Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad. Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad. Behandeling in de raadscommissie

Transcriptie

1 Geleideformulier voor behandeling in commissie en/of raad CSENUMMER 12G PORT.HOUD: Bron ONDERWERP: Ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg / Bellinckhof. Griffie-advies voor behandeling in commissie en/of raad RDSGRIFFIE GRIFFIER: DHR. G.J. EEFTINK DJUNCT-GRIFFIER: MW.. HRHUIS DJUNCT-GRIFFIER: DHR. L.F. NIJLND paraaf griffier Behandelen Informeren Datum Commissie Fysiek I Commissie Sociaal Commissie Bestuur Trefpunt (uitgebreide commissie) Raadsvergadering 13/3 LN Opmerkingen griffier: Behandeling in de raadscommissie Bestuur Fysiek Sociaal Datum: gendapunt: Besluit: Geïnformeerd kkoord voor raadsbehandeling Hamerstuk Niet-akkoord paraaf griffier Opmerkingen commissiegriffier: Stuknummer:

2 BESLISSINGSFORMULIER COLLEGE VN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS CSENUMMER BEHNDELEND MBTENR SECTOR PORT. HOUDER 12G / ONDERWERP M.D. de Vries BP Br Ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg / Bellinckhof. GENDNUMMER FGESTEMD MET PORTEFEUILLEHOUDER? Ja GERDPLEEGDE DVIESORGNEN n.v.t. INTERCTIE/PRTICIPTIE Op 28 september 2011 is er een informatieavond geweest voor omwonenden om de voorlopige plannen toe te lichten. Naar aanleiding van de reacties tijdens deze avond zijn de plannen aangepast. Deze aangepaste plannen zijn tijdens een tweede informatieavond op 22 november 2011 aan de omwonenden gepresenteerd. Daarnaast hebben gemeente en Janssen de Jong Projectontwikkeling een aantal informerende gesprekken gevoerd met een actiecomité van bewoners over de plannen. Ook deze gesprekken hebben bijgedragen aan bovenstaande wijzigingen, die op 22 november zijn gepresenteerd. Op grond van artikel 3.8 lid 1 Wro en afdeling 3.4 wb wordt het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof gedurende zes weken ter inzage gelegd na voorafgaande publicatie in het Hengelo s Weekblad en de Staatscourant. BELEIDSPROGRMM/FCETGEND 05 - Toekomstbestendige stad COMMUNICTIE Openbaar Publiceren op openbare besluitenlijst één week na besluitvorming. Gemeenteadvertentie en Staatscourant OPMERKINGEN VN DE SECRETRIS ONTWERPBESLUIT Het college besluit: 1. in te stemmen met het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof met identificatienummer NL.IMRO.0164.BP ; 2. het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof gedurende zes weken voor een ieder ter inzage te leggen; 3. de commissie fysiek hierover te informeren. BESLUIT DTUM BEGROTINGSSPECTEN Niet van toepassing (eventueel binnen een product) FORMTIESPECTEN

3 Dit voorstel heeft geen gevolgen voor de formatie. ONTWERPTOELICHTING T.B.V. OPENBRE BESLUITENLIJST Het plangebied omvat de voormalige Gamma- en Heerbaartlocatie aan de Sloetsweg, het aansluitend groengebied en het parkeerterrein aan de Sloetsweg. Initiatiefnemer Janssen de Jong projectontwikkeling heeft op deze locatie woningbouwplannen. De plannen zijn om hier woningen, appartementen voor woningcorporatie Welbions en zorgappartementen voor de Carint Reggeland Groep te realiseren. Het bestemmingsplan Vooroorlogse wijken laat op deze plek geen woningen/appartementen toe, de huidige bestemming is namelijk bedrijfsdoeleinden, categorieën 1 en 2 met detailhandel toegestaan. Om de nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Op 28 september 2011 is er een informatieavond geweest voor omwonenden om de voorlopige plannen toe te lichten. Naar aanleiding van de reacties tijdens deze avond zijn de plannen aangepast. Deze aangepaste plannen zijn tijdens een tweede informatieavond op 22 november aan de omwonenden gepresenteerd. Die plannen zijn nu in een ontwerp bestemmingsplan opgenomen waarop omwonenden nu kunnen reageren. TOELICHTING/NDCHTSPUNTEN T.B.V. COLLEGE n.v.t. BIJLGE(N) - Ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof (met IDN NL.IMRO.0164.BP ), bestaande uit toelichting, regels en eventuele bijlagen; - dvies voor beslissing van burgemeester en wethouders; - Meeloopformulier;

