Binnenstad van Breda en woonboulevard: synergie of concurrentie?

Transcriptie

1 Binnenstad van Breda en woonboulevard: synergie of concurrentie? Rabobank Breda Academie voor Marketing en Business Management Breda, juli 2005 Drs. Dick A. Francken 1

2 Voorwoord: De Bredase Economische Barometer is een samenwerkingsverband tussen de gemeente Breda, de Rabobank en Avans Hogeschool. Het doel van de samenwerking is met empirisch onderzoek het economisch reilen en zeilen in Breda in beeld te brengen. In 2005 is onderzoek gedaan naar de relatie tussen de woonboulevard en de binnenstad van Breda. De vraagstelling luidde: Binnenstad van Breda en woonboulevard: synergie of concurrentie? De vraagstelling is meegenomen in een enquêteonderzoek, dat is gehouden bij bezoekers en winkeliers van beide winkellocaties door studenten van de Academie voor Marketing en Business Management (AMBM) van de Avans Hogeschool Breda. Dank gaat uit naar de 1 e -jaars studenten van AMBM die hebben meegewerkt bij het maken van de vragenlijst en het afnemen van de enquêtes onder begeleiding van de docenten Christian Vermeer en Alianne Maat. Ook dank aan (de vertegenwoordigers van) de winkeliers, die bereid zijn geweest hun medewerking aan dit onderzoek te verlenen. Tot slot dank aan drs. Mayke van Haaren-Stoks en drs. Ton van der Linden van de Gemeente Breda voor hun waardevolle bijdragen aan het onderzoek. Dick Francken 2

3 Inhoudsopgave bladzijde Doelstelling en opzet van onderzoek 4 Onderzoeksvragen: Herkomst bezoekers 5 Frequentie van winkelen 6 Duur van een bezoek 8 Reden van een bezoek 9 Combinatiebezoek 10 Woonboulevard: aanvulling of concurrent van de binnenstad? 12 Sterke en zwakke punten van beide winkellocaties 14 Rapportcijfers van passanten en winkeliers 16 Winkelomzet naar regio van herkomst 19 Aantal branches op de woonboulevard 20 Conclusies 21 3

4 Doelstelling en opzet van onderzoek: In het kader van het project de Economische Barometer van Breda is in 2005 onderzoek gedaan naar de relatie tussen de woonboulevard en de binnenstad van Breda. De vraagstelling luidde: binnenstad van Breda en woonboulevard: synergie of concurrentie? De vraagstelling is meegenomen in een enquêteonderzoek dat is gehouden door studenten van de Academie voor Marketing en Business Management (AMBM) van de Avans Hogeschool Breda. Het onderzoek is gehouden in de binnenstad van Breda (n=358) en op de woonboulevard aan de Ettensebaan (n= 326). De enquêtes zijn mondeling afgenomen op straat, verspreid over de donderdagavond, vrijdag en zaterdag van 14 tot 16 april Hiernaast zijn 89 winkeliers in de binnenstad en 20 (filiaal-)managers op de woonboulevard mondeling geinterviewd. De volgende deelvragen over het winkelbezoek op de woonboulevard en in de binnenstad van Breda worden in deze tussenrapportage behandeld: - Waar komen de bezoekers vandaan? - Hoe vaak komt men winkelen? - Wat is de duur van een bezoek? - Wat is de reden van een bezoek? - In welke mate is er combinatiebezoek en om welke reden? - Is de woonboulevard een aanvulling of een concurrent van de binnenstad volgens de bezoekers en de winkeliers? - Wat zijn de sterke en zwakke punten van beide winkellocaties? - Welke rapportcijfers geven passanten en winkeliers? - Wat is de winkelomzet naar regio volgens schatting van de winkeliers? - Wat vinden de winkeliers van het aantal toegestane branches op de woonboulevard? 4

5 Herkomst bezoekers Bij een vergelijking van de bezoekers van de woonboulevard met die van de binnenstad blijkt dat op de woonboulevard significant meer personen van buiten Breda komen. Met name de personen die in West-Brabant (excl. Breda) wonen zijn meer vertegenwoordigd op de woonboulevard, gevolgd door de personen uit de rest van Brabant. Nederlanders, die niet in Brabant wonen, komen relatief meer in de binnenstad dan op de woonboulevard. De Belgen maken zowel in de binnenstad als op de woonboulevard 2% van de bezoekers uit. Herkomst (%) binnenstad (n = 341) woonboulevard (n = 318) Breda 52,8 44,7 West-Brabant (excl. Breda) 10,9 20,4 Rest Brabant 13,8 17,0 z.w. -Nederl. (excl. Brabant) 7,6 6,7 Overig Nederl. 12,6 9,1 België 2,3 2,1 Van 17 passanten in de binnenstad en 8 op de woonboulevard is de gevraagde postcode niet verkregen. 5

6 Frequentie van winkelen De binnenstad van Breda kent een hogere bezoekersfrequentie dan de woonboulevard. Vergelijk tabel 2 en 3. Van de bezoekers in de binnenstad komt 47,5% één keer per week of vaker, op de woonboulevard is dit 9%. De helft van de bezoekers van de woonboulevard (49,4%) is daar voor het eerst of komt er slechts enkele keren per jaar, voor de binnenstad is dit 18,1%. tabel 2: Hoe vaak naar de binnenstad van Breda om te winkelen? % within breda Totaal (bijna) iedere dag 4 tot 5 keer per week 2 tot 3 keer per week 1 keer per week 2 tot 3 keer per maand 1 keer per maand minder dan 1 keer per maand enkele keren per jaar eenmalig / eerste keer herkomst bezoekers uit van Breda elders Totaal 6,7% 1,7% 4,2% 3,3% 2,2% 2,8% 23,9% 7,9% 15,9% 29,4% 19,7% 24,6% 15,0% 11,2% 13,1% 12,2% 18,0% 15,1% 5,6% 6,7% 6,1% 3,3% 22,5% 12,8%,6% 10,1% 5,3% 100,0% 100,0% 100,0% tabel 3: Hoe vaak naar de woonboulevard? % within breda (bijna) iedere dag 4 tot 5 keer per week 2 tot 3 keer per week 1 keer per week 2 tot 3 keer per maand 1 keer per maand minder 1 x per maand enkele keren per jaar eenmalig / eerste keer Totaal herkomst bezoekers uit van Breda elders Totaal 2,0%,5% 1,2% 1,4%,6% 4,1% 2,2% 3,0% 7,5% 1,6% 4,2% 17,0% 6,0% 10,9% 24,5% 17,5% 20,6% 8,8% 10,9% 10,0% 27,9% 45,9% 37,9% 6,8% 15,3% 11,5% 100,0% 100,0% 100,0% 6

7 Van de Bredanaars in het onderzoek gaat bijna tweederde (63,3%) minimaal één keer per week winkelen in de binnenstad. Bij de personen van buiten Breda is dit bijna éénderde (31,5%). Eén keer per maand of minder gaat 21,7% van de Bredanaars en 57,3% van de niet-bredanaars. Zie: tabel 2. Op de woonboulevard komt 15% van de Bredanaars één of meer keren per week, terwijl 28% slechts enkele keren per jaar komt en 7% daar voor de eerste keer is. Bij de personen van buiten Breda komt 4% één of meer keren per week, 46% komt maximaal enkele keren per jaar en 15% is voor de eerste keer op de woonboulevard. Zie: tabel 3. 7

