2 koopwoningen Spijtellaantje te Amsterdam. Technische Omschrijving
|
|
- Nathan Verbeke
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Project: 2 koopwoningen Spijtellaantje te Amsterdam Technische Omschrijving Versie: DEFINITIEF Opgesteld: d.d Gewijzigd: d.d Technische Omschrijving 1
2 Inhoud Algemeen... 3 Bouwplanomschrijving... 3 Administratieve bepalingen... 3 Ruimtebenaming... 3 Wijzigingen voorbehouden... 4 Omschrijving exterieur... 5 Peilen en maten... 5 Grondwerk... 5 Terreininrichting... 5 Fundering... 5 Vloeren... 5 Wanden... 6 Gevelmetselwerk... 6 Energieprestatie coëfficiënt (EPC)... 6 Buitenkozijnen,-ramen en -deuren... 6 Beglazing... 7 Hang- en sluitwerk, buiten... 7 Ventilatie... 7 Daken... 7 Goten en hemelwaterafvoeren... 7 Omschrijving interieur woning... 8 Binnenwanden... 8 Binnenkozijnen en deuren... 8 Hang- en sluitwerk, binnen... 8 Plafondafwerking... 8 Vloerafwerking... 8 Keukenopstelling... 8 Wasmachine- en wasdrogeraansluiting... 9 Trappen... 9 Binnen (af)timmerwerk... 9 Schilderwerk... 9 Wandafwerking Tegelwerken en kunststeen Sanitair Riolering Gas Waterinstallatie Verwarmings-/warmwaterinstallatie Ventilatie Elektra Rookmelders PV-panelen Centrale Antenne Inrichting (kabel) Telefoon Loze leidingen Kleur- en materiaalstaat, exterieur Ruimte- en afwerkstaat, interieur Technische Omschrijving 2
3 Algemeen In de technische omschrijving staan de technische specificaties van de woningen, zoals de toepassing van materialen en kleuren omschreven. Voor de juiste opzet, indeling en maatvoering van de basiswoning verwijzen wij u naar de (losse) verkooptekeningen. De technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen. Bouwplanomschrijving Het project betreft vier woningen aan het Spijtellaantje 5 t/m 11 in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het plan bestaat uit twee huurwoningen en twee koopwoningen. Deze technische omschrijving heeft betrekking op de koopwoningen Spijtellaantje 5 en 11. Administratieve bepalingen De bepalingen volgens het Bouwbesluit (geldend op het moment van indiening van de bouwaanvraag), de bepalingen van Nutsbedrijven en SWK zijn van toepassing conform Garantie-en Waarborgregeling Voorrang SWK-voorwaarden: Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorgeschreven reglementen en standaard voorwaarden. In geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren de SWK-voorwaarden. Ruimtebenaming De verschillende ruimten van de woningen zoals ze op tekening zijn aangegeven worden volgens het Bouwbesluit als volgt aangeduid: Tekening: Woonkamer Keuken Slaapkamer Hal / Entree Overloop Toilet Badkamer Berging Techniek Bouwbesluit: Verblijfsruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Verkeersruimte Verkeersruimte Toiletruimte Badruimte Bergruimte Technische ruimte Technische Omschrijving 3
4 Wijzigingen voorbehouden De verkoopdocumentatie met betrekking tot het Spijtellaantje is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het blijft echter een momentopname tijdens het dynamische proces van ontwikkelen en bouwen. Hierdoor is Ymere genoodzaakt voorbehouden te maken voor alle wijzigingen die zich tijdens het proces van ontwikkelen en bouwen voordoen. De voorbehouden hebben onder meer betrekking op: - kleur- en materiaalgebruik; - de definitieve invulling van de woonomgeving (openbaar gebied) rondom de woningen; - wijzigingen ten behoeve van constructie; - voorzieningen ten behoeve van nutsaansluitingen; - wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften; - wijzigingen ter voldoening aan eisen van Nutsbedrijven; - de plaats, aantallen en afmetingen van radiatoren, lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige installatie-onderdelen; - het verloop van kanalen en leidingen. Eventuele noodzakelijke wijzigingen zullen geen kwaliteitsvermindering inhouden en zullen voor de koper(s) geen financiële gevolgen hebben. Ten aanzien van de noodzakelijke wijzigingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Mochten er strijdigheden zijn tussen deze technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen, dan prevaleert in principe de technische omschrijving. Als er strijdigheid is tussen de verkooptekeningen onderling, dan gaat de tekening met de grootste schaalverdeling voor (1:50 gaat voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:200 enzovoort). Het is niet uitgesloten dat kleine (maat-)afwijkingen en wijzigingen zullen optreden. De plattegronden zoals opgenomen in de verkoopbrochure en website zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de toekomstige situatie en mogelijke woningindeling, maar kunnen niet gezien worden als een exacte weergave van het product. Hiervoor zijn de verkooptekeningen bedoeld. De in de brochure of website opgenomen perspectieven zijn "artist-impressions", die een goede indruk geven van de woningen en openbaar gebied, maar kunnen afwijken van de uitvoering. Ook aan de kleurstellingen op de perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De op de verkooptekeningen aangegeven keukeninrichting en apparatuur zijn gestippeld aangegeven en dienen, voor zover niet nadrukkelijk vermeld, alleen ter oriëntatie en is niet in de koopsom begrepen. Technische Omschrijving 4
5 Omschrijving exterieur Peilen en maten Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil ten opzichte van NAP wordt uitgezet op aanwijzing van gemeentelijke instanties. Alle maten op tekeningen zijn indicatief en zijn aangegeven in millimeters (mm). Grondwerk Onder het grondwerk vallen alle noodzakelijke werkzaamheden voor de aanleg van de fundering en de leidingen in de grond. Het terrein onder de woning wordt afgegraven tot de onderkant van de fundering. De tuin behorende tot de woning wordt afgewerkt met geschikte grond, welke zoveel mogelijk uit het werk afkomstig is. Terreininrichting Aanduiding kavelgrenzen: Daar waar noodzakelijk worden de hoekpunten van de kavels voorzien van perkoenpaaltjes ter aanduiding van de kavelgrenzen. Buitenberging: De buitenberging wordt uitgevoerd als een geprefabriceerde geschakelde houten berging. De bergingen worden inwendig gescheiden door een houten tussenschot. Inwendig vloeroppervlak circa 4 m2. De buitenwanden zijn opgebouwd uit houten stijl- en regelwerk welke aan de buitenzijde zijn voorzien van horizontaal aangebrachte verduurzaamde vuren rabatdelen. Het deurkozijn wordt uitgevoerd in hardhout met een aluminium hoekprofiel als onderdorpel. Het kozijn wordt voorzien van een houten stapeldorpeldeur met glasopening. Het dak van de berging wordt hellend uitgevoerd door middel van cementvezel golfplaten, kleur donker grijs. Het hemelwater van de berging wordt geloosd op het oppervlakte water. De berging wordt gefundeerd op een onderheide betonnen vloerplaat met vorstrand. Beschoeiing: Ter plaatse van de aansluiting kavel met oppervlakte water, wordt een houten beschoeiing aangebracht. De eigenaar van het kavel is verantwoordelijk voor de instandhouding van deze beschoeiing en de oeverlijn. Verharding: In de achtertuin wordt een pad aangelegd van betonnen staptegels, afmeting circa 400x600mm, kleur grijs. Fundering Het funderingssysteem van de woningen bestaat uit een betonnen fundering op betonnen palen. De aard en de afmetingen van de funderingsconstructies zijn bepaald door de constructeur. De fundering wordt uitgevoerd volgens de door de constructeur vervaardigde tekeningen welke eerst ter goedkeuring zijn voorgelegd aan de betrokken bouwinspecteur van de gemeente Amsterdam. Vloeren Begane grondvloer: De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer, type ribbenvloer. Gedeelte wordt onder de vloer geen kruipruimte gecreëerd. In het overige deel wordt wel een kruipruimte gecreëerd welke bereikbaar is via een sparing in de vloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik, voorzien van een luikoog. Technische Omschrijving 5
