Lange Singel 4, 8432 PH Haule Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Lange Singel 4, 8432 PH Haule Vraagprijs ,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop

2 Omschrijving Voor natuurliefhebbers die gesteld zijn op ultieme privacy: karakteristiek vrijstaand woudboerderijtje met bakhuis (gastenverblijfje) op een lokatie van ongekende schoonheid. Het woonhuis is in 2013 op indrukwekkende wijze nieuw gebouwd waarbij aandacht besteed is aan het robuuste karakter in combinatie met de isolatievoorzieningen. Het bijna drie hectare grote perceel - omzoomd door een oude beukenlaan - maakt de Lange Singel ook ideaal voor de hobbymatige paardenhouder. Onze jarenlange ervaring met het Landelijk Wonen heeft ons al vaker getrakteerd op prachtige locaties maar zelfs wij worden hier een beetje stil van... Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met uitgebreide meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 28m2) voorzien van een robuuste schouw met houtkachel en opengewerkte nok. Sfeervolle aangrenzende woonkeuken (ca. 19m2) voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de voorraadkelder. Slaapkamer (ca. 23m2) met houten siervloer. Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De begane grondvloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De vloer van de hal, de woonkamer en de keuken is bekleed met authentieke estrikken. Door de gehele boerderij is het robuuste douglashouten spantwerk in het zicht gelaten. Indeling eerste etage: overloop. Twee slaapkamers voorzien van een dakraam. De bijgebouwen Naast het woonhuis staat een authentiek bakhuis met een oppervlakte van ca. 12m2. Momenteel is dit bouwwerk in gebruik als gastenverblijf en beschikt over een woon-/slaapkamer (ca. 8m2), een keukentje en een toilet-/douchecombinatie. Achter het woonhuis bevindt zich een eenvoudige stenen schuur van ca. 76m2. Het perceel Via de eigen oprit van ca. 100m lang is het perceel van bijna drie hectare - dat midden in de weilanden gelegen is- bereikbaar. Logischerwijs geen directe buren waardoor er altijd sprake is van ultieme privacy. Het perceel wordt omzoomd door een imposante bomenlaan waar onder andere grote beuken onderdeel van uitmaken. Het is een groot voorrecht om tussen deze bomen iedere morgen/avond een wandeling te mogen maken. Het perceel bestaat grotendeels uit weiland (ideaal voor het hobbymatig houden van dieren). Maar ook vindt u hier een boomgaard, moestuin, een buitenmanege en een grote vijverpartij met tuinhuis. De reeën hebben de vijver intussen ook kunnen vinden waardoor zij regelmatig een bezoek aan uw thuis brengen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lange Singel 4 Postcode / Plaats 8432 PH Haule Gemeente Donkerbroek Sectie / Perceel K / 855 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

21 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 406 m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 109 m 2 woonfunctie Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 2013 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats, Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Lange Singel PH HAULE

22 Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt - al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek - met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt - al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

23