BELEIDSPLAN BELEIDSPLAN**GAS!FABRIEK* 1*

Transcriptie

1 BELEIDSPLAN BELEIDSPLANGASFABRIEK 1

2 Inhoudsopgave 1 VOORWOORD 3 2 SAMENVATTING 3 3 VISIEENMISSIE 4 4 ORGANISATIE 4 5 AANBODENFACILITEITEN 6 6 PARTNERS 7 7 PLANVANAANPAK 7 8 TEKENINGEN 9 StichtingBehoudGASFabriek Bergerweg73,1816BPAlkmaar Erfgoed Helderseweg28,1817BAAlkmaar Tel.+310)6L info@gasfabriek.com Bestuur ClaireRoecoert,voorzitter NicoletteDeWandeler,secretaris TonBerger,Penningmeester Vertrouwelijk Alleinformatieisgeheelvertrouwelijkenmagnietaan derdenwordenversterkt. Bijstellingbeleidsplan Indiendooractueleofnieuweontwikkelingen noodzakelijk,zalditbeleidsplanzodanigworden bijgesteld. BELEIDSPLANGASFABRIEK 2

3 BELEIDSPLANGASFABRIEK 3 1 Voorwoord OpeenbraakliggendterreininAlkmaarstaateen voormaligewerkplaatsvandegasfabriek.hetpanddateert uit1915enligtnabijhetcentrum,hetstadsparkdeoude Kwekerijentussen3wijken.Dezeuniekelocatievraagtom eenbijzonderinvulling.buurtbewonersclaireroecoerten NicoletteDeWandeler,tevensinitiatiefnemers,willendit stukjehistoriealsbewonersonderneming,samenmetzo n 300vriendenvandeoudegasfabriek,lokaleorganisatiesen 50ingeschrevenvrijwilligerstransformerenineenplekom trotsoptezijnvoorendoordewijk. Hetmoeteenontmoetingsplekwordenvoordebuurtomte ontspannen,tenetwerken,kennistedelen,dienstente ruilenensamenactiviteitenvoordestadteondernemen. Dooreengezondedosisvanhardwerken,creativiteiten vooralpassiezijnwijervanovertuigddatdezeplek gerealiseerdgaatworden.hoeweditgaanaanpakkenmet dekrachtvande crowd staatbeschrevenindit businessplan. 2 Samenvatting VoorhetbehoudvandeGASFabriekiseenstichting opgerichtmetdriebestuursleden.claireroecoertis voorzitter.zijzalmetnamehetdagelijksbeheeropzich nemen.nicolettedewandelerzalalssecretarisde leerwerkplekkencoördineren.deverhuuren programmeringzullengezamenlijkmetvrijwilligers uitgevoerdworden.tonbergerzalalsderdebestuurslid zorgdragenvoordefinanciën. HethoofddoelvandeStichtingBehoudGASFabriekis: Behoudenvanhetcultureleerfgoedenherbestemmenin eenontmoetingsplekmetsociaallmaatschappelijkeen culturelefunctie.doorsamenmetbewonersenlokale organisatiestekomentoteenpositieveinvullingvanhet braakliggendenuonlterrein,metnamehetpandvande voormaligegasfabriek. Nutsvoorzieningeninhetpandzijnnietmeeraanwezigsinds desanering.vandalismeeneenbrandhebbenvoorverdere verpauperinggezorgd.wegaanhetpandaankopen duurzaamrenoverenmether)gebruikvanduurzame materialenenenergiebesparendeaanpassingen.deruimtes latenwezoveelmogelijkinstand,openentransparant,met behoudvanhetindustriëlekarakter,zodatdestalen structuurzichtbaarblijft. Hetbuitenterreinwillenwetransformerenineentuinmet stadslandbouw.dezeplacemakingzullenwegefaseerd aanpakken:fase1aankopenpandenopstarten,fase2 renovatie,fase3inrichtingenfase4exploitatie.omons doeltebereikenisereenflinkeinvesteringnodig,welkewe metcrowdfunding,eenlening,voorfinanciering,sponsoring, founderseneenfondsenwervingsbureauproberenrondte krijgen. Hetterreinmoeteenmultifunctionele,groeneen dynamischebroedplaatsworden.meteenbijzondere aantrekkingskrachtvooriedereen:jongenoud, vriendenclubs,studenten,werkzoekenden,families,de buurt,ondernemers,organisatiesenrecreanten. Particulierenenorganisatieskunneneenindustriëleruimte hurenenietsbijdragenvoordestad.familieskunnen heerlijkvertoevenindetuinofeencreatieveworkshop volgen. Talentenkunnenhunexpertiselatenzien.Buurtbewoners meteenideekunnenlangskomenendankijkenwesamen ofditgerealiseerdkanworden.recreantenkunnenmethun bootjeaanmerenenophetterraszitten.vriendenkunnen groentenenfruituiteigenmoestuinplukkenenmeenaar huisnemen,ofzelfeenpuurgerechteten. Ambitieus?Ja,zeker.Haalbaar?Alswehetsamendoen BEHOUD CULTUREEL ERFGOED

4 3 Visie en missie Visie Onzevisieishetbehoudenentransformerenvaneenstukje historiezijndedewerkplaatsvandevoormaligegasfabriek Alkmaarineenplekomtrotsoptezijn. Missie Onzemissieishetrealiserenvaneenplekwaarmeewe voorzienindebehoefteomtewerken,telerenente ontspannen. Voorbuurtbewoners:ontmoetingsplek Voorcreatieven:plekvoortalentuitwisseling Voororganisaties:industriëlenetwerklocatie Voorwerkzoekenden:hetcreërenvanwerk Voorrecreanten:hotspotaanhetwater WERKEN vergaderen team building cocreatie projecten netwerk events Doelstellingen LEREN flexplekken workshop aanbod starters platform proeflokaal ONT SPANNEN moestuin puur eten steiger terras Onzedoelstellingishetrenoverenvanhetpandenhet braakliggendeterreinherinrichtenineengroeneoasemet terrasenstadslandbouw.vanleegstandtoteenplekdie inspeeltopdevraagvanbuurtbewonersnaareen ontmoetingsplekomsamentewerken,telerenente ontspannen. Strategie Ditiseenambitieuzedoelstellingdiemetinzeten betrokkenheidvande crowd gerealiseerdkanworden. Doorhetcreërenvaneennetwerkvanvrienden, ondernemers,gemeentealkmaar,partners,foundersen lokaleorganisaties.zodaterdraagkrachtontstaatophet gebiedvanzowelderealisatiealsdefinanciën. Strategie Inrichtendaadkrachtigeorganisatiemet medewerkersdiezich200%inzettenomde doelstellingenvandestichtingterealiseren. Creërenvaneenaanbodvandienstendatinspeelt opdevraaguitdemarkt. Draagvlakensamenwerkingrealiserenmetpartners diezichinzettenvoorhetbehoudende transformatievanhetpand. Mijlpalenstellenenuitwerkenineenplanvan aanpakdatrealiseerbaaris. EengedegenSWOTLanalyseuitvoerenenoptimaal gebruikmakenvan weaknesses, strengths, treath sen opportunity s. Eenbusinessmodeluitwerkendathaalbaaris. Eensolidefinanciëlebasiscreërenvoorde verbouwingeneensluitendeexploitatie. 4 Organisatie BELEIDSPLANGASFABRIEK 4 EEN PLEK OM TROTS OP TE ZIJN

5 ONTMOETEN WORKSHOPS TALENTEN Stichting DeStichtingBehoudGASFabriekbijnotariëleakteopgericht eningeschrevenbijdekamervankoophandel.destichting is opgericht om algemeen nut beogende doelen en projectenmetbetrekkingtothetbehoudvanmonumenten en cultureel erfgoed met extra aandacht voor haar omgeving en de bewoners. De stichting heeft geen winstoogmerk en heeft haar grondslag ontleend aan het behoudenvanhethistorischeencultureleerfgoedvoorhet nageslacht. De stichting wil hieraan bijdragen door het culturele erfgoed aan te kopen, her te bestemmen en te beheren. Bestuurenorganisatie De stichting wordt bestuurd en beheerd conform haar statuten. Hiervoor is een slagvaardig stichtingsbestuur aangesteld. Bestaande uit de initiatiefneemsters Claire Roecoertvoorzitter),NicoletteDeWandelersecretaris)en eenregisterlaccountant,tonbergerpenningmeester). De bestuursleden brengen ieder hun eigen expertise en ervaring in. De bestuursleden zijn onbezoldigd en kunnen niet zelfstandig beschikken over het vermogen van de stichting. DeKNHMbegeleidtonsprojectengeeftonsdaarwaar nodigeenzetjeindegoederichting.kern8ondersteuntons bijdeopzetvandebewonersonderneming.enverderzijn weaangeslotenbijdevcravoorscholingenwervingvande vrijwilligers. Gedurendehetproceszaldeorganisatieindiennodig uitgebreidwordenmethelpersenpartners,diebijdragen aanhetrealiserenvandedoelstellingen. Doel Stichting Behoud GASFabriek wil het pand van de voormalige gasfabriek behouden en renoveren in een ontmoetingsplekmetsociaallmaatschappelijkeenculturele functievoordebuurt. Activiteiten,plannenenlopende)projecten2015W2020 Inhetkadervandedoelstellingvandestichtingzijninieder geval de volgende projecten gestart: crowdfunding actie, fondsen aanvragen via fondsenwervingsbureau het grote oogst,organiserenvancultureleactivititeitenvoordebuurt van kunst tot de nacht, burendag en nl doet vrijwilligers. Meeractiviteitenzijntezienopdewebsite. Middelenvandestichting De stichting verkrijgt haar inkomsten door middel van schenkingen,erfstellingenenlegaten,sponsoring,subsidies, fondsenendonaties. Besteding Degiftenwordengebruiktvoorkosteneninvesteringendie betrekkinghebbenop - Aankopen, renoveren, herbestemmen en beheren vanhetcultureleerfgoed - SociaalLmaatschappelijkeencultureleactiviteiten Begrotingen De stichting zal jaarlijks een begroting opstellen voor de verwachteactiviteiteninhetbetreffendejaar. Informatieenpromotie De Stichting wil middels haar website de bezoekers, sponsors en belangstellenden op de hoogte houden van haar werkzaamheden en activiteiten. Hiermee draagt de stichtingbijaaneentransparantewerkwijze. BELEIDSPLANGASFABRIEK 5

6 5 Aanbod en faciliteiten Ontmoeten DeGASFabriekfungeertalsontmoetingsplekwaar omwonendenenbedrijvengebruikkunnenmakenvande prachtigeruimtesenlocatieinhetgroenaanhetwater. Workshops Doorhetaanbiedenvaneencreatiefencultureel cursusprogrammavoorendoordewijkzalontspanningen lereneenbelangrijkeplaatsingaannemeninhetaanbod vandegasfabriek. Events WeorganiserensociaalLmaatschappelijkeenculturele activiteitenvoordebuurt,stadenregio.vanlokalemarkten enkleinefestivalstotevenementen. Puureten Afhankelijk van de wensen zullen we bij groepen gebruik maken van cateraars en poplup koks. Uniek is dat we gebruik gaan maken van producten uit eigen tuin, die we rondomhetpandgaaninrichten. Recreatie Hetterreinvancirca6000m2zullenweomtoverenineen stadstuinmetstadslandbouw.samenmethetaangrenzende waterenhetparkwordtditeenplekomtrotsomtezijn. Verhuur Zaalverhuurvanindustriëleruimtes:eenaantrekkelijkeplek ineenprachtighistorischpand.hetgebouwwordteen multifunctioneleindustriëleruimtediegehuurdkunnen wordenvoordiversedoeleindenhetgevenvanvoor cursussen,exposities,events,workshops,manifestaties, debatten,lezingenenvergaderingen. Wijktalenten DeGasfabriekmetdetuinenkookstudio,cursusaanbod, sportmogelijkhedenbuitenzijnuitermategeschiktvoor leerwerkplekkenensocialeactiveringvoormensenmeteen afstandtotdearbeidsmarkt.voorstartersenzzplers, werkzoekendenenvrijwilligersuitdewijkenfungerenweals platform.zekunnenonderdeelwordenvanonze poolvan wijktalenten diehuntalentinzettenvoordebuurt. Recreatie Puur eten Verhuur Events Ontmoe -ten Work- shops Talent BELEIDSPLANGASFABRIEK 6 LEREN, NET- WERKEN EN ONTSPANNEN

7 BELEIDSPLANGASFABRIEK 7 6 Partners Partnerszijnbelangrijkomdedoelstellingenvandestichting terealiseren.daaromwillendehandenineenslaanmet partnerszoalshetuwv,werkenaanwerk,degemeente Alkmaar,KoninklijkeNederlandseHeidemaatschappij,het HorizonCollege,deCultuurcompagnie,inHolland,Alkmaar Energie,StichtingdeWaaier,VCRA,OndernemenWerkt, ADAPT,BehoudenherbestemmingAlkmaar,TAQAcultureel erfgoed,provincienoordlholland,programma HerbestemmingNH,BouwLeninstallatiebedrijvenende ProvincieNoordLHolland. Behoudvanhetpandencultureelerfgoedbeheermoeteen gezamenlijkeinspanningzijnvanoverheid,lokale organisaties,debuurtenparticuliereinitiatieven.dit partnerschapgaanwegraagaan.metveelpartnersisde verbindingreedsgeregeldenindevisievanhetbestuurvan destichtingkanditleidentotgoedeenduurzame samenwerkingsverbandenmetbetrokkenpartnersbijhet erfgoedproject.weambiëreneenvertrouwelijkenlange termijnpartnerschapmetduidelijkedoelstellingen. 7 PLAN VAN AANPAK HetplanvanaanpakisonderverdeeldinvierhoofdLfasen: opstarten,renovatie,inrichtingenexploitatie. Daarnaastwordenmeeralgemeneactiviteitenuitgevoerd gedurendeallefasenophetgebiedvanbestuur& organisatie,invullingenuitwerkingvanhetaanbod, huurders,financiering,hetwervenvanfoundersenpr& marketing. Fase1Opstartfase OprichtenStichting Ondertekenenkoopcontract Conceptontwikkelingverbouwing Onderzoekduurzameverbouwing Projectplanenontwerpverbouwing Fase2Verbouwing Offertesenkeuzemakenvoorpartnersverbouwing Renovatiezelfvoorzienend/energieneutraal) Conceptontwikkelinginrichtingterrein Onderzoekinrichtingterrein Fase3Inrichting Conceptinrichtinguitwerkenmetpartners Inrichtingpandverzorgenmetindustriëlelook Inrichtenfaciliteiten Inrichtenterrein Fase4Exploitatie Gefaseerdeeninvullinggevenaanhetaanbod:het creërenvanwerk,verhuur,workshops,horeca,tuin, faciliteiten,recreatieenevents. Bestuur&Organisatie Opgebiedvanbestuur&organisatiezullenondermeer activiteitenplaatvindenophetgebiedvandeverdere inrichtingvandeprojectorganisatie,hetontwikkelenvan hetvrijwilligersbeleid,hetzoekennaargeschiktepartners, hetsamenstellenvaneenbouwteam,hetinrichtenvande administratie. Invullingenuitwerkingvanhetaanbod Hetaanbodzoalsbeschreveninhoofdstuk5zalper onderdeelnaderwordenuitgewerkt.vooralleonderdelen wordenconcreteplannenuitgewerkt. DE BUURT ONDERNEEMT

8 BELEIDSPLANGASFABRIEK 8 Financiering DeStichtingbeoogddefinancieringvooropstartenen renovatie,inrichtingrondtekrijgendoormiddelvaneen combinatievanleningen,fondsenwerving,sponsoring, founders,subsidiesencrowdfunding. Inafwachtingopderealisatievandevolledigefinanciering wordtdoordestichtinggezochtnaareenvoorfinanciering omeenstarttekunnenmaken. DeStichtingisinmiddelsvia HetGroteOogst gestartmet fondsenwerving.daarnaastlopengesprekkenmet potentiëlefinanciers. Omfounderstewervenwordteengrootfundraisingevent georganiseerd,waarwelokalebedrijven,organisatiesen ondernemersvooruitnodigen.wijzullenookeen aantrekkelijktegenbodvoorbereidenvoordefoundersmet demogelijkhedendiedegasfabriekbiedt. PR&Marketing OmsuccesvoltezijnheeftPR&Marketingeenprominente plaatsindestrategievandestichting.activiteitenopdit gebiedbestaanondermeeruithetontwerpenvaneenlogo, website,flyers,opstellenmarketingplan,persberichtenen netwerkenwaarmogelijk. VER- BINDEN ONT- MOETEN CO-CREATIE SAMEN VOOR BEHOUD CULTUREEL ERFGOED

9 MULTI- FUNCTIONELE RUIMTES 8 TEKENINGEN Terrein Verdieping Pand BeganeGrond BELEIDSPLANGASFABRIEK 9

10 BELEIDSPLANGASFABRIEK 10