Verslag infoavond Europawijk 28 maart 2018

Transcriptie

1 Verslag infoavond Europawijk 28 maart 2018 Aanwezigen: Ben Van Looveren, schepen Openbare Werken Gino Verschueren, Diensthoofd Openbare Werken en Verkeer Ronny Collet, Projectmanager Aquafin Hannes Mols, Projectingenieur Sweco Inleiding door Ben Van Looveren, schepen Openbare Werken Presentatie door Ronny Collet, Aquafin o Waarom deze werken Gino Verschueren, Stad Geel o Afkoppelen van woningen o Hoe zullen de werken verlopen o Praktische afspraken Hannes Mols, Sweco o Ontwerp o Timing Contactgegevens: Contactcenter Aquafin: contact@aquafin.be of (elke werkdag van 8u tot 19u) Lijst met geregistreerde keurders:

2 REGENWATER AFKOPPELEN VAN DE RIOLERING Binnenkort wordt in uw straat een gescheiden riolering aangelegd. Daarbij wordt het regenwater en het afvalwater los van elkaar opgevangen. Regenwater afkoppelen van de riolering, betekent minder kans op overstromingen en een betere grondwaterhuishouding. Ook de woningen langs het traject waar een gescheiden stelsel komt, zijn verplicht hun regenwater af te koppelen van de riolering. Open en halfopen bebouwing moeten een volledige afkoppeling voorzien. Gesloten woningen enkel de oppervlakte waarvoor geen werken in de woning nodig zijn. Stap 1: In kaart brengen van je bestaande toestand Voor een goede start en de impact van de werken, naar uitvoering en kost, te kunnen inschatten. Stap 2: Uittekenen van het nieuwe, gescheiden rioleringsstelsel Een goed plan is de basis van een goede uitvoering. Bij het uittekenen van het nieuwe plan is het dus van groot belang dat je al de afvalwaterafvoeren (lavabo, bad, wasmachine, ) strikt gescheiden houdt van de regenwaterafvoeren (dakgoten, regenwaterslokkers). Stap 3: Uitvoering Aan de slag. De werken kunnen soms zeer ingrijpend zijn, vooral wanneer er veel verharding dient te worden opgebroken. Een goede uitvoering die van de eerste keer correct is, is dan ook zeer belangrijk. Respecteer hierbij de kleurcode: vuilwater (DWA) oranje/roodbruine buizen; regenwater (RWA) grijze buizen. Neem tijdens de werken voldoende foto s en maak aantekeningen. Stap 4: Aansluiting De aansluiting gebeurt steeds via een huisaansluitputje, die standaard een aansluitopening van 160mm hebben. De diameter van het putje zelf is afhankelijk van de afvoer: bij regenwater is de diameter 250mm en bij vuilwater is dit 315mm. De putjes worden opgebouwd tot aan het maaiveldniveau. Tot slot worden ze afgedekt met een gietijzeren deksel met de inscriptie DWA (voor afvalwater) of RWA (voor regenwater). Stap 5: De keuring Na afloop van het rioleringsproject in je straat, moet ook de afkoppeling van het hemelwater op je privéterrein uitgevoerd zijn. Om de correctheid van uitvoering na te gaan, dient je rioleringsstelsel grondig gecontroleerd te worden. Voor deze controle stel je een onafhankelijke keurder aan. Wanneer je afkoppeling wordt goed bevonden ontvang je een keuringsattest. Dit bezorg je zo spoedig mogelijk, en ten laatste 1 maand na de werken, aan het contactcentrum Grondgebonden Zaken, Werft 20 te Geel, of via mail grondgebondenzaken@geel.be. 2

3 Veel gestelde vragen over afkoppelen Wat is de totale kost voor het afkoppelen? De kost verschilt van woning tot woning en is afhankelijk van de nodige werkzaamheden (bv. in holle ruimte, onder oprit). Bij vroegere projecten varieerde de kost tussen 500 en Hoeveel btw wordt er betaald op de bedragen voor de afkoppeling? Als uw woning ouder is dan 10 jaar, betaalt u 6% btw. Is uw woning jonger dan 10 jaar, dan betaalt u 21% btw. Wanneer moet de afkoppeling klaar zijn? Tegen het einde van de werken. U ontvangt hiervan ook tijdig een schrijven van de stad Geel. Wanneer moet het keuringsattest binnengebracht worden bij stad Geel? Uiterlijk 1 maand na het beëindigen van de werken. Wat is de kost voor de keuring van de privéwaterafvoer? De keurder dient u zelf aan te stellen. Prijzen variëren van keurder tot keurder en van woning tot woning. Ze beginnen vanaf Tip: Indien u samen met de buren 1 keurder aanstelt, kan u mogelijks korting bekomen. Mag de septische put weggehaald worden na de werken? Septische put mag weggehaald worden, maar dat is niet verplicht. Wat als de locatie van de afvoerleidingen niet geweten is? Dit kan allemaal worden uitgezocht, bv. d.m.v. rook of kleurstof. Hiervoor dient u een afkoppelingsdeskundige aan te stellen. De stad heeft hiervoor de firma Avlop aangesteld. Moet er in de voortuin gewerkt worden? Ja, de huisaansluitputjes worden op privéterrein gezet, net over de rooilijn. Hoe diep zal de leiding voor het afvalwater (DWA) gestoken worden? Dit is afhankelijk van o.a. diepte riolering als ook de ligging van de nutsleidingen. Meestal is dit 1 à 1,2m diep. Grondwater in kelder, waarop moet afvoer aangesloten worden? De dompelpomp moet aangesloten worden op regenwaterleiding (RWA). 3

4 Een afkoppelingsdeskundige kan je op weg helpen De afkoppelingsdeskundige kan je van A tot Z bijstaan in de verschillende stappen die het afkoppelen op privé terrein inhouden. Word je verplicht af te koppelen, dan stelt de stad een externe afkoppelingsdeskundige van de firma Avlop ter beschikking waarvan je vrijblijvend gebruik kan maken. Er zijn vier formules ter beschikking: 1. Je wenst GEEN GEBRUIK te maken van de afkoppelingsdeskundige en kiest om de werken in eigen beheer uit te voeren. 2. INFORMATIEF plaatsbezoek: de deskundige komt ter plaatse, bekijkt de situatie en geeft tips. Je ontvangt een informatiebundel. (Half)open bebouwing: 150 excl. BTW; gesloten bebouwing: 115 excl. BTW 3. AFKOPPELINGSSTUDIE: De bestaande toestand wordt bekeken a.d.h.v. bouw- en rioleringsplannen, eventueel aangevuld met camera- of rookonderzoek. Er wordt een plan opgesteld van de bestaande en toekomstige situatie met meetstaat en kostenraming. (Half)open bebouwing: 298 excl. BTW; gesloten bebouwing: 177 excl. BTW 4. VOLLEDIGE ONTZORGING: de afkoppelingsstudie wordt opgemaakt, de deskundige stelt een aannemer aan en volgt de werken op. Tot slot stelt hij een keurder aan. (Half)open bebouwing: 373 excl. BTW; gesloten bebouwing: 252 excl. BTW Veel gestelde vragen over de afkoppelingsdeskundige Is het verplicht om Avlop in te schakelen? Neen, Avlop inschakelen is geen verplichting. U kan zelf de werken uitvoeren. GRACHTEN Waarom werden er in twee nieuwe wijken geen grachten getrokken en wel in onze straat? Het ter plaatse bufferen van regenwater is iets wat pas sinds de laatste jaren verplicht is. In recente verkavelingen wordt ook buffering/infiltratie voorzien, meestal in wadi s (ondiepe bufferbekkens) maar ook in grachten. Zal de open gracht niet bezocht worden door ratten? In de gracht zal er enkel regenwater terechtkomen. Daardoor zal het aantal ratten op termijn verminderen. Bovendien kan er beroep gedaan worden op de rattenvanger van stad Geel (enkel op openbaar domein). Een goede rattenbestrijding vraagt echter in de eerste plaats het wegnemen van hun voedingsbronnen. Een correcte compostering, met o.a. het weglaten van gekookt eten, vlees en brood zal reeds een groot effect hebben op de rattenpopulatie. 4

