Rondist 26. Rhoon. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Rondist 26 Rhoon TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud maisonnette appartement 4 99 m² 0 m² 315 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2003 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geisoleerd Rondist 26, Rhoon 2

3 Omschrijving Fijne 3-kamer maisonnette met leuk uitzicht aan de voorzijde en een zonnig terras aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de grens van Barendrecht en Rhoon op het eiland "Diamant". Er is ruime parkeergelegenheid voor de woning. Op loopafstand van de woning bevinden zich een uitgestrekt natuurgebied, openbaar vervoer, scholen en winkels. Er is een uitstekende ontsluiting naar Rotterdam en de snelwegen A15 en A29, welke binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot de technische ruimte met C.V. combi-ketel (bouwjaar 2016), mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De heerlijk lichte woonkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden en heeft een praktische ingebouwde kast. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken in parallelle opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/ vriescombinatie en een oven/grill. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separaat 2e toilet en een badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale hoofdslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers), welke beschikt over een schuifkastenwand en screens. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste opbergkast. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden - Eigen grond. - Volledig geïsoleerd. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm, screens en horren. - Afzonderlijke ruime berging. - Ruime parkeergelegenheid voor de woning. - VvE 76,36 per maand. - Oplevering in overleg (indicatie eind 2019/begin 2020). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Rondist 26, Rhoon 3

4 Rondist 26, Rhoon 4

10 Plattegronden Rondist 26, Rhoon 10

14 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Rondist 26 Postcode / Plaats: 3162 VG Rhoon Gemeente: RHOON Sectie / Perceel: B / 1820 Soort: maisonnette Rondist 26, Rhoon 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - Inbouw kledingkast, grote slaapkamer - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Hor balkon - Hor grote slaapkamer Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) Rondist 26, Rhoon 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - Kast badkamer Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - - Rondist 26, Rhoon 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rondist 26, Rhoon 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Rondist 26, Rhoon 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Nee Nee Nee Nee Nee Rondist 26, Rhoon 19

20 Locatie MAISONNETTE Rondist 26, Rhoon 20

21 U bent van harte welkom Brugge LB Barendrecht T F E Barendrecht@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Rondist 26, Rhoon 21

22 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

23 Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) a.buijs@ooms.com T (088) a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) a.slager@ooms.com T (088) g.lodder@ooms.com T (088) r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) s.van.pinxteren@ooms.com T (088) c.dekker@ooms.com T (088) e.vd.wouden@ooms.com T (088) p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade NJ ROTTERDAM hypotheek@ooms.com

24 GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE:

25 Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade NJ Rotterdam Tel. (010) hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

26 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com