Zeelberg 21, vastgesteld

Transcriptie

1 Zeelberg

2 Zeelberg, vastgesteld

3 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk Aanleiding en doel 6 Hoofdstuk egrenzing plangebied 7 Hoofdstuk Planbeschrijving 8 Hoofdstuk 4 Procedure 9 Regels Hoofdstuk Artikel Artikel Inleidende regels egrippen Wijze van meten Hoofdstuk Artikel Artikel 4 estemmingsregels Agrarisch met waarden Waarde Archeologie 4 4 Hoofdstuk Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel Artikel Algemene regels Antidubbeltelbepaling Algemene bouwregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene gebruiksregels Algemene wijzigingsregels Algemene procedureregels Hoofdstuk 4 Artikel Artikel vergangs en slotregels vergangsrecht Slotregel bijlagen ijlage ijlage Staat van edrijfsactiviteiten Waarde Archeologie Zeelberg, vastgesteld

4 4 Zeelberg, vastgesteld

5 Toelichting Zeelberg, vastgesteld 5

6 Hoofdstuk Aanleiding en doel Voorliggend bestemmingsplan betreft een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan 'Schaapsloop '. De reden hiervoor is de uitspraak van 8 december van de Raad van State. Er is beroep ingesteld tegen het besluit van 'Schaapsloop ' aangaande Zeelberg. Dit beroep is gegrond verklaard. In het bestemmingsplan Schaapsloop is er op het perceel van Zeelberg de bestemming 'agrarisch met waarden' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waardenagrarisch hulpgebouw' opgenomen. Dit terwijl er al vele jaren wordt gewoond op het adres. Tevens wordt een ander bouwwerk gebruikt als hobbyruimte. De gemeente Valkenswaard heeft de woning niet de bestemming 'wonen' gegeven, omdat er onder andere geen vergunning is. ok de hobbyruimte is in het bestemmingsplan Schaapsloop opgenomen als 'specifieke vorm van agrarisch met waardenagrarisch hulpgebouw'. Hiertegen is beroep ingesteld aangezien de bewoning en de hobbyruimte nooit tijdig gewraakt zou zijn. Het beroep is gegrond verklaard. De wraking is niet tijdig gebeurd. Hierdoor zouden de bouwwerken wederom onder het overgangsrecht vallen. Dit is alleen mogelijk als de gerechtvaardigde verwachting bestaat dat het bestaande gebruik binnen de planperiode zal worden beëindigd. Dit laatste is niet aannemelijk gemaakt, waardoor het gebruik niet opnieuw onder het overgangsrecht gebracht kan worden. m deze reden dient het bestemmingsplan aangepast te worden. Het voorgaande vormt de reden van het opstellen van onderhavig bestemmingsplan 'Zeelberg '. Voorliggend plan betreft een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan 'Schaapsloop ', zoals dat: door de raad van de gemeente Valkenswaard is vastgesteld op mei ; onherroepelijk is geworden op 8 december. De toelichting van het bestemmingsplan 'Schaapsloop ', zoals vastgesteld bij raadsbesluit van mei, is op dit bestemmingsplan overeenkomstig van toepassing en wordt hier als herhaald beschouwd. Daarnaast is de toelichting van het voorliggende plan, Zeelberg, van toepassing. 6 Zeelberg, vastgesteld

7 Hoofdstuk egrenzing plangebied estemmingsplan 'Zeelberg ', betreft een wijziging van het perceel dat kadastraal bekend staat als Valkenswaard, sectie I, nr. 57 en plaatselijk bekend als Zeelberg. Het betreft een deel van het perceel. De begrenzing van het plangebied is hieronder op de afbeelding weergegeven. Afbeelding : begrenzing plangebied uitspraak Raad van State. Zeelberg, vastgesteld 7

8 Hoofdstuk Planbeschrijving Zoals in hoofdstuk van de toelichting is opgenomen dient er een oplossing gezocht te worden voor het bouwwerk waarin wordt gewoond en voor het bouwwerk dat als hobbyruimte fungeert. Voor het perceel Zeelberg wordt een zogenaamde uitsterfconstructie opgenomen. Dit betekent dat het noordoostelijke bouwwerk tijdelijk gebruikt mag worden voor bewoning en het zuidwestelijke bouwwerk tijdelijk als hobbyruimte gebruikt mag worden. Deze tijdelijk bewoning en de hobbyruimte worden uitsluitend persoonsgebonden toegestaan. 8 Zeelberg, vastgesteld

9 Hoofdstuk 4 Procedure De Raad van State heeft aanleiding gezien om met toepassing van artikel 8:7, vierde en vijfde lid, van de Awb de raad op te dragen om voor de vernietigde planonderdelen een nieuw plan vast te stellen. De Raad van State acht het niet nodig om bij de voorbereiding van het nieuwe besluit de procedure van afdeling.4 van de Awb te doorlopen. De gemeente Valkenswaard zal om deze reden het nieuwe besluit dan ook niet de procedure volgens de.4 van de Awb laten doorlopen. Zeelberg, vastgesteld 9

10 Zeelberg, vastgesteld

11 Regels Zeelberg, vastgesteld

12 Hoofdstuk Artikel Inleidende regels egrippen In deze regels wordt verstaan onder:. plan: het bestemmingsplan "Zeelberg " van de gemeente Valkenswaard;. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GMbestand N.IMR.858.PzeelbergslVA met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);. aanbouw: een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, dan wel als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw (door de vorm) onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;.4 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;.5 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;.6 aanhuisverbonden beroep: het in een woning (met inbegrip van bijbehorende bouwwerken) beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, consumentverzorgend of hiermee gelijk te stellen gebied, waaronder tevens begrepen kappers, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt;.7 achterperceel: gedeelte van het perceel dat aan de achterzijde van het bouwvlak is gelegen en het zijdelingse verlengde daarvan, en welke gronden dezelfde bestemming hebben als die van het bouwvlak;.8 afhankelijke woonruimte: een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is;.9 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; Zeelberg, vastgesteld

13 . bestaand: a. ten aanzien van bouwwerken: een bouwwerk, dat:. ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan bestaat of in uitvoering is;. na het in lid genoemde tijdstip is of mag worden gebouwd krachtens een bouw of omgevingsvergunning, waarvoor de bouwaanvraag voor dat tijdstip is ingediend; b. ten aanzien van gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;. bevoegd gezag bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;.4 bijgebouw: een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;.5 bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;.6 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen en/of het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;.7 bouwgrens: de grens van een bouwvlak;.8 bouwlaag: het geheel van op gelijke of nagenoeg gelijke vloerhoogte gelegen ruimten in een gebouw met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder, onderbouw, zolder en vliering; Zeelberg, vastgesteld

14 .9 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;. bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel;. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;. coffeeshop: een alcoholvrije horecainrichting waar handel in en/of gebruik van softdrugs plaatsvindt;.4 consumentenvuurwerk: vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik;.5 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;.6 de naar de weg gekeerde bouwgrens: de bouwgrens aan de zijde van de weg;.7 de van de weg afgekeerde bouwgrens: de bouwgrens aan de zijde van het achterperceel;.8 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan voor consumptie ter plaatse en anders dan in de uitoefening van een beroeps of bedrijfsactiviteit;.9 dagrecreatie: activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, waarbij overnachting uitdrukkelijk is uitgesloten; 4 Zeelberg, vastgesteld

15 . dienstverlening: het verlenen van diensten aan derden, waarvan de uitoefening geschiedt in een rechtstreeks contact met het publiek, al dan niet door middel van een baliefunctie, met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting;. ecologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna;. extensieve dagrecreatie: vormen van dagrecreatie die plaatsvinden in gebieden waar de hoofdfunctie een andere meestal natuur, bosgebied of landbouw is, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, speelterreinen, ligweides en picknickplaatsen;. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met minimaal wanden omsloten ruimte vormt;.4 geluidszoneringsplichtige inrichting: een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;.5 growshop: een al dan niet zelfstandige ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen en/of leveren van kweekbenodigdheden (zoals potgrond, meststoffen, bestrijdingsmiddelen, lampen, ventilatiesystemen, waterpompen) voor psychotrope stoffen, aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps of bedrijfsactiviteit;.6 handel in softdrugs: het verkopen van softdrugs vanuit een horecainrichting of een andere voor het publiek toegankelijke lokaliteit en de daarbij behorende erven, dan wel het aldaar aanwezig zijn van middelen als bedoeld in artikel (lijst II) van de piumwet, dan wel toegestaan dat de bedoelde middelen in de horecainrichting gebruikt, bereid, bewerkt, verkocht, geleverd, verstrekt en vervaardigd worden;.7 handel in volumineuze goederen: detailhandel in goederen van grote omvang, waaronder in ieder geval worden begrepen: bouwmarkten, keuken, sanitair en tegelbedrijven, alsmede handel in grove bouwmaterialen, meubelen (meubelmarkten), auto's, caravans, boten, tenten, tapijt en vloerbedekking;.8 hoofdgebouw: een gebouw dat gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel valt aan te merken; Zeelberg, vastgesteld 5

16 .9 horecabedrijf: een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van een nachtverblijf en/of het ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, een en ander gepaard gaande met dienstverlening. Tot de hieronder genoemde categorieën Horeca tot en met Horeca 5 worden mede begrepen de niet genoemde, maar naar aard, omvang en uitstraling op het woonen leefmilieu vergelijkbare horecasoorten: Horeca (winkelgebonden daghoreca): vormen van horecaactiviteiten die qua exploitatievorm en openingstijden aansluiten bij winkelvoorzieningen en waarbij de activiteiten primair gericht zijn op het bedrijfsmatig verstrekken van etenswaren en/of lichtalcoholische en nietalcoholische dranken voor nuttiging al dan niet ter plaatse en waarvan de exploitatie doorgaans geen of slechts in lichte mate een aantasting van het woon en leefklimaat kan veroorzaken, zoals broodjeszaken, ijssalons, eethuisjes en lunchrooms; Horeca (maaltijd en logiesverstrekkers): vormen van horecaactiviteiten die primair zijn gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies en waarvan de exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon en leefklimaat veroorzaakt, zoals restaurants, bistro's, grand cafés, hotels en pensions; Horeca (spijsverstrekkers): vormen van horecaactiviteiten die primair gericht zijn op het bedrijfsmatig verstrekken van etenswaren voor nuttiging al dan niet ter plaatse alsmede daaraan ondergeschikt het verstrekken van lichtalcoholische en nietalcoholische dranken en waarvan de exploitatie doorgaans in enige mate een aantasting van het woon en leefklimaat kan veroorzaken, zoals cafetaria's, automatieken en afhaalhoreca; Horeca 4 (drankverstrekkers): vormen van horecaactiviteiten die primair zijn gericht op het bedrijfsmatig verstrekken voor gebruik ter plaatse van alcoholische en niet alcoholische dranken en waarvan de exploitatie doorgaans een lichte aantasting van het woon en leefklimaat kan veroorzaken, zoals cafés en bars; Horeca 5 (zware horeca): vormen van horecaactiviteiten die primair zijn gericht op het bedrijfsmatig gelegenheid bieden van dansen op elektrisch versterkte muziek alsmede op het ter plaatse nuttigen van alcoholische en nietalcoholische dranken en etenswaren, en waarvan de exploitatie een aantasting van het woon en leefklimaat kan veroorzaken en een grote druk op de openbare orde met zich meebrengt, zoals discotheken en nachtclubs;.4 huishouden: een verzameling van één of meer personen die een huishouding voeren, waarbij sprake is van continuïteit in samenstelling en onderlinge verbondenheid;.4 kantoor: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen; 6 Zeelberg, vastgesteld

17 .4 kamerverhuur: de verhuur van een woning of woongebouw via kameruitgifte, waarbij kamers geen zelfstandige woonruimte vormen door het ontbreken er in van wezenlijke voorzieningen zoals een eigen kooken/ of wasgelegenheid en/of toilet;.4 landschappelijke waarden: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied;.44 luifel: een afdak aan een gebouw, al dan niet ondersteund;.45 maatschappelijke voorzieningen: educatieve, medische, paramedische, sociaalmedische, sociaalculturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, waaronder begrepen een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, voorzieningen ten behoeve van sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;.46 mantelzorg: het bieden van zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;.47 natuurlijke waarden: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen voorkomende in dat gebied;.48 nutsvoorzieningen voorzieningen ten behoeve van algemeen nut in ruime zin, zoals voorzieningen/installaties ten behoeve van gas, water, elektriciteit en (tele)communicatie;.49 overkapping: een bouwwerk dat bestaat uit een dakconstructie met maximaal eigen wand;.5 peil: a. bij nieuw te bouwen hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken: het straatpeil ter plaatse van de perceelgrens vermeerderd met centimeter per meter afstand tussen de hoofdtoegang van het gebouw en die perceelgrens met een maximum van centimeter; b. bij bestaande gebouwen: de gemiddelde maaiveldhoogtee van het aansluitend afgewerkte terrein; Zeelberg, vastgesteld 7

