TE KOOP. Clematisstraat K.K XE Denekamp

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Clematisstraat K.K XE Denekamp"

Transcriptie

1 Clematisstraat XE Denekamp TE KOOP K.K.

2 Clematisstraat XE Denekamp Inleiding Op zoek naar een leuke (starters)woning die helemaal af is? Dan is dit iets voor jou! Royale tussenwoning met hoog afwerkingsniveau gelegen in een kindvriendelijke buurt. Een moderne keuken aan de achterzijde, sfeervolle woonkamer, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers! Tevens beschikt de woning op de verdieping over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horretjes, een Atag CV opstelling (2016, eigendom) én een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden met een handig én fraaie opbergschuur! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruime en lichte entree met trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; modern vrijdragend toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van een stijlvolle Belgische leisteen tegelvloer en veel licht inval! De moderne halfopen keuken (2010) is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin te bereiken welke eveneens beschikt over een achterom. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Tevens is er een stijlvolle badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en een designradiator. Per vaste trap te bereiken... 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop; Tevens de plek waar de witgoed aansluitingen gesitueerd zijn. Toegang tot een extra kamer met dakraam welke zeer geschikt is als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. 4

5 Ligging en indeling Tuin Diepe achtertuin gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn! Tevens beschikt de tuin over een stenen schuur welke zeer handig is als bijvoorbeeld werkplaats of fietsenhok. De tuin is ook per achterom te bereiken en biedt mede gezien het riante oppervlakte diverse mogelijkheden! Bijzonderheden - Bouwjaar: Perceeloppervlakte: 194 m2 - Inhoud: circa 355 m3 - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met inloopdouche wastafel en toilet - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - Maar liefst vier slaapkamers! - Heerlijke diepe tuin, gelegen op het zuiden - Atag HR combiketel (2016, eigendom) - Aanvaarding in overleg 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1975 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 194 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 355 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Tuin Type Achtertuin Energieverbruik Energielabel C CV ketel CV ketel Atag HR combiketel Warmtebron Gas Bouwjaar

7 Kenmerken Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft schuur/berging Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Welkom thuis! Als u op zoek bent naar een woning, of uw woning wilt verkopen dan bent u bij Silderhuis Makelaardij aan het juiste adres! Uw makelaar waarbij vertrouwen en transparantie hoog in het vaandel staan. Helder, duidelijk, deskundig en discreet! Wij zijn voornamelijk werkzaam in Noord Oost Twente. Een prachtige streek om in te werken, te recreëren en bovenal om met veel plezier te wonen. En met dat wonen zijn we u graag van dienst! Vragen, oriënterende of geïnteresseerd in de huizenmarkt? Bel ons op onderstaand telefoonnummer of kom eens langs bij ons op kantoor! Van der Heijdenstraat 24, 7591 VK Denekamp

18 De gegevens in onze brochure zijn bedoeld om u een algemene indruk te verschaffen van de woning. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving en/ of tekeningen staan. Noch de verkoper, noch Silderhuis Makelaardij aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Omdat veel gegevens vaak mondeling of via informatie van derden zijn verkregen, staat Silderhuis Makelaardij niet in voor de juistheid en volledigheid van de door ons geboden informatie (maatvoering, jaartallen e.d.). Aan de informatie en de tekeningen in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat VK Denekamp info@silderhuismakelaardij.nl