Willem de Zwijgerstraat 10 Veen

Transcriptie

1 Willem de Zwijgerstraat 10 Veen

2

3 Aantrekkelijk aanbod Heerlijke hoekwoning (330 m³) met stenen schuur achter op het royale perceel van 185 m². Deze goed onderhouden woning is ingericht in een landelijke stijl met in de aanbouw aan de achterzijde een luxe keuken en op de 1e verdieping drie leuke slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is ook nog een extra slaapkamer, dus alle kansen voor comfortabel wonen met z n tweetjes of een leuk gezin! Willem de Zwijgerstraat 10 Veen Soort woning eengezinswoning hoekwoning Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 329 m³ Perceeloppervlakte 185 m² CV-ketel c.v.-ketel, Remeha 2006 Oplevering in overleg

4 Omschrijving AANTREKKELIJK AANBOD Heerlijke hoekwoning (330 m³) met stenen schuur achter op het royale perceel van 185 m². Deze goed onderhouden woning is ingericht in een landelijke stijl met in de aanbouw aan de achterzijde een luxe keuken en op de 1e verdieping drie leuke slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is ook nog een extra slaapkamer, dus alle kansen voor comfortabel wonen met z n tweetjes of een leuk gezin! Indeling begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Toegang tot de gezellige woon-/zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de achterzijde van de woning een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De open keuken in de aanbouw is in 2016 grondig aangepakt en ingericht met een luxe keukenunit in een hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap en vaatwasser. De aanbouw zelf is gerealiseerd in 2012, in datzelfde jaar zijn eveneens alle kozijnen vernieuwd. In de keuken een loopdeur voor toegang naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie leuk ingerichte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in betonstuc (2017) voorzien van ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, vloerverwarming en eiken wastafelmeubel met spiegel en leuke waskom. Indeling tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en een kleine werkplek voor thuis- of huiswerk. Verder op deze verdieping een vierde slaapkamer met een Velux dakraam voor licht en frisse lucht en vaste kasten met ruime opbergmogelijkheden. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achter op het perceel staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen schuur (26 m²) die veel bergruimte biedt voor o.a. de fietsen, het tuingereedschap en de bbq. Naast de schuur een tuinpoort voor toegang achterom. Voor de woning een verzorgde, strak ingerichte voortuin en naast de woning een eigen oprit voor het parkeren van een auto. De woning is gelegen in een leuke, rustige woonwijk van het landelijk gelegen dorp Veen. Veen is het op een na grootste dorp van de gemeente Altena. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt, bakker, horeca en een basisschool. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Hoe aantrekkelijk is dit? Bel Joop voor een bezichtiging!

5

6 Maak een afspraak voor een bezichtiging! We laten u de woning graag zien.

7

8

9 begane grond

10

11

12

13

14 1e verdieping

15

16

17

18

19 Begane grond

20 Eerste verdieping

21 Tweede verdieping

22 Kadastrale kaart

23 Notities

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Legplanken in de schuur - Wandplanken keukenmuur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - PVC vloer - Vimyl Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - Spiegel

25 Lijst van zaken - Kapstok + wandhouders met windlichten Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Werkbank + legplanken in de schuur Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder) - 2x losse bloempotten voordeur - Schutting + hekwerk

26 Belangrijke informatie Aansprakelijkheid hypotheek worden vernoemde kosten Deze brochure is door ons met de nodige vermeerderd met de financieringskosten zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds (afsluitprovisie bij de bank, taxatiekosten en wordt echter geen enkele aansprakelijkheid notariskosten voor de hypotheekakte). aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen Waarborgsom/bankgarantie daarvan. Alle opgegeven maten en Tot zekerheid voor nakoming van de oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is verplichtingen van de kopende partij dient de geheel vrijblijvend. koper binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst een waarborgsom Onderzoeksplicht koper te storten bij de betrokken notaris van 10% Ondanks het feit dat de eigenaar/verkoper van de koopsom. In plaats van de van een woning meldingsplicht heeft, vermeldt waarborgsom kan koper ook een schriftelijke het Burgerlijk Wetboek ook de bankgarantie stellen. onderzoeksplicht van de koper! Dit houdt in dat ook de koper zijn eigen Ontbindende voorwaarden verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht De termijn die wordt opgenomen voor een moet nemen. Koper is ten alle tijde gerechtigd eventuele (overeengekomen) ontbindende op zijn kosten een bouwkundige keuring te voorwaarde (bijvoorbeeld financiering) is 6 laten verrichten ten einde een inzicht te weken na het sluiten van de schriftelijke verkrijgen in de bouwkundige staat. Een overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders is eventuele gewenste bouwkundige keuring kan afgesproken. uitgevoerd worden voor het openen van de onderhandeling, dan wel na het tot stand Oplevering/roerende zaken komen van de overeenkomst. In dat geval De woning wordt opgeleverd in de staat waarin wordt de keuring uitgevoerd voor het deze zich ten tijde van het bereiken van de verstrijken van de drie dagen bedenktijd. overeenkomst zich bevindt inclusief eventuele lusten en lasten. De roerende zaken die achter Koopakte blijven staan omschreven in de bijgevoegde Als er door partijen overeenstemming is lijst van zaken. Alle baten en lasten komen bereikt over de prijs, opleverdatum en vanaf het moment van de overdracht voor eventuele andere voorwaarden wordt door rekening van de koper. De lopende baten en ViaJoop makelaardij een koopakte opgemaakt lasten worden naar rato tussen partijen conform het model van de Nederlands verrekend door de notaris bij het transport. Vereniging van Makelaars (NVM). Notaris De kopende partij bepaalt de keuze voor de notaris, tenzij anders is vermeld. Kosten koper de kosten die een koper krijgt bij de aankoop, te weten: overdrachtsbelasting, kadastrale kosten, kosten voor registratie van de koopakte en notariskosten voor de akte van levering. In geval van een benodigde

27 Ouderdomsclausule: Het betreft een oudere woning (ouder dan 40 jaar), dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen; Bijzonderheden

28 Meer informatie over deze woning kunt u vinden op ViaJoop Makelaardij Anjelierstraat CJ Wijk en Aalburg T: E: info@viajoop.nl W: