Innoverend renoveren en bijhorende premies

Transcriptie

1 Innoverend renoveren en bijhorende premies

2 EPB eisen 2014

3 U- max/r- min

4 Premie netbeheerder (met E- peil eis)

5 Vermindering van onroeroende voorheffing

6 Minimum aandeel hernieuwbare energie Eengezinswoning (één van de maatregelen of E- peil - 10%) Systeem Kwalitatieve voorwaarde Kwantitatieve voorwaarde Zonneboiler Helling: tussen 0 en 70 Oriëntatie: oost zuid - west Oppervlakte van de collector is minstens 0,02 m² per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning PV- installatie Helling: tussen 0 en 70 Oriëntatie: oost zuid - west De opbrengst (zoals berekend volgens EPB- berekeningsmethodiek) is minstens 7 kwh (vanaf 2016: minstens 10 kwh) per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Biomassa Warmtepomp Rendement, volgens K.B. van 12/10/ % Emissieniveaus (CO en fijn stof) < grenswaarden uit fase III van K.B. van 12/10/2010 Seizoensprestatiefactor (SPF) > 4 (zoals berekend volgens EPB- berekeningsmethodiek) Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% van de warmtevraag) Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% van de warmtevraag) Stadsverwarming en - koeling Minstens 45% uit hernieuwbare energiebronnen - Participatie in project voor productie van Project produceert minstens hernieuwbare energie, 7 kwh per m² bruikbare waarvoor de vergunningen vloeroppervlakte van alle verleend werden na participaties samen 01/01/2014 Participatie bedraagt minstens 20 per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning.

7 Minimum aandeel hernieuwbare energie Kantoren en scholen (combinatie van maatregelen voor 10 kwh/m2.jr of E- peil - 10%) Systeem Kwalitatieve voorwaarde Kwantitatieve voorwaarde Zonneboiler PV- installatie Helling: tussen 0 en 70 Oriëntatie: oost zuid - west Helling: tussen 0 en 70 Oriëntatie: oost zuid - west Rendement, volgens K.B. van 12/10/ % Biomassa Warmtepomp Emissieniveaus (CO en fijn stof) < grenswaarden uit fase III van K.B. van 12/10/2010 Seizoensprestatiefactor (SPF) > 4 (zoals berekend volgens EPB- berekeningsmethodiek) Minstens 10 kwh per m² bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw Stadsverwarming en - koeling Minstens 45% uit hernieuwbare energiebronnen Participatie in project voor productie van Project produceert minstens hernieuwbare energie, 7 kwh per m² bruikbare waarvoor de vergunningen vloeroppervlakte van alle verleend werden na participaties samen 01/01/2014

8 Minimum aandeel hernieuwbare energie Meergezinswoning (één van de maatregelen of combinatie van maatregelen voor 10 kwh/m2.jr of E- peil - 10%) Systeem Kwalitatieve voorwaarde Kwantitatieve voorwaarde 1 of Kwantitatieve voorwaarde 2 Zonneboiler PV- installatie Helling: tussen 0 en 70 Helling: tussen 0 en 70 Oppervlakte van de collector is minstens 0,02 m² per De opbrengst (zoals berekend volgens EPB- Oriëntatie: oost zuid - west Oriëntatie: oost zuid - west m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning berekeningsmethodiek) is minstens 7 kwh (vanaf Rendement, volgens K.B. van 12/10/ % Biomassa Emissieniveaus (CO en fijn stof) < grenswaarden uit fase III van K.B. van 12/10/2010 Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% van de warmtevraag) Warmtepomp Seizoensprestatiefactor (SPF) > 4 (zoals berekend volgens EPB- berekeningsmethodiek) Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% van de warmtevraag) Minstens 10 kwh per m² bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw Stadsverwarming en - koeling Minstens 45% uit hernieuwbare energiebronnen Participatie in project voor productie van Project produceert minstens hernieuwbare energie, 7 kwh per m² bruikbare waarvoor de vergunningen vloeroppervlakte van alle verleend werden na participaties samen 01/01/2014 Participatie bedraagt minstens 20 per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning. -

9 RenovaFe : voorbeeldwoning as built Rijwoning, 4 slpk, badkamer, garage Verwarming gasradiatoren Geen isolafe in muur, dak vloer, enkel glas K- peil 235 (40) E- peil 352 (70) NeQo energiebehoere verwarming 360 kwh/m2.jr (70) En het was niet moeilijk om dergelijke woning te vinden. Beschikbaar budget te financieren en eigen kapitaal

10 RenovaFe : voorbeeldwoning as built opp 153,92 m2

11 Innoverend renovafe met aandacht voor IsolaFe Buitenschrjnwerk Technieken Interieur Impact op Kostprijs, betaalbaarheid Woonkomfort Energiebesparing en terugverdienfjd Premies en belasfngvermindering EPB, EPC

12 Isoleren van plat dak en hellend dak Hoogte dakrand, zink, helling, plaats van de isolafe, AansluiFng opgaande muur, schoorsteen nog nodig? Luchtdichtheid, waterdichtheid Kwaliteit van het dakhout Doorbuiging gordingen GeluidsisolaFe verkeer van drukke weg

13 Isoleren van hellend dak Plaats van de isolafe 13

14 Isoleren van plat dak en hellend dak Bruikbaarheid zolderverdieping, isolafe dak of zoldervloer Kwaliteit van goten en afvoeren Veel lawaai doorheen kieren en spleten van pannendak Woning is super gevenfleerd

15 Isoleren van plat dak en hellend dak Vervangen van dakvlakraam Plaatsen bijkomende gordingen Slopen van bovendakse deel schoorsteen Afraak van schoorstenen in gemene muur, vochfnfiltrafe InrichFng van zolder voor kamers of zolderruimte

16 Isoleren van plat dak en hellend dak Plankenvloer op zolder Bijkomende dakvlakramen Hergebruik van onbeschadigde dakpannen Dak verstevigen of nieuwe dakstructuur Minimale Rd-waarde Via aannemer Doe-het-zelf 3,5 6 euro/m², max. 720 euro 3 euro/m², max. 360 euro 4,0 7 euro/m², max. 840 euro 3,5 euro/m², max. 420 euro 4,5 8 euro/m², max. 960 euro 4 euro/m², max. 480 euro

17 Isoleren van plat dak en hellend dak Bruikbaarheid zolderverdieping, vrije hoogte onder spant U- waarde (2014) max 0.24 W/m2K MW >= 20cm, PIR/PUR >= 10cm K peil 235- > 102 (max 40) E peil 352- > 180 (max 70) NEB 360- > 167 kwh/m2.jaar

18 Isoleren van muren Isoleren binnenkant, in spouw of aan buitenkant muur Voeg paramanent niet gevuld, rotafestroom lucht Regenwaterafvoer tegen gevel Betonlatei boven ramen, luifel beton boven inkomdeur

19 Plaats van de isolafe Isoleren van gemene muur 19

20 Isoleren van muren Afwerking bovendakse muur Volle muur zonder spouw Parament ertegen geplaatst Betonlatei boven ramen Aanpassen dorpel aan ramen en deuren Na-isolatie van een bestaande buitenmuur via de buitenzijde Na-isolatie van een bestaande spouwmuur 15 /m² max 2000 (Rd-waarde van het nieuw geplaatste materiaal moet minimum 2 m²k/w bedragen) 6 /m² max 800 (lambdawaarde van maximaal 0,065 W/mK, volledige spouw wordt gevuld, spouw minstens 50 mm)

21 Isoleren van muren U- waarde (2014) max 0.24 W/m2K MW >= 14cm, PIR/PUR >= 10cm K peil 235- > 202(max 40) E peil 352- > 309(max 70) NEB 360- > 311kWh/m2.jaar

22 Isoleren van vloeren Oneffen, geen vloerisolafe OpsFjgend vocht in muren Schoorstenen te verwijderen, bruikbaarheid muur Vloer en plinten te vervangen Bestaande vloer in zandbed, vloerplaat te voorzien

23 Isoleren van vloeren Vloerpas te behouden Schoorstenen te verwijderen, bruikbaarheid muur Vloer en plinten te vervangen Binnendeuren en kassementen te vervangen Vloerisolatie op volle grond of boven niet verwarmde ruimte Isolatie-eis Rd minimaal 1,2 m2k/w Premiebedrag 6 euro/m², max. 800 euro

24 Isoleren van vloeren U- waarde (2014) max 0.30 W/m2K XPS>= 8cm, PIR/PUR >= 6cm K peil 235- > 223(max 40) E peil 352- > 337(max 70) NEB 360- > 343kWh/m2.jaar

25 Isoleren van dak, muur en vloer K peil 235- > 58(max 40) E peil 352- > 128(max 70) NEB 360- > 105 kwh/m2.jaar

26 Isoleren van vloeren U- waarde (2014) max 0.30 W/m2K XPS>= 8cm, PIR/PUR >= 6cm K peil 235- > 223(max 40) E peil 352- > 337(max 70) NEB 360- > 343kWh/m2.jaar

27 Isoleren van dak, muur en vloer K peil 235- > 58(max 40) E peil 352- > 128(max 70) NEB 360- > 105 kwh/m2.jaar

28 Vervangen van buitenschrijnwerk en HR glas Luchtdichtheid nieuw buitenschrijnwerk en luchtdichfnbouwen Onderhoud buitenschrijnwerk bij huurwoningen Brievenbus in inkomdeur

29 Vervangen van buitenschrijnwerk en HR glas Type van beglazing (isolafe, geluid, zonnewering) Inpleisteren of kassementen aan het schrijnwerk Vervangen van raam- en deurdorpels VenFlaFeroosters op glas of raamkader Plaatsing hoogrendementsglas ter vervanging van enkele beglazing bij vervanging enkel glas: 12 /m² (U-waarde max. 1.1) max 300 (of 25 m²) Hoogrendementsglas ter vervanging van enkele of dubbele beglazing bij vervanging enkel of dubbel glas: 15 /m² (U-waarde max 0.8) max 375 (of 25 m²)

30 Vervangen van buitenschrijnwerk en HR glas Inbraakwerkend schrijnwerk en luchtdichtheid deuren U- waarde (2014) gem. max 1.8 W/m2K (glas max. 1.1W/ m2k) K peil 235- > 213(max 40) E peil 352- > 329(max 70) NEB 360- > 334 kwh/m2.jaar

31 Isoleren van dak, muur en vloer + schrijnwerk K peil 235- > 36 (max 40) E peil 352- > 104 (max 70) NEB 360- > 79 kwh/m2.jaar

32 Plaatsingstechniek van dakisolafe bij ingerichte zolder

33 Plaatsingstechniek van dakisolafe bij ingerichte zolder

34 Plaatsingstechniek van dakisolafe bij ingerichte zolder

35 Plaatsingstechniek van dakisolafe bij ingerichte zolder

36 Plaatsingstechniek van dakisolafe bij ingerichte zolder

37 BuitenisolaFe van muur

38 Plaatsingstechniek van buiten schrijnwerk bij renovafe

39 Plaatsingstechniek van buiten schrijnwerk

40 Deur en schuifraam voorzien van vacuum isolafe

41 BuitenisolaFe met cellenglas : warm gevel

42 Afwerking met keramische platen

43 Luchtdichte afwerking deur en schuifpoort

44 Bestaande techniek voor verwarming te vervangen door Techniek verwarming Gasradiatoren op propaan Geen gas is aanwezig in de straat

45 Sanitair warm water AccumulaFeboiler, 100 l, 2200W Beperkt elektrisch vermogen in woning Hoe sww produceren in combinafe met verwarming? Ketel met platenwisselaar of met (zonne- )boiler

46 VenFlaFe Geen venflafe Systeem A, B, C of D Plaats voor venflatoren Plaats voor luchtkanalen Lokalen met luchqoevoer, lokalen met luchtafvoer

47 Nieuwe techniek CV, SWW, venflafe C Mogelijke keuze : CondensaFeketel op stookolie Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww VenFlaFe systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats Technieken te voorzien op verdieping boven keuken K peil 235- > 235(max 40) E peil 352- > 268(max 70) NEB 360- > 352 kwh/m2.jaar

48 Nieuwe techniek CV, SWW, venflafe C + bouwschil Mogelijke keuze : CondensaFeketel op stookolie Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww VenFlaFe systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats Technieken te voorzien op verdieping boven keuken K peil 235- > 36(max 40) E peil 352- > 69 (max 70) NEB 360- > 63 kwh/m2.jaar

49 Nieuwe techniek CV, SWW, venflafe C + bouwschil Mogelijke keuze : WP Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww VenFlaFe systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats Technieken te voorzien op verdieping boven keuken K peil 235- > 36(max 40) E peil 352- > 55 (max 70) NEB 360- > 63 kwh/m2.jaar

50 Overzicht premies

51 Budget (fin) (eigen kapitaal) Lijst van maatregelen Hoeveel kost wat Impact op totale actuele kost Premies of belasfngvermindering RenovaFepremie TerugverdienFjd Welke maatregelen kiezen En wat met de huurdprijs Eigenaar is 85 jaar en vruchtgebruiker Wat doet de naakte eigenaar?

52 Wat is er te doen? Deel 1/2 Mogelijke Werken Investering Premie netbeheerder RenovaFepremie Investering Volgnummer Omschrijving van het werk bruto BelasFngvermindering NeQo 1 IsolaFe hellend dak, 71 m Afraak dakhout en vernieuwen dakstruktuur 1,7 m Isoleren van vloer op volle grond 61,54 m2, draagvloer, uitvulling, vloerisolafe, afwerking vloer en 3 plinten , ,76 4 Behandelen van muren tegen opsfjgend vocht Isoleren gemene muur aan binnenzijde, 133m Slopen parament en betonbalken in straatgevelvlak Isoleren straatgevel aan buitenkant met parament, 27,28 m ,2 3682,8 8 Isoleren achtergevel en zijgevel aan buitenkant met façafle, 44,96 m ,4 6069,6 9 Afraak pannen en panlaqen, plaatsen van nieuw onderdak en dakpannen, 71 m Slopen van 2 schoorstenen bovendaks Slopen van schoorstenen onderdaks tegen gemene muur IsolaFe van plat dak 11,33 m2 en verhogen dakrand ,64 504,36 13 Dakvlakraam op zolder Vernieuwen van goten en afvoeren Apoppelen van rw van riolering, plaatsen rw- put l, rw pomp Nieuwe raam- en deurdorpels in blauwe harsteen, 0,16 m Nieuwe ramen(18,76m2) en 2 deuren, alu therm onderbreking, HR 1.1 glas , ,88

