TE KOOP BINNENKIJKEN

Transcriptie

1 TE KOOP BINNENKIJKEN Van der Lelijstraat 63, Delft

2 ERA. STERK DOOR SERVICE

3 UW MAKELAAR Ik ben succesvol afgestudeerd voor de Hboopleiding Vastgoed en Makelaardij aan de Hogeschool Rotterdam. Al tijdens en na het behalen van mijn diploma ging ik woningen verkopen, aankopen en verhuren in Rotterdam en omringende gemeenten. Met die opgedane kennis en ervaringen was ik toe aan het ondernemerschap en mag ik mij met trots medeeigenaar noemen van een vooruitstrevend makelaarskantoor: ERA Focus Makelaars Rotterdam. Trots omdat een ERA Focus Makelaar altijd de klant centraal stelt. Het bieden van een optimale klantenreis voor verkopers of kopers is waar ik veel waarde aan hecht. Ik sta voor u klaar en voorzie u graag van het beste advies, ook in de avonduren en in het weekend. U persoonlijk bedienen, hoe en wanneer u dat wil! Rody Habets KRMT/Co-owner Rody@erafocus.nl

4 OMSCHRIJVING Keurig afgewerkte 4-kamer maisonnette in de ruim opgezette wijk Voordijkshoorn met veel groen en water. Er wonen veel gezinnen met kinderen en de wijk biedt vele mogelijkheden voor sport en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via trapje verkrijg je toegang tot het bordes waar de meterkast is gesitueerd met daarnaast de entreedeur van de woning. Hal/entree met geheel vernieuwd toilet met zwevend toilet. Tevens is er in de hal een ruime trapkast aanwezig en is er toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gelegen. Deze is voorzien van een koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel en er is een voorraadkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. Door de grote raampartijen is het een fijne, lichte ruimte. Er is een ruime bergkast en is hier is de opstelplaats van de moederhaard. Het heeft een aantrekkelijk uitzicht op een keurig onderhouden binnenplaats. De raampartijen zijn voorzien van zonwering. Middels de nieuw geverfde houten trap verkrijgt u toegang naar de bovenverdieping. De hal grenst aan 3 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woning vind je de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en klapraampje. Aan dezelfde voorzijde is de eerste slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer heeft een vast kast en toegangsdeur naar het balkon. De derde slaapkamer grenst aan het deels inpandige balkon wat een heel leuke doorkijk geeft. Het overdekte balkon is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de mooie binnenplaats waar het heerlijk rustig is. 4

5 KENMERKEN Vraagprijs k.k. Type woning maisonnette Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 80 Inhoud 271 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 BIJZONDERHEDEN Oppervlakte ca. 80m2; Erfpacht met canon tot van 55,- per jaar; Actieve vve 210,- per maand; Nieuwe laminaat vloer in de gehele woning; Vernieuwd toilet op begane grond; Houten kozijnen met voornamelijk dubbel glas; Woonkamer voorzien van zonneschermen; Balkon gelegen op het zuid/westen. 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND 19

20 20 KADASTRALE KAART

21 LOCATIE OP DE KAART 21

22 OVER ONS De Maasstad met zijn moderne architectuur, mooie winkelgebieden, de Markthal, de Koopgoot en gezellige uitgaansgelegenheden. Het is er heerlijk om te verblijven en te wonen. Of je nu wilt wonen in een kubuswoning, op tweehonderd meter hoogte aan de maas, in het lommerrijke Hillegersberg of lekker op zuid. In Rotterdam vind je het allemaal! De afgelopen jaren is Rotterdam uitgegroeid tot een bruisende en gastvriendelijke metropool. Wij van ERA Focus Makelaars Rotterdam ademen Rotterdam. Wij hebben de echte Rotterdamse mentaliteit van niet lullen maar poetsen. De ontwikkelingen in en rondom het Rotterdamse gaan snel. Wij houden deze ontwikkelingen nauwkeurig voor je in de gaten. Hierdoor beschikken wij continu over actuele kennis en informatie. Naast dat wij actief zijn in de stad hebben wij ook veel kennis en ervaring in huis over de Rotterdamse regio. De plaatsen Maasland, Maassluis, Vlaardingen, Schiedam, Hoogvliet en Spijkenisse rekenen wij hierdoor ook tot ons werkgebied. Wil je ook gebruik maken van onze kennis en ervaring? Wij drinken graag een bakkie pleur of chique latte macchiato met jou. Waar, hoe en wanneer jij dat wil! 22

23 AANTEKENINGEN 23

24 Het huis dat je thuis noemde, wordt weer een huis. Jij bent klaar voor je volgende stap. Wij helpen je graag om degene te vinden, voor wie jouw huis een volgend thuis wordt. Wil je de makelaar inschakelen die jouw wensen als uitgangspunt neemt? Dan zijn JIJ + ERA de ideale match! ERA Focus Makelaars Olivier van Noortlaan 110, 3133 AT Vlaardingen T E rotterdam@erafocus.nl I ERA Nederland NV. Alle ERA-makelaars zijn zelfstandig en onafhankelijk.