Adres: Vincent van Goghplein 14, 7606 HP Almelo Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Adres: Vincent van Goghplein 14, 7606 HP Almelo Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Unieke kans! Te koop aangeboden courante winkelruimte gelegen in het goedlopende wijkwinkelcentrum Vincent van Goghplein! Algemeen Op goede stand gelegen in het wijkwinkelcentrum bieden wij een courante winkelruimte voor de verkoop aan. Het Vincent van Goghplein heeft een uitstekende buurtfunctie en beschikt over tal van goede winkelformules waaronder: Dekamarkt, terstal, Shoeby fashion, Kruidvat, Domino's en diverse andere specialisten. De ligging tegenover de ingang van het overdekte winkelcentrum en aan de parkeerplaats is zeer goed en zorgt voor een grote passantenstroom langs de winkel. Locatie Vincent van Goghplein ligt in de wijk Ossenkoppelerhoek. Op korte fietsafstand is het treinstation van Almelo gelegen waar zich ook het busstation bevindt. Afslag Almelo-zuid is op circa 2,5 kilometer afstand gelegen van het object. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes te vinden. Kortom het object is uitstekend bereikbaar middels zowel eigen als openbaar vervoer. Oppervlaktes De totale oppervlakte van de winkel betreft 146 m², als volgt onderverdeeld: - Begane grond c.a. 113 m² verkoop oppervlak - Begane grond c.a. 33 m² magazijn/kantine en sanitaire ruimte met achterom voor het leveren van goederen! Opleveringsniveau In huidige staat o.a. voorzien van: - Vloer voorzien van plavuizen - Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen - Airco-installatie - Voorzetwanden - Pantry - Toiletruimte met fontein Parkeren In de directe omgeving van het object zijn er volop openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Vraagprijs ,- k.k. VvE Het object is onderdeel van de VvE Vincent van Goghplein Oostzijde en betreft een actieve VvE welke jaarlijks haar vergaderingen houdt. Tevens is er een MJOP aanwezig. De VvE bijdrage van het onderhavige object is 171,37 per maand. Bestemmingsplan Het object valt in het vigerende bestemmingplan Ossenkoppelerhoek en heeft als enkel bestemming Gemengd - 1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! JB Vastgoed Advies Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT

3 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Winkelruimte Oppervlakte: 146 m² In units vanaf: 146 m² Verkoop vloeroppervlakte: 113 m² Frontbreedte: 600 cm Verdiepingen: 1 Welstandsklasse: B1 Detailhandel: Ja Showroom: Ja Voorziening Bank: Op 500 m tot 1000 m Ontspanning: Op 500 m tot 1000 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m Gebouw Periode: Bouwjaar: 1963 Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend Onderhoud buiten: Goed Omgeving Welstandsklasse: B1 Bijdrage winkeliersvereniging: Nee

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 2000 m tot 3000 m NS station: Op 1000 m tot 1500 m Bushalte: Op minder dan 500 m

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond