TE KOOP. Nicolaas Tulpstraat XL Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Nicolaas Tulpstraat XL Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2563 XL Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Beneden + bovenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Oost, cm Garage Openbaar parkeren Woonruimte 112m² Inhoud 431m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Nicolaas Tulpstraat 41 Bouwjaar 1920

3 OMSCHRIJVING COMPLEET gerenoveerd beneden- en bovenhuis met grote achtertuin! Gelegen in het oh-zo gezellige Valkenboskwartier, in een heerlijk rustige straat. Dichtbij winkels, gezellige winkelstraten, groen, en ook op steenworp afstand van openbaar vervoer. Je ben zo in de stad, maar ook zo op het strand. Een belangrijk ding bij vastgoed is de locatie en dat zit bij deze woning wel goed! Zoals eerder vermeld: de woning is compleet gerenoveerd. Dat betekent dat de woning volledig gestript is en opnieuw opgebouwd (zie de weetjes verder in de tekst). Jij kan de eerste gebruiker worden! Dat is toch een heerlijk idee? Niet alleen dat, maar onderhoud heb je dus voorlopig ook niet. De indeling van het huis is als volgt: Je komt binnen op straatniveau. Hier een hal met trapkast en toilet voorzien van fontein. De woonkamer is heerlijk licht en is in de gehele lengte van het huis gelegen met aan de voor- en achterkant veel ramen. Aan de achterkant heb je vanaf de woonkamer, en ook vanaf de halfopen keuken toegang tot de tuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van modern apparatuur zoals een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en uiteraard een vaatwasser. Via de hal heb je een trapopgang naar de eerste verdieping: hier een overloop en ruime voor- en achterkamer. Tweede verdieping: grote slaapkamer; een apart toilet; cv / wasmachine hok en badkamer voorzien van twee wastafels, inloopdouche en heerlijk ligbad. Weetjes: - Extra geïsoleerde vloeren en plafonds - Geïsoleerd dak (van binnenuit) - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Nieuwe leidingen, afvoeren en (technische) installaties - Meterkast: 3 fasen en 16 groepen - Eikenhouten vloer in de woonkamer en gang (begane grond) - Energielabel C - CV combiketel HR uit Badkamer met vloerverwarming en (nieuwe) convectorput in de woonkamer - Nieuw aangelegde tuin voorzien van 20 cm dikke drainagelaag - De schuttingen in de tuin kunnen in overleg en naar smaak van de kopers worden vernieuwd - Eigen grond - Actieve VvE met een bijdrage van 30,- per maand en onderhoudsplan Garantie op de verbouwing voor 6 maanden!

4 OMSCHRIJVING COMPLETELY renovated ground floor and upper-floor apartment with big back garden! Situated in the sprawling Valkenboskwartier area, in a quiet street. Close to shops and shopping streets, green, as well as being just a stone s throw from public transport. You re in the city centre within minutes, as well as on the beach. An important thing with real estate is location, and that is no problem with this apartment! As said before, the house has been completely renovated, which means is has been stripped completely and rebuilt (see the good-to-know portion of this text). You can become the first user of this amazing property! Isn t that an amazing idea? Not just that, but maintenance isn t something to worry about in the coming years. The lay-out of the apartment is as follows: You enter on street level. Here, you will find a hall with stairway closet and toilet with faucet. The living room is bright and is situated along the length of the building with windows at front and back. At the back, you have access to the garden via opening doors (as well as via the semi-open kitchen). The kitchen is fitted with various, modern appliances, such as a big stove with oven, extraction hood, fridge with freezer and of course a dishwasher. From the hallway, there is a stairwell to the first floor. The landing gives access to the front and back room. Second floor: master bedroom, separate toilet and a space for the boiler (cv) and washing machine. The bathroom has two sinks, walk-in shower and an amazing lie-down bath. Good-to-know: - Extra insulated floors and ceilings; - Insulated roof (from the inside); - Hardwood window frames with HR++ glass; - New pipes, drains and (technical) installations; - Three-phase meter with 16 groups; - Oak floor in the living room and hall (ground floor); - Energy label C; - Combination HR boiler (cv) from 2018; - Bathroom with heated floor and (new) convector floor duct in the living room; - Newly done garden with 20cm deep drain layer; - The fence in the garden can be renewed to taste of buyer (in concert with seller); - Freehold ground; - Active Owners Association (VvE) with maintenance plan and 30,- per month contribution; - 6 month warranty on the renovation!

5

6

7

8

9

10