Domaine-reglement. ASL Domaine Les Rives de l Ardèche. Januari 2014

Transcriptie

1 De VVE (en namens haar de beheerder van de Algemene Voorzieningen van de VVE) zal er op toezien, dat de afgesproken gedragsregels binnen de reikwijdte van het beheer van deze Algemene Voorzieningen (zwembad/ speelterreinen/tennisbanen/gemeenschappelijke groenvoorzieningen, wegen, wandelpaden, parkeerterreinen/ poubelle) worden nageleefd. Zo nodig zal de beheerder maatregelen (laten) treffen en/of de lokale autoriteiten inschakelen. Inhoudsopgave: 1. Rechtsgeldigheid 2. Gedragsregels algemeen 3. Verkeer/Parkeren 4. Geluidsoverlast 5. Afval/Huisvuil 6. Huisdieren 7. Zwembad 8.Tennisbanen 9. Toezicht en handhaving 10. Aansprakelijkheid 11. Orde/Netheid/Overlast 12. Goed nabuurschap Bladzijde 2 1

2 1. Rechtsgeldigheid Met het inwerkingtreden van dit vernieuwde Domainereglement komen alle voorgaande reglementen te vervallen. Naast de in dit Domainereglement gestelde afspraken gelden de Franse wet- en regelgeving en/of gemeentelijke verordeningen in ons Domaine. 2. Gedragsregels Algemeen Iedere eigenaar wordt geacht zich aan het Domainereglement te houden; dit geldt ook voor de gasten/huurders van de eigenaren. In iedere woning die verhuurd wordt dient een Domainereglement zichtbaar aanwezig te zijn, in het Nederlands en het Frans. De Nederlandse tekst is rechtsgeldig. De eigenaar is verantwoordelijk voor de gedragingen van zijn gasten, contractanten en, indien van toepassing, (vertegenwoordigers van) zijn verhuurorganisatie. 3. Verkeer/Parkeren Op ons Domaine zijn de bepalingen van de wegenverkeerswetgeving van toepassing. Daarnaast geldt in onze wijk: De maximumsnelheid is 30 km per uur Parkeren buiten de parkeerplaatsen of de daartoe bestemde parkeerruimte bij de woningen is verboden. Het stallen van caravans, campers, boottrailers en overige aanhangwagens op het Domaine wordt niet aangemoedigd: gelieve bovengenoemde voertuigen alleen te parkeren op eigen terrein tijdens eigen verblijf op het Domaine. 4. Geluidsoverlast/Lawaai Voorkom geluidsoverlast voor Uw omgeving. Dus geen harde muziek in de tuin of met geopende deuren en ramen. Neem voorts in ieder geval tussen uur s avonds en 8.00 uur s morgens stilte in acht. Denk hierbij ook aan de zwembaden bij de villa s. 2

3 5. Afval/Huisvuil Het is om hygiënische redenen verboden huisvuil in zakken buiten te laten staan, ook in de ruimte bij de vuilcontainers (poubelle). Al het afval (glas, plastic flessen, papier en huisvuil in zakken) moet in de daarvoor bestemde containers gedeponeerd worden, ook i.v.m. lokaal aanwezig wild (vossen/zwijnen) dat s nachts kan rondlopen. Grof vuil, zoals huishoudelijke apparaten, kartonnen dozen en tuinafval dient u zelf af te voeren naar de déchetterie in de wijk achter de LIDL. De weg naar déchetterie staat aangegeven vanaf de rotonde bij de LIDL. Het deponeren van afval is gratis en de déchetterie is open van ma t/m za s morgens tot uur. 6. Huisdieren Huisdieren ( w.o. honden ) mogen niet loslopen buiten eigen (privé) terrein en dienen bij het uitlaten te worden aangelijnd. De uitwerpselen van de huisdieren dient men zelf op te rapen en af te voeren. 7. Zwembad Binnen de hekken is het algemeen zwembad alleen toegankelijk voor eigenaren en gasten van eigenaren/huurders. Ouders worden geacht toezicht te houden op hun kinderen. Binnen de hekken van het zwembad zijn de volgende zaken verboden: (Franse wetgeving/ veiligheidsoverwegingen). - alcoholische dranken - glaswerk - honden of katten - duiken Kinderen onder de 8 jaar moeten worden begeleid door een volwassene. Kinderen die nog niet zindelijk zijn dragen altijd een zwemluier. 3

4 (vervolg 7. zwembad) Overige c.q. aanvullende regelgeving over zwembadgebruik staat aangegeven bij het zwembad met in achtname van het gestelde in de Franse wet. Het zwembad is open van 1 mei t/m 1 oktober. Voor juli en augustus zijn de tijden van tot uur. Daarbuiten kunnen andere tijden gelden naar gelang de weersgesteldheid; afwijkende openingstijden zullen worden aangegeven bij het zwembad. 8. Tennisbanen De tennisbanen zijn tussen en uur alleen toegankelijk voor eigenaren en gasten van eigenaren/ huurders. Voor gebruik gelden de volgende regels: - per woning is een genummerde penning aanwezig waarmee een baan gereserveerd kan worden op het afhangbord aan het hek van baan 1 - reserveren kan alleen op de speeldag zelf - reservering vervalt als de reserverende spelers meer dan 5 minuten later dan het gereserveerde tijdstip arriveren. - reservering geeft recht op speelduur van 1 uur - tennisbanen alleen betreden met tennisschoenen - algemeen beheerder beslist bij geschillen of niet genoemde situaties. 9. Toezicht en handhaving De algemeen beheerder van de VVE zal er op toezien dat de afgesproken gedragsregels op het hele Domaine worden nageleefd. Zo nodig zal de beheerder maatregelen (laten) treffen en/of de lokale autoriteiten inschakelen. Alle eigenaren die gasten en/of huurders in hun woning laten verblijven zijn verplicht een exemplaar van dit reglement zichtbaar in hun woning te deponeren, zodat de gasten en/of huurders geacht kunnen worden hiervan kennis te nemen. 4

5 10. Aansprakelijkheid De VVE Les Rives de l Ardèche is niet aansprakelijk voor enigerlei schade die eigenaren en/of gasten/huurders tijdens hun verblijf op het Domaine zouden lijden. Van schadevergoeding en/of aansprakelijkheid van VVE en/of bestuur kan dan ook geen sprake zijn. 11. Orde en netheid Het hebben en houden van voor de veiligheid en gezondheid gevaarlijke voorwerpen, stoffen, open vuur machines of apparaten, is op grond van het gestelde in het Cahier des Charges verboden. N.B: Open vuur is verboden in de gemeente Vallon Pont d Arc van 1 Juli t/m 30 Sept. ( lokale gemeente verordening). In het kader van de goede uitstraling van ons Domaine verwijzen wij naar het gestelde in het Cahier des Charges over het uithangen van wasgoed. Dit is uitsluitend toegestaan aan de achterzijde van de woning of zo dat het niet zichtbaar is vanaf de gemeenschappelijke weg. Masten, antennes of satellietschotels zijn toegestaan mits uit het zicht; plaatsing van containers e.d. niet. 12. Goed nabuurschap "Un bon voisin" Het goede nabuurschap dient in acht genomen te worden: voorkom overlast. De Franse wetgeving en gemeentelijke verordeningen zijn van toepassing in ons Domaine. In de maanden juli en augustus worden in principe geen zware werkzaamheden uitgevoerd die hinder of overlast kunnen veroorzaken. 5