Kogerstraat EP Den Burg Schumakersweg 8 De Koog

Transcriptie

1 Kogerstraat EP Den Burg

2 Schumakersweg 8 De Koog Kadastrale gegevens: Gemeente Texel, sectie T nummer 3399 Perceelgrootte: 928 m² eigen grond Gebruiksoppervlak: 185 m² Gebruik: Woonstolp voor permanente bewoning Bouwjaar: 2009 Vraagprijs: ,- k.k.

3 Uw buitenkans! Direct nabij de dennenbossen en strand, zee en duinen op loop-/fietsafstand, bevindt zich in het buitengebied, in de luwte van het dorp, deze fraaie in Texelse stijl gebouwde stolpwoning (2009). De bouw en gebruikte materialen zijn hoogwaardig en het geheel is voorzien van een rietgedekt dak, koperen dakgoten en authentieke elementen. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud: alles tot in de puntjes verzorgd. Perceelgrootte: 928 m² eigen grond.

4 Indeling: Royale hal/entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle en zonnige living. De gehele begane grond is voorzien van zandkleurige tegels waaronder vloerverwarming, er is een stookkanaal en, (leuk detail!) fraaie glas-in-lood-ramen.

5

6 Vanuit het gedeelte waar thans de eethoek is gesitueerd komt u via de openslaande deuren in de fantastische tuin.

7 Half open keuken met luxe 6-pits Boretti gasfornuis en 2 ovens, overige inbouw apparatuur en granieten aanrechtblad. Toegang tot zeer royale bijkeuken met kastruimte en spoelgelegenheid. Hier bevindt zich ook de opstelling voor wassen en drogen, alsmede de wtw-installatie.

8 Doorloop naar de beneden slaapkamer annex badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel). Alles van uitstekende kwaliteit.

9 Verdieping: Grote overloop, 2 riante slaapkamers en fraai ontworpen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Luik naar grote bergzolder.

10

11 De woning is van alle comfort voorzien, is uitstekend geïsoleerd voor wat betreft vloer, muren, dak en beglazing. In de fraai aangelegde tuin zijn meerdere terrassen met veel privacy en beschutting, een grote inpandige berging en een kleine buitenberging.

12 Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

13

14

15 Schumakersweg 8, 1796 NM te De Koog op Texel Vraagprijs Aanvaarding : ,- kosten koper : in overleg Bouwvorm Soort gebouw : Vrijstaande woonstolp voor permanente bewoning Kwaliteit gebouw : Uitstekend Bouwjaar : 2009 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging : Aan de rand van het dorp De Koog én aan de rand van het dennenbos én het Nationaal Park Duinen van Texel Recreatiewoning : Nee Indeling Gebruiksoppervlakte: 185 m² Perceeloppervlakte : 928 m² Externe bergruimte : ja Inhoud : 629 m³ Aantal slaapkamers : 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e) waarvan één op begane grond Aantal woonlagen : 2 woonlagen

16 Isolatie : Volledig geïsoleerd, EPC 0,79 Gevel RC = 4,7 Dak (riet) RC = 5,5 (pan) RC = 4,0 Vloer RC = 4,0 Glas HR++ HR CV ketel : Merk: Combi Nefit Topline Jaar: 2009 Energielabel : A (voorlopig) Buitenruimte Tuin Kwaliteit : Verzorgd, beschut en veel privacy : Goed, verzorgd aangelegd Bergruimte Schuur / Berging : Grote inpandige binnenberging en kleine buitenberging Dak Soort dak : Rieten dak en keramische dakpannen Overig Bestemming : Wonen Bijzonderheden : wtw-installatie Onderhoud binnen : Uitstekend Onderhoud buiten : Uitstekend, 2018 en 2020 buitenom geschilderd Huidig gebruik : Woonhuis voor permanente bewoning

17 Voorzieningen Voorzieningen : Openbaar riool, aardgas, waterleiding, glasvezel Eigendomssituatie : Volle eigendom

18

19

20

21

22