Werkpakket 1 Relatie bereikbaarheid en vastgoedwaarden
|
|
- Renée Dekker
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Werkpakket 1 Relatie bereikbaarheid en vastgoedwaarden 1 Doel Het doel van het voorliggende project is het schatten van een model waarin op adequate wijze de invloed van spoorwegbereikbaarheid en andere bereikbaarheidsaspecten op vastgoedwaarden wordt geanalyseerd, waarbij tevens rekening wordt gehouden met de imperfecties die zich op de grondmarkt voordoen. 2 Onderzoeksvragen De volgende vragen komen aan de orde: 1. Wat is de invloed van (spoorweg)bereikbaarheid en andere bereikbaarheidsaspecten op vastgoedwaarden? 2. Welke rol spelen marktimperfecties bij de relatie tussen bereikbaarheid en vastgoedwaarden? 3. Hoe kan in een model waarin de relatie tussen bereikbaarheid en vastgoedwaarden wordt geschat rekening worden gehouden met concurrentie tussen verschillende locaties in dezelfde regio? 3 Werkwijze Achtergronden Een belangrijke achtergrond bij het thema vastgoedwaarden en bereikbaarheid is dat infrastructuur in stedelijke gebieden bijzonder duur is. De beschikbare middelen vanuit de publieke sector schieten tekort. Creatieve mogelijkheden dienen te worden opgespoord om extra bronnen van financiering aan te boren. Projectontwikkelaars en eigenaars van grond of onroerend goed zijn hierbij een potentiële partij. Zij profiteren immers van de aanleg of verbetering van infrastructuur. Zij hebben daarmee een economisch belang bij infrastructuuraanleg. Volgens de economische theorie hangt de waarde van vastgoed (kantoren, woningen) af van de interne kenmerken van het vastgoed en van de externe omgeving. Wat de externe omgeving betreft speelt hier onder meer de bereikbaarheid van het vastgoed een rol. Aspecten daarvan zijn bijvoorbeeld de ligging ten opzichte van stations, bereikbaarheid over de weg, en parkeergelegenheid. Over de mate waarin variaties in deze omgevingskenmerken invloed uitoefenen op de waarde zegt de theorie echter niets. Dit is een empirische kwestie, die afhangt van de variaties in het aanbod en de variaties in de wensen van de kant van het aanbod. Daarom is empirisch onderzoek een onmisbaar onderdeel dit project. Wanneer we specifieker kijken naar de achterliggende theorieën dan kunnen we twee lijnen onderscheiden. Allereerst is er de theorie van het stedelijk grondgebruik, die voortbouwt op de klassieke benaderingen van Von Thunen en Alonso. Volgens deze Stations, bereibaarheid en vastgoedontwikkelingen / Werkpaket 1 / 20 december 2004 Blad 1 van 5
2 theorie wordt het type grondgebruik en de bijpassende prijs bepaald door de hoogste bieder. In de klassieke benadering neemt de afstand tot het centrum hierbij een prominente plaats in, maar in principe kunnen ook ander aspecten van bereikbaarheid een rol spelen. De tweede lijn betreft de theorie van de zgn. hedonische prijzen zoals onder meer geformuleerd door Rosen (de naam van deze theorie is ongelukkig gekozen, omdat deze ten onrechte de associatie met hedonisme oproept). Deze theorie is niet perse ruimtelijk, en kan ook gaan over bijvoorbeeld de prijsbepalende factoren bij auto s. Kenmerk van deze theorie is dat er een heterogeen product wordt aangeboden waarbij de heterogeniteit wordt beschreven volgens een lijst kenmerken. Aan de vraagkant is er eveneens heterogeniteit in termen van uiteenlopende wensen van gebruikers van de producten. Op basis van de veronderstelling van een vrije markt kan dan afgeleid worden wat de waardering in geld is van de diverse kwaliteitsbepalende kenmerken van de objecten. De twee theorieën hebben verschillende achtergronden, maar leiden in het geval van ruimtelijke markten wel tot hetzelfde resultaat. Een lastig punt bij de hedonische prijsbenadering is dat uitgegaan wordt van de veronderstelling van een perfecte markt, zodat marktmacht geen rol speelt en ook de overheid geen interventies pleegt, bijvoorbeeld door restrictief ruimtelijk beleid. De theorie van het stedelijk grondgebruik houdt hier in principe wel rekening mee (zie bijvoorbeeld Wheaton en Sivitanidou). Het is zeker in de Nederlandse situatie wel gewenst om met deze beleidsrestricties rekening te houden. De aanpak De volgende stappen worden voorzien. a. Empirische (econometrische) analyse van vastgoedwaarden met focus op bereikbaarheid als determinant en in het bijzonder de ligging ten opzichte van stations. Van belang daarbij is het onderscheiden van diverse typen van stations en de service niveaus (frequenties) op de stations. Hierbij zal gebruik worden gemaakt van hedonische prijsanalyses, volgens welke de prijs van een object (in dit geval vastgoedwaarden) wordt verklaard uit kenmerken van dit object, waaronder zowel de interne kenmerken als die van de externe omgeving. b. De ontwikkeling van een theoretisch model voor de stedelijke economie waarin marktimperfecties op diverse markten, maar met name de grondmarkt, expliciet worden geadresseerd. Imperfecties hebben ondermeer betrekking op externaliteiten, en op marktmacht. De zoeker zal gericht worden op de verschillende instrumenten die overheden kunnen hanteren op de grondmarkt. Overheden kunnen bijvoorbeeld beperkingen leggen op het gebruiken van bepaalde delen van de stad voor bepaalde doelen, bijvoorbeeld aan de stadsrand, en op de hoogte van gebouwen (denk aan het centrum van Amsterdam vergeleken met Rotterdam). Deze ingrepen hebben direct of indirect invloed op de grondprijzen en de prijzen van vastgoed, niet alleen op de plaats in de ingreep zelf, maar ook op andere plaatsen. c. Door grootschalige uitbreiding van het kantooraanbod op een locatie kunnen de prijzen op andere locaties dalen. Om te weten in welke mate dit kan gebeuren is een meer expliciete modellering van vraag en aanbod in een multiregionaal kader nodig. Dit houdt in dat voor iedere locatie de vraag naar kantoorruimte wordt gemodelleerd als functie van kenmerken van deze locatie (waaronder bereikbaarheid en onroerend goedprijzen). Evenzeer zal het aanbod afhangen van de onroerend goed prijzen. Stations, bereibaarheid en vastgoedontwikkelingen / Werkpaket 1 / 20 december 2004 Blad 2 van 5
3 Evenwicht op de markt (vraag = aanbod per locatie) ontstaat door de prijsaanpassing op de onroerend goed markten. Data behoeften. Voor de analyse zijn gegevens nodig van vastgoedprijzen van kantoren en eventueel ook andere vormen van vastgoed zoals woningen, winkels, en andere bedrijfsgebouwen. Verder zijn gegevens nodig van de interne kenmerken van deze panden. Data van makelaars zijn hierbij onmisbaar. Daarnaast zijn data nodig over de omgeving van het vastgoed. Dit kan bijvoorbeeld door het koppelen van de onroerend goed data aan ruimtelijke data bases via GIS. Gegeven het thema van het voorliggende onderzoek is hierbij dan van bijzonder belang dat in de empirische analyse data beschikbaar zijn over toegespitste bereikbaarheidsindicatoren, via de diverse modaliteiten. Door DTZ, Grontmij en Goudappel Coffeng zullen daartoe data worden verzameld, verwerkt en beschikbaar worden gesteld uit hun omvangrijke gegevensbestanden. 4 Fasering De fasering Gestreefd wordt naar het snel ontwikkelen van een geschat model op basis van een standaard data set en een simpele econometrische specificatie. Het doel is om het model gaande weg in twee richtingen te verrijken, namelijk het toevoegen van aangescherpte data, bijvoorbeeld ten aanzien van bereikbaarheidsindicatoren, ontwikkeld in andere projecten. Vervolgens wordt het model qua specificatie aangescherpt in het licht van de theoretische inzichten met betrekking tot imperfecte markten die in de loop van het onderzoek worden verkregen. De tussenresultaten Dit leidt tot: 1. Internationale survey van de state of the art. 2. Schatting van een nul versie van een econometrisch model waarin de relatie tussen vastgoedwaarden en bereikbaarheid wordt geanalyseerd. 3. Ontwikkeling van theoretisch model voor vastgoedwaarden waarin rekening wordt gehouden met marktimperfecties. 4. Verfijning van econometrisch model in vier richtingen: Verbeterde data die aangeleverd worden, met name op het terrein van bereikbaarheids indicatoren Toepassen van geavanceerde econometrische methoden (ondermeer om rekening te houden met ruimtelijke autocorrelatie) Inbrengen van de invloed van marktimperfecties Rekening houden met locale concurrentie tussen bedrijfslocaties en de invloed daarvan op onroerend goed. Stations, bereibaarheid en vastgoedontwikkelingen / Werkpaket 1 / 20 december 2004 Blad 3 van 5
4 Overzicht taken: No. Naam Aspecten 1 Internationaal survey 1 I 05 1 VI 05 Nul versie van model 1 III 05 1 IX 05 Selecteren, bewerken, gereedstellen data 1 I 05 1 IX 05 2 Theoretisch model voor marktimperfecties 1 IX 05 1 III 06 3 Verfijning van model mbt: 1 III 06-3a -verbeterde data 3b -geavanceerde schattingsmethode 3c -inbrengen marktimperfecties -inbrengen locale concurrentie 4 Rapportage 5 Beoogd resultaat en deliverables De timing van de beoogde deliverables is als volgt: Overzicht Deliverables: Activiteit Deliverable Geleverd op uiterlijk Internationaal survey Survey artikel Ontwikkeling nul versie van model Nul versie met documentatie Seminar XII 05 Gereedstellen databases 2 Databases (DTZ, Grontmij) Theoretisch model voor marktimperfecties Verfijning van model: -Verbeterde data -geavanceerde schattingsmethoden -inbrengen marktimperfecties -inbrengen locale concurrentie Wetenschappelijk artikel, congrespresentatie Eerste verbeterslag: Model versie Stations, bereibaarheid en vastgoedontwikkelingen / Werkpaket 1 / 20 december 2004 Blad 4 van 5
5 Verdere ontwikkeling: Modelversie 2; wetenschappelijke artikelen en drie congrespresentaties met verdere model ontwikkeling Stations, bereibaarheid en vastgoedontwikkelingen / Werkpaket 1 / 20 december 2004 Blad 5 van 5
Samenvatting workshop Transumo BrabantStad
