Centraal gelegen Twee slaapkamers

Transcriptie

1 Huizen vanhendriks Burghardt van den Berghstraat 129, 6512 DJ Nijmegen Centraal gelegen Instapklaar Prachtige benedenwoning Twee slaapkamers Ruime achtertuin H53 H53

2 Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie benedenwoning 5 81 m² 390 m³ 1900 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. n voorbeeld van een gratis reader is i-nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code! Verkoper vertelt In het hart van de geliefde woonwijk Bottendaal gelegen goed onderhouden sfeervolle monumentale benedenwoning met (stads)tuin. De fraaie architectuur (bouwjaar omstreeks 1910), de gezelligheid van de wijk en de ligging op loopafstand van het centrum en het centraal station, schouwburg en universiteit maken deze benedenwoning erg aantrekkelijk. In de wijk zijn diverse café s en eetgelegenheden en een mooi park. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Het houtwerk buiten is in juni 2015 geschilderd. De achtertuin (op het zuiden) is in juni 2014 opnieuw betegeld. Definitief energielabel B. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woning. In de kelder is eventueel mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De woning maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren welke bestaat uit een boven- en een benedenwoning. De vereniging is slapend. Dit betekent dat het gezamenlijke onderhoud in overleg wordt uitgevoerd, maar dat er geen maandelijkse bijdrage betaald wordt. De vereniging is wel ingeschreven in de kamer van koophandel. Te koop bij Nijmegen: Burchtstraat 124, T

3 huizen van hendriks Bottendaal bottendaal rustig en centraal Bottendaal is een grotendeels 19de-eeuwse wijk binnen stadsdeel Nijmegen-Oost, met een hoge bebouwingsdichtheid en vaak kleine tuinen. Veel woningen zijn inmiddels gerenoveerd. Door de typische bebouwing, de functiemenging en de gerealiseerde stadsvernieuwingsprojecten levert de wijk een sterk gevarieerd beeld op.

4 huizen van hendriks authentieke elementen. ruime woonkamer met authentieke elementen Verrassend ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkamer beschikt over authentieke elementen en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer verkrijgt men toegang tot de keuken. Eventueel bestaat de mogelijkheid beide ruimtes te scheiden middels en-suite deuren.

5 huizen van hendriks woonkeuken verrassend en ruim De voormalige achterkamer (kamer en-suite) is verbouwd tot een ruime woonkeuken welke ruim bemeten is en van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een net keukenblok welke voorzien is van een gaskookplaat en los apparatuur. De vloer beschikt over plavuizen. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de prachtige achtertuin. woonkeuken

6 huizen van hendriks maximale privacy ruime achtertuin met veel privacy. De achtertuin is ruim qua afmeting (ca. 42 m2) en is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin kan je heerlijk genieten van alle rust en privacy. Een unieke eigenschap van een benedenwoning zo dicht gelegen bij het centrum van Nijmegen. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Bij deze tuin geldt. Tuinstoelen uitpakken, neerzetten en genieten van de rust, zon en privacy!

7 Burghardt van den Berghstraat DJ Nijmegen

8 Burghardt van den Berghstraat DJ Nijmegen

9 Burghardt van den Berghstraat DJ Nijmegen

10 noorden kadastrale kaart Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod. heerlijk wonen in Nijmegen

11 huizen van hendriks Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Gregory Borg Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl onze makelaarskantoren

12 Burchtstraat RJ Nijmegen T Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl Méér makelaar.