ingezaaid met gras. De erfafscheiding van het perceel wordt aan de zijkanten en achterzijde afgezet door middel van een gaashekwerk. VLOEREN De vloer van de stallingsgarage wordt uitgevoerd in beton en monolitisch afgewerkt. De verdiepingsvloeren (vloeren appartementen) worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren. Alle vloeren worden afgewerkt met een zandcement- of anhydrietvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren. GEVELS De gevels worden uitgevoerd in gevelstucwerk in combinatie met prefab betonelementen, conform verkooptekening. De binnenspouwbladen en de dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen of beton De lichte scheidingswanden worden vervaardigd van cellenbeton van 10 cm dik. DAKCONSTRUCTIE De platdakconstructie bestaat uit een betonnen systeemvloer, isolatie en een bitumineuze dakbedekking waarop een laag grind wordt aangebracht. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. KOZIJNEN Alle buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden uitgevoerd in meranti hardhout en worden afgemonteerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De voordeur van het appartement is een dichte geïsoleerde deur voorzien van spion uitgevoerd in hardhout meranti. De deur van de hoofdentree wordt voorzien van een elektronische draaideurautomaat met drukknop en zal tevens voorzien worden van een tag- en druppellezer. Bij de hoofdentree wordt de intercominstallatie voorzien. De binnendeurkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig gelakte stalen montagekozijnen. De binnendeuren zijn dichte fabrieksmatige gelakte stompe deuren. De binnendeur hal/woonkamer is een standaard vlakke stompe deur met een grootdoorzichtigglaspaneel. BEGLAZING De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden voorzien van isolerend HR++ glas. BINNEN AFWERKING Er is geen keukeninrichting voorzien, behoudens de aansluitingen. De wanden van de toiletten en de badkamer worden voorzien van wandtegels. De wanden van de toiletten worden boven de wandtegels voorzien van spuitwerk. De overige wanden worden behangklaar afgewerkt. 42

43 In de badkamer en de toiletten worden vloertegels aangebracht. De overige vloeren worden afgewerkt met een dekvloer. Alle plafonds worden voorzien van spuitwerk, met uitzondering van de berging in het souterrain. Daar waar gemetselde borstweringen zijn, worden vensterbanken van marmercomposiet aangebracht. Onder de deur van de toiletten en de badkamer worden dorpels geplaatst van hardsteen. SANITAIR De badkamer en het toilet zijn voorzien van wit sanitair en verchroomde kranen. Het sanitair wordt geplaatst conform de plattegrondtekeningen. ELEKTRA De schakelaars en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen worden in de woon- en slaapkamers op circa 30 cm en schakelaars op circa 105 cm boven de vloer geplaatst. Tegen het plafond worden conform plattegrond - teke ningen rookmelders geplaatst. VERWARMING In alle appartementen wordt een vloerverwarming aangebracht. De vloerverwarming wordt aangesloten op een lucht-water warmte pomp. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een regelbare thermostaat in de woonkamer, in de badkamer en slaapkamers. In de badkamer zal als bijverwarming een elektrische handdoekradiator geplaatst worden, deze is te bedienen met een eigen regelknop. VENTILATIE In de woning wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning aangelegd. Dit systeem zorgt voor de afvoer van de ventilatielucht in de toilet, de keuken, de badkamer en de technische ruimte. De woonkamer en de slaapkamers worden aangesloten op de mechanische luchttoevoer. Het ventilatiesysteem kan worden geregeld middels een hoofdbediening in de woonkamer en een extra schakelaar in de badkamer. ZONNEPANELEN Op het dak worden zonnepanelen (pv-panelen) geplaatst, die zorgen voor de opwekking van elektrische energie. In de algemene materkastruimte wordt nabij de overige installaties een omvormer geplaatst, die er voor zorgt dat de elektrische energie geschikt wordt gemaakt om als elektriciteit terug te leveren aan het stroomnet. Eventueel op tekening of artist impression aangegeven aantallen zijn derhalve slechts indicatief. WIJZIGINGEN Indien tijdig kenbaar gemaakt kan de woning in overleg aan individuele wensen van de koper worden aangepast, voor zover dit technisch verantwoord is. RUIMTEN VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING Gang Dekvloer * Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Techniek / berging Dekvloer * Behangklaar Niet nader afgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot 150 cm hoog /structuurspuitwerk Structuurspuitwerk Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Slaapkamers Dekvloer * Behangklaar Structuurspuitwerk Woonkamer / eetkamer Dekvloer * Behangklaar Structuurspuitwerk Keuken Dekvloer * Behangklaar Structuurspuitwerk *) Dekvloeren worden afgewerkt als zandcementvloer of anhydrietvloer. 43

44 ARCHITECT: AANNEMER: ALLE WONINGEN WORDEN GEBOUWD MET WONINGBORG GARANTIE: EEN ONTWIKKELING VAN: Disclaimer: Het ontwikkelen van een appartementencomplex is een voort durend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groen stroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich voordoen. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de woningen, de groenvoorzieningen c.q. de tuinaanleg en de beplanting te geven. De op tekeningen aange geven maatvoeringen zijn circamaten in centimeters. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. De verkoop van de woningen geschiedt uitsluitend op basis van de technische omschrijving en de verkooptekeningen. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.