Kees van Baarenstraat DC Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Kees van Baarenstraat DC Hengelo TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving Gelegen op een prachtige, rustige locatie in De Schothorsthoek, een van de groenste wijken van Hengelo, deze geschakelde hoekwoning met een inhoud van maar liefst 827 m3! De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen 5 minuten afstand van tennis-en sportvelden ( hockey, voetbal, handbal etc.), basisscholen, kindercrèche, winkels, gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (A1) is uitstekend. De royale, diepe en zonnige achtertuin biedt volledige privacy en grenzen direct aan bosstroken en een fietspad van de wijk, hoe fraai en rustig is dat! Deze bijzonder ruime woning verkeert in goede staat maar moet aan de binnenzijde worden gemoderniseerd. Denk daarbij onder andere aan schilderwerk binnen, cv ketel en badkamer en extra (verbeterende) isolatiemaatregelen. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met essenvloer, garderobe, meterkast, toilet met fontein (uit ca. 2015), een nette woonkeuken (2010) met inbouwapparatuur zoals oven, afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, een kleine koelkast en een close-in-boiler, open trapopgang, woonkamer met open haard, schuifpui en toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van eveneens een essenvloer. Eerste verdieping: Overloop, vijf slaapkamer waarvan de grootste slaapkamer over vaste kasten beschikt, bergruimte met witgoed en CV-opstelling (Nefit Ecom line 1998), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Trapopgang naar zolder via de grootste slaapkamer achterzijde te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst +/- 30 m2! De kleine slaapkamer een oppervlakte van 10 m2 en de overige slaapkamers zijn ongeveer 14 m2 groot. Vanwege de hoogte van 2 slaapkamers hebben de huidige bewoners hier een vide geplaatst voor extra ruimte. Tweede verdieping: Middels een ladder te bereiken bergruimte vanuit de grootste slaapkamer. Buitenruimte: Enorme diepe vrije achtertuin op het noordoosten gelegen. Garage en carport: Aan de voorzijde van de woning is de carport met achterliggende garage gelegen. Een inpandige doorgang naar de woonkamer is eenvoudig te realiseren. Aan de zuid oost zijde (voorzijde) van het perceel is een deel grond van de gemeente in gebruik. Het voortgezet gebruik kunnen wij helaas niet garanderen. De garage heeft een oppervlakte van 7,5 x 3 meter. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 2

3 Omschrijving Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Inhoud: 827 m3; - Woonoppervlak: 193 m²; - Perceeloppervlakte: 339 m²; - Gelegen op prachtige groene en rustige locatie in de wijk Schothorsthoek (Hasseler Es); - Gevelbeschieting is onderhoudsarm gemaakt; - Zeer vrije ligging aan voor- en achterzijde; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Gebouwd door aannemerij Tijdhof onder architectuur van de heer Ruud Marbus, - Nabij nagenoeg alle centrumvoorzieningen gelegen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1; - CV-ketel, merk Nefit Ecom Line, bouwjaar 1998 (eigendom); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 3

4 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1977 Type geschakelde woning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 7 Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 827 m³ Garage Verwarming Isolatie inpandig, carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 4

5 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 5

6 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 6

7 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 7

8 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 8

9 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 9

10 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 10

11 Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 11

12 Plattegronden Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 12

13 Plattegronden Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 13

14 Plattegronden Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 14

15 Plattegronden Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 15

16 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Kees van Baarenstraat 19 Postcode / Plaats: 7558 DC Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: T / 1037 Perceeloppervlakte: 339 m² Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 16

17 Locatie op de kaart Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - Vinyl - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - Hout overkapping - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Nee Nee Nee Nee Nee Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 22

23 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Kees van Baarenstraat 19, Hengelo 23

24 Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat BA Hengelo hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl

25 Bornsestraat BA Hengelo snelderzijlstra.nl