5 Wie zal de gracht kuisen? De gracht wordt door stad Geel onderhouden. Er wordt elke 5 jaar een periodieke ruiming voorzien. Uiteraard zal dit in accidentele gevallen sneller gebeuren. De gracht voor onze eigendom wordt niet betuind. Kan dit? Grachten worden standaard niet betuind binnen de stad. Echter binnen dit project wordt de meeste plaatsen betuining voorzien tot halfweg de grachttalud, in sommige grachten wordt dan weer geen betuining voorzien. Reden van deze verschillen is stevigheid maar vooral beschikbare ruimte op het openbaar domein en het vrijmaken van ruimte voor nutsleidingen. PROJECTINFORMATIE Raming en subsidies van de werken (ten laste van stad Geel en Aquafin, deels gesubsidieerd): De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op (excl. btw) Hoe werd de rooilijn bepaald? De bestaande toestand werd opgemeten door de landmeter van studiebureau Sweco. Er wordt geen nieuw rooilijnplan vastgelegd. Wat wordt er voorzien voor onbebouwde percelen? Onbebouwde percelen krijgen zowel een huisaansluiting als een inrit. De locatie daarvan moet tijdig doorgegeven worden. Hoelang zullen de werken duren? Voorlopig wordt dit geschat op anderhalf jaar. Er wordt vermoedelijk gestart in voorjaar 2019 en gewerkt tot najaar Zijn de plannen online raadpleegbaar? Nee. Plannen zijn te zwaar om op website te zetten. De plannen kunnen steeds ingekeken worden op het contactcentrum grondgebonden zaken op het stadhuis (na afspraak). Hoe verloopt de huisvuilophaling tijdens de werken? De aannemer brengt het huisvuil op de normale ophaaldagen naar een centraal verzamelpunt. Aan de bewoners wordt gevraagd het huisvuil tijdig (d.w.z. de avond voordien) buiten te zetten. De afvalcontainers worden na de huisvuilophaling door de aannemer terug bezorgd aan de eigenaars. 5

6 INRITTEN Hoe worden de inritten bepaald? De bestaande inrit wordt herplaatst. Is deze breder dan 6 meter dan zal deze worden teruggebracht tot 6 meter. Deze toegang kan maximaal in 2 opgesplitst worden. Bij overwelvingen van grachten is dit gemeten aan de buitenzijde van de kopmuren. Tijdens de werken wordt er u een brief bezorgd waarop u kan aangeven waar u de inrit (en huisaansluitputjes) wenst. Deze hangt u vervolgens zichtbaar en leesbaar voor de aannemer achter de raam, aan de gevel, In welke materialen wordt de inrit op openbaar domein uitgevoerd? Om een uniform straatbeeld te verkrijgen zal de stad de nieuwe inrit op openbaar domein aanleggen in betonstraatstenen. Wat gebeurt er met mijn eigen materialen die momenteel op het openbaar domein liggen? De aannemer zal deze machinaal opbreken en achterlaten op uw perceel. Bij machinale uitbraak zijn beschadigingen niet uit te sluiten. Wil u dit voorkomen, adviseren wij u de materialen zelf tijdig uit te breken. Wordt het niveau van de private opritten aangepast? Dat zal inderdaad aangepast worden door de aannemer. PROJECTSPECIFIEKE VRAGEN Tot hoe diep zal het grondwater worden verlaagd tijdens de werken? Dit is afhankelijk van de diepte van de riolering. Het grondwater wordt verlaagd tot een halve meter onder de aanzet van de riolering. Dit is afhankelijk van locatie tot locatie. De bemaling wordt bij ontwerp uitgebreid bestudeerd in een bemalingsnota. Er is op dit moment wateroverlast in de Luxemburglaan en de Nederlandlaan bij felle buien. Wordt dit aangepakt? Deze problematiek wordt verder meegenomen in het ontwerp om hier een gepaste oplossing voor te vinden. Moet ik het openleggen van de gracht voor mijn huis zelf betalen? Alle werken op het openbaar domein zijn ten laste van Aquafin en de Stad Geel. Gezien alle grachten op het openbare domein komen te liggen moet u zelf niet instaan voor het openleggen van de inbuizingen voor uw tuin. Worden er maatregelen genomen om sluipverkeer tegen te gaan en veiligheid van zwakke weggebruikers te verbeteren? 6

7 Momenteel wordt er enkel een verhoogd kruispunt voorzien op de kruising van de Belgïelaan met de Amerikalaan. Overige maatregelen als bijvoorbeeld voetpaden en fietssuggestiestroken worden verder meegenomen naar de mobiliteitscommissie en daar besproken. Wordt er in de fasering rekening gehouden met bv. de paddentrek Er zal met de aannemer bij de bespreking van de fasering worden bekeken wat hier de mogelijkheden zijn. Wordt er gewerkt aan de waterlopen (Weewijckloop en Vlasmeerloop) die langs de private percelen lopen? Voor de waterlopen wordt enkele een handmatige ruiming voorzien. Er zullen dus geen zones moeten worden vrijgemaakt voor machines en dergelijke. 7