18 .5 prostitutiebedrijf: een bedrijf, waarin het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding als beroep wordt uitgeoefend;.5 risicovolle inrichting: een inrichting, bij welke ingevolge het esluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde/richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten;.5 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden. nder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotischemassagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;.54 smartshop: een al dan niet zelfstandige ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling en verkoop), verkopen en/of leveren van psychotrope stoffen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps of bedrijfsactiviteit;.55 tuincentrum: een bedrijf, dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of op het verkopen en het leveren van gewassen en andere goederen voor het inrichten van tuinen;.56 voorgevelrooilijn: de naar het openbaar gebied toegekeerde bouwgrens en het verlengde van die grens;.57 woning/wooneenheid: een (gedeelte van een) gebouw, dat bestaat uit een complex van ruimten, dat uitsluitend bedoeld is voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;.58 woonservicezone: zie woonzorgzone;.59 woonzorgcomplex: Een complex zelfstandige woningen met een bouwwijze die gericht is op verzorgd wonen, met een complexgewijs overeengekomen zorg en servicearrangement. Er is een duidelijke scheiding tussen wonen, zorg en service. In principe is er zorg op afspraak en wordt er geen continue zorg verleend. Er is wel sprake van zorggarantie in geval van nood. 8 Zeelberg, vastgesteld

19 .6 woonzorgzone: Een (deel van een) wijk of dorp waarin optimale condities zijn geschapen voor wonen met zorg en welzijnsvoorzieningen, tot en met nietplanbare 4uurs zorg. In deze zones kunnen ouderen, lichamelijk en verstandelijk gehandicapten en (ex)psychiatrische patiënten zelfstandig blijven wonen, ook als men minder mobiel is of zorg nodig heeft;.6 zijperceel: gedeelte van het perceel dat aan de zijkant van het bouwvlak is gelegen, en welke gronden dezelfde bestemming hebben als die van het bouwvlak;.6 zolder: ruimte(n) in een gebouw, die geheel of gedeeltelijk is (zijn) afdekt met schuine daken en die in functioneel opzicht deel uitmaakt (uitmaken) van de daaronder gelegen bouwlaag of bouwlagen;.6 zorgplaats: Een woonruimte met zorg zonder eigen adres, die deel uitmaakt van een wooneenheid in een gebouw met één adres. Een zorgplaats heeft geen eigen keuken; om te kunnen koken is er een gemeenschappelijke kookvoorziening; Zeelberg, vastgesteld 9

20 Artikel Wijze van meten ij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:. Meetwijzen.. afstand tot de zijdelingse perceelsgrens de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de zijdelingse grens van het bouwperceel;.. bebouwde oppervlakte van een bouwperceel de gezamenlijke oppervlakten van de gebouwen, die op hetzelfde perceel zijn of mogen worden opgericht, daaronder de oppervlakten van kelderruimten onder maaiveld mede begrepen met uitzondering van parkeerkelders;.. bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;..4 goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;..5 hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde van het hoogste punt van het bouwwerk tot aan het gemiddelde maaiveldpeil van het aansluitende afgewerkte terrein; hierbij worden niet meegerekend schoorstenen, antennes, balkonafscheidingen en vergelijkbare afschermingen op niveau, alsmede andere ondergeschikte bouwelementen, voor zover geplaatst op of aan gebouwen;..6 inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;..7 lengte, breedte en diepte van een gebouw tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidsmuren;..8 oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; Zeelberg, vastgesteld

21 Hoofdstuk Artikel. estemmingsregels Agrarisch met waarden estemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. herstel en/of ontwikkeling van natuurlijke, landschappelijke, ecologische en cultuurhistorische waarden; b. grondgebonden agrarische activiteiten; c. overige nietgrondgebonden agrarische activiteiten; d. een agrarisch hulpgebouw, waaronder een berging, hooimijt, schuur, stal of tuinhuis ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden agrarisch hulpgebouw'; e. het behoud en de bescherming van een monumentale boom, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom'; met daaraan ondergeschikt: f. extensieve dagrecreatie; met de daarbij behorende: g. h. i. j. k. l. m. n. o. gebouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; in en uitritten; onverharde wegen; erven en terreinen; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; voet en fietspaden; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.. ouwregels p de gronden zijn uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen toegestaan ten behoeve van de in. omschreven bestemmingen, waarbij tevens wordt voldaan aan de volgende bepalingen:.. Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden agrarisch hulpgebouw'; b. de goot en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot en bouwhoogte (m)' is aangegeven, indien geen hoogte is aangegeven bedraagt de maximale goothoogte meter en de maximale bouwhoogte 5,5 meter; c. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan %; d. in afwijking van lid c mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden agrarisch hulpgebouw' het bebouwd oppervlak niet meer bedragen dan het bestaande oppervlak. Zeelberg, vastgesteld

22 .. ouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, niet zijnde overkappingen, gelden de volgende bepalingen: a. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal meter mag bedragen, met uitzondering van:. erfafscheidingen, waarbij de bouwhoogte maximaal meter bedraagt;. vlaggenmasten, waarbij de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt... Monumentale bomen p de gronden ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom', dan wel binnen een afstand van meter van de maximale kruinprojectie van de boom, mag, in afwijking van het bepaalde in artikel.. en.. niet worden gebouwd.. Specifieke gebruiksregels.. Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend: a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor:. wonen, behoudens: tijdelijk wonen en tijdelijke bewoning van de woning in het bouwwerk aan de noordoostelijke zijde en tijdelijk gebruik van de schuur als hobbyruimte in het bouwwerk aan de zuidwestelijke zijde op Zeelberg, kadastraal bekend als Valkenswaard, sectie I, nr. 57. Met dien verstande dat: i. de tijdelijke bewoning en tijdelijk gebruik van de schuur als hobbyruimte aan de Zeelberg een persoonlijk overgangsrecht betreft en alleen geldt voor de heer A.F.C. Hendriks geboren te ergeijk op februari 9; ii. het persoonlijk overgangsrecht m.b.t. de tijdelijke bewoning en tijdelijk gebruik van de schuur als hobbyruimte op het perceel Zeelberg van toepassing is totdat de heer A.F.C. Hendriks niet meer woonachtig is op het perceel Zeelberg te Valkenswaard. Indien er op het perceel Zeelberg bewoning plaatsvindt van derden zullen wij overgaan tot handhavend optreden; iii. de heer A.F.C. Hendriks dan wel zijn erfgenamen dienen de gemeente direct op de hoogte te stellen als de bewoning en tijdelijk gebruik van de schuur als hobbyruimte op het perceel Zeelberg is beëindigd; iv. de bestaande oppervlakte van de woning en bijgebouwen niet vergroot mag worden; v. de bouwwerken voor het overige dienen te voldoen aan andere wet en regelgeving zoals het ouwbesluit en de bouwverordening.. kamerverhuur, met uitzondering van kameruitgifte van kamer voor maximaal persoon;. seksinrichtingen; b. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte..4 mgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden. Verboden werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: Zeelberg, vastgesteld