6 Verdiepingsvloer: De verdiepingsvloer van de woning wordt uitgevoerd als betonnen systeemvloer, type breedplaat. Dakvloer: De dakvloer van de woning wordt uitgevoerd als betonnen systeemvloer, type kanaalplaat. Wanden Dragende binnenwanden: De dragende binnenwanden en stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden zonder spouwankers (voorzien van een luchtspouw) uitgevoerd met voldoende massa, waarmee wordt voldaan aan de minimale geluideis conform het Bouwbesluit. Gevelmetselwerk De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in baksteen metselwerk, welke in halfsteensverband worden vermetseld. De voor-, achter- en kopgevel worden als volgt uitgevoerd: - Voorgevel: Waalformaat, kleur bruin/rood Waalformaat, kleur geel ( banden in metselwerk) - Achter- en kopgevel: Waalformaat, kleur bruin/rood Binnenspouwbladen: De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Gevelisolatie: Voor de thermische isolatie van de buitengevels wordt isolatie toegepast in de spouwmuur. Voegwerk: Het voegwerk ten behoeve van het gevelmetselwerk wordt als volgt uitgevoerd: - Voorgevel: knipvoeg, kleur grijs - Achter- en kopgevel: platvolle voeg, kleur grijs Plint: Ter plaatse van de voorgevel wordt op maaiveldniveau een gepleisterde plint aangebracht op het metselwerk, kleur grijs. Lateien: Boven de gevelkozijnen in de achtergevel ter plaatse van het gevelmetselwerk worden stalen lateien toegepast, in kleur gemoffeld. Ter plaatse van de voorgevel wordt boven de gevelkozijnen een metselwerk rollaag aangebracht. Raamdorpels: Ter plaatse van de voorgevel worden bij de raamkozijnen in het metselwerk prefab betonnen raamdorpels toegepast. Ter plaatse van de achtergevel worden bij de raamkozijnen in het metselwerk keramische raamdorpelstenen toegepast. Energieprestatie coëfficiënt (EPC) De EPC van woning is maximaal 0,4. Deze waarde wordt onder andere gehaald door de isolatiewaarde van de begane grondvloer, dakvloer en de dichte buitengevels. Buitenkozijnen,-ramen en -deuren Gevelkozijnen: De gevelkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De op tekening aangegeven glasroeden in het raamkozijn in de voorgevel, zijn plakroeden welke aan de buiten- en binnenzijde op het glas worden geplakt. Technische Omschrijving 6
7 Buitendeuren: De woningentreedeur wordt uitgevoerd als een houten deur met glasopening en een brievensleuf. De dubbele openslaande terrasdeuren in de achtergevel worden uitgevoerd als hardhouten stapeldorpeldeuren met glasopening. Ramen: De ramen in de gevelkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De draaiende buitenramen worden uitgevoerd als draai of draai/kiep, een en ander zoals aangegeven op tekening. Beglazing Meerbladig isolerende beglazing: De glasopeningen in de gevelkozijnen, -ramen en deuren van de woning worden uitgevoerd met isolerende beglazing (HR++). Enkelbladige beglazing: De glasopening van de buitenbergingsdeur wordt voorzien van brute draadglas. Hang- en sluitwerk, buiten Het hang- en sluitwerk ten behoeve van de buitendeuren en -ramen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 van het Bouwbesluit. Alle deurcilinders in de buitendeuren van de woning worden gelijksluitend uitgevoerd. Ventilatie Voor de woning geldt dat er een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van lucht is. Voor de toevoer van verse lucht worden ventilatieroosters opgenomen in/op de gevelkozijnen. Daken Plat dak woning: De betonnen dakvloer van de wordt voorzien van isolatie op/met afschot en voorzien van een bitumineuze dakbedekking met een ballast van betontegels daar waar nodig. Op het dak worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van de afvoer van ventilatie, rookgas, hemelwater, ontluchting van de riolering en pv-panelen. Hellend dak woning: Het hellende dak aan de voorgevel van de woning wordt uitgevoerd met prefab geïsoleerde dakplaten en voorzien van keramische dakpannen, kleur natuurrood, inclusief de benodigde dakpanhulpstukken. Dakkapel: Aan de voorgevel van de woning wordt een dakkapel gerealiseerd met de volgende opbouw: - De Wangen (zijkant) van de dakkapel bestaan uit houten stijl en regelwerk voorzien van isolatie. De binnenzijde is afgewerkt met gipsplaten en de buitenzijde is voorzien van een houten beplating. - Het dak van de dakkapel bestaat uit een geïsoleerde dakplaat. Goten en hemelwaterafvoeren Goten: De goot ter plaatse van het hellende dak wordt uitgevoerd als een houten bakgoot voorzien van een kunststof gootbekleding. De buitenzijde van de goot wordt dekkend geschilderd. Hemelwaterafvoeren: De hemelwaterafvoeren van de woning worden aangesloten op de buitenriolering. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in en ronde pvc-buis, kleur grijs. Technische Omschrijving 7
8 Omschrijving interieur woning Binnenwanden Lichte scheidingswanden: De niet dragende lichte scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in gipsblokken. De dikte is 70 of 100mm. Deze wanden worden behangklaar afgewerkt, tenzij anders wordt aangegeven. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht, kleur gebroken wit. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte vlakke opdekdeuren, kleur gebroken wit. De deur van de meterkast wordt voorzien van minimaal 1 ventilatierooster. Hang- en sluitwerk, binnen De binnendeuren van de woning worden voorzien van scharnieren, loopsloten en binnendeurgarnituur, tenzij anders aangegeven: - Het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij /bezetslot; - De trapkast en de meterkast worden voorzien van een kastslot. De binnendeuren worden voorzien van standaard aluminium binnendeurgarnituur. Plafondafwerking De plafonds in de woning worden voorzien van spuitwerk, tenzij anders aangegeven: - Het plafond in de trapkast, binnenberging en meterkast blijven onafgewerkt; - Het schuine plafond op de verdieping blijft onafgewerkt. De onderzijde van de dakplaten is aan de zichtzijde standaard voorzien van een witte afwerking. De V vormige naden tussen de vloerelementen worden niet dichtgezet en blijven in het zicht. Het spuitwerk wordt uitgevoerd in een fijne structuur, kleur wit. Vloerafwerking Op de ruwe constructieve vloeren binnen de woning wordt een dekvloer (afwerkvloer) aangebracht van anhydriet, behoudens in de meterkast en tenzij anders aangegeven. Door de aanwezigheid van leidingen in deze dekvloer, mag hierin niet worden gespijkerd, geboord of geschroefd. Keukenopstelling De woning wordt zonder keukenopstelling opgeleverd (de eventueel op de contracttekening getekende keukenopstelling is slechts fictief). De verantwoordelijkheid voor het type keukenopstelling en de levering en plaatsing hiervan ligt bij de verkrijger van de woning. Levering en plaatsing kunnen pas plaats vinden na oplevering van de woning, tenzij anders wordt aangegeven. Technische Omschrijving 8
9 Ter plaatse van de keukenopstelplaats worden de volgende aansluitpunten / voorzieningen aangebracht, zoals aangegeven op de 0-tekening t.b.v. de keuken: - 2 dubbele wandcontactdozen (algemeen gebruik); - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast; - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een oven; - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een afzuigkap; - 1 loze leiding t.b.v. eventuele boiler; - 1 loze leiding t.b.v. eventuele vaatwasmachine; - 1 loze leiding t.b.v. eventueel elektrisch koken; - 1 aansluitpunt gas t.b.v. een kooktoestel; - 1 aansluitpunt koudwaterleiding (afgedopt); - 1 aansluitpunt warmwaterleiding (afgedopt); - 1 aansluitpunt gootsteenafvoer (afgedopt); - 2 plafondafzuigventielen t.b.v. ventilatie. Wasmachine- en wasdrogeraansluiting De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de woning en is op de verkooptekening aangegeven met de letters WM en WD. De opstelplaats voor de WM zal bestaan uit een elektraaansluiting, een waterkraan en een afvoerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht. Voor de WD is er een loze elektraleiding aanwezig en geen luchtafvoerleiding. Hierdoor bestaat er alleen de mogelijkheid tot het plaatsen van een condensdroger. Trappen De vaste trap in de woning wordt uitgevoerd als een vurenhouten dichte trap met onder- en bovenkwart. Langs de loopzijde van de trap wordt een hardhouten stokleuning aangebracht op leuningdragers. De benodigde traphekken op de 1 e verdieping worden uitgevoerd als een vurenhouten spijlenhekwerk. Binnen (af)timmerwerk Meterkast: De meterkast (mk) in de woning wordt voorzien van een houten schotwerk, geheel conform de voorschriften van het energiebedrijf. Vloerplinten: De woning wordt niet voorzien van vloerplinten. Aftimmerwerk kopse kant(en) betonvloer: De kopse kant(en) van de betonvloer ter plaatse van het trapgat worden afgetimmerd met een houten beplating en dekkend afgeschilderd, kleur wit. Knieschot: In de slaapkamer aan de voorgevel wordt ter plaatse van het hellende dak een houten knieschot aangebracht. Het knieschot bestaat uit een houten stijl- en regelwerk voorzien van een houten beplating, kleur wit (grondverf). Achter het knieschot wordt geen dekvloer aangebracht. Schilderwerk Alle in het zicht zijnde houten aftimmerwerken in de verblijfs- en verkeersruimten worden dekkend geschilderd, kleur wit (tenzij anders aangegeven). De gevelkozijnen, ramen en deuren hebben aan de binnenzijde dezelfde kleurstelling als de buitenzijde. Van de houten trap worden alleen de in het zicht zijnde delen van de bovenzijde van de trapbomen en de traphekken dekkend geschilderd, kleur wit. De traptreden, stootborden en de onderzijde van de volledige trap worden fabrieksmatig voorzien van een grondverflaag, kleur wit. De trapleuning wordt voorzien van een transparante afwerking. Technische Omschrijving 9
10 Wandafwerking De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd (exclusief behang), tenzij anders aangegeven. De wanden in de trapkast, binnenberging en de meterkast blijven onafgewerkt. Tegelwerken en kunststeen Stelpost: De wanden en vloeren van het toilet en de badkamer worden in basis casco opgeleverd. Dat wil zeggen dat de wanden geschikt zijn voor het aanbrengen van wandtegels en dat de vloeren niet worden voorzien van een afwerkvloer op de ruwe betonvloer. Ook worden er geen dorpels aangebracht ter plaatse van de binnendeuren van deze ruimten. In de koopsom is een stelpost opgenomen voor onder andere de wand-, vloerafwerking en dorpels in het toilet en de badkamer. De wooncoach van Era Contour zal u begeleiden met de keuzemogelijkheden. Vensterbanken: Onder de raamkozijnen met daaronder een steenachtige borstwerking, worden aan de binnenzijde prefab vensterbanken aangebracht. De vensterbanken worden uitgevoerd in gegoten composietsteen, kleur licht grijs. Sanitair Stelpost: Het toilet en de badkamer worden in basis casco opgeleverd, zonder sanitair en kranen. In de koopsom is een stelpost opgenomen voor onder andere het sanitair en kranen in het toilet en de badkamer. De wooncoach van Era Contour zal u begeleiden met de keuzemogelijkheden. Riolering Het vuilwater- en de hemelwaterriolering van de woning worden separaat aangesloten op het rioleringsstelsel van de gemeente. Gas De woning wordt aangesloten op het gasleidingnet volgens de eisen en voorwaarden van het gasleverend bedrijf. Voor elke woning wordt in de meterkast door het gasleverend bedrijf een individuele verbruiks- /gasmeter geplaatst. De aanleg van de gasinstallatie in de woning gebeurt vanaf de gasmeter. Vanaf deze meter wordt een gasleiding aangelegd ten behoeve van de volgende punten: - Keukenopstelplaats t.b.v. gaskooktoestel; - Centrale verwarmingsinstallatie. De kosten voor uw abonnement en de levering van gas zijn niet in de koopsom begrepen. U dient zelf een contract af te sluiten met een gasleverend bedrijf. Waterinstallatie Vanaf de hoofdaansluiting in de meterkast wordt een waterinstallatie aangelegd, compleet met hulpstukken en een watermeter. De volgende (tap-)punten worden aangesloten op het koudwatersysteem: Aansluitpunt warm en koud water in de keuken (afgedopt); spoelinrichting van de closetcombinatie(s); fonteinkraan in de toiletruimte; wastafelkraan in de badruimte; douchekraan in de badruimte; tapkraan van de wasmachineaansluiting; cv-ketel. Technische Omschrijving 10
11 Vanaf de cv-ketel worden warmwaterleidingen aangebracht naar de volgende tappunten: kraanaansluiting in de keuken (afgedopt); wastafelkraan in de badruimte(s); douchekraan in de badruimte(s). Indien u kiest voor een oplevering zonder sanitair en/of kranen, dan worden de betreffende (tap-)punten hiervoor afgedopt opgeleverd. De kosten voor uw abonnement en de levering van water zijn niet in de koopsom begrepen. U dient zelf een contract af te sluiten met een waterleverend bedrijf. Verwarmings-/warmwaterinstallatie Temperatuurregeling: De ruimtetemperatuur wordt geregeld met behulp van een kamerthermostaat, welke vanuit de woonkamer wordt geregeld. De slaapkamers worden individueel na-geregeld. Verwarmings-/warmwaterinstallatie: De woning wordt verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening en is van het type hoog rendement (HR 107). De cv-ketel is geplaatst in de bergruimte op de begane grond. Vloerverwarming: Het verwarmen van de woning vindt plaats middels kunststofleidingen die worden aangelegd in de dekvloer van alle te verwarmen ruimten. In de woning worden geen radiatoren aangebracht, tenzij anders aangegeven in deze technische omschrijving. Vloerverwarming wordt aangelegd in de te verwarmen ruimten. In het toilet, de inpandige berging op de begane grond, de trapkast en ter plaatse van de keukenopstelruimte wordt geen vloerverwarming aangebracht. Handdoekradiator: De badkamer wordt voorzien van een elektrische handdoekradiator met een afmeting van circa 450x1275 mm en een vermogen van circa 600 Watt. Ruimtetemperatuur: Onderstaande temperaturen kunnen worden gehaald in de te verwarmen ruimten, waarbij geldt dat in de woning de minimale ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn, bij een juiste vloerafwerking en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten. - verblijfsruimten 20 C - verkeersruimten (hal en overloop) 15 C - toiletruimte onverwarmd - badruimte 22 C - inpandige bergruimte en trapkast onverwarmd - buitenberging onverwarmd In de onverwarmde ruimten wordt geen verwarming aangebracht. Verdeelunit(s): De woning beschikt over minimaal één verdeler (vloerverwarming verdeelunits) om de warmte zo comfortabel mogelijk te verdelen over de verschillende ruimtes. De verdeler wordt geplaatst in de trapkast op de begane grond, een en ander zoals aangegeven op tekening. Laag temperatuursysteem: Doordat het vloerverwarmingsysteem werkt met een laag temperatuursysteem, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand. Het is daarom zeer sterk aan te bevelen om de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur te laten staan. Het is dus niet nodig om de thermostaat bij het naar bed gaan lager te zetten (dus geen "nachtverlaging" toepassen). Wanneer de thermostaat vaak in afwijkende temperatuurstanden wordt gezet, zal er meer energie verbruikt worden dan wanneer de thermostaat constant in ongeveer dezelfde stand blijft staan. Technische Omschrijving 11
12 Vloerafwerking: De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, waarbij de warmte door de vloer zo goed mogelijk aan de ruimte moet worden afgegeven. Niet alle door u aan te brengen vloerafwerking is geschikt in combinatie met vloerverwarming. Voor een goede werking van de vloerverwarming kan bijvoorbeeld geen hoogpolig tapijt worden toegepast, omdat deze de warmte onvoldoende doorlaten. Wij adviseren om een vloerafwerking (inclusief eventuele onderlaag) aan te brengen met een warmteweerstand (Rc) minder dan 0,09 (m2.k)/w. Het is raadzaam uw vloerleverancier om advies te vragen welke vloerafwerking geschikt is. Ventilatie De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met een natuurlijke toevoer en een mechanische afvoer. Er wordt gebruikte lucht afgezogen in de keuken, toiletruimte, badruimte en ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. De verse lucht wordt aangevoerd via roosters in/op de gevelkozijnen en op basis van co² gestuurd ventileren afgevoerd. De afvoerunit wordt gemonteerd aan het plafond in de technische ruimte op de begane grond. De kanalen van het ventilatiesysteem worden zoveel mogelijk ingestort in de vloer of opgenomen in schachten. In de ruimte waar de ventilatie-unit geplaatst wordt, worden de kanalen als opbouw in het zicht gemonteerd. De positie van de ventilatie-unit is op de verkooptekening aangegeven met de letters MV. De woning wordt voorzien van een individuele mechanische afzuiging met co 2 -meting in de woonkamer. De ventilatieafvoer in de badkamer, keuken, toilet en ruimte met opstelling voor wasapparatuur geschiedt door middel van een algemeen afzuigpunt van het mechanische ventilatiesysteem. In de keuken ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt een extra afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap aangebracht, welke eveneens is aangesloten op het ventilatiesysteem. Let op: een afzuigkap met motor mag niet op het ventilatiesysteem worden aangesloten aangezien deze het systeem ontregelt. De posities van de afzuigpunten zijn op de verkooptekening indicatief aangegeven en kunnen nog wijzigen. Elektra De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten en voldoet minimaal aan de eisen zoals gesteld in NEN De type en aantal aansluitpunten zijn per ruimte aangegeven. De indicatieve plaats van de aansluitpunten zijn op de verkooptekening aangegeven. De levering van apparaten en (licht)armaturen zijn niet in de koopsom begrepen, tenzij anders wordt aangegeven in deze technische omschrijving. Uitvoering installatie: De gehele installatie in de woning wordt daar waar mogelijk uitgevoerd als inbouw, kleur wit. De installatie in de buitenberging wordt uitgevoerd als opbouw. De indicatieve hoogten van aansluitpunten gerekend vanaf bovenkant vloer: - Schakelaars: circa 1,05 m - Wandcontactdozen: circa 0,30 m in verblijfsruimten, tenzij anders aangegeven circa 1,05 m in overige ruimten, tenzij anders aangegeven circa 1,10 m voor algemeen gebruik t.p.v. aanrechtblad keuken circa 2,00 m t.b.v. afzuigkap keuken - Loze leidingen t.b.v. telefoon en/of C.A.I.: circa 0,30 m, tenzij anders aangegeven - Loze leidingen t.b.v. keukenapparatuur: conform 0-tekening keuken De kosten voor uw abonnement en de levering van elektra zijn niet in de koopsom begrepen. U dient zelf een contract af te sluiten met een elektraleverend bedrijf. Rookmelders De woning is voorzien van rookmelders welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet. De rookmelders worden gemonteerd aan het plafond, een en ander zoals indicatief aangegeven op tekening. Technische Omschrijving 12
13 PV-panelen De woning wordt voorzien van PV-panelen (zonnepanelen) om te voldoen aan de gestelde EPC-eisen van de gemeente. Een gedeelte van het platte dak op de woning zal worden ingericht met PV-panelen, welke een gedeelte van het door u te gebruiken elektra zullen opwekken. Hierdoor zal uw energierekening lager zijn dan bij een zelfde woning zonder PV-panelen. Centrale Antenne Inrichting (kabel) De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting (CAI). Voor de centrale antenne inrichting wordt een loos aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De huisaansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement en voldoen van de entreekosten bij het centrale antenne bedrijf. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Telefoon Voor de telefoon wordt een loos aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De huisaansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement op het telefoonnet en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Of de woning tijdens de bouw wordt bekabeld tot in de meterkast is afhankelijk van het telecombedrijf. Loze leidingen In slaapkamer 1 worden twee loze leidingen aangebracht die doorlopen tot in de meterkast. De montagedoos in de slaapkamer wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. Via de keuzelijst kan er voor worden gekozen om deze te bedraden en af te monteren voor een functie naar keuze. Technische Omschrijving 13
14 Kleur- en materiaalstaat, exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk, voorgevel Baksteen Bruin/rood met gele banden Metselwerk, achtergevel en kopgevel Baksteen Bruin/rood Plint, voorgevel Pleisterwerk Grijs Dakbedekking, plat dak woning Bitumen Zwart Dakbedekking, hellend dak woning Keramische dakpan Natuurrood Dakgoot, voorgevel Hout, geschilderd Wit Boeiboord dakkapel Hout, geschilderd Wit Zijwangen dakkapel Hout, geschilderd Grijs Plat dak dakkapel Kunststof Zwart Hemelwaterafvoeren PVC Grijs Kozijnen Hardhout, geschilderd Wit Ramen Hardhout, geschilderd Wit Woningentreedeur Hout, geschilderd Groen Terrasdeuren Hardhout, geschilderd Wit Bergingsdeur, inclusief kozijn Hardhout, geschilderd Grijs Ventilatieroosters in kozijnen Aluminium, gemoffeld Antraciet Raamdorpels, voorgevel Prefab beton Grijs Raamdorpels, achtergevel Keramisch Bruin/rood Daktrim t.p.v. metselwerk Aluminium, gemoffeld Bruin/rood Lateien t.p.v. metselwerk achtergevel Staal, gemoffeld Bruin/rood Schoorsteenkap Aluminium, gemoffeld Zwart De kleuren van het kleurenschema kunnen eventueel nog door ERA Contour, de betreffende gemeente en/of de architect gewijzigd worden. Technische Omschrijving 14
15 Ruimte- en afwerkstaat, interieur Ruimte Wandafwerking Plafondafwerking Vloerafwerking Entree / hal Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Meterkast (mk) Houten meterschot, Onafgewerkt Invoerplaat onafgewerkt Toilet Casco in basis * Spuitwerk Casco in basis, alleen dekvloer * Woonkamer/keuken Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Inpandige bergruimte Onafgewerkt Beton, onafgewerkt Dekvloer Trapkast Onafgewerkt Onderzijde trap, Dekvloer onafgewerkt Slaapkamer(s) Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Badkamer Casco in basis * Spuitwerk Casco in basis, alleen dekvloer behoudens in douchehoek * Overloop Behangklaar Spuitwerk Dekvloer Buitenberging Hout, onafgewerkt Golfplaten, onafgewerkt Beton, onafgewerkt * In de koopsom is een stelpost opgenomen van 7.500,00 euro inclusief B.T.W. voor de afwerking van het toilet en de badkamer. Deze stelpost kunt u gebruiken voor de aankoop en het aanbrengen van de volgende onderdelen: - wand- en vloertegels; - dorpels; - sanitaircombinaties en kranen. De wooncoach van Era Contour zal u verder begeleiden met betrekking tot de keuzemogelijkheden. De op de verkooptekening aangegeven onderdelen, zoals hierboven genoemd, staan fictief op tekening aangegeven. Technische Omschrijving 15
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn Materiaal/Onderdeel Specificaties Kleur/ type Woning exterieur Gevels type A Baksteen, handvorm waalformaat Rood gemêleerd Gevels
Nadere informatieEckelrade...buiten! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Woonwensen Worden Waar. Technische gegevens
situatie ruime halfvrijstaande gezinswoningen ruime halfvrijstaande gezinswoningen Technische gegevens Fundering De fundering wordt uitgevoerd als een fundering op staal met grondverbetering en conform
Nadere informatieWervershoof Nieuwbouw 16 appartementen
Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen Technische omschrijving Technische omschrijving Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloer van de appartementen wordt uitgevoerd
Nadere informatieT e c h n i s c h e o m s c h r i j v i n g. Inhoudsopgave
Technische omschrijving eengezinswoningen Projecttitel: Huurwoningen Majoraanveld en Kervelveld Redactiedatum: 2013/2014 Inhoudsopgave 1. Erf afscheidingen... 2 2. Berging in tuin... 2 3. Fundering...
