Vaststelling bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vaststelling bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01)"

Alexander van Dijk
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 B en W Adviesnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 26 augustus 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke Ontwikkeling Naam steller Maud Godschalk Portefeuillehouder Martijn van der Putten Openbaarheid Ja Bevoegd orgaan Raad Ter advisering Aanbieden via de Griffie aan Commissie Wonen en Raad ADVIES De Raad voor te stellen om: 1. het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken.

2 Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) Zaaknummer Steller Maud Godschalk Kenmerk Gemeenteblad 2019, nr. Team Ruimtelijke ontwikkeling Raad datum 29 oktober 2019 Teammanager Margon van den Hoek Portefeuillehouder Martijn van der Putten Openbaar Ter advisering/ kennisneming/ bespreking Ja Ter advisering aan de Commissie Wonen Voorstel 1. het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken. Pagina 1 van 5

3 Samenvatting A. Bestemmingsplan 1. Uitgangspunten bestemmingsplan 1.1. Planopzet Het plan heeft betrekking op het herbestemmen van de locatie Janslust 5 te Heide van de bestemming Agrarisch naar de bestemming Wonen, alsmede het in gebruik nemen van het bestaande zogenaamde Wehrmachtshuisje als woonhuis en dit gebouw uit te breiden. Op het plangebied, kadastraal bekend gemeente Venray, sectie Z, nummer 215 (ged.) van circa m2 staan enkele opstallen, waaronder een voormalig wehrmachthuisje en enkele opstallen ten behoeve van paarden. Het planvoornemen is om het wehrmachthuisje permanent te gaan bewonen en dit bouwwerk uit te breiden. Ten behoeve hiervan dient de bestemming gewijzigd te worden van Agrarisch naar Wonen. Voor de realisatie van de woning wordt gebruik gemaakt van een bouwtitel die is vrijgekomen als gevolg van de beëindiging van de veehouderij aan de Hoofdstraat 11 te Oirlo. Het hobbymatig houden van paarden op dit perceel zal worden voortgezet. Uitsnede verbeelding vast te stellen bestemmingsplan Janslust 5 Heide De geplande gebruikswijziging van Agrarisch naar wonen kan niet worden gerealiseerd op basis van het huidige bestemmingsplan. De regels uit het bestemmingsplan Buitengebied Venray 2010 staan ter plaatse géén reguliere burgerwoningen toe. Het bestemmingsplan kent wel een wijzigingsbevoegdheid om de bestemming Agrarisch onder een aantal voorwaarden te kunnen wijzigen naar Wonen, echter daarvoor geldt dat het aantal woningen niet mag toenemen. Binnen het plangebied zou het aantal woningen wel toenemen, als gevolg waarvan er geen gebruik kan worden gemaakt van deze wijzigingsbevoegdheid. Om de geplande bestemmingswijziging planologisch-juridisch te regelen, dient de bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen. Pagina 2 van 5

4 1.2. Maatschappelijke afweging In de toelichting op het bestemmingsplan is een zorgvuldige belangenafweging gemaakt inzake het maatschappelijk belang van het initiatief. 2. Verloop van de bestemmingsplanprocedure In deze paragraaf wordt het verloop van de planologische procedure in beeld gebracht. Hier wordt onder meer beschreven of er gedurende de procedure reacties zijn binnengekomen en zo ja, of deze hebben geleid tot wijzigingen aan het bestemmingsplan ten opzichte het ontwerp. Ook wanneer er ambtshalve aanpassingen hebben plaatsgevonden, dan wordt dit gegeven in deze paragraaf aangegeven Vooroverleg Er is bestuurlijk vooroverleg gepleegd als bedoeld in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening met de daarvoor in aanmerking komende instanties. Provincie De provincie heeft bij schrijven van 1 mei 2019 aangegeven geen aanleiding te zien tot het maken van opmerkingen. Inspectie voor Leefomgeving en Transport Vooroverleg met de Inspectie voor Leefomgeving en Transport was in dit kader niet noodzakelijk. In de brief van de VROM-inspectie van 26 mei 2009 is aangegeven dat geen vooroverleg noodzakelijk is indien er bij gemeentelijke ruimtelijke plannen geen sprake is van een rechtstreekse invloed op nationale belangen. Aangezien deze ontwikkeling geen invloed heeft op nationale plannen is er geen vooroverleg gevoerd. Waterschap Het waterschap heeft geen opmerkingen gemaakt Ontwerp bestemmingsplan Op grond van de Inspraakverordening 2007, deels aangepast bij algemeen besluit gemeenteraad 4 november 2008 is besloten tot delegatie van de bevoegdheid tot het verlenen van inspraak aan het college. Dit in verband met doublures in de procedure, de duidelijkheid voor de burgers en ter bevordering van de deregulering. In principe is de insteek om geen inspraak te verlenen, behalve als er sprake is van politiek- of maatschappelijk gevoelige kwesties. Dan kan uw college besluiten om toch inspraak te verlenen. Aangezien er in onderhavig geval hier geen sprake van is, heeft burgemeester en wethouders op 24 juni 2019 besloten om geen inspraak te verlenen in deze procedure. Het college heeft op 24 juni 2019 ook met het ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Vervolgens is het ontwerpbestemmingsplan met ingang van vrijdag 28 juni 2019 ter inzage gelegd. Er zijn gedurende de periode van terinzagelegging geen zienswijzen ontvangen. Ook is de kennisgeving van het ontwerpbestemmingsplan conform artikel 3.8 Wro aan de provincie Limburg, het Waterschap Limburg en Rijkswaterstaat elektronisch toegezonden. In dat kader heeft de provincie Limburg per mail op 22 juli 2019 aangegeven dat zij geen aanleiding zien om ten aanzien van dit bestemmingsplan een zienswijze in te dienen. Ook het Waterschap Limburg en Rijkswaterstaat hebben geen aanleiding gezien tot het indienen van een zienswijze. Pagina 3 van 5