Samenvatting workshop Transumo BrabantStad 1 Inleiding Het Programmabureau BrabantStad participeert in het Transumo-project Stations, bereikbaarheid en vastgoedontwikkeling. Het gaat hierbij om drie deelprojecten:
Nadere informatieBereikbaarheid en Vastgoedwaarden
Bereikbaarheid en Vastgoedwaarden Thomas de Graaff Piet Rietveld 27 januari 2006 1 Inleiding De voorliggende rapportage behandelt de voortgang van het eerste werkpakket in het TRAN- SUMO project: bereikbaarheid
Nadere informatieVastgoedwaarde en parkeren
Vastgoedwaarde en parkeren Presentatie: Transumo projectgroep Werkgroep: Vastgoedwaarde en bereikbaarheid Datum: Donderdag 18 mei 2006 Door: Mente Bonestroo Locatie: VU Amsterdam Opbouw presentatie Definities
Nadere informatieSAMENVATTING IN HET NEDERLANDS (SUMMARY IN DUTCH)
(SUMMARY IN DUTCH) HET SCHATTEN VAN ALONSO S THEORIE OVER VERPLAATSINGEN VOOR WOON-WERKVERKEER Dit proefschrift past Alonso s theorie over verplaatsingen toe op woon-werkverkeer. Woon-werkverkeer zorgt
Nadere informatieRuimtelijke economische agenda en schaalvergroting
Ruimtelijke economische agenda en schaalvergroting de bijdrage van amenities Kennis voor de stad 6 november 2009 Outline Case /vraagstelling Eric van der Kooij Reflectie ruimtelijke economie en metropolitane
Nadere informatieGebruik van Omnitrans in. beleidsadvisering. Bas Govers Goudappel Coffeng
1 Gebruik van Omnitrans in beleidsadvisering Bas Govers Goudappel Coffeng bgovers@goudappel.nl Inhoud Goudappel Coffeng BV Geschiedenis Bedrijfsstructuur Marktstrategie Beleidsterreinen Mobiliteit Ruimtelijke
Nadere informatieWaardering open ruimte in woonomgeving
Waardering open ruimte in woonomgeving 3 regionale studies in de Randstad Jasper Dekkers, Eric Koomen RSA najaarsdag, 26 november 2008 Outline Achtergrond Onderzoeksvraag Methodologie Definitie van open
Nadere informatieSamenvatting Een van de opmerkelijkste kenmerken van economische activiteit is de ongelijkmatige ruimtelijke verdeling. In tabel 1.1 op pagina 2 staan gegevens over de productie per oppervlakte van verschillende
Nadere informatieKoperstraat 3 B. Koperstraat 3 B Lelystad. Huurprijs: ,- per jaar, exclusief BTW
Huurprijs: 14.200,- per jaar, exclusief BTW Kantoor 8200 AB Algemene Informatie TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoorruimte Adres: te. Deze geschakelde bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein
Nadere informatieTe huur Vrijstaande kantoorvilla op prominente locatie. Minervum 7065, Breda
Te huur Vrijstaande kantoorvilla op prominente locatie Minervum 7065, Breda Vrijstaande kantoorvilla Op bedrijventerrein 'Hoogeind' Nabij afrit 'Breda Noord' van de A27 www.dtz.nl Een vrijstaand, representatief
Nadere informatieTelevisieweg 16. Televisieweg 16, Almere-Stad Almere. Huurprijs: ,- per jaar
Televisieweg 16 Huurprijs: 165.000,- per jaar Algemene Informatie TE HUUR: Bedrijfsruimte met kantoor en showroom op prima locatie Adres: Televisieweg 16 te Almere Stad. OMSCHRIJVING: Dit fraaie, multifunctionele
Nadere informatieTe huur. Buskesdries 9, Andelst
Te huur Buskesdries 9, Andelst Zeer representatief bedrijfscomplex Zeer goede bereikbaarheid Ruime parkeervoorziening www.dtz.nl Hoogwaardig bedrijfscomplex gelegen op het bedrijvenpark 'De Schalm' te
Nadere informatieGoed op weg met de Mobiliteitsscan? Discussieer mee aan de hand van P+R als voorbeeldmaatregel.
Goed op weg met de Mobiliteitsscan? Discussieer mee aan de hand van P+R als voorbeeldmaatregel. Henk Tromp Hans Voerknecht Dirk Bussche (Henk Tromp en Dirk Bussche zijn werkzaam bij Goudappel Coffeng,
Nadere informatieTe huur / Te koop Zichtlocatie langs de snelweg A12. Meander 1101, Arnhem
Te huur / Te koop Zichtlocatie langs de snelweg A12 Meander 1101, Arnhem Hoogwaardig kantoorgebouw Prominente locatie Goede bereikbaarheid www.dtz.nl T e huur / Te koop Z i chtlo catie langs de sn elwe
Nadere informatieTE HUUR. WATERINGEN Westlandseweg 16 d. vraagprijs p.m
TE HUUR WATERINGEN Westlandseweg 16 d vraagprijs 3.750 p.m. 0174-294652 info@rijnpoort.nl www.rijnpoort.nl Kenmerken & locatie Bouwjaar: 2001-2010 Totale oppervlakte: 390 m² Verdiepingen: 2 Units: 150
Nadere informatieSamenvatting (Summary in Dutch)
Samenvatting (Summary in Dutch) Dit proefschrift bestudeert het gebruik van handelskrediet in de rijstmarkten van Tanzania. 18 We richten ons daarbij op drie aspecten. Ten eerste richten we ons op het
Nadere informatieTe huur. Hogelandseweg 40, Nijmegen
Te huur Hogelandseweg 40, Nijmegen Vrije hoogte circa 7 meter 3 Laadkuilen met dockshelters www.dtz.nl Representatief bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Westkanaaldijk. Het gebouw beschikt over
Nadere informatieTe huur. Berkenweg 11, Amersfoort
Te huur Berkenweg 11, Amersfoort energielabel A voorzien van bedrijfsrestaurant op loopafstand van NS s tation Amersfoort www.dtz.nl T e huur Zeer hoogwaardig kantoorgebouw gelegen aan de Berkenweg 11
Nadere informatieUtrechtseweg 15-17, Zeist
Utrechtseweg 15-17, Zeist circa 1.550 m² kantoorruimte casco gerenoveerde oplevering uitstekende parkeernorm www.dtz.nl Kantoorgebouw De Patio is circa 2.070 m² groot en bestaat uit 2 kantoorvloeren die
Nadere informatieBusiness case modelcasus
1/5 Modelcasus Van Bleek fabriek - Business Case Business case modelcasus Inleiding De Business case geeft antwoord op de vraag of het financiële resultaat over de gehele levensduur van het project voldoende
Nadere informatiePERSBERICHT Brussel, 25 maart 2015
PERSBERICHT Brussel, 25 maart 2015 Residentiële vastgoedprijsindex 4e kwartaal 2014 o De Belgische residentiële vastgoedprijsindex steeg in het vierde kwartaal van 2014 met 1,0% ten opzichte van het vorige
Nadere informatieVoorstel ontwikkeling duurzaamheidsparagraaf Zoetermeer. 1. Inleiding
Voorstel ontwikkeling duurzaamheidsparagraaf Zoetermeer 1. Inleiding Zoetermeer wil zich de komende jaren ontwikkelen tot een top tien gemeente qua duurzaam leefmilieu. In het programma duurzaam Zoetermeer
Nadere informatieTe huur Representatieve kantoorruimte. K.P. van der Mandelelaan 20, Rotterdam
Te huur Representatieve kantoorruimte K.P. van der Mandelelaan 20, Rotterdam Prachtige zichtlocatie aan de A16 Zakelijke omgeving Diverse verhuur mogelijkheden www.dtz.nl Onderhavig kantoorgebouw is prominent
Nadere informatieTelevisieweg 12. Televisieweg 12, Almere-Stad Almere. Huurprijs: ,- per jaar
Televisieweg 12 Huurprijs: 49.000,- per jaar Algemene Informatie Bedrijfsruimte met kantoor Adres: Televisieweg 12 te Almere Stad. Almere-Stad kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken
Nadere informatieVerdringing op de Nederlandse arbeidsmarkt: sector- en sekseverschillen
1 Verdringing op de Nederlandse arbeidsmarkt: sector- en sekseverschillen Peter van der Meer Samenvatting In dit onderzoek is geprobeerd antwoord te geven op de vraag in hoeverre het mogelijk is verschillen
Nadere informatieDE INVLOED VAN OMGEVINGS- VAN KANTOREN. Anet Weterings & Ed Dammers
DE INVLOED VAN OMGEVINGS- KENMERKEN OP DE HUURPRIJS VAN KANTOREN Anet Weterings & Ed Dammers Inleiding Omgevingskenmerken zouden de locatiekeuze van zakelijke diensten beïnvloeden: Imago naar klanten toe
Nadere informatieLage Mosten 49-63, Breda
Te huur Zichtlocatie snelweg A16 Lage Mosten 49-63, Breda Zichtlocatie aan de snelweg A16 Modern en representatief kantoorgebouw Compleet inbouwpakket aanwezig www.dtz.nl Op een uitstekende zichtlocatie
Nadere informatieTe koop. Tarweweg 2, Nijmegen
Te koop Tarweweg 2, Nijmegen Kantoorruimte op zichtlocatie Hoogwaardige uitstraling Ruime parkeervoorzieningen www.dtz.nl T e koop Het object is gelegen tegenover het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en
Nadere informatieCamerastraat 6 en 8. Camerastraat 6 en 8, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 50,- per vierkante meter per jaar
Camerastraat 6 en 8 Huurprijs: 50,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR!! Representatieve bedrijfsruimte en/of kantoorruimte Adres: Camerastraat 6 en 8
Nadere informatieSecond opinion parkeerbalans 'Het Overbos'
AM Noord Holland Second opinion parkeerbalans 'Het Overbos' Datum 16 november 2009 Kenmerk AMW027/Rta/0088 Eerste versie 27 oktober 2009 1 Inleiding Het zorgcentrum Het Overbos in Heemstede wordt volledig
Nadere informatiePERSBERICHT Brussel, 26 september 2016
PERSBERICHT Brussel, 26 september 2016 Vastgoedprijsindex 2de kwartaal 2016 o Volgens voorlopige cijfers bedraagt de geschatte jaarlijkse inflatie van de vastgoedprijzen 2,4% in het tweede kwartaal 2016
Nadere informatieKosten en baten van de ondergrond redeneer, reken en verdien! COP, Rotterdam
Kosten en baten van de ondergrond redeneer, reken en verdien! COP, Rotterdam CE Delft Onafhankelijk onderzoek en advies sinds 1978 Energie, transport en grondstoffen Economische, technische en beleidsmatige
Nadere informatieCamerastraat 23. Camerastraat 23, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 375,- per maand
Camerastraat 23 Huurprijs: 375,- per maand Algemene Informatie TE HUUR: Camerastraat 23 te Almere-Stad Kantoorkamers van uitstekende kwaliteit op zichtlocatie. Ligging: Het pand is gelegen op bedrijventerrein
Nadere informatieTe huur Mercator II en III. Tielweg 28, Gouda
Te huur Mercator II en III Tielweg 28, Gouda Circa 1.791 m ² kantoorruimte beschikbaar Bedrijventerrein "De Goudse Poort" Representatief kantorencomplex www.dtz.nl Het betreft representatieve kantoorgebouwen
Nadere informatieWoning en omgeving. Uitgebreide informatie over woningen
Woning en omgeving Uitgebreide informatie over woningen Een potentiële huiskoper wil een zo compleet mogelijk beeld hebben van een woning en de omgeving van de woning. Op basis van een groot aantal open
Nadere informatieTheorie naar Praktijk
Dia 1 Theorie naar Praktijk Lesmodule Mobiliteit en Locatie Deze lesmodule is op gebouwd uit verschillende Transumo projecten. Meer informatie over de projecten kunt u lezen op www.transumo.nl en transumofootprint.nl
Nadere informatieThorbeckelaan 63, Spijkenisse
Te huur / Te koop Thorbeckelaan 63, Spijkenisse Turn-key kantoor en parkeerplaatsen Ligging direct naast metrostation 1.009 m² kantoor, 147 m ² bedrijfsruimte www.dtz.nl T e huur / Te koop In dit representatieve
Nadere informatieTe huur 'Belair' gebouw. Rotterdam Airportplein 2-10, Rotterdam
Te huur 'Belair' gebouw Rotterdam Airportplein 2-10, Rotterdam Direct beschikbaar Kleinschalig indeelbaar Direct tegenover de terminal www.dtz.nl Op Rotterdam The Hague Airport is recent gestart met het
Nadere informatiePERSBERICHT Brussel, 26 juni 2017
PERSBERICHT Brussel, 26 juni 2017 Vastgoedprijsindex 1ste kwartaal 2017 Volgens voorlopige cijfers bedroeg het jaarlijkse inflatiecijfer voor de vastgoedprijzen 5,4% in het eerste kwartaal van 2017 tegenover
Nadere informatieHoofdstuk 10: Kapitaalmarkten en de prijs van risico
Hoofdstuk 10: Kapitaalmarkten en de prijs van risico In dit hoofdstuk wordt een theorie ontwikkeld die de relatie tussen het gemiddelde rendement en de variabiliteit van rendementen uitlegt en daarbij
Nadere informatieTe koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen
Te koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen Forse uitbreidingsmogelijkheden Nabij centrum Eigen parkeervoorzieningen www.dtz.nl Namens onze opdrachtgever ABN AMRO bieden wij u het
Nadere informatieGrondbeleid en grondprijsbeleid Gemeente Weert
Onderzoeksaanpak Grondbeleid en grondprijsbeleid Gemeente Weert september 2013 Rekenkamer Weert 1. Achtergrond en aanleiding Het grondbeleid van de gemeente Weert heeft tot doel bijdrage te leveren, met
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015
Grondprijzenbrief 2015 Inleiding De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Ede te hanteren prijzen weer voor gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende bestemmingen.
Nadere informatieTe huur. K.P. van der Mandelelaan 10, Rotterdam
Te huur K.P. van der Mandelelaan 10, Rotterdam Solitair kantoorgebouw Uitstekend bereikbaar Circa 2.750 m ² kantoorruimte www.dtz.nl T e huur Onderhavig kantoorgebouw is prominent en zeer herkenbaar gelegen
Nadere informatieMarkerkant Markerkant 13 3, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 1.750,- per maand
Markerkant 13 3 Huurprijs: 1.750,- per maand Algemene Informatie TE HUUR "Bedrijvencomplex de Mondriaan" Nog drie fraaie bedrijfsunits beschikbaar op Markerkant 1303 B, D en N te Almere-Stad Hoogwaardig
Nadere informatieTe huur Circa 651 m² kantoorruimte. Waldorpstraat 120, Den Haag
Te huur Circa 651 m² kantoorruimte Waldorpstraat 120, Den Haag Gelegen op de 6e en 7e verdieping Gelegen tegenover Station Hollands Spoor Uitstekend bereikbaar www.dtz.nl Voor de verhuur is circa 651 m²
Nadere informatieWorkspace Design Onderzoeksopzet voor SOZAWE
Workspace Design Onderzoeksopzet voor SOZAWE Datum: 16 december 2010 Ir. Jan Gerard Hoendervanger Docent-onderzoeker Lectoraat Vastgoed Kenniscentrum Gebiedsontwikkeling NoorderRuimte Hanzehogeschool Groningen
Nadere informatieRandstadRapid en het project Vastgoedwaarde en Bereikbaarheid Overgang fase 1 naar fase december 2006, Henk Tromp
RandstadRapid en het project Vastgoedwaarde en Bereikbaarheid Overgang fase 1 naar fase 2 11 december 2006, Henk Tromp Wie is Goudappel Coffeng? - 200 gemotiveerde medewerkers - 40 jaar deskundigheid -
Nadere informatieRandstad Randstad 21 22, Almere-Stad Almere. Koopprijs: ,- Huurprijs: 2.000,- per maand
Randstad 21 22 Koopprijs: 299.000,- Huurprijs: 2.000,- per maand Algemene Informatie TE KOOP OF TE HUUR: Multifunctioneel, zelfstandig kantoorpand op centrale locatie Randstad 2122 te Almere-Stad Ligging:
Nadere informatieBoekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep
Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep Modern gebouw Hoogwaardige uitstraling Units verkrijgbaar vanaf ca. 294 m² www.dtz.nl Het betreft hier een realisatie van een compleet nieuw bedrijfsverzamelcomplex
Nadere informatieSAB Parkeren in het Gietelinck
SAB Parkeren in het Gietelinck Datum 13 december 2006 SAB017/Abf/0108 Kenmerk Inleiding In opdracht van KuiperCompagnons heeft Goudappel Coffeng BV in 2005 meegewerkt aan het in beeld krijgen van de toekomstige
Nadere informatieTe huur / Te koop. Schieweg 64, Delft
Te huur / Te koop Schieweg 64, Delft Representatief en functioneel Unieke zichtlocatie Ruim circa 10.000 m² www.dtz.nl T e huur / Te koop Deze bedrijfsruimte is gelegen direct aan het begin aan de hoofdweg
Nadere informatieWaalhaven Z.z. ong, Rotterdam
Te huur Port City IV Waalhaven Z.z. ong, Rotterdam Hoogwaardige nieuwbouw Prominente zichtlocatie in W aalhaven Circa 8.000 m ², vanaf 3.500 m² www.dtz.nl Het betreft het vierde kantoorgebouw in de succesvolle
Nadere informatieTe koop. Bonkelaarplein 11-13, Sliedrecht
Te koop Bonkelaarplein 11-13, Sliedrecht Commerciele ruimte Centraal gelegen Circa 478 m² www.dtz.nl Het betreft een appartementsrecht op de begane grond, gebouwd in 1992 en gelegen aan het Bonkelaarplein
Nadere informatieTe huur Zwaar beveiligde logistieke ruimte te huur. Albert Einsteinweg 5, Lelystad
Te huur Zwaar beveiligde logistieke ruimte te huur Albert Einsteinweg 5, Lelystad 4 loadingdocks Bovengemiddeld beveiligingsniveau Centrale ligging in het land www.dtz.nl Het object heeft circa 6.000 m²
Nadere informatieTe huur Upgraded kantoorruimte. Paardeweide 2-4, Breda
Te huur Upgraded kantoorruimte Paardeweide 2-4, Breda Kantoorgebouw 'Emerdonk' Nabij wijk Haagse Beem den Goede aansluiting op A16 en A27 www.dtz.nl Nabij de wijk Haagse Beemden, aan de westzijde van Breda,
Nadere informatieObjectinformatie TE KOOP. Nieuwenhuizenweg 19 te Leiden
Objectinformatie TE KOOP Nieuwenhuizenweg 19 te Leiden PROJECTINFORMATIE Algemene informatie: Het object betreft een recht van erfpacht op een perceel grond (eigendom van de gemeente Leiden) met de rechten
Nadere informatieTe koop Voormalig ABN AMRO kantoor. Aalsumerpoort 7, Dokkum
Te koop Aalsumerpoort 7, Dokkum Herontwikkelingsmogelijkheden Centrumlocatie Eigen parkeervoorzieningen www.dtz.nl T e koop Dit voormalige kantoor van de ABN AMRO ligt op een absolute centrumlocatie. Het
Nadere informatieWat is Data Quote? Data Quote uw informatiemakelaar! Vastgoedinformatie. Risicomanagement. Communicatie
Informatiebrochure Wat is Data Quote? Data Quote is een jong en ambitieus informatiehandelsbureau. Jarenlange ervaring stelt ons in staat om verschillende vraagstukken vanuit verschillende perspectieven
Nadere informatieStationsstraat 79, Amersfoort
Stationsstraat 79, Amersfoort circa 670 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen naast het Centraal Station uitstekend voorzieningenniveau www.dtz.nl Hoogwaardige en representatieve kantoorruimte met een
Nadere informatieWigstraat 25! Wigstraat 25!, Gebied 11 Lelystad. Huurprijs: 750,- per vierkante meter per jaar
Wigstraat 25! Huurprijs: 750,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Adres: Wigstraat 25 te Lelystad. OPPERVLAK: Het oppervlak van de beschikbare
Nadere informatieTe huur Riante kantoorvilla in parkachtige omgeving. Bredaseweg 107, Etten-Leur
Te huur Riante kantoorvilla in parkachtige omgeving Bredaseweg 107, Etten-Leur Representatieve kantoorvilla Zichtlocatie circa 380 m² kantoorruimte www.dtz.nl Dit moderne en representatieve kantoorgebouw
Nadere informatieCalandstraat 29-31, Dordrecht
Te huur Calandstraat 29-31, Dordrecht Twee geschakelde bedrijfsunits Zichtlocatie vanaf de A16 Totaal circa 1.711 m ² www.dtz.nl T e huur Het object betreft de huidige Carglass vestiging gelegen aan de
Nadere informatieTe huur. Henri Wijnmalenweg 5a, Eindhoven
Te huur Henri Wijnmalenweg 5a, Eindhoven Geheel of gedeeltelijk te huur Uitstekend bereikbaar Voldoende parkeergelegenheid www.dtz.nl Dit uniek gelegen kantoorgebouw is eind jaren negentig gerealiseerd
Nadere informatieTe huur Markant kantoorgebouw na renovatie. Cosunpark 1-5, Breda
Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie Cosunpark 1-5, Breda Diverse verhuurmogelijk heden Parkachtige omgeving Op korte afstand van de A16 www.dtz.nl Een markant kantoorgebouw met een onderscheidende
Nadere informatieCentraal Bureau voor de Statistiek TOELICHTING CONJUNCTUURKLOKINDICATOR. Floris van Ruth
Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-Economische Statistieken en Publicaties Sector Ontwikkeling en Ondersteuning TOELICHTING CONJUNCTUURKLOKINDICATOR Floris van Ruth Augustus 009 Achtergrond
Nadere informatieMolensteijn 1-ev diverse units, De Meern
Molensteijn 1-ev diverse units, De Meern Goede bereikbaarheid Enkele units onderling koppelbaar Ruime parkeergelegenheid www.dtz.nl Het object is gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern op
Nadere informatieDe rol van stations: vele stakeholders
Utrecht University De rol van stations: vele stakeholders De rol van stations Den Haag 16 november 2018 Een beetje reclame Nederland als een verzameling sterren monocentrisch model van de stad 5 Implicaties
Nadere informatieTe huur Business Center Noord West. Stuttgartstraat 34-44, Rotterdam
Te huur Business Center Noord West Stuttgartstraat 34-44, Rotterdam Functionele kantoorruim ten Gelegen in bedrijfs verzamelcomplex Vanaf circa 400 m ² www.dtz.nl Functionele kantoorruimten gelegen in
Nadere informatieRandstad Randstad 20 25, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 468,- per maand. Neem contact op: Kantoor Almere
Huurprijs: 468,- per maand Algemene Informatie TE HUUR: Randstad 2025 te Almere-Stad Flexkantoor van uitstekende kwaliteit op zichtlocatie. Huur nu uw nieuwe werkplek tegen flexibele voorwaarden! Ligging:
Nadere informatieTE HUUR DR. WILLEM DREESWEG 6-8 AMSTELVEEN
TE HUUR DR. WILLEM DREESWEG 6-8 AMSTELVEEN Dit representatieve kantoorgebouw aan de Dr. Willem Dreesweg omvat 2.516 m2 kantoorruimte en 68 parkeerplaatsen (parkeernorm van 1:37m). Het gebouw is gelegen
Nadere informatieRaaltepad 31-33. Raaltepad 31-33, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 150.000,- k.k.
Raaltepad 31-33 Koopprijs: 150.000,- k.k. Algemene Informatie TE KOOP: Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte nabij Almere Centrum Adres: Raaltepad 31-33 te Almere-Stad Dit zelfstandige, kleinschalige
Nadere informatieErkenningscommissie Interventies Beoordelingsformulier. Eindoordeel van de erkenningscommissie over de interventie
Interventie: Families First Deelcommissie: 1 Erkenningscommissie Interventies Beoordelingsformulier Datum vergadering: 11 april 2014 Eindoordeel van de erkenningscommissie over de interventie De commissie
Nadere informatiebouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen
PROJECT KOOPINFORMATIE bouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen BLAD 1 Project : Coenecoop III is aantrekkelijk voor middelgrote en kleinere bedrijven die actief zijn in de lichte industrie en zakelijk
Nadere informatieBrandweer Hollands Midden. Achtergrond In het kader van inowit wordt hiermee door BHM een innovatievoorstel ingediend en als projectplan uitgewerkt.
Memo Datum 30 augustus 2013 Contactpersoon Marijn Riemens Brandweer Hollands Midden Projectplan Innovatievoorstel Brandveiligheid [in]zicht Achtergrond In het kader van inowit wordt hiermee door BHM een
Nadere informatieVISUELE EFFECT RAPPORTAGE
VISUELE EFFECT RAPPORTAGE Windturbines in het Hattemerbroek Steffen Nijhuis Ph.D.-can TU Delft, Faculteit Bouwkunde Leerstoel Landschapsarchitectuur s.nijhuis@tudelft.nl 4 januari 2010 1. Visueel-ruimtelijke
Nadere informatieMarktvergroting Spoordistricten BrabantStad
Marktvergroting Spoordistricten BrabantStad Presentatie BrabantStad s-hertogenbosch, 5 april 2007 Drs. René Buck Directeur Buck Consultants International Agenda 1 Probleemstelling 2 De steden nader bezien
Nadere informatieTe huur. Velperweg 76, Arnhem
Te huur Velperweg 76, Arnhem Veel gezamenlijke voorzieningen Royaal parkeren op eigen terrein Grote kantoorvloeren van ca. 1.500 m² www.dtz.nl Het betreft kantoorruimte in het markante voormalige hoofdkantoor
Nadere informatieBeleggers in gebiedsontwikkeling
Beleggers in Incentives en belemmeringen voor een actieve rol van institutionele beleggers bij de herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden P5 presentatie april 2015 Pelle Steigenga Technische Universiteit
Nadere informatieTe huur Kantoorgebouw 'Leids Spoor' Schipholweg 101, Leiden
Te huur Schipholweg 101, Leiden Circa 2.465 m ² beschikbaar Representatief kantoorgebouw Nabij Centraal Station www.dtz.nl Het betreft kantoorruimte gelegen in het representatieve kantoorgebouw 'Leids
Nadere informatieStationsplein 1-37, Amersfoort
Te huur Stationsplein 1-37, Amersfoort gelegen op het CS Amersfoort circa 5.000 m² beschikbaar uitstekende bereikbaarheid www.dtz.nl Te huur Het betreft een kantoorruimte in kantoorgebouw Stafoort te Amersfoort.
Nadere informatieTe huur Modern kantoorobject op levendige locatie. Mastbosstraat 12, Breda
Te huur Modern kantoorobject op levendige locatie Mastbosstraat 12, Breda Scherpe huurprijs Uitstekend bereikbaar Deelverhuur mogelijk www.dtz.nl Een modern, representatief en multi-tenant kantoorpand,
Nadere informatieTe huur. Mr B.M.Teldersstraat 4, Arnhem
Te huur Mr B.M.Teldersstraat 4, Arnhem Zeer representatieve kantoorruimte Goede bereikbaarheid via snelweg A325 Verhuurbaar in units vanaf 521 m² www.dtz.nl Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op
Nadere informatieSamenvatting. Doelstelling
Samenvatting In 2003 hebben de ministeries van Justitie, Financiën, Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Algemene Zaken de afspraak gemaakt dat het ministerie van Justitie het voortouw zal nemen
Nadere informatieDukaatpassage Dukaatpassage 25-29, Lelystad. Koopprijs: ,- k.k.
Dukaatpassage 25-29 Koopprijs: 295.000,- k.k. Algemene Informatie TE KOOP / TE HUUR Horeca Adres: Dukaatpassage 25-29 te. Grote restaurantruimte met circa 122 zitplaatsen en circa. 10 zitplaatsen aan de
Nadere informatieRavenswade 2, Nieuwegein
Te huur Ravenswade 2, Nieuwegein prominente zichtlocatie uitstekend bereikbaar deelverhuur vanaf 300 m² www.dtz.nl Te huur Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is uniek door de hoogwaardige
Nadere informatieTe huur / Te koop. Gorsstraat 1, Spijkenisse
Te huur / Te koop Gorsstraat 1, Spijkenisse Representatief kantoorgebouw Goed bereikbaar per auto en met het OV Totaal circa 1.279 m ² kantoorruimte www.dtz.nl T e huur / Te koop Het betreft een kantoorgebouw
Nadere informatieTe huur / Te koop. Twentestraat 40, Rotterdam
Te huur / Te koop Twentestraat 40, Rotterdam Representatief kantoorgebouw Uitstekend bereikbaar per auto en OV Circa 2.802 m ² kantoorruimte www.dtz.nl T e huur / Te koop Representatief kantoorgebouw gelegen
Nadere informatieTE HUUR. WATERINGEN Linnewever 12. vraagprijs p.m
TE HUUR WATERINGEN Linnewever 12 vraagprijs 1.550 p.m. 0174-294652 info@rijnpoort.nl www.rijnpoort.nl Kenmerken & locatie Bouwjaar: 2000 Totale oppervlakte: 195 m² Verdiepingen: 3 Onderhoud binnen: Goed
Nadere informatieTe huur / Te koop Rotterdam The Hague Airport. Ervaar het comfort. Fair Oaksbaan ong., Rotterdam
Te huur / Te koop Rotterdam The Hague Airport. Ervaar het comfort. Fair Oaksbaan ong., Rotterdam Hoogwaardige ontwikkeling op maat Internationale allure Kavels vanaf 2.000 m² www.dtz.nl Dit gebied is geschikt
Nadere informatieDe Steiger 63. De Steiger 63, Almere-Haven Almere. Te koop als belegging: Koopprijs: ,-
De Steiger 63 Te koop als belegging: Koopprijs: 675.000,- Algemene Informatie UITSTEKENDE BELEGGINGSMOGELIJKHEID! Representatief bedrijfspand met kantoorruimte tegen zeer aantrekkelijk rendement Adres:
Nadere informatieDe gewenste woning binnen handbereik
Vrije Universiteit, Amsterdam Faculteit der Exacte Wetenschappen Masterproject De gewenste woning binnen handbereik Charlotte Rietveld Amsterdam, 2007 Inhoudsopgave Inhoudsopgave Voorwoord Samenvatting
Nadere informatieTe koop. Boddenstraat 12, Almelo
Te koop Boddenstraat 12, Almelo Gunstige ligging Parkeerplaatsen op eigen terrein Ruim bestemd www.dtz.nl T e koop Een kantoorgebouw met ruimte voor begeleid te wonen is voor de verkoop beschikbaar. Het
Nadere informatieKadernota Vastgoed 2015
Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTEN REBRANDT RESIDENCE TE VEENENDAAL
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTEN REBRANDT RESIDENCE TE VEENENDAAL vanaf ca. 140 m² b.v.o. A12 voldoende Prominent Vastgoed B.V. Electronenstraat 7 Postbus 111 3900 AC Veenendaal
Nadere informatieTe Huur. Breguetlaan 2, Oude Meer. Verzorgde kantoorruimte Gelegen op een zichtlocatie Nabij Schiphol-Oost.
Te Huur Breguetlaan 2, Oude Meer Verzorgde kantoorruimte Gelegen op een zichtlocatie Nabij Schiphol-Oost Te Huur Oude Meer, Breguetlaan 2 Dit bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Sky Park te Oude
Nadere informatieTe huur Palladio. Palladiostraat 1-41, Rotterdam
Te huur straat 1-41, Rotterdam Representatieve kantoorruimte Goede parkeernorm Vanaf circa 100 m ² www.dtz.nl Representatieve kantoorruimte gelegen in het kantoorgebouw ''. Onderhavig kantoorgebouw is
Nadere informatieSamenvatting (Summary in Dutch)
Samenvating Samenvatting (Summary in Dutch) Beslissingen over toekomstige vestigingslocaties zijn van cruciaal belang voor retailers en andere ondernemers, omdat een juiste locatie essentieel is voor het
Nadere informatieOnderwijshuisvestingsbeleid gemeente Utrecht. Onderzoeksplan
Onderwijshuisvestingsbeleid gemeente Utrecht Onderzoeksplan Rekenkamer Utrecht 16 februari 2009 1 Inleiding Vanuit de raadsfracties van het CDA en de VVD kwam in 2008 de suggestie aan de Rekenkamer om
Nadere informatieTe huur / Te koop Grootschalig distributiecentrum. Huygensweg 10, Veghel
Te huur / Te koop Grootschalig distributiecentrum Huygensweg 10, Veghel Functioneel distributiecentrum Uitstekende locatie in nabijheid A50 Deelverhuur mogelijk www.dtz.nl Dit distributiecentrum bevindt
Nadere informatie