23 a. aanleggen en/of verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. afgraven, ophogen of egaliseren, dan wel ontginnen van gronden; c. kappen en rooien van houtwallen en/of singels of bosjes; d. door nieuwe aanplant realiseren van houtwallen en/of singels of bosjes; e. winnen, infiltreren of stuwen van water en andere werken of werkzaamheden die een wezenlijke wijziging van de grondwaterstand of de waterhuishouding beogen of ten gevolge hebben, anders dan ten behoeve van natuurontwikkeling; f. aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie, transport en/of communicatieleidingen..4. Verboden werkzaamheden monumentale boom Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom', dan wel binnen een afstand van meter van de maximale kruinprojectie van bomen, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren: a. het verrichten van handelingen, die de dood of ernstige beschadiging van bomen ten gevolge hebben of kunnen hebben; b. het aanbrengen van boven en ondergrondse transport, energie of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; c. het aanleggen en verharden van wegen, paden en het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;.4. Toegestane werkzaamheden Het in artikel. en.4. vervatte verbod is niet van toepassing op: a. werken en werkzaamheden welke het normale onderhoud betreffen; b. werken en werkzaamheden welke noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond; c. werken en werkzaamheden welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. mits het verrichten van deze handelingen niet de dood of ernstige beschadigingen of ontsieringen van de boom tot gevolg (kunnen) hebben..4.4 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning De in artikel. vermelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de ecologische en/of landschappelijke, cultuurhistorische en waterhuishoudkundige waarden van de gronden..4.5 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning monumentale boom De in artikel.4. vermelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend mits wordt aangetoond dat door de bouw en/of gebruik van de gronden de gronden de conditie, levensverwachting, groeiplaats en (beeld)kwaliteit van de boom niet wordt aangetast. Ten behoeve van het verlenen van de ontheffing kan het bevoegd gezag een bomen effect rapportage verlangen, waaruit blijkt dat de werken en/of werkzaamheden geen onevenredige gevolgen hebben voor de levensvatbaarheid en de ruimtelijke, monumentale of ecologische betekenis van de boom. Zeelberg, vastgesteld

24 Artikel 4 Waarde Archeologie 4 estemmingsomschrijving De voor 'Waarde Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige archeologische waarden. 4. ouwregels 4.. mgevingsvergunning voor het bouwen a. Uitsluitend mogen bouwwerken worden opgericht ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en), indien en voor zover het een bouwplan betreft met een oppervlakte van maximaal 5 m² en een verstoringsdiepte van, m en,5 m bij esdekken en agrarische gebieden ten opzichte van het maaiveld; b. bouwplannen met een grotere oppervlakte dan genoemd onder a kunnen uitsluitend worden gebouwd, indien:. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met uitzondering van nieuwe kelders en voor zover bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan, m en,5 m bij agrarische gebieden ten opzichte van het maaiveld;. gebouwen tot maximaal,5 m uit bestaande fundering worden opgericht. 4. Nadere eisen urgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de afmetingen en de situering van bouwwerken, de inrichting en het gebruik van gronden, indien uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens en beschermingswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn erop gericht dat de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) worden behouden. 4.4 Afwijken van de bouwregels 4. Afwijken Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.. voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en), indien op basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad Voorwaarden Teneinde dit te bereiken kunnen aan een omgevingsvergunning als bedoeld in 4. in ieder geval de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4 Zeelberg, vastgesteld

25 c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties ouwverbod Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door de in 4.4. genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de omgevingsvergunning geweigerd Advies Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in 4. kan worden verleend, wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een ontheffing geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 4.5 mgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.5. Werken en werkzaamheden In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 4., zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders op en in de in artikel bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te (laten) voeren, over een oppervlakte van 5 m² of meer: a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan, m en,5 m bij esdekken en bij agarische gebieden onder maaiveld, waaronder begrepen het aanleggen van drainage; b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplantingen, waarbij de stobben worden verwijderd; c. het ophogen en egaliseren van gronden; d. het verlagen van het waterpeil; e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren; g. het omzetten van gras of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt; h. het afplaggen van heide of natuurgebieden ten behoeve van natuurontwikkeling; i. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, waarbij de breedte van de grondwerken meer dan 5 cm bedragen; j. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering plaatsvindt dieper dan, m en,5 m bij esdekken en agrarische gebieden onder maaiveld Uitzonderingen Het onder 4.5. gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden: a. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; b. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft waarvoor ten tijde van het van kracht Zeelberg, vastgesteld 5

26 worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning in dit kader is verleend; c. indien de werken en/of werkzaamheden het gewone onderhoud en beheer betreffen, met inbegrip van onderhouds en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; d. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal,5 m uit een bestaande fundering van een bestaand bouwwerk; e. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft die direct samenhangen met een verleende omgevingsvergunning op grond van het bepaalde in Vergunningverlening a. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden wordt verleend, indien is gebleken dat de in 4.5. genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologische waarden, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en vooraf door aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport op basis van de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie is overgelegd waaruit blijkt dat de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld:. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld; of. er geen archeologische waarden aanwezig zijn; of. de archeologische waarden hierdoor niet of niet onevenredig worden geschaad. b. urgemeester en wethouders kunnen bepalen dat een rapport zoals genoemd in 4.5. onder a achterwege kan blijven, als door de aanvrager aantoonbaar kan worden gemaakt dat de archeologische waarden reeds verstoord zijn (bijv. door zandwinning of diepe grondbewerkingen). c. Voor zover de in 4.5. genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de omgevingsvergunning worden verleend, indien aan de omgevingsvergunning één van de volgende voorschriften wordt verbonden:. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;. de verplichting tot het doen van opgravingen,. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties Advies Alvorens een vergunning als bedoeld in 4.5. kan worden verleend, wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 4.6 mgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk 4.6. mgevingsvergunning Het is verboden binnen de voor Waarde Archeologie 4 aangewezen gronden, zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de aanwezige bouwwerken te slopen indien de oppervlakte groter is dan 5 m² en de diepte meer dan, m en,5 m bij esdekken en agrarische gebieden bedraagt. 6 Zeelberg, vastgesteld

27 4.6. Nadere eisen a. Aan de omgevingsvergunning kan in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt begeleid door een erkende archeologische partij; b. indien tijdens de begeleiding van de sloopwerken vondsten van zeer hoge waarden worden aangetroffen, wordt hiervan terstond melding gemaakt bij burgemeester en wethouders die in het belang van de archeologische monumentenzorg aanvullende voorschriften kunnen verbinden aan de omgevingsvergunning Sloopverbod De omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien blijkt dat de sloop een onevenredige aantasting van de archeologische waarden van de gronden tot gevolg heeft. 4.7 Wijzigingsbevoegdheid 4.7. Wijziging urgemeester en wethouders kunnen het plan zodanig wijzigen dat het bestemmingsvlak: a. b. c. d. naar ligging wordt verschoven, dan wel naar omvang wordt vergroot of verkleind, dan wel van de plankaart wordt verwijderd, dan wel van bestemming wijzigt in "WaardeArcheologie ", "Waarde Archeologie ", "Waarde Archeologie 5" dan wel "WaardeArcheologie 6", zoals opgenomen in deze regels dan wel in ijlage WaardeArcheologie voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft Advies Alvorens de wijzigingen als bedoeld onder lid 4.7. worden uitgevoerd, wordt archeologisch advies ingewonnen bij de deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg. Zeelberg, vastgesteld 7

28 Hoofdstuk Artikel 5 Algemene regels Antidubbeltelbepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. 8 Zeelberg, vastgesteld

29 Artikel 6 6. Algemene bouwregels Afwijkende maten a. In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand tot enige aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of latere wetgeving tot stand zijn gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. b. In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage van het bouwperceel, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of latere wetgeving tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. 6. ndergeschikte bouwdelen ij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, trappenhuizen, gevel en kroonlijsten, overstekende daken, luifels, erkers, balkons, en balustrades met een transparantie van ten minste 5%, buiten beschouwing gelaten, mits: a. De overschrijding van bouw c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan,5 meter bedraagt met uitzondering van schoortstenen; b. ij overschrijding van bouwgrenzen van meer dan meter dient de afstand van het ondergeschikte bouwdeel tot de dakrand ten minste gelijk te zijn aan de hoogte van het ondergeschikte bouwdeel met uitzondering van schoorstenen; c. ndergeschikte bouwdelen boven openbare ruimten niet lager gebouwd worden dan:. 4, boven peil ter hoogte van de rijbaan en een strook van,5 meter breedte aan weerszijden;., meter boven peil ter hoogte van andere wegdelen. Zeelberg, vastgesteld 9

30 Artikel 7 Algemene aanduidingsregels 7. zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen 7.. Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen van dat gebied. 7.. ouwregels In afwijking van het bepaalde in de overige bestemmingen mag op de gronden zoals bedoeld in lid 7.. niet worden gebouwd. 7.. mgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Verboden werken en werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het bevoegd gezag op de in 7.. bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:. het vergraven, beperkingen aan stedelijke, agrarische en recreatieve ontwikkelingen, in het bijzonder wat betreft de daarmee verband houdende bebouwing;. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan m, anders dan een bouwwerk;. het ophogen van gronden. b. Toegestane werken en werkzaamheden: Het in 7.. onder a gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;. werken en werkzaamheden, waarmee op grond van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding worden van het plan;. werken en werkzaamheden, waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, indien daarvoor geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden vereist was. c. Toetsingscriterium bij vergunningverlening Werken en werkzaamheden als bedoeld in 7.. onder a zijn slechts toelaatbaar nadat het bevoegd gezag indien nodig daarover een advies hebben ingewonnen van het waterschap. 7. attentiegebied EHS 7.. Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'attentiegebied EHS' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterhuishouding van de hierbinnen gelegen ecologische hoofdstructuur met de daarbij behorende bouwwerken en andere werken. Zeelberg, vastgesteld

31 7.. mgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Verboden werken en werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het bevoegd gezag op de in 7.. bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:. het verzetten van grond van meer dan m of op een diepte van meer dan,6 meter beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist in het kader van de ntgrondingenwet;. de aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een al bestaande drainage;. het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen; 4. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan m, anders dan een bouwwerk; b. Toegestane werken en werkzaamheden: Het in 7.. onder a gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;. werken en werkzaamheden, waarmee op grond van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding worden van het plan;. werken en werkzaamheden, waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, indien daarvoor geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden vereist was. c. Toetsingscriterium bij vergunningverlening Werken en werkzaamheden als bedoeld in 7.. onder a zijn slechts toelaatbaar nadat het bevoegd gezag indien nodig daarover een advies hebben ingewonnen van het waterschap. 7. Groenblauwe mantel 7.. Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Groenblauwe mantel' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en het herstel en/of ontwikkeling van natuurlijke, landschappelijke, ecologische en hydrologische waarden en kenmerken van het gebied. 7.. mgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Verboden werken en werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden van het bevoegd gezag op de in 7.. bedoelde gronden de volgende andere werken uit te voeren:. het verzetten van grond van meer dan m of op een diepte van meer dan,6 meter beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist in het kader van de ntgrondingenwet;. de aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een al bestaande drainage;. het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of Zeelberg, vastgesteld

32 het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen; 4. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan m, anders dan een bouwwerk. b. Toegestane werken en werkzaamheden: Het in 7.. onder a gestelde verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;. werken en werkzaamheden, waarmee op grond van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding worden van het plan;. werken en werkzaamheden, waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, indien daarvoor geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden vereist was. c. Toetsingscriterium bij vergunningverlening Werken en werkzaamheden als bedoeld in 7.. onder a zijn slechts toelaatbaar nadat het bevoegd gezag indien nodig daarover een advies hebben ingewonnen van het waterschap. Zeelberg, vastgesteld

33 Artikel 8 Algemene afwijkingsregels In afwijking van de desbetreffende bepalingen van het plan kan het bevoegd gezag omgevingsvergunning verlenen voor: a. geringe afwijkingen van de in het plan voorgeschreven maten ten aanzien van afstand tussen woningen, van afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen, van bebouwde oppervlakten en van goot en bouwhoogte van gebouwen met ten hoogste %, alsmede het bebouwingspercentage met ten hoogste %; b. het oprichten van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten behoeve van het (weg, spoorweg, of water) verkeer en de waterhuishouding of ten dienste van het openbaar nut met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen, mits deze bouwwerken geen grotere oppervlakte dan 5 m en geen grotere goothoogte dan meter hebben; c. het oprichten van liftschachten en trappenhuizen als onderdeel van het hoofdgebouw tot maximaal meter boven de toegelaten goothoogte voor het hoofdgebouw; d. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het telecommunicatieverkeer waaronder begrepen antennes en zendmasten, al dan niet van openbare aard, mits de bouwhoogte maximaal 4 meter bedraagt; e. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter wering van geluidhinder en/of luchtverontreiniging, brand en explosiegevaar, mits de bouwhoogte maximaal 5 meter bedraagt; f. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor reclamedoeleinden direct nabij de openbare weg, mits de bouwhoogte maximaal,5 meter bedraagt; g. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, op de openbare weg die niet behoren tot de specifieke uitrusting van een weg, alsmede op openbare groenvoorzieningen, mits de bouwhoogte maximaal meter bedraagt; h. het oprichten van gebouwtjes als jongeren ontmoetingsplaats (=jop), mits deze bouwwerken geen grotere oppervlakte dan 4 m en geen grotere bouwhoogte dan meter hebben. In de omgevingsvergunning kunnen nadere eisen worden gesteld ten behoeve van een samenhangend straat en bebouwingsbeeld, een goede woonsituatie, een goede milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de stedenbouw, parkeervoorzieningen op eigen terrein en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. Zeelberg, vastgesteld

34 Artikel 9 Algemene gebruiksregels 9. Gebruiksregels 9.. Meest doelmatig gebruik Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 7. Wet ruimtelijke ordening omgevingsvergunning verlenen, indien strikte toepassing zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 9. Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van de gronden en bouwwerken voor seksinrichtingen en kamerverhuur. 4 Zeelberg, vastgesteld

35 Artikel Algemene wijzigingsregels In afwijking van de desbetreffende bepalingen van het plan kan het bevoegd gezag omgevingsvergunning verlenen voor geringe afwijkingen van de in het plan aangegeven bestemmingsgrens, van het beloop of het profiel van een weg, alsmede van de vorm van bouwvlakken voor zover zulks bij de definitieve uitmeting, bij de verkaveling of bij de nadere detaillering noodzakelijk en/of wenselijk is, mits de genoemde afwijkingen niet meer van % bedragen. Zeelberg, vastgesteld 5

36 Artikel. Algemene procedureregels Nadere eis a. p de voorbereiding van het besluit tot het stellen van een nadere eis, zoals bepaald in voorliggend bestemmingsplan, is de volgende procedure van toepassing:. het ontwerpbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende een periode van twee weken voor een ieder ter inzage;. van de terinzagelegging wordt van te voren kennisgeving gedaan in een dag, nieuws of huisaanhuisblad;. gedurende de termijn van terinzagelegging kan een belanghebbende zijn of haar zienswijze tegen het voornemen tot het stellen van een nadere eis schriftelijk indienen bij het bevoegd gezag; 4. indien tegen het voornemen zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit met redenen omkleed. b. Het bepaalde in lid a, sub, kan achterwege blijven, indien door middel van een al dan niet op naam gestelde kennisgeving aan de omwonenden en/of andere belanghebbenden het beoogde doel kan worden bereikt.. Wijziging a. p de voorbereiding van het besluit inzake wijziging van het bestemmingsplan is de volgende procedure van toepassing:. het ontwerpbesluit ligt met bijbehorende stukken gedurende een periode van vier weken voor een ieder ter inzage;. van de terinzagelegging wordt van te voren kennisgeving gedaan in een dag, nieuws of huisaanhuisblad;. gedurende de termijn van terinzagelegging kan een belanghebbende zijn of haar zienswijze tegen het ontwerpbesluit schriftelijk indienen bij het bevoegd gezag; 4. indien tegen het voornemen zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit met redenen omkleed. b. het bepaalde in lid a, sub, kan achterwege blijven, indien door middel van een al dan niet op naam gestelde kennisgeving aan de omwonenden en/of andere belanghebbenden het beoogde doel kan worden bereikt. 6 Zeelberg, vastgesteld

37 Hoofdstuk 4 Artikel. vergangs en slotregels vergangsrecht vergangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal %. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.. vergangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Zeelberg, vastgesteld 7

38 Artikel Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Zeelberg. 8 Zeelberg, vastgesteld

39 bijlagen Zeelberg, vastgesteld 9

40 ijlage Staat van edrijfsactiviteiten 4 Zeelberg, vastgesteld

41 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 S8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES <5 E E C 4 ANDUW EN DIENSTVERENING T..V. DE ANDUW Dienstverlening tb.v. de landbouw: algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 5 m algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 5 m plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 5 m plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 5 m KIstations o W Z) J o 5 5 C < > o< CC u C < 5 D 5 <.. : > G G G G G > Q m i X u J ,5 5, 5 5, 5 5,5 5, 5 5, ,,,, 8, 9, 9, 9, 9, 9, VERVAARDIGING VAN VEDINGSMIDDEEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: slachterijen en pluimveeslachterijen bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval vleeswaren en vleesconservenfabrieken: p.o. > m vleeswaren en vleesconservenfabrieken: p.o. <= m vleeswaren en vleesconservenfabrieken: p.o. <= m loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kantenklaarmaaltijden met p.o. <. m Visverwerkingsbedrijven: conserveren roken verwerken anderszins: p.o.> m verwerken anderszins: p.o. <= m verwerken anderszins: p.o. <= m Aardappelprodukten fabrieken: vervaardiging van aardappelproducten vervaardiging van snacks met p.o. <. m Groente en fruitconservenfabrieken: jam groente algemeen met koolsoorten met drogerijen met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: p.c. < 5. t/j p.c. >= 5. t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: p.c. < 5. t/j p.c. >= 5. t/j Margarinefabrieken: C C C 5 C C 5 C 5 C 5 C 5 C C C C C C C Z C C Z 5 R 5 R 5 R 5 R 5 R R 5 R R R D D G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G

42 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES E E p.c. < 5. t/j p.c. >= 5. t/j Zuivelprodukten fabrieken: melkprodukten fabrieken v.c. < 55. t/j melkprodukten fabrieken v.c. >= 55. t/j overige zuivelprodukten fabrieken Consumptieijsfabrieken: p.o. > m consumptieijsfabrieken: p.o. <= m Meelfabrieken: p.c. >= 5 t/u p.c. < 5 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: p.c. < Vu p.c. >= t/u Veevoerfabrieken: drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < t/u water mengvoeder, p.c. < t/u mengvoeder, p.c. >= /u Vervaardiging van voer voor huisdieren roodfabrieken, brood en banketbakkerijen: v.c. < 75 kg meel/week, bij gebruik van chargeovens v.c. >= 75 kg meel/week anket, biscuit en koekfabrieken Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade en suikerwerk: U J C C Z C C Z C C C Z C C C C Z C C C Z C C C C < > R 5 R 5 R 5 R 5 R 5 R R 5 R 5 R 5 R 5 R H u. < D J < o o: : cc Ui > G G G G G G G G G G G G G G G G G G G i Ui c/> p. Ui Q i I! cacao en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <. m 5. G cacao en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= m Suikerwerkfabrieken met suiker branden Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > m suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= m Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen akkerijgrondstoffenfabrieken Soep en soeparomafabrieken: zonder poederdrogen met poederdrogen R R 5 R 5 R 5 D G G G G G G G G G G G

43 ijlage Richtafstandenlijsten UST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES t/m , , , 4, 5, 4, t/m , , , <5 E E C akmeel en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: p.c. < 5. t/j p.c. >= 5. t/j Vervaardiging van wijn, cider e.d. ierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater en frisdrankfabrieken VERWERKING VAN TAAK Tabakverwerkende industrie VERVAARDIGING VAN TEXTIE ewerken en spinnen van textielvezels Weven van textiel: aantal weefgetouwen < 5 aantal weefgetouwen >= 5 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt, kokos en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KEDING; EREIDEN EN VERVEN VAN NT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer) ereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN EER EN EDERWAREN (EXC. KEDING) ederfabrieken ederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken HUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKEEN VAN HUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: met creosootolie met zoutoplossingen Fineer en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < m Kurkwaren, riet en vlechtwerkfabrieken CC o u. H co C C C C C C 5 C Z < R 5 R 5 R 5 R 5 5 R Ui H o: u. < D h < ü l Ui Ui : Ui > G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G i co > m X ü