Nadere informatieRENVOOI ELEKTRA. lichtpunt plafond. lichtpunt wand. bel. schel. enkele wandcontactdoos met randaarde. dubbele wandcontactdoos met randaarde
RENVOOI MATERIALEN RENVOOI ELEKTRA RENVOOI GEVELS kleuren en materialen metselwerk buitenspouwblad kalkzandsteen binnenspouwblad (afmeting vlgs. constructeur) isolatie geïsoleerde betonvloer betonvloer
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 13 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Optienummer 1; Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (woning type A en B) Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt
Nadere informatieDeze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd.
Technische omschrijving Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Woningen Peil Als peil geldt de afgewerkte begane grond vloer. Fundering De bestaande funderingen
Nadere informatieRuwbouw Keuzelijst Achter de Kockerse 16 Woningen De Vaert fase 2
Ruwbouw Dakraam t.p.v. het schuine dakvlak zolder, positie conform meer- en minderwerk tekening. B15 1.075,00 Ttuimelvenster met een afmeting ca. 114(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING Versie 2C d.d. 11-02-2016 pagina 1 van 6
Versie 2C d.d. 11-02-2016 pagina 1 van 6 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit
Nadere informatieModern wonen in historisch groen
Park Bolnes Modern wonen in historisch groen Technische omschrijving Park Bolnes fase 1 Voor meer informatie: Ontwikkeling van: PARK BOLNES BV. 2 Algemene Technische Informatie Fundering en heiwerk De
Nadere informatieGEBR. VAN DOORNELAAN NATUURLIJK WONEN IN HORST
GEBR. VAN DOORNELAAN NATUURLIJK WONEN IN HORST 17 appartementen GESCHIKT VOOR IEDEREEN! Horst Aan de Gebroeders van Doornelaan realiseert Wonen Limburg 17 appartementen. Waar tot en met maart 2015 nog
Nadere informatieSTEGELENHOF. 14 woningen. huren in Oirsbeek. Drukkleur. Pantone 323 coated / uncoated CMYK CMYK. Pantone 485 coated / uncoated CMYK CMYK.
Drukkleur Print kleur Pantone 323 100 0 45 50 100 0 38 47 Pantone 485 0 100 100 0 0 96 100 0 STEGELENHOF 14 woningen huren in Oirsbeek Drukkleur Print kleur Beeldscherm kleur Pantone 323 100 0 45 50 RGB
Nadere informatieStakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) 49 18 09 F. (0577) 49 25 20 info@vanouwendorp.nl www. vanouwendorp.nl
Stakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) 49 18 09 F. (0577) 49 25 20 info@vanouwendorp.nl www. vanouwendorp.nl Verkoopbrochure Voor het bouwen van drie rietgedekte boerderijwoningen aan de Nunspeterweg
Nadere informatieZwaag / Hoorn. Nieuwbouw 6 huurwoningen. & Nuance+ Type Nuance
Zwaag / Hoorn Type Nuance & Nuance+ Nieuwbouw 6 huurwoningen Technische omschrijving Technische omschrijving Omschrijving van het werk Het werk bestaat uit het bouwen van 6 rijwoningen
Nadere informatieHeerhugowaard Land van Luna. Type Harmonie
Heerhugowaard Land van Luna Type Harmonie Inhoud In vogelvlucht 2 Situatie 3 Gevel- en blokoverzicht 4 Voorgevel type C/Csp/C1/C2sp/C3 5 Zijgevels type C1/C1sp/C3/C3sp 6 Doorsnede A - A 7 Begane grond
Nadere informatieHeerhugowaard Land van Luna. Type Ensemble
Heerhugowaard Land van Luna Type Ensemble Inhoud In vogelvlucht 2 Situatie 3 Gevel- en blokoverzicht 4 Voorgevel type A/A1 5 Zijgevels 6 Doorsnede 7 Begane grond type A / Asp 8 Begane grond typea4 / A1
Nadere informatieverkooptekening "Cronenburgh" Loenen aan de Vecht blok D, bouw nummer D113
verkooptekening "Cronenburgh" Loenen aan de Vecht blok D, bouw nummer D113 Kappeyne van de Coppellolaan 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 ligtelijnweg Bulthuisweg Chris Schutweg Bastertlaan Bastertlaan
Nadere informatieRuwbouw optielijst. d.d. 22 april 2014
Ruwbouw optielijst Geveluitbouw Optie KAO.01 Uitbouw achtergevel, 1,80 meter, over de gehele breedte 12.100,00 O van de woonkamer. (m.u.v. bouwnummer 116) Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan
Nadere informatieRUSTIG WONEN IN LEVEROY
RUSTIG WONEN IN LEVEROY LEIVERSE VELDEN - LEVEROY Rustig wonen in Leveroy De Leiverse Velden is een plan in Leveroy (Limburgs Leivere), een kerkdorp in het uitgestrekte buitengebied te midden van landerijen,
Nadere informatieAlgemene beschrijving constructie en materialen
Algemene beschrijving constructie en materialen 1 oktober 2015 TUINAFWERKING De tuinen worden geëgaliseerd opgeleverd met uitkomende grond. Grijze betontegels naar voordeur afmeting 40 x 60 x 5 cm Op de
Nadere informatieRuwbouw Keuzelijst Koelbroek 16 Woningen De Vaert fase 2
Ruwbouw Dakraam t.p.v. het schuine dakvlak zolder, positie conform meer- en minderwerk tekening. B15 1.075,00 Ttuimelvenster met een afmeting ca. 114(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster
Nadere informatieTechnische Omschrijving
Technische Omschrijving De Barones, t Buitenrijk te Maassluis 19 oktober 2015 Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 1.1 Bouwplanomschrijving 3 1.2 Administratieve bepalingen 3 1.3 Ruimtebenaming 3 1.4 Wijzigingen
Nadere informatieSittert. St.Odiliënberg
Sittert St.Odiliënberg SITUATIE Heerlijk wonen in St. Odiliënberg 20 twee onder één kap woningen Wonen in t groen Sint Odiliënberg is gelegen in het aantrekkelijke en gevarieerde landschap van Midden Limburg.
Nadere informatieTechnische omschrijving Nieuwbouwproject Onder de Pannen Lijnderdijk Fase 2 in Lijnden
Technische omschrijving Nieuwbouwproject Onder de Pannen Lijnderdijk 270-272 Fase 2 in Lijnden Project: Onder de Pannen Lijnden (Fase 2) Woningtype: 2 onder 1 kap (D,Dsp,D en E) Peil van de woning De bovenkant
Nadere informatieZwaag / Hoorn. Type Roerdomp, Zanglijster en Waterhoen
Zwaag / Hoorn Type Roerdomp, Zanglijster en Waterhoen Technische omschrijving Technische omschrijving Verhuur Bouwnummer 14 en 15 worden verhuurd door Kuin Vastgoedonmtwikkeling B.V.
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 8 01 Gevelwijzigingen en volumeopties 1010230 Uitbouw begane grond achtergevel circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte
Nadere informatieTechnische Omschrijving
, Den Haag, Morgenstond 25 november 2014 Technische Omschrijving versie 4 Omschrijving exterieur Grondwerk De tuin zal zo veel mogelijk op hoogte gebracht worden met de uit het werk komende grond. Aanvullingen/
Nadere informatieOns Belang. Technische omschrijving
Ons Belang Technische omschrijving 1. Algemeen Dit is de technische omschrijving van het project Ons Belang. Deze omschrijving heeft betrekking op het appartementen comple Ons Belangen, bestaande uit 10
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 11 1000001 Woningtype G = wonen voor Geen verrekening 0,00 1000002 Woningtype G = wonen achter Geen verrekening 0,00 1017905 Dubbele deuren voorgevel = 19 (in plaats van raamkozijn) In de
Nadere informatie03. GRONDWERK De nodige grondwerken ontgravingen en aanvullingen te verrichten voor funderingen, vloeren, kabels, leidingen en bestratingen.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit niet in
Nadere informatieEILAND AMELAND, NOOTDORP NOVEMBER 2016
EILAND AMELAND, NOOTDORP NOVEMBER 2016 CONCEPT IMPRESSIE EILAND AMELAND, NOOTDORP - 2 CONCEPT SITUATIE Situatie 1 : 250 EILAND AMELAND, NOOTDORP - 3 CONCEPT BOVENAANZICHT EILAND AMELAND 7.050 1 5 7.050
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING. Recreatieve Appartementen te Gorishoek
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Recreatieve Appartementen te Gorishoek 04-02-2013 Inhoudsopgave Peil... 3 Grondwerk... 3 Buitenriolering... 3 Terreinverharding... 3 Constructie... 3 Gevels... 3 Binnenwanden...
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING
A L G E M E E N Algemene projectgegevens Het project villapark Spieringshof bestaat uit 16 twee onder één kap villa s welke zijn gelegen aan de Westerweg ter hoogte van huisnummer 35 te Purmerend. Tijdens
Nadere informatieBedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder
1 GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres: Postcode: Woonplaats Telefoon zaak: Telefoon mobiel: Email adres: Extra opmerkingen: 2 1100 (GROTE-) RUWBOUWOPTIES
Nadere informatieBedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder
1 GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres: Postcode: Woonplaats Telefoon zaak: Telefoon mobiel: Email adres: Extra opmerkingen: 2 1100 (GROTE-) RUWBOUWOPTIES
Nadere informatieZeeduinse poort (deelplan IV) te Oostkapelle Bouwnummer : 6 t/m 15 & 18 t/m 23 Koper : Datum :
Zeeduinse poort (deelplan IV) te Oostkapelle Bouwnummer : 6 t/m 15 & 18 t/m 23 Koper : Datum : Basiswoning V.O.N. Meerwerk KAO.009 Uitbreiding woning aan de achterzijde met 2,4 m1 15.500 - D e standaard
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 10 1010240 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw wordt
Nadere informatieTECHNISHE OMSCHRIJVING Versie 1A d.d. 25-11-2014 pagina 1 van 7
Versie 1A d.d. 25-11-2014 pagina 1 van 7 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit
Nadere informatie12 MODERNE HERENHUIZEN
12 MODERNE HERENHUIZEN half vrijstaande woningen Jac. P. Thijsselaan Stadshagen Zwolle Luxe Modern Ruim Energiezuinig Gasloos Breecamp Op de grens tussen Stadshagen en de Mastenbroekerpolder ligt Breecamp.
Nadere informatieKoperskeuzelijst : 6DW0820. Werknummer Projectomschrijving Woningtype. : Freesia (Eengezinswoning)
10 Bouwkundige wijzigingen 10.5122 10.5123 10.5124 10.5125 10.5126 10.5127 Aanbouw achtergevel +1800 mm Het vergroten van de woning door middel van het aanbrengen van een uitbouw op de begane grond van
Nadere informatieKLEUR-, MATERIAAL- EN AFWERKSTAAT 58 KOOPWONINGEN RIJSWIJKBUITEN DE TUINEN VAN SION FASE 13 Datum: 22 juni 2018
Materiaal / onderdeel Specificaties Kleur / type BUITEN / EXTERIEUR Buitengevels blok 11 t/m 13, 17 Metselwerk van baksteen Geel / crème genuanceerd Buitengevels blok 1, 2, 4, 14, 16 Metselwerk van baksteen
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 10 01 Gevelwijzigingen en volumeopties 1010220 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte
Nadere informatieWoningtype Glinster fase III
Woningtype Glinster fase III Project: 1879 - Sprankelveld Rotterdam Datum: 24-02-2017 1. Bouwkundig 1.0.02 Geen ruwbouw wijzigingen Standaard Indien u geen keuze maakt uit de ruwbouw keuzelijst graag deze
Nadere informatieWonen zoals u wenst! S E M I B U N G A L O W S
Wonen zoals u wenst! S E M I B U N G A L O W S INLEIDING In Mierlo wordt, dicht bij het centrum, een nieuw woongebied met een bijzondere uitstraling gerealiseerd. De naam van dit gebied is Luchen en is
Nadere informatieTe huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove
Te huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove Algemeen Aan de Wheeme en Doeveslag in Vollenhove bouwen wij 15 levensloopbestendige eengezinswoningen, 2 bovenwoningen en 2 benedenwoningen.
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 7 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (inclusief gevelkozijn met 2x dubbele deuren) uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa
Nadere informatieNaam koper: Bouwnummer:
Ruimtevergrotende opties den Bogerd - Voorste Wei en lange Wei 180125.0 Naam koper: Bouwnummer: Hieronder vindt u de keuzemogelijkheden voor de ruimtevergrotende opties. Aan de hand van deze lijst kunt
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Werknummer : Projectomschrijving : Woningtype. : Woningtype Lombardier
10 Bouwkundige wijzigingen 10.7320 Zolderindeling met 2 onbenoemde ruimten + overloop F 7300 OH Het wijzigen van de indeling op de tweede verdieping door middel van het creëren van twee onbenoemde ruimten
Nadere informatieTechnische Omschrijving
01. Bouwbesluit Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit niet in deze technische omschrijving
Nadere informatieDEELGEBIEDKRIJTENBERG: De Lange Vlieter - 9 woningen
DEELGEBIEDKRIJTENBERG: - 9 woningen Het ontwerp betreft 9 zogenoemde instapwoningen in een rechthoekige, halfopen hof. De woningen hebben identieke -eventuele gespiegelde- plattegronden en nagenoeg identieke
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Werknummer : 6DW0847. : Twee-onder-één-kapwoning - Type Bonheur. Woningtype
10 Bouwkundige wijzigingen 10.6020 10.6021 10.6022 10.6023 10.6025 Erker in de voorgevel Het leveren en aanbrengen van een erker in plaats van het standaard gevelkozijn met gemetselde borstwering in de
Nadere informatieA0AU011 Uitbouw begane grond achterzijde woning 0,9 m 1,00 à 9.500,00
Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties
Nadere informatieRotterdam - Schiebroek. www.wonenaandepeppelweg.nl
www.wonenaandepeppelweg.nl 3 Welko o de Peppel e! Peppelweg Wilt u wonen op een aantrekkelijke locatie, die niet alleen uitstekend bereikbaar is, maar ook een fijn aanbod aan winkels heeft? In een wijk
Nadere informatieNieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting.
Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Werknummer : 6DW0847. : Eengezinswoning - Type Joie. Woningtype
10 Bouwkundige wijzigingen 10.5121 10.5122 10.5123 10.5125 10.5126 10.5128 Erker in de voorgevel Het leveren en aanbrengen van een erker in plaats van het standaard gevelkozijn met gemetselde borstwering
Nadere informatiejuni 2014 Aan de inhoud van deze technische omschrijving kunnen geen rechten w orden ontleend.
CENTRUMPLAN Technische omschrijving appartementen blok 3 en 4 Blok 3: 57 appartementen Blok 4: 36 appartementen (gecombineerd met koopappartementen) Een ontwikkeling van A.S.R. vastgoed ontwikkeling Ontwerp
Nadere informatieIsolatiewaarden De isolatie waarden zijn nog niet bepaald. Deze zijn leidend aan de E.P.C-berekening.
Algemeen Meewerkende bedrijven Makelaar: Mennink makelaars, Loolaan 14 7315 AA Apeldoorn Ontwerper: Ontwerpstudio IN-STYLL, Platinastraat 23 7334 BD Apeldoorn Aannemer: Timmer Ugchelen, De Cloese 3 7339
Nadere informatieKEUZELIJST RUWBOUW WONINGTYPE C3 / C3sp / C3A / C3Asp. Vroondaal aan het Park, fase 8
KEUZELIJST RUWBOUW WONINGTYPE C3 / C3sp / C3A / C3Asp Vroondaal aan het Park, fase 8 13 april 2017 Koperskeuzelijst Constructieve opties 10020 Uitbouw begane grond 1200 mm 15.800,00 Het uitbouwen van de
Nadere informatieHof + Terraswoning & Specials (vrijstaand en tweekappers)
Hof + Terraswoning & Specials (vrijstaand en tweekappers) 2 e Fase MooiWerkeren 03 UITBOUWEN 02 begane grond 03.02.0400 Uitbouw 1,20m1 bij woningbreedte 5700mm 11.750,00 Het vergroten van de woning aan
Nadere informatieKleuren conform standaard kleur- en materialenlijst.
Niet nader genoemde onderdelen worden conform de basis woning uitgevoerd. Voor posities en uitvoering van onderstaande zie betreffende optie tekening. Kleuren conform standaard kleur- en materialenlijst.
Nadere informatieTechnische omschrijving
Technische omschrijving Binnen de woning 01. Woningtypes Deze technische omschrijving beschrijft de 6 hoek- en 6 tussenwoningen in het bouwplan de Binnenvergt fase 4. 02. Peil Als peil P geldt de bovenkant
Nadere informatieLuyksgestel: Kerkewei 22 Vraagprijs: k.k.
Luyksgestel: Kerkewei 22 Vraagprijs: 209.500 k.k. Kerkewei 22 Op een perceel van 250 m2 gelegen nieuw te bouwen vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, berging, patiotuin op het zuiden en inspraak bij
Nadere informatieSTAD VAN DE ZON type WESTRAND
STAD VAN DE ZON type WESTRAND 3 vrijstaande woning 26 twee onder één kapwoningen Architect Kuiper Compagnons te Rotterdam Opdrachtgever Hallokaties CV te Alkmaar, een participatie van: Vos Holding BV AM
Nadere informatieTechnische omschrijving opgesteld door KondorWessels Vastgoed 21-02-2013
Technische omschrijving kopers Deze technische omschrijving is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering.
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 13 1010200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw wordt
Nadere informatieOptie Omschrijving Aantal Prijs Totaal. 020 Uitbouw woning 1,2 meter , Uitbouw woning 2,4 meter ,00
Pagina 1 van 8 Ruwbouw Bouwkundig 010 Openslaande tuindeuren met zijlichten i.p.v. raamkozijn en loopdeur in achtergevel - Raamkozijn en loopdeur vervangen door kozijn met openslaande tuindeuren met zijlichten.
Nadere informatieAan de 3d-impressie, de zogenaamde artist impression, kunnen geen rechten worden ontleend.
algemeen Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en overige
Nadere informatieTechnische Omschrijving
Technische Omschrijving 106 woningen nieuwbouwproject Sprankelveld Rotterdam 4 april 2016 1. Algemeen In deze technische omschrijving staan de technische specificaties van de woningen, zoals de toepassing
Nadere informatie2-kap Vrijstaand. Exterieur
Huizen Exterieur Gevelsteen plint Baksteen, halfsteensverband, Antracietzwart bezand Baksteen, halfsteensverband Antracietzwart bezand Voegwerk plint Verdiept Antracietzwart Verdiept Antracietzwart Gevelsteen
Nadere informatieTHUIS IN WORMERVEER 9 APPARTEMENTEN WANDELWEG 89 91, WORMERVEER
THUIS IN WORMERVEER 9 APPARTEMENTEN WANDELWEG 89 91, WORMERVEER TECHNISCHE INFORMATIE - AFWERKSTAAT - KLEUR-EN MATERIAALSTAAT V 3.0 d.d. 20-02-2013 THUIS IN WORMERVEER wandelweg 89-91 te Wormerveer V3.0
Nadere informatiePROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR
PROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR Kenmerkend voor dit totale plan is: 1. Traditioneel gebouwde woningen 2. EPC van 0 3. Aantrekkelijke prijs/kwaliteit verhouding 4.
Nadere informatieDE KOLK - WILGENPAD - BEVERPAD SWALMEN
DE KOLK - WILGENPAD - BEVERPAD SWALMEN SITUATIE Heerlijk wonen in Swalmen 20 twee onder één kap woningen Gelegen tussen de Maas en de Duitse grens is Swalmen een ideale combinatie van fraai landelijk wonen
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Werknummer : 861D. : Twee-onder-een-kapwoning - Lombardier. Woningtype
10 Bouwkundige wijzigingen 10.7320 10.7321 10.7322 10.7333 10.7334 Zolder indeling: overloop + 2 onbenoemde ruimte Het wijzigen van de indeling op de zolder door middel van het verdelen van de onbenoemde
Nadere informatieWoningtype Twinkel fase III
Woningtype Twinkel fase III Project: 1879 - Sprankelveld Rotterdam Datum: 24-02-2017 1. Bouwkundig 1.0.02 Geen ruwbouw wijzigingen Standaard Indien u geen keuze maakt uit de ruwbouw keuzelijst graag deze
Nadere informatieProject : Park Dillenburg fase 2
Pagina: 1 van 22 Project : Park Dillenburg fase 2 Betreft : Keuzelijst 2^1 kapwoning Keuzelijst: Park Dillenburg fase 2 Pagina: 2 van 22 Keuze Code Omschrijving Prijs (incl 21% BTW) Kopersmeer- en minderwerkopties.
Nadere informatierijwoning -eigentijdstype Renvooi type 1 = badkamer aan voorzijde type 2 = badkamer in midden
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. o kt vw kk ak cm wm wd rm serieschakelaar
Nadere informatierijwoning Renvooi type 5 = badkamer aan voorzijde type 5.1 = badkamer in midden
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. o kt vw kk ak cm wm wd rm serieschakelaar
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Ruwbouw. Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes. Woningtype : Alle typen Versiedatum :
Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes Projectomschrijving : Schoonhoven, 24 van 89 won. Zilverrijk Woningtype : Alle typen Versiedatum : 30-6-2017 Bouw : Naam verkrijger(s) : Adres
Nadere informatieTechnische omschrijving woningen
Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van
Nadere informatierijwoning -eigentijdstype Renvooi type 5 = badkamer aan voorzijde type 5.1 = badkamer in midden
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. o kt vw kk ak cm wm wd rm serieschakelaar
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Technische omschrijving Calandhuys Voor het totale project geldt De woning wordt traditioneel gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen. Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen
Nadere informatieWoningtype Stema Nieuwbouw Uitweg
Woningtype Stema Nieuwbouw Uitweg Uitbreidingsmogelijkheden Goldewijk Doetinchem B.V. Bedrijventerrein Verheulsweide Nijverheidsweg 12 7005 BJ Doetinchem Tel.: (0314) 75 11 11 www.goldewijk.nl Uitbreidingsmogelijkheden,
Nadere informatievrijstaande woning Renvooi type V1 = woonkamer aan voorzijde, keuken aan achterzijde type V1 = woonkamer aan achterzijde, keuken aan voorzijde
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. TH o kt vw kk ak cm mv wm wd rm mv serieschakelaar
Nadere informatieTechnische Omschrijving Waterwoningen
Technische Omschrijving Waterwoningen 7 maart 2016 1 Inhoud Algemeen... 3 Bouwplanomschrijving... 3 Administratieve bepalingen... 3 Ruimtebenaming... 3 Wijzigingen voorbehouden... 3 Omschrijving exterieur...
Nadere informatieExtra wandcontactdoos woonkamer 1,00 à 135,00
Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties
Nadere informatievrijstaande woning -eigentijdstype Renvooi type V1 = woonkamer aan voorzijde, keuken aan achterzijde
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. TH o kt vw kk ak cm wm wd rm serieschakelaar
Nadere informatieTORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas
TORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas Q4 Index 5 7 8 10 20 21 22 LOCATIE 18 APPARTEMENTEN GELEGEN BIJ DE MAAS RUIMTE VOOR IEDEREEN IN DE WIJK PLATTEGRONDEN TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFWERKSTAAT ONTWIKKELING,
Nadere informatie8 Blok 1 Totale woon oppervlakte Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Garage B1 146 m 2 39,4 m 2 14,9 m 2 10,6 m 2 6,6 m 2 32 m 2 19,4 m 2 9 10 11 12 13 14 15 Type / nr. Ruimte
Nadere informatierijwoning Renvooi type 1 = badkamer aan voorzijde type 2 = badkamer in midden
Renvooi gevelmetselwerk Kalkzandsteen lichte scheidingswand lichte scheidingswand (geluidwering conform bouwbesluit art. 3.17a) isolatie schakelaar tel cai vent. o kt vw kk ak cm wm wd rm serieschakelaar
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 12 1010200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 1,2m. De uitbouw wordt
Nadere informatieTERREINAFWERKING BUITENRIOLERING
TERREINAFWERKING De tuinen worden geëgaliseerd opgeleverd met uitkomend materiaal. Grijze betontegels naar de woningentree en naar de berging volgens de situatietekening. De opstelplaats voor de auto wordt
Nadere informatieAPPARTEMENTEN BOUWDEEL POMIËNTE Reserveringsplattegronden
WWW.NIEUWKIJKDUIN.NL APPARTEMENTEN BOUWDEEL POMIËNTE Reserveringsplattegronden Jan des Bouvrie appartement Type A #1, #8, #15, #22 25,0 m² 79,0 m² SCHEMATISCHE DOORSNEDE DOORNSEDE APPARTEMENTENCOMPLEX
Nadere informatieTechnische omschrijving appartementencomplex GS-Toren in Gouda. Technische omschrijving Georgine Sanders
Technische omschrijving Georgine Sanders 17 2-kamer appartementen 49 3-kamer appartementen Ontwerp 01-10 Architecten, Rotterdam Aannemer van Wijnen Stolwijk September 2017 1/5 OMSCHRIJVING HUURAPPARTEMENTEN
Nadere informatieGeachte geïnteresseerde,
v1.3 Geachte geïnteresseerde, Hartelijk dank voor uw interesse in onze Woonvereniging Doornsteeg. Wij zijn een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap die aan de Doornsteeg 14 woningen gaan bouwen. Wij
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Deze omschrijving geeft aan op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Op het project zijn de volgende voorschriften van toepassing: - Het Bouwbesluit -
Nadere informatieKoperskeuzelijst : 861D. Werknummer Projectomschrijving Woningtype. : Eensgezinswoning - Koetsier
10 Bouwkundige wijzigingen 10.5423 10.5424 Aanbouw achtergevel +2400 mm Het vergroten van de woning door middel van het aanbrengen van een uitbouw op de begane grond van circa 2400 mm. Inclusief het aanbrengen
Nadere informatieTechnische Omschrijving
Technische Omschrijving De Nieuwe Kaai, Bergen op Zoom 18 december 2015 Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 1.1 Bouwplanomschrijving 3 1.2 Administratieve bepalingen 3 1.3 Ruimtebenaming 3 1.4 Wijzigingen voorbehouden
Nadere informatieKeuzelijst De Uitkijk te Cuijk Woningtype A, B, C en D
Pagina: 1 van 17 Keuzelijst De Uitkijk te Cuijk Woningtype A, B, C en D Pagina: 2 van 17 Keuze Code Omschrijving Prijs Kopersmeer- en minderwerkopties 22.02ab Uitbreiding begane grond type A en B achterzijde
Nadere informatieLaan, Allee + Veranda (rij- en hoekwoningen)
Laan, Allee + Veranda (rij- en hoekwoningen) 2 e Fase MooiWerkeren 03 UITBOUWEN 02 begane grond 03.02.00 Uitbouw 1,20m1 bij woningbreedte 5100mm 10.245,00 Het vergroten van de woning aan de achtergevel
Nadere informatieSickengastraat Wolvega 16 starters/seniorenwoningen
Sickengastraat Wolvega 16 starters/seniorenwoningen INHOUD 2 KAART EN OMGEVING 3 SITUATIE 4 DE WONINGEN 5 PLATTEGROND KOPGEVEL 6 PLATTEGROND TUSSENWONING 7 PLATTEGROND EINDWONING 8 PLATTEGROND SENIORENWONING
Nadere informatie