Kenmerken & specificaties

Transcriptie

1 TIEL Morsestraat 1

2 Kenmerken & specificaties Ligging Bedrjiventerrein Bestemming Bedrijventerrein t/m cat. 4.2 met functieaanduiding specifieke vormvan detailhandel perifeer 2 Bouwjaar 1975 Totale oppervlakte 1507 m² Aantal verdiepingen 1 Vloerbelasting 2000 kg/m²

3 Omschrijving Op zoek naar een bedrijfsobject met voldoende magazijn, gelegen op een bedrijventerrein nabij diverse uitvalswegen? Dan is dit object, gelegen op het geliefde bedrijventerrein 'Kellen', wellicht iets voor jou! Het object beschikt over een groot magazijn van circa m² met inpandige opslagruimten en een separate koel- en vriescel. Klanten zijn goed te ontvangen in de ruime entreehal, producten zijn goed zichtbaar in de showroom en een verder gesprek met de klant is te voeren in de separate vergaderruimte. Uiteraard is er ook een kantoor aanwezig voor de adminstratieve werkzaamheden. Zie je jouw onderneming hier al vestigen? Maak dan een afspraak met één van onze bedrijfsmakelaars. INDELING: Begane grond: royale entree met toegang naar de kantoorruimte, toiletten en de showroom met pantry en toegang naar de CV-ruimte en het invalidetoilet. Verderop ligt de vergaderruimte, kantine voorzien van pantry en werkkast, royaal magazijn met toegang naar toiletten voor de werknemers, koelcel, vriescel en opslagruimte. Boven de opslagruimte is tevens nog een beloopbare zoldering aanwezig. ALGEMENE INFORMATIE: - oppervlakte magazijn circa m² - vloerbelasting magazijn circa kg/ m² - vrije hoogte magazijn circa 5 meter - oppervlakte kantoorruimten circa 372 m² - oppervlakte koel- en vriescel circa 88 m² - oppervlakte inpandige oplagruimte circa 93 m² per ruimte PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. BEREIKBAARHEID: Het goed beveiligde bedrijventerrein 'Kellen' is centraal gelegen en kent goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op bedrijventerrein 'Kellen' - Royale magazijnruimte voorzien van diverse overheaddeuren - Separate showroom en kantoorruimte - Aanvaarding in overleg

4

5

6

7

8

9

10 Plattegronden

11 Ons team Jan Pieter van Woerekom NVM register makelaar & taxateur RM RT Anita Rasing kandidaat makelaar & taxateur Kitty Bronk assistent makelaar Natasha Lageweg kandidaat makelaar i.o. Of het nu gaat om het kopen, huren, verkopen, verhuren of taxeren van bedrijfspanden: Rozenhage Bedrijfshuisvesting is sinds 1974 dé bedrijfsmakelaar voor Tiel, de Betuwe, het land van Maas en Waal en verre omstreken. Onze makelaars hebben hart voor de zaak en kennen de regio als geen ander. Wij combineren onze kennis en ervaring met een prettige en persoonlijke aanpak. We nemen de tijd voor u en uw wensen, wij kunnen snel en pro-actief schakelen en houden de markt en de laatste ontwikkelingen continu scherp in de gaten. Uiteraard zijn onze makelaars en taxateurs volledig gecertificeerd volgens de laatste eisen van vastgoedinstanties en financiële instellingen. Ook is ons kantoor aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs). We gaan graag op zoek naar een passende locatie voor uw bedrijf of we zorgen dat we een geschikte koper of huurder voor uw huidige bedrijfspand vinden. Ook het taxeren van een bedrijfspand behoort tot de mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

12