TE KOOP. Staatsmijnstraat K.K LD Kerkrade

Transcriptie

1 Staatsmijnstraat LD Kerkrade TE KOOP K.K.

2 Staatsmijnstraat LD Kerkrade Inleiding In de wijk Terwinselen ligt dit keurig en goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met uitgebouwde keuken, aangebouwde serre, omsloten tuin, inpandige bereikbare garage met vliering en oprit met carport. De ligging is rustig in een kindvriendelijke omgeving nabij basisschool, winkels, horecagelegenheden, bosrijk wandelgebied Strijthagen en uitvalswegen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Voortuin, oprit met carport en overdekte entree, de hal op doorlopende grindvloer met vernieuwde meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. De l-vormige woonkamer (8,2 x 5,0/ 2,5 m) heeft een open keuken met aanbouw (4,7 x 2,4 m) en deze is ingericht met een moderne installatie (bj. 2016) in hoekopstelling en losse kastenwand met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, grote koelkast en vaatwasser. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Ook is via de keuken of vanuit de woonkamer met openslaande deuren de wintertuin/ serre bereikbaar (ca 18 m2 groot) met veel daglicht en een schuifpui. De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ook via de garage bereikbaar. De garage heeft een kantelpoort, een wasmachine-aansluiting, wordt verwarmd door een radiator en is betegeld. De vliering (ca 13 m2) biedt extra bergruimte. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen met een doorlopende laminaatvloer en inbouwkasten, met de volgende afmetingen: 4,4 x 3,1 m; 3,5 x 2,1 m en 4,2 x 1,8 m. De badkamer (2,8 x 2,0 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate douche, een vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken met overloop en een vierde slaapkamer (4,4 x 3,8 m) met Velux-raam en inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en C.V.-installatie en er is ruimte voor opslag. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, overige kozijnen van kunststof; * overal dubbele beglazing aanwezig; * rolluiken op de eerste verdieping aanwezig; * screens op begane grond aan voorzijde; * kruipruimte aanwezig; * dak- en gevelisolatie; * energielabel B; * C.V.-combi HR installatie (2014) gehuurd voor 36,12 p.mnd.; * Unit van de mechanische ventilatie (eigendom) in 2016 vernieuwd; * aanvaarding in overleg. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1995 Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 235 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 440 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Energieverbruik Energielabel B CV ketel CV ketel Eco Comfort HR Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft een garage Garage met carport Ja 7