5 2.3. Ongewijzigde vaststelling bestemmingsplan Er zijn geen reacties ontvangen op het ontwerpbestemmingsplan die aanleiding geven tot aanpassingen. Ook is er geen aanleiding geweest voor ambtshalve aanpassingen. Beoogd resultaat Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01).. Argumenten 1.1 De gemeenteraad is bevoegd om bestemmingsplannen, eventueel gewijzigd ten opzichte van het ontwerp, vast te stellen. 1.2 Met betrekking tot deze ontwikkeling is een anterieure overeenkomst gesloten. Risico s Geen Kanttekeningen Geen Communicatie 1. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.8 Wro gepubliceerd (conform DROP) in het Gemeenteblad en in de Staatscourant. Tevens wordt deze kennisgeving elektronisch verzonden aan de provincie, waterschap en de Inspectie voor Leefomgeving en Transport. 2. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt tevens als extra service bekendgemaakt in de Peel en Maas. 3. De kennisgeving, het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende onderzoeken zullen ook elektronisch worden weergegeven op de landelijke voorziening en via de link op de gemeentelijke website. Het vastgestelde plan is tevens op papier te raadplegen aan de balie van het gemeentehuis. Financiële gevolgen Er is sprake van een zogenoemd Grex-bouwplan in de zin van afdeling 6.4 (Grondexploitatie) van de Wet ruimtelijke ordening. In het kader van het ingediende plan is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten waarin het kostenverhaal en eveneens het verhaal van eventuele planschade is geregeld. Personele/organisatorische gevolgen Geen. Juridische gevolgen Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. De beroepstermijn vangt aan op de dag na die van de terinzagelegging. De beroepstermijn loopt vermoedelijk- van 8 november tot en met 19 december Indien binnen de beroepstermijn bij de voorzitter ABRS een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking totdat op het verzoek is beslist. Indien geen voorlopige voorziening wordt gevraagd, treedt het plan dus op 20 december 2019 in werking. Rechtmatigheid De gemeenteraad is bevoegd om bestemmingsplannen, eventueel gewijzigd ten opzichte van het ontwerp, vast te stellen en om een standpunt in te nemen omtrent ontvangen zienswijzen. Pagina 4 van 5

6 Fatale termijnen In de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging beslist omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is echter geen fatale termijn, maar een termijn van orde. Vervolgtraject besluitvorming Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Het concept-raadsbesluit Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01). 2. Bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01). 3. Ontwerpbestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01). Naslagwerk n.v.t. Pagina 5 van 5

7 Besluit van de raad Gemeenteblad 2019, nummer Onderwerp Datum 29 oktober 2019 Vaststelling bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) Pagina 1 van 1 De raad van Venray, gelezen het advies van burgemeester en wethouders van 20 mei 2019; overwegende dat: het ontwerpbestemmingsplan met ingang van vrijdag 28 juni t/m donderdag 8 augustus 2019 voor een ieder ter inzage heeft gelegen; dat gedurende die periode geen zienswijzen omtrent het ontwerpbestemmingsplan naar voren zijn gebracht; dat het bestemmingsplan verder niet is gewijzigd ten opzichte van het ontwerp; gelezen het advies van de commissie Wonen d.d. 8 oktober 2019; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht; besluit: 1. het bestemmingsplan Janslust 5 Heide (NL.IMRO.0984.BP19008-va01) op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan vast te stellen, overeenkomstig het advies van het college en de daarbij behorende stukken. Aldus besloten in de openbare vergadering 29 oktober De voorzitter, De griffier J.J.P.M. Gilissen S.A. Boere

Vergelijkbare documenten

Vaststelling bestemmingsplan Agter de Hoven ong. Wanssum (NL.IMRO.0984.BP va01)

B en W Adviesnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Agter de Hoven ong. Wanssum (NL.IMRO.0984.BP19009- va01) Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 15 juli 2019 Afdeling/Team Stad