4 DVIES VOOR BESLISSING VN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS CSENUMMER 12G ONDERWERP Ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof. NLEIDING EN DOEL Het plangebied omvat de voormalige Gamma- en Heerbaartlocatie aan de Sloetsweg, het aansluitend groengebied en het parkeerterrein aan de Sloetsweg. Initiatiefnemer Janssen de Jong projectontwikkeling heeft op deze locatie woningbouwplannen. De plannen zijn om hier woningen, appartementen voor woningcorporatie Welbions en zorgappartementen voor de Carint Reggeland Groep te realiseren. Het bestemmingsplan Vooroorlogse wijken laat op deze plek geen woningen/appartementen toe, de huidige bestemming is namelijk bedrijfsdoeleinden, categorieën 1 en 2 met detailhandel toegestaan. Om de nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. OVERWEGINGEN Het bestemmingsplan Het bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof, betreft een partiele herziening van het bestemmingsplan Vooroorlogse wijken. De nieuwbouw past niet in het huidige bestemming bedrijfsdoeleinden. Het bestemmingsplan Vooroorlogse wijken maakte de Gamma en de machinefabriek Heerbaart mogelijk. In het nieuwe bestemmingsplan worden de nieuwe (zorg) woningen mogelijk gemaakt. Economische uitvoerbaarheid Voorgenomen ontwikkeling is een initiatief van Janssen de Jong. De kosten die verband houden met de bestemmingsplanherziening, alsmede de uitvoering van het plan, komen voor rekening van de initiatiefnemer. Dit is in een overeenkomst vastgelegd. In deze overeenkomst is tevens geregeld dat eventuele planschade voor rekening van de initiatiefnemer komt. Hierboven staat beschreven hoe het verhaal van kosten van de grondexploitatie verzekerd is. Er zal dan ook geen exploitatieplan worden opgesteld. Informatieavonden en communicatie In april 2008 zijn de eerste plannen gepresenteerd aan omwonenden. Deze plannen zijn stil komen te liggen. Na vaststelling van een exploitatieovereenkomst tussen initiatiefnemer Janssen de Jong Projectontwikkeling en de gemeente (april 2011) is een doorstart gemaakt met de planvoorbereiding. Op 28 september 2011 hebben Janssen de Jong en de gemeente Hengelo de voorlopige plannen gepresenteerd tijdens een informatieavond voor omwonenden. Naar aanleiding van de reacties van omwonenden tijdens deze avond heeft initiatiefnemer Janssen de Jong - in overleg met de gemeente - een aantal wijzigingen aangebracht: de ontsluiting voor autoverkeer op de Sloetsweg is komen te vervallen. Dit gebied is ingericht als openbaar groen in combinatie met spelen. de afwikkeling van autoverkeer vindt plaats in één richting vanaf de Bellinckhof weer terug naar de Bellinckhof. in het middengebied is één rijwoning komen te vervallen. Deze ruimte wordt ingericht als strook openbaar groen. Het doel van deze wijzigingen was om: tegemoet te komen aan de wens van omwonenden om meer groen in het plan te realiseren. de zorg van omwonenden over sluipverkeer door de Bellinckhof tussen Jeroen Boschstraat en Sloetsweg weg te nemen. Om de aanpassingen in de plannen toe te lichten is op 22 november 2011 een nieuwe informatieavond voor omwonenden georganiseerd. Tijdens beide informatieavonden is door de gemeente de procedure voor een bestemmingsplan toegelicht en gewezen op de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze tegen de tijd dat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage komt te liggen. Gedurende de planvoorbereiding zijn omwonenden middels diverse brieven geïnformeerd over de stand van zaken. Daarnaast hebben gemeente en Janssen de Jong Projectontwikkeling een aantal informerende gesprekken gevoerd met een actiecomité van bewoners over de plannen. Ook deze gesprekken hebben bijgedragen aan bovenstaande wijzigingen, die op 22 november zijn gepresenteerd. Vooroverleg

