Informatiepakket uitgifte kavels Boekweit te Eersel

Transcriptie

1 Informatiepakket uitgifte kavels Boekweit te Eersel Hallo, Voor je ligt het informatiepakket voor de uitgifte van 2 kavels voor de bouw van een garage aan de Boekweit te Eersel. Op de volgende pagina zijn de situatietekeningen opgenomen waarop de betreffende kavels te zien zijn. Als je geïnteresseerd bent in één of beide kavels, dan kun je via het inschrijfformulier invullen tot uiterlijk 18 juni 2021, 12:00 uur. Bij meerdere inschrijvingen voor dezelfde kavel zal er een loting georganiseerd worden. De loting bepaalt de volgorde van toewijzing van de kavels. Mocht een loting aan de orde zijn, dan word je zo snel mogelijk na 18 juni 2021 op de hoogte gesteld van de verdere gang van zaken. Met vragen over de kavels of de uitgifte kun je contact opnemen met Maartje Coolen van team Vastgoed. Je kunt haar ook bereiken via het algemene telefoonnummer van de gemeente Als je na het lezen van de informatie nog vragen hebt over het bestemmingsplan neem dan contact op met het Telefonische Informatie Punt via Informatiepakket Boekweit Eersel 1

2 Overzichtstekening en foto s ligging kavels (let op: niet op schaal geringe wijzigingen voorbehouden) Informatiepakket Boekweit Eersel 2

3 ALGEMEEN Dit document is informatief. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. GRONDVERKOOP De volgende inschrijfcriteria zijn van toepassing: Inschrijving staat open voor natuurlijke personen; Minimale leeftijd is 18 jaar (peildatum 1 mei 2021). Status uit te geven kavels De bouwkavels worden geleverd in de huidige staat en zonder aansluiting op de nutsvoorzieningen. Verkoopprijzen De uit te geven kavels zijn op de verkooptekeningen verderop in dit document weergegeven. De genoemde prijzen zijn exclusief bijkomende kosten, zoals notariële en kadastrale kosten en overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting bedraagt momenteel 8%. Alle bijkomende kosten komen voor rekening van koper. Kavel Type M2 Kavelprijs excl. 8% overdrachtsbelasting en bijkomende kosten 1 Garage Garage Verkoopvoorwaarden De voorwaarden voor de verkoop van de bouwkavels zullen worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Keuze van de notaris De koper kan vrij bepalen bij welke notaris de notariële akte wordt gepasseerd. Medekopers Gemeente zal de kopers van beide kavels met elkaar in contact brengen. Het is aan kopers van beide garages om verdere werkzaamheden t.a.v. de bouw op elkaar af te stemmen. Gemeente is hier verder niet voor verantwoordelijk en heeft hierin verder geen rol. Bijzondere (verkoop)voorwaarde(n) Het regenwater, afkomstig van daken, zal via de bestrating naar de bestaande kolken worden afgevoerd. Uitzetten kavels De gemeente zal de grenzen van de bouwkavels éénmaal in het terrein aanduiden en aan koper op diens verzoek aanwijzen. Het moment van aanwijzen is in overleg. Informatiepakket Boekweit Eersel 3

4 Vervolg procedure Week 21: start mogelijkheid tot inschrijven voor twee weken. Week 25: geïnteresseerden ontvangen bericht en krijgen te horen of er een loting georganiseerd wordt. Week 26: een eventuele loting zal in deze week gehouden worden. De lijst van kandidaten (en reservekandidaten) wordt definitief vastgesteld. Alle kandidaten (en reservekandidaten) worden hiervan in kennis gesteld. Na toewijzing zal de koopovereenkomst opgesteld worden. Het moment van ondertekening en grondafname (inclusief betaling) wordt nader afgestemd met de koper. Nadere toelichting over loting en toewijzing 1. Iedereen mag zijn voorkeuren opgeven. De loting bepaalt de volgorde van toewijzing. Uitwerking: Het lotnummer dat als eerste getrokken wordt krijgt de 1e voorkeur toegewezen, het 2e lotnummer krijgt de 1e voorkeur toegewezen, tenzij deze reeds vergeven is. In dat geval wordt de 2e voorkeur toegewezen (als er tenminste een 2e voorkeur is opgegeven). In geval alle kavels waarvoor je een voorkeur hebt opgegeven reeds zijn toegewezen kom je op de reservelijst te staan. De toewijzing vanuit de reservelijst gebeurt ook op basis van de uitslag van de loting. 2. Na toewijzing van een kavel vervalt het recht om reserve-kandidaat te zijn voor de andere kavel. Er is na toewijzing dus geen mogelijkheid meer voor de betreffende kandidaat om te schuiven naar het andere kavel. Houd hiermee rekening bij het opgeven van de voorkeur. Voorbeeld: Het lotnummer van kandidaat X wordt als 2e getrokken en op basis daarvan krijgt hij zijn 2e voorkeur (kavel 2) toegewezen. Zijn 1e voorkeurskavel (kavel 1) is reeds aan kandidaat Y toegewezen wiens lotnummer als 1e getrokken is. Stel dat kandidaat Y zich op enig moment terugtrekt dan heeft kandidaat X niet het recht om alsnog kavel 1 (zijn 1e voorkeur) toegewezen te krijgen. De gemeente Eersel behoudt zich het recht voor n.a.v. de inschrijvingsprocedure voor uitgifte van de twee kavels slechts één kavel te verkopen indien er maar één kandidaat is. Ook behoudt de gemeente zich het recht voor om beide kavels te verkopen aan dezelfde kandidaat als er zich maar één kandidaat heeft ingeschreven. Bestemmingsplan en de voorschriften Meer informatie over het bestemmingsplan van de uit te geven kavels kun je vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl. Dit bestemmingsplan bevat regels, zoals bouwhoogte en maximale oppervlakte per garagebox, waarmee je rekening moet houden bij het ontwerpen van de garages. Deze regels luiden als volgt: Garageboxen ter plaatse van de aanduiding 'garage', onder de volgende voorwaarden: Garageboxen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'garage'. De oppervlakte per garagebox mag niet meer bedragen dan 30 m². De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m. De garageboxen worden niet bedrijfsmatig gebruikt. Informatiepakket Boekweit Eersel 4

5 Situatietekening kavel 1 (LET OP: tekening is niet op schaal) Informatiepakket Boekweit Eersel 5

6 Situatietekening kavel 2 (LET OP: tekening is niet op schaal) Informatiepakket Boekweit Eersel 6