De Belgische Staat, FOD Buitenlandse Zaken heeft de bedoeling een onroerend goed gelegen in Libreville in Gabon te verkopen aan de meest biedende.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "De Belgische Staat, FOD Buitenlandse Zaken heeft de bedoeling een onroerend goed gelegen in Libreville in Gabon te verkopen aan de meest biedende."

Maria Kuipersё
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VERKOOPPROCEDURE

2 1. VOORAFGAANDE UITEENZETTING De Belgische Staat, FOD Buitenlandse Zaken heeft de bedoeling een onroerend goed gelegen in Libreville in Gabon te verkopen aan de meest biedende. De toepasselijke verkoopprocedure voor de toewijzing wordt hieronder uiteengezet. Door deel te nemen aan de tekoopstelling, verklaart iedere kandidaat-koper de principes van dit reglement, zonder enige reserve te aanvaarden. Het aankoopbod is slechts eenzijdig en doet geen enkele verbintenis ontstaan in hoofde van de verkoper. Het aankoopbod wordt verplicht uitgedrukt in EURO, net zoals de cheques of overschrijvingen die nadien dienen opgemaakt te worden. Het aankoopbod dient zonder voorwaarden te gebeuren. Er zal geen rekening gehouden worden met biedingen onder voorwaarden. De kandidaat-koper dient bij zijn bod een officieel attest te voegen, afgeleverd door een door de Nationale Bank van België erkende bank, waaruit blijkt dat het bod gedekt is, en dit op straffe van nietigheid van het bod. Het aankoopbod is geldig gedurende een maand vanaf het verstrijken van de uiterste datum voor de biedingen, zijnde 30 oktober Indien gedurende de hieronder beschreven verkoopprocedure, geen hoger bod ontvangen wordt, zal de kandidaat-koper gehouden zijn door zijn bod en de daaruit voortvloeiende verbintenissen ten opzichte van de verkoper. 2. VERKOOPPROCEDURE Indien er slechts één enkel bod wordt uitgebracht en dit bod kan beschouwd worden als voldoende hoog, zal de kandidaat-koper uitgenodigd worden tot het tekenen van een optie tot aankoop ten laatste vóór 24 oktober Deze optie tot aankoop zal getekend worden onder voorwaarde van de nietoefening van het voorkooprecht van de Gabonese Staat indien het goed aan een buitenlander verkocht wordt. Na de ondertekening van de optie tot aankoop zal de Belgische Staat officieel, via zijn diplomatische diensten, de Gabonese Staat informeren over deze optie tot aankoop. Als de Gabonese Staat zijn voorkooprecht niet binnen de maand na de officiële kennisgeving uitoefent, zal de optie tot aankoop kunnen gelicht worden. Deze optie tot aankoop kan slechts gelicht worden door de kandidaat-koper

3 voor het gehele goed als ondeelbaar geheel. De optie tot aankoop wordt toegestaan mits de betaling van een bedrag van 10% van de prijs van het bod. Dit bedrag is betaalbaar bij de ondertekening van de optie tot aankoop en wordt verrekend op de verkoopprijs indien de optie tot aankoop op reglementaire manier gelicht werd. Dit bedrag zal betaald worden door middel van een bankcheque uitgedrukt in EURO, getrokken op een bank met een agentschap of een uitbatingzetel te Brussel en opgesteld worden op naam van Studie Notaris Kim Lagae, te Brussel. Indien de optie tot aankoop niet gelicht wordt, zal dit bedrag aan de verkoper toekomen als schadevergoeding. Deze optie tot aankoop zal slechts kunnen gelicht worden mits de gezamenlijke naleving van de volgende 2 voorwaarden en dit binnen de 8 kalenderdagen vanaf de kennisgeving van de niet-uitoefening van het voorkooprecht van de Gabonese Staat: 1) Schriftelijke mededeling van het lichten van de optie tot aankoop, bij een ter post aangetekende brief of per mail met ontvangstbevestiging of door ondertekening van een verklaring terzake onderaan de optie tot aankoop. 2) Overschrijving van een provisie voor kosten ten belope van tienduizend euro ( ,00) bepaald in de optie tot aankoop. Deze overschrijving dient te gebeuren op rekeningnummer BE (BIC- SWIFT GEBABEBB BNP PARIBAS FORTIS, Warandeberg, 3, 1000 Brussel) van Meester LAGAE Kim, Koningsstraat, 55, bus Brussel met vermelding van de referte die later zal meegedeeld worden. Indien aan één van deze voorwaarden niet voldaan werd binnen de bepaalde termijn, zal de optiegever niet gehouden zijn te verkopen. Indien de Gabonese Staat zijn voorkooprecht uitoefent, komt de optie te vervallen en zal de bankcheque aan de optiehouder teruggegeven of vernietigd worden (naar keuze van de optiehouder). Er mag geen schadevergoeding gevorderd worden van de Belgische Staat. Indien meerdere biedingen werden uitgebracht, zal de verkoopprocedure op de volgende manier verlopen: De kandidaat-kopers die een aankoopbod ingediend hebben dat hoger is of gelijk aan de instelprijs worden uitgenodigd, op de manier die zij aangeduid hebben in hun bod (mail-postadres) op een beperkte veiling, waar zij hun hogere biedingen mondeling kunnen te kennen geven en die zal doorgaan op 24 oktober 2018 om 14 u 30. De kandidaat-kopers worden verzocht aanwezig te zijn op deze bijeenkomst. Indien één der kandidaatkopers niet kan aanwezig zijn, kan hij zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber (ingevolge een volmacht verleden door een notaris en

4 ondertekend door de kandidaat-koper die het vereiste bod heeft uitgebracht). De aandacht van de kandidaat-koper wordt gevestigd op het feit dat zijn afwezigheid op de beperkte veiling zal beschouwd worden als een verzaking aan de aankoop van het goed in kwestie. De instrumenterende ambtenaar stelt het verloop van de zitting vast en heeft het recht iedereen uit te sluiten die het goede verloop van de zitting stoort. Een optie tot aankoop zal, volgens de hierboven uiteengezette voorwaarden, getekend worden met de kandidaat-koper die, op het einde van de zitting het hoogste bod heeft uitgebracht. De instrumenterende ambtenaar behoudt zich het recht voor het minimum bedrag van de hogere biedingen te bepalen. De dag van de zitting dient de kandidaat-koper die het hoogste bod heeft uitgebracht, een bankcheque, getrokken op een bank met een agentschap of een uitbatingzetel te Brussel en opgesteld op naam van Studie Notaris Kim Lagae, te Brussel, als waarborg te overhandigen. Het bedrag van deze cheque zal voorafgaandelijk aan de zitting vastgesteld worden. Enkel de kandidaat-kopers in bezit van een bankcheque zullen aan de beperkte veiling kunnen deelnemen. Het saldo van het verschuldigde bedrag zal op rekeningnummer BE (BIC-SWIFT GEBABEBB BNP PARIBAS FORTIS, Warandeberg, 3, 1000 Brussel) van Meester LAGAE Kim, Koningsstraat, 55, bus Brussel uiterlijk op de dag van de ondertekening van de authentieke akte betaald worden. De ondertekening van deze akte dient uiterlijk op 21 december 2018 te gebeuren. Ingeval het saldo van de verkoopprijs niet voor 21 december 2018 betaald werd, behoudt de verkoper zich het recht voor, in plaats van de ontbinding van de verkoop, de herverkoop volgens dezelfde procedure, te verkiezen. Alle betaalde sommen blijven in het bezit van de verkoper ten titel van garantie. Indien geen gelijke of hogere prijs bekomen wordt, zal de in gebreke gebleven koper het verschil verschuldigd zijn en in ieder geval (ontbinding of herverkoop) een schadevergoeding van 10% van het oorspronkelijke hoogste bod. De authentieke akte zal opgesteld worden door notaris Kim LAGAE, Koningsstraat 55 te 1000 Brussel, ten laatste op 21 december In toepassing van Wet van 18 september 2017 tot voorkoming van het witwassen van geld en de financiering van terrorisme en tot beperking van het gebruik van contanten dienen alle betalingen betreffende overeenkomsten, waarvan de som 3.000,00 of meer bedraagt, te gebeuren via overschrijving of bankcheque. De authentieke akte moet het nummer van de financiële rekening vermelden waarlangs het bedrag overgedragen werd of zal worden.

5 3. Procedure voor indienen van een schriftelijk bod Ieder schriftelijk bod dient uiterlijk op 30 september 2018 om 16 uur ingediend te worden op volgende manier: Per mail met ontvangstbevestiging aan Bij aangetekend schrijven gericht aan de FOD Financiën, Federaal Comité tot aankoop van onroerende goederen, FINTO, Kruidtuinlaan 50 bus 398 te 1000 Brussel Door overhandiging van twee exemplaren, waarvan één tegengetekend exemplaar zal dienen als ontvangstbewijs: o Op de Belgische Ambassade te Yaoundé (Quartier Nouveau Bastos Rue 1792 Yaoundé Cameroun) in handen van Mijnheer Stéphane DOPPAGNE (Ambassadeur) o Aan FOD Financiën, Federaal Comité tot aankoop van onroerende goederen (FINTO, Kruidtuinlaan 50 bus 398 te 1000 Brussel) in handen van Mijnheer Daniel GILLES (Voorzitter) o 4. Beperkte veiling De beperkte veiling zal plaats hebben op 24 oktober 2018 om 14 u 30, bij de FOD Buitenlandse zaken, Egmont II, Karmelietenstraat 8 te 1000 Brussel. De uitnodigingen voor deze beperkte veiling zullen verstuurd worden aan de kandidaat-kopers op de door hen in hun aankoopbod aangeduide manier (per mail of per brief). Zij kunnen zich laten vergezellen indien zij deze bij naam en voorafgaandelijk aanduiden. 5. Volmacht Alle volmachtdragers aanwezig op de arbitrage-zitting dienen in het bezit te zijn van een volmacht. Voor de vennootschappen zal deze volmacht conform met de statuten van de vennootschap zijn.

6 6. Administratieve formaliteiten in Gabon (registratie en andere) Alle administratieve formaliteiten in verband met de bijwerking van de patrimoniale documentatie in Gabon (registratie bij de Conservation de la Propriété foncière, enz.), en de kosten in verband met deze formaliteiten zullen ten laste van de koper zijn. 7. Informatie Bijkomende informatie kan gevraagd worden: Betreffende het goed en de bezichtigingen bij Mevrouw Clarisse Ongtokono, (Belgische Ambassade te Yaoundé) Betreffende de verkoopprocedure bij o Mijnheer Daniel GILLES, Voorzitter van het Federaal Comité tot aankoop van onroerende goederen, daniel.jpf.gilles@minfin.fed.be, + 32 (0) o Mijnheer Jean-Luc DESCHEPPER, Commissaris bij het Federaal Comité tot aankoop van onroerende goederen, jeanluc.deschepper@minfin.fed.be + 32 (0)

Vergelijkbare documenten

AANKOOPBELOFTE EN VASTSTELLING HOOGSTE BOD

Vlaamse overheid Dossiernr. Afdeling Vastgoedtransacties: 07745-001a Dossiernr. klant: Repertoriumnr.: Blad 1 van 3 AANKOOPBELOFTE EN VASTSTELLING HOOGSTE BOD Op achtentwintig maart tweeduizend negentien