Tielsestraat 95 Kesteren

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tielsestraat 95 Kesteren"

Anneleen Nienke Eilander
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Tielsestraat 5 Kesteren Landschappelijke inpassing Gemeente Neder-Betuwe

2 L u c h t f o t o K e s t e r e n

3 T o p o g r a f i s c h e k a a r t

4 Historische kaart ca Historische kaart ca. 125 Historische kaart ca. 10 Historische kaart ca. 180 Historische kaart 2000 kaart 2017 H i s t o r i s c h e o n t w i k k e l i n g

Structuurvisie Neder-Betuwe 2018 - Onderdeel verstedelijkings gebied - Overgang naar buitengebied - Geen specifieke uitgangspunten Landschapsontwikkelingsplan Neder-Betuwe 200 - Onderdeel van de

bestemmingsplan Buitengebied Kesteren - Gehele perceel bedrijfsbestemming - Gehele perceel bouwvlak - Geen restricties over positie en/of behoud bebouwing - Max.

5 Structuurvisie Neder-Betuwe Onderdeel verstedelijkings gebied - Overgang naar buitengebied - Geen specifieke uitgangspunten Landschapsontwikkelingsplan Neder-Betuwe Onderdeel van de Boomteeltrijke oeverwallen - Versterken erfgrens beplanting - Gewenste landschappelijke inpassing t Panhuis - Bomenlanen langs wegen - Boomgroepen, hagen, boomgaarden en solitaire Huidig bestemmingsplan Buitengebied Kesteren - Gehele perceel bedrijfsbestemming - Gehele perceel bouwvlak - Geen restricties over positie en/of behoud bebouwing - Max. goothoogte 4 m en bouwhoogte m - Geen voorwaarde landschappelijke inpassing Hoogtekaart - Hoge opgaande beplanting zuid en westgrens - Samengestelde bebouwing aan voorzijde en grote bedrijfsbebouwing centraal op het perceel - Watergang zuid en westzijde - Geen specifieke hoogteverschillen binnen plangebied S t r u c t u u r v i s i e e n L O P

6 Tielsestraat 5 Kesteren Bestemmingsplan en Hoogtekaart gemeente 17 mei 201 Neder-Betuwe

7 f o t o s b e d r i j v e n b u i t e n g e b i e d T i e l s e s t r a a t

8 F o t o s d i r e c t e o m g e v i n g

Ligging in landschap - Natuurlijke begrenzing driehoekgebied: Spoorlijn-Tielsestraat-Markstraat - Overgangsgebied van bedrijventerrein t Panhuis - Productielandschap boomkwekerijen - Overgangsgebied

9 Ligging in landschap - Natuurlijke begrenzing driehoekgebied: Spoorlijn-Tielsestraat-Markstraat - Overgangsgebied van bedrijventerrein t Panhuis - Productielandschap boomkwekerijen - Overgangsgebied grootschalige massa s op bedrijventerrein naar kleinschalige bebouwing langs linten met woningen en bedrijfsgebouwen/schuren achter woning - Nagenoeg geen erfbeplanting aanwezig - Bomenlaan langs Tielsestraat deels aanwezig - Woning haaks op wegen, bedrijfsgebouwen volgt landschap L i g g i n g i n l a n d s c h a p

10 zicht vanaf Tielsestraat zicht vanaf Tielsestraat Bomen langs westzijde perceel en achterzijde bestaande watergang westzijde zicht vanaf Parallelweg zuidzijde plangebied zicht vanaf Parallelweg zuidzijde plangebied L o c a t i e f o t o s

11 zicht vanaf de Panhuizerweg Vogelvlucht van huidige locatie Vlastuin mechanisatie zicht vanaf de Panhuizerweg zicht vanaf Spoorstraat H u i d i g g e b r u i k v l a s t u i n m e c h a n i s a t i e

12 P l a n t s o o r t e n p a s s e n d b i j l a n d s c h a p s t y p e

13 C o n c e p t k a v e l i n r i c h t i n g

In de huidige situatie zijn veel verschillende soorten bomen in het plangebied aanwezig. Dat komt voort uit het voormalig gebruik van het gebouw voor onderzoek naar laanboomteelt (proeftuin).

14 De nieuwe loods is bewust centraal op het perceel gesitueerd. Op deze manier ontstaat er rondom de loods voldoende ruimte voor trailers en andere voertuigen om de loods aan weerszijden in en weer uit te rijden. In de huidige situatie zijn veel verschillende soorten bomen in het plangebied aanwezig. Dat komt voort uit het voormalig gebruik van het gebouw voor onderzoek naar laanboomteelt (proeftuin). Aan de westelijke perceelsgrens blijven bestaande esdoorns en platanen behouden gecombineerd met een beukenhaag. Aan de zuidelijke perceelsgrens wordt nieuw struweel met esdoorns gerealiseerd. De bestaande bomen zijn van slechte kwaliteit en worden daarom vervangen. De inpassing van het struweel is vergelijkbaar met de inpassing van de huidige beplanting. Het voorterrein sluit zoveel mogelijk aan bij het karakter van (de percelen aan) de Tielsestraat met gras, hagen en diverse soorten bomen. De oude entree wordt in de huidige situatie uit het beeld gehaald door een hek en beplanting. In de nieuwe situatie zal deze entree duidelijker zichtbaar worden, door de beplanting daar te verwijderen. Goede, bestaande bomen worden zoveel mogelijk gehandhaafd en vertellen wat over het verleden als onderzoekslocatie voor laanboomteelt. Hiermee wordt het achterterrein grotendeels uit het zicht gehouden * Doorsnede A-A Doorsnede B-B Legenda bestaande bomen behouden 5 1 treurbeuk (Fagus sylvatica Pendula ) 2 linde (Tilia) 7 3 paardenkastanje (Aesculus) 8 4 eik (Quercus) paulownia (Paulownia) *bestaand verplanten es (Fraxinus excelsior) beuk (Fagus sylvatica) plataan (Platanus) esdoorn (Acer pseudoplatanus) lage haag, 1,2-1,5 m hoog hoge haag, 2-2,5 m hoog beukenhaag (Fagus sylvatica) onderbeplanting met wilg, hazelaar, kornoelje, vlier (Salix alba, Corylus Avellana, Cornus sanguinea, Sambucus nigra) water (bestaand) Parkeerterrein landbouwvoertuigen, tractoren, trailers en personenauto s grind groen/tuin kokosgeluidscherm in dubbele haag zichtlijn onderhoudspad entree Landschappelijk inpassingsplan Tielsestraat 5 Kesteren Gemeente Neder-Betuwe Schaal: 1:1000 Formaat: A3 Projectnummer: Datum:

7 5* 5 1 2 3 5 5 30-40 voertuigen/machines 15 pp personenauto

(Fagus sylvatica Pendula ) linde (Tilia) paardenkastanje

*bestaand verplanten es (Fraxinus excelsior) beuk (Fagus

lage haag, 1,2-1,5 m hoog hoge haag, 2-2,5 m hoog beukenhaag

kornoelje, vlier (Salix alba, Corylus Avellana, Cornus

landbouwvoertuigen, tractoren, trailers en personenauto s

onderhoudspad entree Inrichtingsplan en visualisatie

15 7 5* voertuigen/machines 15 pp personenauto s Legenda bestaande bomen behouden treurbeuk (Fagus sylvatica Pendula ) linde (Tilia) paardenkastanje (Aesculus) eik (Quercus) paulownia (Paulownia) *bestaand verplanten es (Fraxinus excelsior) beuk (Fagus sylvatica) plataan (Platanus) esdoorn (Acer pseudoplatanus) lage haag, 1,2-1,5 m hoog hoge haag, 2-2,5 m hoog beukenhaag (Fagus sylvatica) onderbeplanting met wilg, hazelaar, kornoelje, vlier (Salix alba, Corylus Avellana, Cornus sanguinea, Sambucus nigra) water (bestaand) Parkeerterrein landbouwvoertuigen, tractoren, trailers en personenauto s grind groen/tuin kokosgeluidscherm in dubbele haag zichtlijn onderhoudspad entree Inrichtingsplan en visualisatie Tielsestraat 5 Kesteren Gemeente Neder-Betuwe Schaal: 1:1000 Formaat: A3 Projectnummer: Datum:

Vergelijkbare documenten

Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert. in de wijk Seghwaert-Noordhove binnen de gemeente Zoetermeer

Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert in de wijk Controleur: Ruud Dingerdis, Gecontroleerd op 07-08-2014 European Treeworker Hoek Hoveniers Inventarisatie bomenbestand in park Seghwaert in de wijk