44 ijlage Rïchtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES <5 E E C A VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTN EN PAPIER EN KARTNWAREN Vervaardiging van pulp Papier en kartonfabrieken: p.c. < t/u p.c. 5 t/u p.c. >= 5t/u Papier en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: p.c. < t/u p.c. >= t/u TGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRDUKTIE VAN PGENMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak en rotatiediepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking inderijen Grafische reproduktie en zetten verige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN PRDUKTEN VAN RUER EN KUNSTSTF Rubberbandenfabrieken oopvlakvernieuwingsbed rijven: vloeropp. < m vloeropp. >= m Rubbera rtikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: zonder fenolharsen met fenolharsen productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen u. to J C 5 C C Z C Z C C C Z C C 5 5 CC < 5 R R 5 R R R R R R 5 R 5 R R R M o CC u. < 5 D 5 D 5 < : > G G G G G G G P G G P G G G G G G G G G G G G Ui < > Q m X o ] VERVAARDIGING VAN GAS, AARDEWERK, CEMENT, KAK EN GIPSPRDUKTEN Glasfabrieken: glas en glasprodukten, p.c. < 5. t/j glas en glasprodukten, p.c. >= 5. t/j glaswol en glasvezels, p.c.< 5. t/j Glasbewerkingsbedrijven C Z 5 5 R G G G G

45 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES 6, 6 6, 6 6, , , , , , , ,75, 4, 4, , 64 6, 64 6, 64 65, 69 65, 69 65, ,45 E E C A A itumineuze materialenfabrieken: A p.c. < t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): steenwol, p.c. >= 5. t/j overige isolatiematerialen C Minerale produktenfabrieken n.e.g. D Asfaltcentrales: p.c.< ton/uur asfaltcentrales, p.c. >= ton/uur D Aardewerkfabrieken: vermogen elektrische ovens totaal < 4 kw vermogen elektrische ovens totaal >= 4 kw aksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Kalkfabrieken: p.c. <.t/j Gipsfabrieken: p.c. <.t/j etonwarenfabrieken: zonder persen, triltafels en bekistingtrille met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < t/d Kalkzandsteenfabrieken: p.c. <. t/j p.c. >=.t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken etonmortelcentrales: p.c. < t/u p.c>= t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: p.c. < t/d p.c. >= t/d Natuursteen bewerkingsbedrijven: zonder breken, zeven en drogen: p.o. >. m zonder breken, zeven en drogen: p.o. <=. m met breken, zeven of drogen, v.c. <. t/j Slijp en polijstmiddelen fabrieken VERVAARDIGING VAN METAEN Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: p.o. <. m A Nonferrometaalfabrieken: A p.c. <. t/j IJzer en staalgieterijen/ smelterijen: CC U t a i Z Z Z 5 5 C Z C Z < > R R R 5 R R R Ui o< m cc < D 5 5 D D Ui H < CC cc > G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G C p. Ui o co K X o

46 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES 75,75 75, , , ,45 45, , , 5, 5, 5, 5, 5, 59, 59, 5,5, 55, 55, 55, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 56, 59, 59, 59, 59, 7, 8, 7, 8, 7, 8, 7, 8, 7, 8, 8, o E E C Constructiewerkplaatsen gesloten gebouw a gesloten gebouw, p.o. < m in open lucht, p.o. <. m in open lucht, p.o. >=. m Tank en reservoirbouwbedrijven: p.o. <. m Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels A Stamp, pers, dieptrek en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < m Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: algemeen stralen metaalharden lakspuiten en moffelen scoperen (opspuiten van zink) thermisch verzinken 4 thermisch vertinnen 5 mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 anodiseren, eloxeren 7 chemische oppervlaktebehandeling 8 leren 9 galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) verige metaalbewerkende industrie verige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <m A Grofsmederijen, anker en kettingfabrieken: A p.o. <. m verige metaalwarenfabrieken n.e.g. verige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < m p.c. < 4. t/j Nonferrometaaigieterijen/smelterijen: p.c. < 4. t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRDUKTEN VAN METAA (EXC. MACH./TRANSPRTMIDD.) VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine en apparatenfabrieken incl. reparatie: p.o. <. m p.o. >=. m met proefdraaien verbrandingsmotoren >= MW C u. I to ] C C 5 Z Z CC < % R R R R R R 5 H S m cc u. o < 5 D 5 D D D D D D 5 D 5 D D D ui H < CC : cc Ui > G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G eo > Ui Q m t X o

47 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES t/m , 8, 6, 8, 6, 8, 6, 7, 6, 7, 7, 7, , 6, 6,6,64, 6 6,, 6,, 6,, o E E A A VERVAARDIGING VAN KANTRMACHINES EN CMPUTERS Kantoormachines en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN VER. EEKTR. MACHINES, APPARATEN EN ENDIGDH. Elektromotoren en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad en kabelfabrieken Accumulatoren en batterijenfabrieken ampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDI, VIDE, TEECMAPPARATEN EN ENDIGDH. Vervaardiging van audio, video en telecomapparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN PTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUT'S, AANHANGWAGENS EN PEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven p.o. <. m p.o. >=. m Carrosseriefabrieken Aanhangwagen en opleggerfabrieken Autoonderdelenfabrieken CC 5 U Q l 5 5 C Z cc < Ui 5 5 R 5 R R 5 R R R Ui H o S CC l < D 5 D 5 D CC I < ü CC ui : cc > G G G G G G G G G G G G G G G C > Q m X o I ,5,5,5,5,7, 7, 7, 6, VERVAARDIGING VAN TRANSPRTMIDDEEN (EXC. AUT'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw en reparatiebedrijven: houten schepen kunststof schepen metalen schepen < 5 m Wagonbouw en spoorwegwerkplaatsen: algemeen met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= MW Vliegtuigbouw en reparatiebedrijven: zonder proefdraaien motoren Rijwiel en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUES EN VERIGE GEDEREN N.E.G Z 5 R R R 5 D G G G G G G G G

48 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES 'f Ï o E E C A A C C C C C C4 D D D D4 D5 E E E F F F F A A Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < m Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. VREREIDING TT RECYCING Puinbrekerijen en malerijen: v.c. <.t/j Rubberregeneratiebedrijven Afvalscheidingsinstallaties PRDUKTIE EN DISTRI. VAN STRM, AARDGAS, STM EN WARM WATER bicenergieinstallaties electrisch vermogen < 5 MWe: covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: <MVA MVA MVA MVA Gasdistributiebedrijven: gascompressorstations vermogen < MW gas: reduceer, compressor, meet en regelinst Cat. A gasdrukregel en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. en C gasontvang en verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: stadsverwarming blokverwarming windmolens: wiekdiameter m wiekdiameter m wiekdiameter 5 m WINNING EN DITRIUTIE VAN WATER Waterwinning/ bereiding bedrijven: bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: CC 5 5. co Q l C C 5 C C C Z C C C 5 C C C C C C 5 C < 5 R 5 R R R H CC u. < D D CC o < bc cc > G P G G G G P G G G G G G P P P P P P P P P P P P P G i Ui Ui tn > D C X ü