53 Wat is er te doen? Deel 2/2 Mogelijke Werken Investering Premie netbeheerder RenovaFepremie Investering Volgnummer Omschrijving van het werk bruto BelasFngvermindering NeQo 18 Inpleisteren van schrijnwerk, 45,35 lm Verwijderen gasradiatoren en leidingnet Cv, condenserende ketel, platenwisselaar voor sww, radiatoren VenFlaFeysteem innovafef vraaggestuurd C voor venflafe, roosters op ramen Verlaagd plafond voor inwerken venflafekanalen op gelijkvloers 62 m Zonneboiler voor producfe van sww Vernieuwen van uitrusfng badkamer: lav, douche, wc Nieuw leidingnet sww en skw Pleisterwerk van binnenmuren, 230 m UitrusFng met rookmelders Afwerking hellend dak zolder met gipskartonplaten, 142 m Schilderwerken van binnenmuren (gemene muur), 160 m Vervangen van 3 binnendeuren op gelijkvloers Schilderwerken plafonds, 122 m Onderhoudsarme vloerafwerking verdieping KeukeninrichFng VerlichFng badkamer, inkom, traphal, zolder Totaal , ,4 Onvoldoende budget Besparen, want belaalbaar bouwen : iedereen betaald! Iedereen tevreden

54 Welke maatregeln kiezen? Onvoldoende budget Wat kan op andere manier of niet uitgevoerd worden? RenovaFepremie, maximaal ,00 BelasFngkrediet, maximaal 2930 (30% invest dakisolafe) Premies netbeheerder, dakisolafe maximaal 960, muurisolafe max 2000,

55 Wat kan? Deel 1/2 Mogelijke Werken Investering Premie netbeheerder RenovaFepremie Investering Volgnummer Omschrijving van het werk bruto BelasFngvermindering NeQo 1 IsolaFe hellend dak, 71 m Afraak dakhout en vernieuwen dakstruktuur 1,7 m Isoleren van vloer op volle grond 61,54 m2, draagvloer, uitvulling, vloerisolafe, afwerking vloer en 3 plinten , ,76 4 Behandelen van muren tegen opsfjgend vocht Isoleren gemene muur aan binnenzijde, 133m Slopen parament en betonbalken in straatgevelvlak Isoleren straatgevel aan buitenkant met parament, 27,28 m ,2 3682,8 8 Isoleren achtergevel en zijgevel aan buitenkant met façafle, 44,96 m ,4 6069,6 9 Afraak pannen en panlaqen, plaatsen van nieuw onderdak en dakpannen, 71 m Slopen van 2 schoorstenen bovendaks Slopen van schoorstenen onderdaks tegen gemene muur IsolaFe van plat dak 11,33 m2 en verhogen dakrand ,64 504,36 13 Dakvlakraam op zolder Vernieuwen van goten en afvoeren Apoppelen van rw van riolering, plaatsen rw- put l, rw pomp Nieuwe raam- en deurdorpels in blauwe harsteen, 0,16 m Nieuwe ramen(18,76m2) en 2 deuren, alu therm onderbreking, HR 1.1 glas , ,88

56 Wat kan? Deel 2/2 Mogelijke Werken Investering Premie netbeheerder RenovaFepremie Investering Volgnummer Omschrijving van het werk bruto BelasFngvermindering NeQo 18 Inpleisteren van schrijnwerk, 45,35 lm Verwijderen gasradiatoren en leidingnet Cv, condenserende ketel, platenwisselaar voor sww, radiatoren VenFlaFeysteem innovafef vraaggestuurd C voor venflafe, roosters op ramen Verlaagd plafond voor inwerken venflafekanalen op gelijkvloers 62 m Zonneboiler voor producfe van sww Vernieuwen van uitrusfng badkamer: lav, douche, wc Nieuw leidingnet sww en skw Pleisterwerk van binnenmuren, 230 m UitrusFng met rookmelders Afwerking hellend dak zolder met gipskartonplaten, 142 m Schilderwerken van binnenmuren (gemene muur), 160 m Vervangen van 3 binnendeuren op gelijkvloers Schilderwerken plafonds, 122 m Onderhoudsarme vloerafwerking verdieping KeukeninrichFng VerlichFng badkamer, inkom, traphal, zolder Totaal , ,4

57 Berekenen van cost- opfmal energy performance requirements

58 Berekenen van cost- opfmal energy performance requirements

59 Investering, vervanging, residuele waarde Mogelijke Werken Investering Lifespan Residu OperaFonele Volgnummer Omschrijving van het werk NeQo 5/10/..50 waarde Kosten 1 IsolaFe hellend dak, 71 m ,6 2 Afraak dakhout en vernieuwen dakstruktuur 1,7 m Isoleren van vloer op volle grond 61,54 m2, draagvloer, uitvulling, vloerisolafe, afwerking vloer en plinten 5780, ,608 4 Behandelen van muren tegen opsfjgend vocht Isoleren gemene muur aan binnenzijde, 133m Slopen parament en betonbalken in straatgevelvlak Isoleren straatgevel aan buitenkant met parament, 27,28 m2 3682,8 2946,24 8 Isoleren achtergevel en zijgevel aan buitenkant met façafle, 44,96 m2 6069,6 4855,68 9 Afraak pannen en panlaqen, plaatsen van nieuw onderdak en dakpannen, 71 m Slopen van 2 schoorstenen bovendaks Slopen van schoorstenen onderdaks tegen gemene muur IsolaFe van plat dak 11,33 m2 en verhogen dakrand 504, , Dakvlakraam op zolder Vernieuwen van goten en afvoeren Apoppelen van rw van riolering, plaatsen rw- put l, rw pomp Nieuwe raam- en deurdorpels in blauwe harsteen, 0,16 m ,6 17 Nieuwe ramen(18,76m2) en 2 deuren, alu therm onderbreking, HR 1.1 glas 7202, , Inpleisteren van schrijnwerk, 45,35 lm Verwijderen gasradiatoren en leidingnet Cv, condenserende ketel, platenwisselaar voor sww, radiatoren VenFlaFeysteem innovafef vraaggestuurd C voor venflafe, roosters op ramen Verlaagd plafond voor inwerken venflafekanalen op gelijkvloers 62 m Zonneboiler voor producfe van sww Vernieuwen van uitrusfng badkamer: lav, douche, wc Nieuw leidingnet sww en skw Pleisterwerk van binnenmuren, 230 m UitrusFng met rookmelders Afwerking hellend dak zolder met gipskartonplaten, 142 m Schilderwerken van binnenmuren (gemene muur), 160 m Vervangen van 3 binnendeuren op gelijkvloers Schilderwerken plafonds, 122 m Onderhoudsarme vloerafwerking verdieping KeukeninrichFng VerlichFng badkamer, inkom, traphal, zolder Totaal 69974, ,52 310

60 SituaFe As built Geen investering Huidige huurprijs 450 /maand Energiekost : 3702 /jr (raming : EPB/2)

61 As built Geen investeringen, geen vervanging, geen residuele waarde Algemeen overzicht van investeringen Algemeen Berekeningstermijn: Payback Period: 30 jaar 50 jaar Vervangingskosten Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Gebouw Energiesystemen Totaal 5 jaar 10 jaar 15 jaar 20 jaar 25 jaar 30 jaar 35 jaar 40 jaar 45 jaar 50 jaar BUILDING cv ven&la&e ramen elektr 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Totale ini?ële investering: 0,00 Actuele residuele waarde na lifespan 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Totale residuele waarde: 0,00

62 As built, actuele kost over 30 jaar Kostenrapportering Algemene evolu?es Berekeningstermijn: 30 jaar OperaFonele kost: 2% 0,01% Payback Period: 50 jaar Gasprijs: 2% 0,01% InflaFe: 2,00% Elektriciteitsprijs: 2% 0,01% MarkFntrestvoet: 2,01% Reële intrestvoet: 0,01% Global Cost Report PV Factor Totaal incl. BTW Totale kosten eigenaar Investering Investering gebouw 0,00 1 0,00 Investering energiesystemen 0,00 1 0,00 Totale kosten gebruiker Vervangingskosten Detail in bijlage Na 5 jaar 0,00 1 0,00 Na 10 jaar 0,00 1 0,00 Na 15 jaar 0,00 1 0,00 Na 20 jaar 0,00 1 0,00 Na 25 jaar 0,00 1 0,00 Na 30 jaar 0,00 1 0,00 Residuele waarde na 30 jaar Huur per jaar 0,00 0,9971 0, ,00 29, , ,08 Jaarlijkse operafonele kosten 0,00 29,9545 0,00 Jaarlijkse energiekosten Gas 3.702,00 29, ,41 Elektriciteit 0,00 29,9545 0,00 TOTAAL , ,49 GLOBALE KOST ,41

63 As built, annuiteit, globale kost per jaar

64 SituaFe verbouwing Investering Aangepaste huurprijs 650 /maand (ipv 450 / maand) Energiekost : 577 /jr ipv 3702 /jr (raming : EPB/2)

65 Verbouwing, investering, vervanging, residuele waarde Mogelijke Werken Investering Lifespan Residu OperaFonele Volgnummer Omschrijving van het werk NeQo 5/10/..50 waarde Kosten 1 IsolaFe hellend dak, 71 m ,6 2 Afraak dakhout en vernieuwen dakstruktuur 1,7 m Isoleren van vloer op volle grond 61,54 m2, draagvloer, uitvulling, vloerisolafe, afwerking vloer en plinten 5780, ,608 4 Behandelen van muren tegen opsfjgend vocht Isoleren gemene muur aan binnenzijde, 133m Slopen parament en betonbalken in straatgevelvlak Isoleren straatgevel aan buitenkant met parament, 27,28 m2 3682,8 2946,24 8 Isoleren achtergevel en zijgevel aan buitenkant met façafle, 44,96 m2 6069,6 4855,68 9 Afraak pannen en panlaqen, plaatsen van nieuw onderdak en dakpannen, 71 m Slopen van 2 schoorstenen bovendaks Slopen van schoorstenen onderdaks tegen gemene muur IsolaFe van plat dak 11,33 m2 en verhogen dakrand 504, , Dakvlakraam op zolder Vernieuwen van goten en afvoeren Apoppelen van rw van riolering, plaatsen rw- put l, rw pomp Nieuwe raam- en deurdorpels in blauwe harsteen, 0,16 m ,6 17 Nieuwe ramen(18,76m2) en 2 deuren, alu therm onderbreking, HR 1.1 glas 7202, , Inpleisteren van schrijnwerk, 45,35 lm Verwijderen gasradiatoren en leidingnet Cv, condenserende ketel, platenwisselaar voor sww, radiatoren VenFlaFeysteem innovafef vraaggestuurd C voor venflafe, roosters op ramen Verlaagd plafond voor inwerken venflafekanalen op gelijkvloers 62 m Zonneboiler voor producfe van sww Vernieuwen van uitrusfng badkamer: lav, douche, wc Nieuw leidingnet sww en skw Pleisterwerk van binnenmuren, 230 m UitrusFng met rookmelders Afwerking hellend dak zolder met gipskartonplaten, 142 m Schilderwerken van binnenmuren (gemene muur), 160 m Vervangen van 3 binnendeuren op gelijkvloers Schilderwerken plafonds, 122 m Onderhoudsarme vloerafwerking verdieping KeukeninrichFng VerlichFng badkamer, inkom, traphal, zolder Totaal 69974, ,52 310

66 Verbouwing, investering, vervanging, residuele waarde Mogelijke Werken Investering Lifespan Residu OperaFonele Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Volgnummer Omschrijving van het werk NeQo 5/10/..50 waarde Kosten BUILDING 1 IsolaFe hellend dak, 71 m , Afraak dakhout en vernieuwen dakstruktuur 1,7 m Isoleren van vloer op volle grond 61,54 m2, draagvloer, uitvulling, vloerisolafe, afwerking vloer en plinten 5780, , ,76 4 Behandelen van muren tegen opsfjgend vocht Isoleren gemene muur aan binnenzijde, 133m Slopen parament en betonbalken in straatgevelvlak Isoleren straatgevel aan buitenkant met parament, 27,28 m2 3682,8 2946, ,8 8 Isoleren achtergevel en zijgevel aan buitenkant met façafle, 44,96 m2 6069,6 4855, ,6 9 Afraak pannen en panlaqen, plaatsen van nieuw onderdak en dakpannen, 71 m Slopen van 2 schoorstenen bovendaks Slopen van schoorstenen onderdaks tegen gemene muur IsolaFe van plat dak 11,33 m2 en verhogen dakrand 504, , ,36 13 Dakvlakraam op zolder Vernieuwen van goten en afvoeren Apoppelen van rw van riolering, plaatsen rw- put l, rw pomp Nieuwe raam- en deurdorpels in blauwe harsteen, 0,16 m , ,30 17 Nieuwe ramen(18,76m2) en 2 deuren, alu therm onderbreking, HR 1.1 glas 7202, ,88 18 Inpleisteren van schrijnwerk, 45,35 lm Verwijderen gasradiatoren en leidingnet Cv, condenserende ketel, platenwisselaar voor sww, radiatoren VenFlaFeysteem innovafef vraaggestuurd C voor venflafe, roosters op ramen Verlaagd plafond voor inwerken venflafekanalen op gelijkvloers 62 m Zonneboiler voor producfe van sww Vernieuwen van uitrusfng badkamer: lav, douche, wc Nieuw leidingnet sww en skw Pleisterwerk van binnenmuren, 230 m UitrusFng met rookmelders Afwerking hellend dak zolder met gipskartonplaten, 142 m Schilderwerken van binnenmuren (gemene muur), 160 m Vervangen van 3 binnendeuren op gelijkvloers Schilderwerken plafonds, 122 m Onderhoudsarme vloerafwerking verdieping KeukeninrichFng VerlichFng badkamer, inkom, traphal, zolder Totaal 69974, , , , ,16

67 Verbouwing, investering, vervanging, residuele waarde Algemeen overzicht van investeringen Algemeen Berekeningstermijn: Payback Period: 30 jaar 50 jaar Vervangingskosten Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Lifespan Gebouw Energiesystemen Totaal 5 jaar 10 jaar 15 jaar 20 jaar 25 jaar 30 jaar 35 jaar 40 jaar 45 jaar 50 jaar BUILDING cv ven&la&e ramen elektr 0,00 0,00 0,00 0, ,88 0,00 0,00 0,00 0, ,16 0,00 0, , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , ,00 0, ,88 0,00 0,00 0,00 0, ,16 Totale ini?ële investering: ,40 Actuele residuele waarde na lifespan 0,00 0, , ,00 0, ,30 0,00 0,00 0,00 0, ,73 72,31% 31,17% 57,56% 68,29% Totale residuele waarde: ,40 67

68 Verbouwing, investering, vervanging, residuele waarde ACTUELE WAARDES LIFESPAN TIJDSTIP SOM BUILDING Vandaag ,40 0,00 0, , ,00 0, ,88 0,00 0,00 0,00 0, , ,32 0,00 0, , ,00 0, ,86 0,00 0,00 0,00 0, , ,25 0,00 0, , ,00 0, ,84 0,00 0,00 0,00 0, , ,17 0,00 0, , ,00 0, ,82 0,00 0,00 0,00 0, , ,09 0,00 0, , ,00 0, ,80 0,00 0,00 0,00 0, , ,01 0,00 0, , ,00 0, ,78 0,00 0,00 0,00 0, , ,94 0,00 0, , ,00 0, ,76 0,00 0,00 0,00 0, , ,86 0,00 0, , ,00 0, ,75 0,00 0,00 0,00 0, , ,78 0,00 0, , ,00 0, ,73 0,00 0,00 0,00 0, , ,70 0,00 0, , ,00 0, ,71 0,00 0,00 0,00 0, , ,63 0,00 0, , ,00 0, ,69 0,00 0,00 0,00 0, , ,55 0,00 0, , ,00 0, ,67 0,00 0,00 0,00 0, , ,47 0,00 0, , ,00 0, ,65 0,00 0,00 0,00 0, , ,39 0,00 0, , ,00 0, ,63 0,00 0,00 0,00 0, , ,32 0,00 0, , ,00 0, ,61 0,00 0,00 0,00 0, , ,11 0,00 0, , ,00 0, ,59 0,00 0,00 0,00 0, , ,03 0,00 0, , ,00 0, ,57 0,00 0,00 0,00 0, , ,96 0,00 0, , ,00 0, ,55 0,00 0,00 0,00 0, , ,88 0,00 0, , ,00 0, ,53 0,00 0,00 0,00 0, , ,80 0,00 0, , ,00 0, ,52 0,00 0,00 0,00 0, , ,73 0,00 0, , ,00 0, ,50 0,00 0,00 0,00 0, , ,65 0,00 0, , ,00 0, ,48 0,00 0,00 0,00 0, , ,57 0,00 0, , ,00 0, ,46 0,00 0,00 0,00 0, , ,49 0,00 0, , ,00 0, ,44 0,00 0,00 0,00 0, , ,42 0,00 0, , ,00 0, ,42 0,00 0,00 0,00 0, , ,34 0,00 0, , ,00 0, ,40 0,00 0,00 0,00 0, , ,26 0,00 0, , ,00 0, ,38 0,00 0,00 0,00 0, , ,18 0,00 0, , ,00 0, ,36 0,00 0,00 0,00 0, , ,11 0,00 0, , ,00 0, ,34 0,00 0,00 0,00 0, , ,03 0,00 0, , ,00 0, ,32 0,00 0,00 0,00 0, , ,40 0,00 0, , ,00 0, ,88 0,00 0,00 0,00 0, ,16 68