8 Duur van een verblijf Bijna de helft (48,3%) van de bezoekers van buiten Breda blijft 3 uur of langer in de binnenstad. Van de Bredanaars is dit 26,6%. Zie: tabel 4. De helft van de Bredanaars blijft niet langer dan een uur op de woonboulevard. Zie: tabel 5 Naar schatting verblijven de Bredanaars gemiddeld 1,5 tot 2 uur in de binnenstad om te winkelen en de niet-bredanaars 2,5 uur. Voor de woonboulevard is dit een dik uur (1,10 uur) voor Bredanaars en anderhalf uur (1,5 uur) voor personen van buiten Breda. Het bezoek aan de woonboulevard is dus korter dan dat aan de binnenstad en de personen uit Breda blijven op beide winkellocaties korter dan de personen, die niet in Breda wonen. Vergelijk: tabel 4 en 5. Tabel 4: Duur van verblijf in binnenstad van Breda % within breda korter dan 1 uur een tot twee uren drie tot vier uren langer dan 4 uren Totaal herkomst bezoekers uit van Breda elders Totaal 30,6% 15,7% 23,2% 42,8% 36,0% 39,4% 17,2% 30,3% 23,7% 9,4% 18,0% 13,7% 100,0% 100,0% 100,0% Tabel 5: Duur van verblijf op woonboulevard % within breda korter dan 1 uur een tot twee uren drie tot vier uren langer dan 4 uren Totaal herkomst bezoekers uit van Breda elders Totaal 50,0% 32,4% 40,2% 41,1% 51,6% 47,0% 6,8% 13,2% 10,4% 2,1% 2,7% 2,4% 100,0% 100,0% 100,0% 8

9 Reden van een bezoek De meest genoemde reden om de binnenstad te bezoeken is: winkelen / stadten. Voor de woonboulevard is de meest genoemde reden: (1) een bezoek aan IKEA, Mediamarkt, BCC, gevolgd door (2) winkelen en (3) gericht iets kopen. Zie figuur 1 en 2. Figuur 1 a. om te winkelen, 'stadten' (201) b. vanwege werk, studie (31) c. boodschappen doen (31) d. om doelbewust iets te kopen (55) e. bezoek aan horeca (22) f. woon in de binnenstad (26) g. tijdverdrijf, gezelligheid (39) h. cultuur, bibliotheek, theater (3) i. museum-, monumentenbezoek (1) Reden bezoek binnenstad In de binnenstad wordt dus meer gewinkeld ( fun -shoppen), terwijl op de woonboulevard meer gericht koopgedrag plaats vindt. Figuur 2 : a. winkelen, 'woon'-winkels (87) b. IKEA, Mediamarkt, BCC (155) c. om gericht iets te kopen (71) d. prijsoriëntatie, -vergelijking (21) e. horeca (7) f. tijdverdrijf, gezelligheid (27) Reden bezoek woonboulevard Bredanaars verschillen niet significant van de mensen van buiten Breda in de reden waarom ze de binnenstad of de woonboulevard bezoeken. 9

10 Combinatiebezoek Aan zowel de passanten in de binnenstad als op de woonboulevard is gevraagd of ze die dag ook nog de andere winkellocatie hadden bezocht of van plan waren dit te doen. Op de woonboulevard antwoordt 21,4% dat dit het geval is en in de binnenstad 4,2%. Hierin is geen verschil tussen mensen uit en van buiten Breda Als reden voor een combinatiebezoek met de binnenstad van Breda wordt door de passanten op de woonboulevard het meest genoemd: (1) een gerichte aankoop doen, (2) winkelen/ stadten en (3) bezoek horeca. Zie: figuur 3. Figuur 3 passanten woonboulevard a. om te winkelen, 'stadten' (24) b. vanwege werk, studie (7) c. woon in binnenstad (4) d. om gericht iets te kopen (35) e. bezoek horeca (17) f. bezoek museum, monument (0) g. prijsoriëntatie, -vergelijking (3) h. tijdverdrijf, gezelligheid (8) i. cultuur, bibliotheek, theater (1) 0,00 10,00 20,00 30,00 Reden combinatiebezoek 10

11 De 4,2% passanten in de binnenstad (=15 personen) met een combinatiebezoek aan de woonboulevard geven het meest als reden voor dit bezoek: (1) IKEA, (2) Mediamarkt en BCC, (3) winkelen,verkennen. Zie: figuur 4. Figuur 4 passanten binnenstad a. winkelen, verkennen (6) b. gericht iets kopen (2) c. IKEA (11) d. Mediamarkt, BCC (7) e. prijsoriëntatie, -vergelijking (0) f. sfeer, gezelligheid, dagje uit (2) 2,00 4,00 6,00 8,00 10,00 Reden combinatiebezoek Van de passanten in de binnenstad van Breda antwoordt 12,4% van de Bredanaars dat ze nog niet eerder op de woonboulevard zijn geweest en van de niet-bredanaars is dit 46,1%. Van de ondervraagde personen in de binnenstad van Breda antwoordt 7,2% van de Bredanaars dat ze de binnenstad minder vaak bezoeken vanwege de komst van de woonboulevard, bij de niet-bredanaars is dit 4,5%. 11

12 Woonboulevard: een aanvulling of concurrent van de binnenstad? Een meerderheid (58%) van de passanten in de binnenstad van Breda vindt dat de woonboulevard een aanvulling is op het winkelgebeuren in Breda. De personen die zelf uit Breda komen vinden dit significant vaker (62% vs 55%) dan de personen die van elders komen. Een minderheid (11%) ziet de beide locaties als concurrenten van elkaar, en bijna 20% vindt dat beide locaties los staan van elkaar. Zie: figuur 5. Figuur 5 Percentage (bezoekers binnenstad) aanvulling 14 8 concurrent los van elkaar 3 17 weet niet Breda elders Woonboulevard: aanvulling of concurrent van de binnenstad? Van de passanten op de woonboulevard vindt bijna drievierde van de ondervraagden dat de 2 locaties een aanvulling op elkaar zijn. Er is hierbij geen significant verschil tussen de personen uit Breda en de personen van van elders. Zie: figuur 6 Figuur 6 Percentage (bezoekers woonboulevard) aanvulling concurrent 12 9 los van elkaar 5 weet niet Breda elders Woonboulevard: aanvulling of concurrent van de binnenstad? 12

13 De winkeliers in de binnenstad zien de woonboulevard even vaak als een kans als een bedreiging. Zie: figuur 7. Hun concullega s van de woonboulevard zien hun eigen woonboulevard meer als een kans dan als een bedreiging voor de binnenstad. Figuur 7 Percentage winkeliers binnenstad (n=85) woonboulevard (n=20) Woonboulevard: kans (1) of bedreiging (5)? 13

14 Sterke en zwakke punten van beide winkellocaties Wordt aan de winkeliers gevraagd wat de sterke en zwakke punten zijn van hun winkellocatie, dan wordt het meest geantwoord: 1 Winkeliers Sterke punten Zwakke punten binnenstad (n = 85) Aantal passanten 17% Bereikbaarheid 16% Sfeer en gezelligheid 12% Parkeren 25% Bereikbaarheid 13% Aantal passanten 13% Veiligheid 10% woonboulevard (n = 20) Belangrijke trekkers 25% (Ikea, Mediamarkt, BCC ) Bereikbaarheid 20% Parkeren 15% Aantal passanten 10% Sfeer / gezelligheid 22% Divers 18% Tabel 6: Sterke en zwakke punten van de eigen winkellocatie volgens de winkeliers / (filiaal-)managers Zwak punt van de binnenstad is parkeren. Sterk punt van de woonboulevard is belangrijke trekkers. Voor de binnenstad is opvallend dat bereikbaarheid en aantal passanten beide vaak worden genoemd als zowel sterk als zwak punt. Blijkbaar oordelen de winkeliers hier nogal verschillend over en kan de locatie een verklaring zijn. Verder is sfeer en gezelligheid voor de binnenstad een sterk punt en voor de woonboulevard juist een zwak punt. 1 Men mocht max. 3 sterke en 3 zwakke punten noemen uit een lijst van 10 punten elk. Alleen de punten die door 10% of meer van de winkeliers zijn genoemd, staan vermeld 14

15 De passanten in de binnenstad van Breda en die op de woonboulevard beoordelen als sterke en zwakke punten van beide locaties: 2 Passanten Sterke punten Zwakke punten binnenstad (n = 356) woonboulevard (n = 326) Sfeer en gezelligheid 26% Horeca 17% Bereikbaarheid 16% Breed winkelaanbod 13% Parkeren 27% Bereikbaarheid 25% Belangrijke trekkers 24% (Ikea, Mediamarkt, BCC ) Parkeren 35% Onderhoud op. ruimte /zwerfvuil /graffiti 13% Bereikbaarheid 11% Drukte 10% Sfeer / gezelligheid 18% Geen servicepunt 16% Vaak wind / guur 15% Horeca 10% Tabel 7: Sterke en zwakke punten van de binnenstad en de woonboulevard volgens de passanten op de betreffende locatie. Evenals bij de winkeliers wordt bij de passanten parkeren het meest genoemd als zwak punt voor de binnenstad. Voor de woonboulevard worden parkeren en bereikbaaarheid juist het meest als sterke punten genoemd. Voor sfeer/gezelligheid geldt het tegenovergestelde: sterk punt voor de binnenstad en zwak punt voor de woonboulevard. 2 Men mocht max. 3 sterke en 3 zwakke punten noemen uit een lijst van 10 punten elk. Alleen de punten die door 10% of meer van de passanten zijn genoemd, staan vermeld 15

16 Rapportcijfers van passanten en winkeliers Aan de passanten in de binnenstad en op de woonboulevard is gevraagd voor een 5-tal aspecten een rapportcijfer te geven voor de betreffende locaties. (zie: tabel 8) aspecten binnenstad 3 woonboulevard Aanwezigheid grootwinkelbedrijven 4 7,16 Uit Breda Van elders 7,14 7,18 7,61 Kwaliteit van aanbod 5 6,93 6,76 7,11 7,45 Variatie aan winkels 7,11 6,87 7,36 7,15 Veiligheid 6,94 6,88 7,04 7,21 Algemeen oordeel 7,35 7,16 7,53 7,39 Tabel 8: Rapportcijfers voor 5 aspecten van binnenstad en woonboulevard. De woonboulevard wordt op de volgende aspecten significant hoger beoordeeld dan de binnenstad van Breda: (p=<.01) Aanwezigheid grootwinkelbedrijven Kwaliteit van het aanbod Veiligheid Er is geen verschil in beoordeling van de diverse aspecten van de woonboulevard tussen Bredanaars en niet-bredanaars. Voor de binnenstad ligt dit anders. Personen die niet in Breda wonen, geven de binnenstad op de volgende aspecten een significant hoger rapportcijfer dan personen die wel in Breda wonen: (p= <.01) Kwaliteit van aanbod Variatie aan winkels Algemeen oordeel 3 Voor de binnenstad uitgewerkt naar mensen uit Breda en van elders 4 Voor de binnenstad zijn genoemd: Hema, V&D, Blokker, Bijenkorf, Kruidvat, Bart Smit en voor de woonboulevard zijn geonoemd: IKEA, Mediamarkt, BCC. 5 Voor de binnenstad werd gedoeld op speciaalzaken, zoals: kleine boetieks, antiekzaken, servies-/cadeauwinkels, voor de woonboulevard op het aanbod algemeen. 16

