VOGELWAARDE Rapenburg 51. Vraagprijs ,- k.k. Zie je jezelf hier al wonen? Brochure. Alles wat je wilt weten en zien

Transcriptie

1 VOGELWAARDE Rapenburg 51 Zie je jezelf hier al wonen? Vraagprijs ,- k.k. Brochure Alles wat je wilt weten en zien

2 Aangenaam Dit is ons team en hier staan we voor Elke dag werken we met ons hele team vol enthousiasme aan het matchen van vraag en aanbod. We zetten ons 200% in om voor jou resultaat te halen, want dat is uiteindelijk wat telt. Een nieuwe woning kopen of je eigen woning verkopen is een belangrijke beslissing met veel impact, dat beseffen we maar al te goed. En daarom pakken we het verkoop- en aankooptraject net iets anders aan. Door de 'normale' stappen dat beetje meer mee te geven. Dat zie je terug in onze aanpak, communicatie en uitstraling. Gewoon, omdat we houden van ons werk en heel blij worden van tevreden klanten. Meer van ons weten? Bekijk onze persoonlijke pagina's op www. reham.nl/onsteam Met enthousiaste groet, Koen, Fabian, Sonja, Jeanette, Wendy, Ellen, Netty, Zarah

3 Omschrijving Rapenburg 51, Vogelwaarde Heb jij er altijd van gedroomd om je eigen trouwzaal te hebben? Een woning die aanvoelt als een kasteeltje in de bewoonde wereld? Dan moet je zeker hier eens komen kijken! Het voormalige gemeentehuis van Vogelwaarde (Zeeland) is door de huidige eigenaren geheel stijlvol hersteld tot een prachtig herenhuis. De fraaie vloeren, muren, lambriseringen en vele authentieke details zijn hier getuige van. Daarnaast heeft men bij de renovatie ook het comfort niet uit het oog verloren. Een goede en moderne verwarmingsinstallatie en diverse isolatiemaatregelen zijn getroffen om het comfort te verhogen. Op de begane grond zijn diverse kamers welke voor veel doeleinden zijn geschikt. Ook de eerste verdieping, met o.a. de trouw-/raadzaal en balkon zijn op diverse wijzen bruikbaar. Het topstuk is de zolderverdieping. Hier is een ware loft gecreëerd. In één ruimte heb je de mogelijkheid om te leven, slapen en met een moderne open badkamer is dit echt een eyecatcher! Combineer ook hier deze luxe met de prachtige oorspronkelijke stijl en je weet dat je hier te maken hebt met een uniek pand en een unieke kans! Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak via ons kantoor. Indeling; Begane grond Entree in het portaal met de openslaande deuren naar de ruime hal. Hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde (voormalige werkkamers van de burgemeester en secretaris), de ruime zit- /eetkamer en het trappenhuis. Links bevindt zich een badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet met fonteintje en de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine, droger en de CVopstelling (Atag CW6 met warmwaterreservoir, 2013). Het aangrenzende, voormalig kolenhok biedt nog meer bergruimte. De keuken (2008) is bereikbaar via de eet-/zitkamer. De keuken in hoekopstelling heeft een glazen werkblad en achterwand en is voorzien van diverse topkwaliteit inbouwapparatuur te weten; 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De tweede entree (ingang aan de kerkzijde) biedt eveneens via een eigen voorportaal toegang tot de eet-/zitkamer. In dit portaal is ook de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Op de begane grond is er aangrenzend aan de eet-/zitkamer een hobby-bergruimte in de enorme kluis.

4 1e Verdieping Via het trappenhuis bereiken we de ruime overloop met tussenkamer die toegang geeft tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met wasmeubel annex pantry voorzien van close-in boiler en koelkast, tegenover de voormalige trouwzaal / raadzaal die nu gebruikt wordt als woon- en zitkamer. Deze kamer, met het indrukwekkende plafond, geeft toegang tot het dichte bordes met grote raampartij. Zolderverdieping Deze prachtige T-vormige ruimte (met originele houten spanten en geïsoleerd dak), combineert wonen en slapen en een moderne open badkamer voorzien van vrijstaand bruis/bubbelbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet en verschillende inbouwkasten. Buiten Heerlijke, beschutte ruime tuin rondom. De tuin is voorzien van terras, gras en diverse bloemen plantenborders. In de tuin staat een houten tuinhuis met ruimte voor tuinmeubilair, - gereedschap, fietsen, etc. Achter de tuin is er volop parkeergelegenheid op de grote parkeerplaats. Ligging De woning staat in het hart van Vogelwaarde (gemeente Hulst), een landelijk gelegen plaatsje te midden van de akkervelden en fruitboomgaarden op fietsafstand van de steden Hulst en Terneuzen. Met de auto zijn de Vlaamse steden Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas in zo n 35 minuten bereikbaar. Het dorp heeft vele voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderopvang, café, sportvelden, dorpscentrum met volop activiteiten en vele verenigingen die tal van evenementen organiseren voor de inwoners uit het dorp en de wijde omgeving. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, voormalig gemeentehuis (jaren 30 herenhuis) - Volledig woonprogramma op de begane grond - Bestemming gemengd (wonen, wonen-werken, bijv. kantoor aan huis, bed & breakfast) - Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 282 m2 - Inhoud - ca m3 - Perceel ca. 484m - Eigen grond - 1 grote zit- /eetkamer, 1 grote woonkamer, 4 slaapkamers meerdere overige ruimten - Grotendeels dubbele beglazing, glas en lood ramen met voorzetramen, dakisolatie, plafondisolatie - 4 dakkapellen

5 . Kenmerken Alle informatie op een rijtje Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning m 3 Perceel oppervlakte 484 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 282 m 2 Soort woning Herenhuis Bouwjaar 1937 Tuin Tuin rondom Garage Geen garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Atag CW 5 (Gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom).

6 Het huis in beeld Alvast eens een kijkje nemen Natuurlijk ben je benieuwd hoe de verschillende ruimtes in de woning eruit zien. Op de volgende pagina s vind je foto s van de belangrijkste kamers en ruimtes binnen- en buitenshuis. Alle foto s van de woning zijn te bekijken op onze website

7 Facebook Natuurlijk zetten we alle mogelijke kanalen in om aandacht te krijgen voor de woningen die we mogen verkopen. Social media hoort daar ook bij. Via Facebook geven we regelmatig een kijkje achter de schermen. Volg jij ons al? com/rehammakelaars Of check Instagram, YouTube en Twitter

8 Verhuisdozen Voor elke klant hebben we een setje verhuisdozen klaar liggen. Want die heb je natuurlijk ook nodig! Regel jij de #verhuistroepen?

9 De verhuisbus De klanten van Reham kunnen deze gratis gebruiken!

10 Praktische checklist Als je een huis gaat bezichtigen, dan denk je niet aan alles. Daarom hebben wij een praktische checklist gemaakt, zodat je aan alle details denkt. Print m via Checklist Check!

11 Omgeving Waar kom je terecht Vogelwaarde De kern Vogelwaarde is onder deze naam nog maar een jong dorp, het telt zo n inwoners (2010). De naam werd in 1936 gegeven aan de nieuwe gemeente die ontstaan was door de samenvoeging van de gemeenten Boschkapelle, Hengstdijk, Ossenisse en Stoppeldijk. Het dorp Vogelwaarde bestaat dus uit de oude kernen Boschkapelle en Stoppeldijk (of Rapenburg), die in de loop der jaren aan elkaar gegroeid zijn. De naam Vogelwaarde is afgeleid van de uiterwaarden van de oude zeegeul De Vogel. Deze vormt tegenwoordig, nabij Hengstdijk, de kreek De Vogel. Omdat Vogelwaarde wordt gevormd door 2 voormalige dorpen, vindt men er 2 RK kerken. Enerzijds de Heilige Petrus & Heilige Paulus aan de Kerkstraat en anderzijds de Heilige Gerulphus op Rapenburg. Op de grens tussen de beide voormalige dorpen zijn tal van voorzieningen gerealiseerd. Er is een dorpshuis, een grote basisschool, een openbare bibliotheek en ook de sportvelden (voetbal en tennis)liggen op de grens tussen het voormalige Boschkapelle en Stoppeldijk. Historie Toen in 1970 Vogelwaarde één werd met Hontenisse kregen de dorpen Boschkapelle en Stoppeldijk samen die naam, opdat hij behouden zou blijven. Beide dorpen konden pas ontstaan nadat in 1645 de Stoppeldijkpolder was bedijkt uit een in de Tachtigjarige Oorlog ( ) verloren gegaan middeleeuws poldergebied.

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Ons team kent de woningmarkt als geen ander en volgt de ontwikkelingen op de voet. Wij zijn allemaal specialisten en zetten elke dag al onze kennis en ervaring in voor het beste resultaat. We geloven in een eerlijke en oprechte werkwijze. Geen verborgen agenda s, geen vage overeenkomsten bij Reham weet je waar je aan toe bent. Heb je vragen, dan staan we voor je klaar. Contactgegevens Reham Makelaars Taxateurs Terneuzensestraat BN ZAAMSLAG Openingstijden kantoor Maandag t/m vrijdag 9.00 tot uur tot uur