5 Ingevolge artikel van het Besluit ruimtelijke ordening plegen burgemeester en wethouders, waar nodig, overleg met nader in dit artikel genoemde instanties en functionarissen. Er heeft vooroverleg plaatsgevonden met onder andere de provincie Overijssel, het waterschap Regge en Dinkel en Vitens. FINNCIËLE EN PERSONELE SPECTEN n.v.t. VERVOLGTRJECTEN EN -PRODUCTEN Op grond van artikel 3.8 lid 1 Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 lgemene wet bestuursrecht wordt het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof gedurende zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kan een ieder een zienswijze indienen. Hierna zal het plan gezamenlijk met de eventueel ingediende zienswijze worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Deze stelt het plan, eventueel inclusief wijzigingen vast. Vervolgens zal het vastgestelde bestemmingplan gedurende zes weken ter inzage liggen. Tijdens deze termijn is beroep mogelijk bij de Raad van State. Indien er tijdens de beroepstermijn geen voorlopige voorzieningen wordt aangevraagd, treedt het bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof daags na afloop van de beroepstermijn in werking.

6 DVIES N HET COLLEGE an het college wordt voorgesteld: 1. in te stemmen met het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof met identificatienummer NL.IMRO.0164.BP het ontwerp bestemmingsplan Sloetsweg/Bellinckhof gedurende zes weken voor een ieder ter inzage te leggen; 3. de commissie fysiek hierover te informeren.

7 BEGELEIDINGSFORMULIER BESLUITVORMING BESTEMMINGSPLNNEN NM BESTEMMINGSPLN: Sloetsweg/Bellinckhof OPSTELLER: M.D. de Vries DTUM: PRF: NVT VOORONTWERPFSE (INSPRK EN VOOROVERLEG) Status: Voorontwerp bestemmingsplan NVT Besluit B & W NVT Commissie Fysiek informeren NVT Sectorhoofd BP via mandaat N.v.t. N.v.t. N.v.t. Besluit: Instemmen met het voorontwerp bestemmingsplan en toestemming geven om de inspraak met burgers, ondernemers en ander belanghebbenden/ belangstellenden te starten en het voorontwerp bestemmingsplan in het kader van het vooroverleg aan officiële instanties en medeoverheden toe te sturen X ONTWERPFSE (ZIENSWIJZEN) Status: Ontwerp bestemmingsplan X Besluit B & W X Commissie Fysiek informeren Besluit: toestemming geven om het ontwerp bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage te leggen om een ieder in de gelegenheid te stellen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan in te dienen. (mensen uitnodigen die een reactie hebben ingediend) VSTSTELLINGSFSE Status: Bestemmingsplan Besluit B & W Commissie Fysiek horen Vaststelling Raad Besluit: Eventuele ingediende zienswijzen gegrond dan wel ongegrond verklaren, het bestemmingsplan al dan niet gewijzigd vaststellen en het vastgestelde bestemmingsplan 6 weken ter inzage leggen. BEROEPSFSE RD VN STTE Uitspraak voorlopige voorziening Uitspraak bodemprocedure

8 Maatvoeringaanduidingen Plangebied Plangebiedgrens maatvoeringsvlak Bestemmingen V-VB W Groen maximale goot- en bouwhoogte (m) Verkeer - Verblijfsgebied maximum aantal wooneenheden Wonen!Ei Gebiedsaanduidingen / / / maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden Figuren gevellijn milieuzone - int / maximale bouwhoogte (m) Functieaanduidingen (bah). bedrijf aan huis nutsvoorziening (nv) T, T "» zorgwoning (zw) ligging plangebied " " Bouwvlak bouwvlak Bouwaanduidingen r~»" [gs] Gemeente Hengelo Postbus gestapeld afd. Ruimtelijke en Economische Ontwikkelingen getekend getekend Plan Sloetsweg / Bellinckhof Onderwerp Sector Beleid en Projecten datum R. Hofmeijer R. Hofrneijer R. Hofmeijer R.Hofmeijer R. Hofmeijer R. Hofmeijer Ontwerp Bestemmingsplan schaal plan IDN raad NL.IMRO.0164.BP B & w 1:1000 formaat 48*27 blad nr: