HAAS 23 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 HAAS 23 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: tussenwoning m² 6 m² 152 m² 395 m³ 5 A

3 Algemene beschrijving Goed onderhouden, in lichte tinten afgewerkte tussenwoning met o.a. tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, achtertuin met ligging op het zonnige westen en een dubbele carport direct grenzend aan de tuin op een gemeenschappelijk en afgesloten binnenterrein. Gelegen in de de jonge woonwijk Noordrand aan een rustige woonstraat in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting Eindhoven Airport, snelwegennet, High Tech Campus en ASML. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 152m Woonoppervlakte: ca. 113m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 395m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Entree, ontvangsthal met eikenhouten parketvloer, trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde van de woning ligt de complete, goed afgewerkte semi-open keuken met volop ingebouwde apparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron (magnetronfunctie is defect) en koelkast. Voorts is de keuken voorzien van diverse kastjes en laden. De keuken is tot slot afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer, ruime trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Gezellig aangelegde achtertuin met sierbestrating, zitterrassen, gazon, buitenkraantjes, houten schuttingen, vrijstaande houten berging met elektra en achterom naar de dubbele carport, die plaats biedt aan een tweetal personenauto's. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en raamhor. Achterslaapkamer met laminaatvloer, Veluxdakvenster en raamhor. Achterslaapkamer met laminaatvloer, Veluxdakvenster en raamhor. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen scherm, hangcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling zonneboiler en Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2020, eigendom). Zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakvenster aan de achterzijde. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende HR ++-beglazingen. Verder liggen er een tweetal zonnepanelen op het dak en is een zonneboiler geïnstalleerd. Derhalve is de woning voorzien van energielabel A. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, de verdiepingen met een laminaatvloer. Gezellig aangelegde tuin met ligging op het zonnige westen. Bij de woning behoort tevens een gemeenschappelijk, afsluitbaar binnenterrein, gelegen aan de achterzijde. De servicekosten bedragen 50,- per kwartaal en zijn bestemd voor het onderhoud van het terrein, de haagjes in de voortuinen, poort en afvalcontainers; Gelegen in de jonge woonwijk Noordrand met scholen, kinderdagverblijf (gevestigd in het MFA aan de overzijde), winkels, park, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar het snelwegennet in de directe nabijheid te vinden.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 begane grond

17 eerste verdieping

18 tweede verdieping

19 berging

20 Kadastrale kaart

21 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

22 Locatie

23 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Nicole Kooiman en Gamze Yelaldi u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

24 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl