BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND B.V.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND B.V."

Erna Brouwer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Geachte mevrouw, heer, Het voor U uitgebrachte bouwtechnische rapport is een schriftelijke weergave van de bevindingen van

Op een zo exact mogelijke wijze is getracht een reëel beeld te geven inzake de conditie, constructie, afwerking en onderhoud

kunt houden. Regulier onderhoud en woningverbetering worden buiten beschouwing gelaten.

destructief en meer specialistisch onderzoek buiten beschouwing wordt gelaten en tevens zonder het gebruik van

oor de goede orde zij vermeld, dat Bouw Techno Keuring Nederland B.

1 Geachte mevrouw, heer, Het voor U uitgebrachte bouwtechnische rapport is een schriftelijke weergave van de bevindingen van de bouwkundig inspecteur met betrekking tot het gekeurde onroerend goed. Op een zo exact mogelijke wijze is getracht een reëel beeld te geven inzake de conditie, constructie, afwerking en onderhoud van het pand met de mogelijk hieraan (op termijn) verbonden kosten van achterstallig onderhoud, zodat U hier rekening mee kunt houden. Regulier onderhoud en woningverbetering worden buiten beschouwing gelaten. an belang is echter om te beseffen, dat de in het rapport beschreven opname is gebaseerd op een visuele inspectie, waarvan destructief en meer specialistisch onderzoek buiten beschouwing wordt gelaten en tevens zonder het gebruik van klimmaterialen. Zo mogelijk wordt in het rapport wel de aanbeveling gedaan daar waar van toepassing. oor de goede orde zij vermeld, dat Bouw Techno Keuring Nederland B.. geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt van welke aard ook die in verband kan worden gebracht met het door haar uitgebrachte rapport. Wij zijn te allen tijde gaarne bereid onze bevindingen in een nadere toelichting met U als opdrachtgever te bespreken. ertrouwende U hiermee van dienst te zijn geweest, hoogachtend,

2 ALGEMEEN 1 Opdrachtgever Straat Postcode + plaats Du Buf Makelaardij B.. : oorweg 31A : 3233 SJ Oostvoorne : info@dubufmakelaardij.nl Rapportnummer : O TP Aanvraag d.d. : 24 september 2018 Uitvoering d.d. : 27 september 2018 Inspecteur : ing. A.J. Pille Object : rijstaande woning Straat : Kamplaan 4 Plaats : Oostvoorne Bouwjaar : ± 1923 Jaar verbouwing : Inhoud m³ : Kwalificatie: G = Goed (in prima staat verkerend); = oldoende (vrijwel op peil, onderhoudskosten niet direct te verwachten); O = Onvoldoende (op korte termijn zijn kosten voor achterstallig onderhoud en herstel noodzakelijk); N = Niet aanwezig. N..T. = Niet van toepassing. N.T.I. = niet te inspecteren, onbereikbaar S.O.G. = Specialistisch onderzoek gewenst. P.M. = Pro Memorie (kosten afhankelijk van uitvoeringskeuze) Herstelkosten: Genoemde bedragen zijn indicatief. Direct : zo spoedig mogelijk Op termijn : binnen een periode van... jaar In de voetnoot wordt zonodig een en ander toegelicht. C1992 Bouwtechnokeuring Nederland B.. Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

3 SAMENATTING 2 Zie Conditie Herstelkosten pag. of kwaliteit Direct Op termijn 1. Bouwtechnisch - casco buitenzijde ,- - basisafwerking 4 O/ 6.280, ,- buitenzijde - casco binnenzijde 5 - basisafwerking 6 O/ 3.260,- binnenzijde - eindafwerking 7 280,- 2. Installatietechnisch - installaties 8 3. Bouwfysisch - warmte-isolatie 9 - ventilatie Woontechnisch - gebruikswaarde Foto van het object 12 ja Gemiddelde conditie/kosten totaal , ,-

CASCO BUITENZIJDE Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1.

400,- 4. Balkon/galerijconstructie N..T. 5.

Bestrating/erfafscheiding 9. