TE KOOP. Ratumsestraat 96, 7101 MV Winterswijk. Koopprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP, 7101 MV Koopprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving WINKELRUIMTE gelegen aan de RATUMSESTRAAT, een verkeersluwe straat en belangrijke aanlooproute op het kernwinkelgebied. Aan de achterzijde en in de omgeving bevinden zich meerdere parkeermogelijkheden. Het se centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie van lokale ondernemers en (inter)nationale formules maakt het tot een geliefde bestemming voor Nederlandse en Duitse bezoekers. heeft een regionale verzorgingsfunctie. Het verzorgingsgebied bestaat uit consumenten. De gemeente heeft geïnvesteerd in bereikbaarheid en de realisering van gratis parkeerplaatsen in en rond het centrum. Het kernwinkelgebied is vernieuwd en in topconditie. In zijn karakteristiek sluit de Ratumsestraat aan op andere aanloopstraten, zoals de Meddosestraat. De bebouwing in de Ratumsestraat valt op door zijn grootschaligheid. Aan het einde van de vorige eeuw zijn een aantal appartementencomplexen ontwikkeld. Op de begane grond van deze complexen is een winkelfunctie aanwezig. Het aanbod in de Ratumsestraat bestaat uit sterke lokale detaillisten en enkele landelijke trekkers waaronder DA. Sinds 2013 is ook het museum Villa Mondriaan gevestigd in de Ratumsestraat (en de Zonnebrink). Bestemmingsplan Het object valt binnen bestemmingsplan Centrum, bestemd voor gemengde doeleinden. Deze bestemming heeft met name betrekking op de winkelstraten voor gerichte aankopen. Qua functiewisseling is grotendeels hetzelfde mogelijk als binnen de bestemming centrumdoeleinden, met dien verstande dat wonen, kantoren, maatschappelijke en publieksgerichte horeca ook op de begane grond zijn toegestaan. De cijfers (bron: Locatus 2017) - verzorgingsgebied van consumenten - 5,8 miljoen bezoekers per jaar - 38% Duitse bezoekers miljoen bestedingen per jaar Aantal inwoners Bezoekers per week Factor Enschede ,3 Deventer ,5 Arnhem , ,9 Kenmerken: - gebruiksoppervlakte 911 m² - frontbreedte ruim 40 meter - magazijn en pantry aanwezig Optioneel op te delen in units (vanaf circa 250 m²). Voor inlichtingen of een afspraak: Thoma Enning Makelaars, lid NVM Burgemeester Bosmastraat 2d 7101 DG Telefoonnummer: info@thomaenning.nl Internet: Contactpersoon: T. Schreurs, kandidaat RMT o.z.

3 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Gemengde doeleinden Bouwjaar / bouwperiode 1998 / Totale oppervlakte 911 m² In units vanaf 250 m² Aantal verdiepingen 1 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Goed Goed Gemeente Sectie L Perceel 3603 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In het centrum 5000m of meer 500 tot 100m Binnen 500m

4 Foto s

5

6

7 Plattegrond

8 Bestemmingsplankaart

9 Legenda bestemmingsplan

10 Bestemmingsplandoeleinden De op de plankaart voor gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen; b. detailhandel, tenzij op de plankaart door middel van een aanduiding is aangegeven, dat detailhandel niet is toegestaan; c. horeca, met uitzondering van bar-dancings, nachtclubs, coffeeshops en discotheken, uitsluitend ter plaatse van de desbetreffende aanduiding op de plankaart; ter plaatse van de aanduiding terras is buiten de aanduiding horeca nog een terras toegestaan; d. publieksgerichte en/of maatschappelijke dienstverlening; e. kantoren; f. een ijsmakerij ter plaatse van de desbetreffende aanduiding op de plankaart; g. een drukkerij ter plaatse van de desbetreffende aanduiding op de plankaart; h. een bioscoop ter plaatse van de desbetreffende aanduiding op de plankaart; i. beperkte, onzelfstandige horecafunctie, welke in direct en ondergeschikt verband met de aanwezige hoofdfunctie wordt uitgeoefend; een en ander met bijbehorende bebouwing en (on)bebouwde terreinen en voorzieningen, zoals groen- en parkeervoorzieningen (al of niet ondergronds).

11 Parkeergelegenheid

12

13 Kadastrale kaart

14 Thoma Enning Makelaars Burgemeester Bosmastraat 2 d 7101 DG WINTERSWIJK info@thomaenning.nl