69 Verbouwing, investering, vervanging, residuele waarde Geactualiseerde kosten van vervangingen Tijds?p Lifespan 5 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 10 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 15 jaar 0,00 0, ,22 0,00 0, ,59 Lifespan 20 jaar 0,00 0,00 0, ,88 0,00 0,00 Lifespan 25 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 30 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,66 Lifespan 35 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 40 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 45 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Lifespan 50 jaar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAAL 0,00 0, , ,88 0, ,25 69

70 Verbouwing, actuele kost over 30 jaar Kostenrapportering Algemene evolu?es Berekeningstermijn: 30 jaar OperaFonele kost: 2% 0,01% Payback Period: 50 jaar Gasprijs: 2% 0,01% InflaFe: 2,00% Elektriciteitsprijs: 2% 0,01% MarkFntrestvoet: 2,01% Reële intrestvoet: 0,01% Global Cost Report PV Factor Totaal incl. BTW Totale kosten eigenaar Investering Investering gebouw , ,04 Investering energiesystemen , ,36 Totale kosten gebruiker Vervangingskosten Detail in bijlage Na 5 jaar 0,00 1 0,00 Na 10 jaar 0,00 1 0,00 Na 15 jaar 1.433, ,22 Na 20 jaar 7.398, ,88 Na 25 jaar 0,00 1 0,00 Na 30 jaar , ,25 Residuele waarde na 30 jaar Huur per jaar ,57 0, , ,00 29, , ,78 Jaarlijkse operafonele kosten 310,00 29, ,88 Jaarlijkse energiekosten Gas 473,00 29, ,46 Elektriciteit 104,00 29, ,26 TOTAAL , ,39 GLOBALE KOST ,96 70

71 Kostenrapportering Algemene evolu?es Berekeningstermij n: 30 jaar OperaFonele kost: 2% 0,01% Payback Period: 50 jaar Gasprijs: 2% 0,01% InflaFe: 2,00% Elektriciteitsprijs: 2% 0,01% MarkFntrestvoet: Reële intrestvoet: Global Cost Report 2,01% 0,01% Totaal incl. BTW Loont verbouwing? AS BUILD VERBOUWING PV Factor Totale kosten eigenaar Investering Investering gebouw 0,00 1 0,00 Investering energiesystemen 0,00 1 0,00 Detail in bijlage Vervangingskosten Na 5 jaar 0,00 1 0,00 Na 10 jaar 0,00 1 0,00 Na 15 jaar 0,00 1 0,00 Na 20 jaar 0,00 1 0,00 Na 25 jaar 0,00 1 0,00 Na 30 jaar 0,00 1 0,00 Totale kosten gebruiker Kostenrapportering Algemene evolu?es Berekeningstermijn : 30 jaar OperaFonele kost: 2% 0,01% Payback Period: 50 jaar Gasprijs: 2% 0,01% InflaFe: 2,00% Elektriciteitsprijs: 2% 0,01% MarkFntrestvoet: Reële intrestvoet: Global Cost Report Investering 2,01% 0,01% Totaal incl. BTW PV Factor Totale kosten eigenaar Investering gebouw , ,04 Investering energiesystemen , ,36 Detail in bijlage Vervangingskosten Na 5 jaar 0,00 1 0,00 Na 10 jaar 0,00 1 0,00 Na 15 jaar 1.433, ,22 Na 20 jaar 7.398, ,88 Na 25 jaar 0,00 1 0,00 Na 30 jaar , ,25 Totale kosten gebruiker Residuele waarde na 30 jaar Huur per jaar 0,00 0,9971 0, ,00 29, , ,08 Residuele waarde na 30 jaar Huur per jaar ,57 0, , ,00 29, , ,78 Jaarlijkse operafonele kosten 0,00 29,9545 0,00 Jaarlijkse operafonele kosten 310,00 29, ,88 Jaarlijkse energiekosten Gas 3.702,00 29, ,41 Elektriciteit 0,00 29,9545 0,00 Jaarlijkse energiekosten Gas 473,00 29, ,46 Elektriciteit 104,00 29, ,26 TOTAAL , ,49 GLOBALE KOST ,41 TOTAAL , ,39 GLOBALE KOST ,96 71

72 Aan het werk want Als betaalbaar verbouwen mogelijk is, Premies netbeheerder, belasfngvermindering en renovafepremie zijn financieel noodzakelijk In belang van iedereen : eigenaar, gebruiker, aannemer, ontwerper, Hoog Fjd om in te zeqen op kostenopfmale renovafe Investering betaald zich terug Investeren is economisch beter dan niets doen Winst voor eigenaar, gebruiker (verhuurder, huurder) Goed voor werkgelegenheid Nooit te oud om te renoveren En zolang de bouwsector draait, zal het blijven goed gaan met de economie!

73 Innoverend renoveren en bijhorende premies Bouwunie vzw Maria Theresialaan 35, B Vilvoorde Tel. 02/