49 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES ,5, , , 5 5, , ,4,4 4,4,4 4,4,4 4,4,4 4,4,4 4,4,4 45,47 45,47 45,45, ,46 46, , , a> E E C < MW 5MW >=5MW A C 5 UWNIJVERHEID ouwbedrijven algemeen: b.o. >. m bouwbedrijven algemeen: b.o. <=. m Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > m aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< m HANDE/REPARATIE VAN AUT'S, MTRFIETSEN; ENZINESERVICESTATINS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto en motorfietsonderdelen en accessoires enzineservisestations: zonder PG GRTHANDE EN HANDESEMIDDEING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 5 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < ton consumentenvuurwerk, verpakt, opslag tot 5 ton munitie Grth in vaste brandstoffen: CC U. Q l Ui C C C Z C CC < ui R R 5 R 5 R 5 R V 5 V H» CC u < CC o H < CC : > P P P G G G G P G G G G P P P P G G G G G G G G G G G G G G G G j co > o m l X ü I

50 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES A / 557./ / , , E E C klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: vloeistoffen, o.c. <. m tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: opslag opp. <. m Grth in metalen en halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o. > m algemeen: b.o. <= m zand en grind: algemeen: b.o. > m algemeen: b.o. <= m Grth in ijzer en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: algemeen: b.o. >. m algemeen: b.o. < =. m Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > m autosloperijen: b.o. <= m verige groothandel in afval en schroot: b.o. > m overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= m Grth in machines en apparaten: machines voor de bouwnijverheid overige verige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAIHANDE EN REPARATIE T..V. PARTICUIEREN ouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot ton verpakt Postorderbedrijven Reparatie tb.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) GIES, MAATIJDEN EN DRANKENVERSTREKKING Kantines Cateringbedrijven VERVER VER AND us, tram en metrostations en remises Taxibedrijven CC u o I co 5 D l Ui C C C C CC < ui R R 5 R R V H CC u. < 5 D D 5 5 D 5 D D D I < o CC ui ; cc Ui > P G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G P P G P P G/P P P i co > Ui m X!

51 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN Sl99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES ,6 6,6 6, , , 66, 67 65, 66, 67 65, 66, ,5 5,5 5, , , , 65, 66 64, 65, 66 64, 65, 66 4,68 4,68 4,68 77 E E A A A A A Touringcarbed rijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > m Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= m Pomp en compressorstations van pijpleidingen VERVER VER WATER / DR DE UCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERENING T..V. HET VERVER aad, los en overslagbedrijven tb.v. zeeschepen: stukgoederen tankercleaning aad, los en overslagbedrijven tb.v. binnenvaart: containers tankercleaning stukgoederen ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. <. m granen of meelsoorten, v.c. < 5 t/u steenkool, opslagopp. <. m Distributiecentra, pak en koelhuizen pslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) verige dienstverlening tb.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) PST EN TEECMMUNICATIE Post en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: G en MG, zendervermogen < kw (bij groter vermogen: onderzoek!) FM en TV GSM en UMTSsteunzenders (indien bouwvergunningplichtig) FINANCIËE INSTEINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN anken, verzekeringsbedrijven, beurzen VERHUUR VAN EN HANDE IN NREREND GED Verhuur van en handel in onroerend goed CC 5 5 U H C Q! C c 5 C C C C 5 C C C C C C C C C C cc < R R 5 R R 5 R 5 R 5 5 R i o< o S CC u. < 5 D D D 5 D D cc < o... ' : Ui > G G G P P G G G G G G G G G G P G P P P P P P P P P P co > E Q m I

52 ijlage Richtafstandenlijsten IJST ACTIVITEITEN Sl99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES , , , , 69tm7,7, 74, 77, 78, 8tm8 6, 69tm7,7, 74, 77, 78, 8tm8 6, 69tm7,7, 74, 77, 78, 8tm , 854, , 8, E E A A Ā A A A A C A VERHUUR VAN TRANSPRTMIDDEEN, MACHINES, ANDERE RERENDE GEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. CMPUTERSERVICE EN INFRMATIETECHNGIE Computerservice en informatietechnologiebureau's e.d. Datacentra SPEUR EN NTWIKKEINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur en ontwikkelingswerk Maatschappij en geesteswetenschappelijk onderzoek VERIGE ZAKEIJKE DIENSTVERENING verige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d. PENAAR ESTUUR, VERHEIDSDIENSTEN, SCIAE VERZEKERINGEN penbaar bestuur (kantoren e.d.) Defensieinrichtingen randweerkazernes NDERWIJS Scholen voor beroeps, hoger en overig onderwijs MIIEUDIENSTVERENING RWZI's en gierverwerkingsinricht, met afdekking voorbezinktanks: <. i.e... i.e. rioolgemalen Vuilophaal, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afvalinzameldepots) Vuiloverslagstations Afvalverwerkingsbedrijven: CC Ui co Q l 5 5 C C C C 5 C C C Z C 5 5 CC < % R 5 R R M o% CC ü < 5 D 5 D D D 5 D D 5 D 5 5 cc < ü CC Ui SC Ui > P G G G P P P P P P G G P P G G P G G P G G G i Ui Ui C > Q m I X J

53 ijlage Richtafstandenlijsten UST ACTIVITEITEN SI99 SI8 MSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES , ,59,6, , E A A4 A5 oplosmiddelterugwinning A6 afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW A7 verwerking fotochemisch en galvanoafval Vuilstortplaatsen C Composteerbed rijven: C nietbeluchtv.c. < 5. ton/jr C belucht v.c. <. ton/jr C4 belucht v.c. >. ton/jr GFT in gesloten gebouw C5 A C D H I A F A A A kabelbranderijen pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) CUTUUR, SPRT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) ioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Recreatiecentra, vaste kermis e.d. Muziek en balletscholen Dansscholen Sporthallen owlingcentra verdekte kunstijsbanen Stadions en openluchtijsbanen Golfbanen Kunstskibanen Schietinrich tingen: binnenbanen: geweer en pistoolbanen binnenbanen: boogbanen Skelter en kartbanen, in een hal Sportscholen, gymnastiekzalen VERIGE DIENSTVERENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbed rijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten egrafenisondernemingen: uitvaartcentra Fitnesscentra, badhuizen en saunabaden Dierenasiels en pensions CC Ui 5 co 5 5 l C Z 5 C C C C 5 C C C C C C C 5 C 5 C 5 C C CC < % R 5 R R 5 R 5 R 5 R R H o S cc u. < 5 D D D 5 5' Ui cc H < CC : > G G G G G G G G G G G P P P P P P P P P P P P P P P G G G G P P P P P j co ;> m X l