17 Rapportcijfer voor winkelen van winkeliers Aan de winkeliers van de binnenstad en van de woonboulevard is gevraagd het winkelen op de beide locaties te beoordelen in een rapportcijfer. winkeliers binnenstad rapportcijfer woonboulevard Binnenstad 7,3 6,6 Woonboulevard 6,8 7,4 Tabel 9: Rapportcijfer van winkeliers voor het winkelen in de binnenstad en op de woonboulevard. Zowel de winkeliers uit de binnenstad als die van de woonboulevard geven de eigen winkellocatie een significant hoger rapportcijfer. (p=<.01) De spreiding van de toegekende cijfers zijn weergegeven in figuur 8 (binnenstad) en figuur 9 (woonboulevard) Figuur 8 Percentage 40,00 30,00 20,00 10,00 cijfer binnenstad woonboulevard Rapportcijfer winkeliers voor winkelen in de binnenstad Winkeliers uit de binnenstad geven voor het winkelen in de binnenstad vaker een 7, 8 of 9, terwijl hun concullega s van de woonboulevard hiervoor vaker een 4 of 5 geven. 17

18 Hierentegen geven de winkeliers / (filiaal-)managers van de woonboulevard vaker een 8 of 9 voor het winkelen op de woonboulevard, terwijl hun concullega s van de binnenstad vaker het cijfer 7 of lager geven. Figuur 9 percentage 40,00 30,00 20,00 10,00 cijfer binnenstad woonboulevard Rapportcijfer winkeliers voor winkelen op de woonboulevard 18

19 Winkelomzet naar regio van herkomst Figuur 10 toont uit welke gebieden de omzet komt naar globale schatting van de winkeliers. Voor zowel de binnenstad als de woonboulevard komt meer dan de helft van de omzet uit Breda zelf, voor de binnenstad is dit wel 6% meer dan de woonboulevard. De woonboulevard haalt relatief iets meer omzet uit west-brabant (4% meer) en België (2% meer). Figuur a. uit Breda b. uit west-brabant (excl. Breda) c. uit overig Nederl. d. uit België 40 percentages 30 58,4 52, ,9 12,1 12,1 6,6 8,7 0 binnenstad woonboulevard Gemiddelde winkelomzet naar herkomst regio 19

20 Aantal branches op de woonboulevard Op de vraag of er te veel of te weinig branches worden toegelaten op de woonboulevard zijn er duidelijke verschillen in de antwoorden van de winkeliers van beide locaties. Van de winkeliers in de binnenstad vindt 46,1% dat er teveel branches worden toegestaan op de woonboulevard en 32,6% vindt het precies goed. Hierentegen vindt 75% van de winkeliers op de woonboulevard het aantal toegestane branches precies goed en 15% vindt het te weinig. Figuur 11 percentage 75,0 50,0 25,0 binnenstad woonboulevard 0,0 te veel precies goed te weinig geen mening Branches toegestaan op de woonboulevard 20

21 Conclusies Op de woonboulevard komen significant meer personen van buiten Breda dan in de binnenstad. Met name de personen die in West-Brabant (excl. Breda) wonen zijn meer vertegenwoordigd op de woonboulevard, gevolgd door de personen uit de rest van Brabant. Nederlanders, die niet in Brabant wonen, komen relatief meer in de binnenstad dan op de woonboulevard. De binnenstad van Breda kent een hogere bezoekersfrequentie dan de woonboulevard. Van de bezoekers van de binnenstad komt 47,5% één keer per week of vaker; op de woonboulevard is dit 9%. De helft van de bezoekers van de woonboulevard (49,4%) is daar voor het eerst of komt er slechts enkele keren per jaar, voor de binnenstad is dit 18,1%. Bijna de helft (48,3%) van de bezoekers van buiten Breda blijft 3 uur of langer in de binnenstad, van de Bredanaars is dit 26,6%. De helft van de Bredanaars blijft niet langer dan een uur op de woonboulevard. Bredanaars verblijven gemiddeld 1,5 tot 2 uur in de binnenstad om te winkelen en de niet-bredanaars 2,5 uur. Voor de woonboulevard is dit: een dik uur (1,10u.) voor Bredanaars en 1,5 uur voor niet-bredanaars. De meest genoemde reden om de binnenstad te bezoeken is: winkelen / stadten. Voor de woonboulevard is de meest genoemde reden: (1) een bezoek aan IKEA, Mediamarkt, BCC, gevolgd door (2) winkelen en (3) gericht iets kopen. Op de woonboulevard antwoordt 21,4% dat zij die dag ook de binnenstad gaan bezoeken of hebben bezocht. In de binnenstad geeft 4,2% van de bezoekers aan ook aan de woonboulevard een bezoek te zullen brengen of te hebben gebracht. Hierin is geen verschil tussen mensen uit en van buiten Breda. In de binnenstad antwoordt 12,4% van de Bredanaars dat ze nog niet eerder op de woonboulevard zijn geweest. Bij niet-bredanaars is dit 46,1%. En 7,2% van de Bredanaars in de binnenstad antwoordt dat ze de binnenstad minder vaak bezoeken vanwege de komst van de woonboulevard, bij de niet-bredanaars is dit 4,5%. In de binnenstad van Breda vindt 58% dat de woonboulevard een aanvulling is op het winkelgebeuren in Breda. Bredanaars vinden dit significant vaker (62% vs 55%) dan niet-bredanaars. Een minderheid (11%) ziet de beide locaties als concurrenten van elkaar, en bijna 20% vindt dat beide locaties los staan van elkaar. Op de woonboulevard vindt bijna 3/4 van de ondervraagden dat de 2 locaties een aanvulling op elkaar zijn. Hierin is geen verschil tussen de personen uit Breda en de personen van elders. De winkeliers in de binnenstad zien de woonboulevard even vaak als een kans als een bedreiging. De concullega s van de woonboulevard zien hun eigen woonboulevard meer als een kans dan als een bedreiging voor de binnenstad. 21

22 Bij de winkeliers is het aantal passanten het meest genoemde sterke punt van de binnenstad en parkeren het meest genoemde zwakke punt. Sterk punt van de woonboulevard is: belangrijke trekkers. Voor de binnenstad is opvallend dat bereikbaarheid en aantal passanten beide vaak worden genoemd als zowel sterk als zwak punt. Verder is sfeer en gezelligheid voor de binnenstad een sterk punt en voor de woonboulevard juist een zwak punt. Evenals bij de winkeliers wordt bij de passanten parkeren het meest genoemd als zwak punt voor de binnenstad. Voor de woonboulevard worden parkeren en bereikbaaarheid juist het meest als sterke punten genoemd. Voor sfeer/gezelligheid geldt het tegenovergestelde: sterk punt voor de binnenstad en zwak punt voor de woonboulevard. De woonboulevard wordt op de volgende aspecten hoger beoordeeld dan de binnenstad van Breda: aanwezigheid grootwinkelbedrijven /kwaliteit van het aanbod / veiligheid Personen die niet in Breda wonen, geven de binnenstad een significant hoger rapportcijfer op de volgende punten: kwaliteit van aanbod / variatie aan winkels / algemeen oordeel De binnenstad scoort op de diverse deelaspecten een lager cijfer dan voor het totaaloordeel over de binnenstad. Dit laatste cijfer is bij de Bredanaars 7,16 en bij de niet-bredanaars 7,53. Het totaaloordeel voor de woonboulevard is 7,39. Zowel de winkeliers uit de binnenstad als die van de woonboulevard geven de eigen winkellocatie een significant hoger rapportcijfer. Voor zowel de binnenstad als de woonboulevard komt meer dan de helft van de omzet uit Breda zelf, voor de binnenstad is dit wel 6% meer dan de woonboulevard. De woonboulevard haalt relatief iets meer omzet uit west-brabant en België Van de winkeliers in de binnenstad vindt 46,1% dat er teveel branches worden toegestaan op de woonboulevard en 32,6% vindt het precies goed. Hierentegen vindt 75% van de winkeliers op de woonboulevard het aantal toegestane branches precies goed en 15% vindt het te weinig. 22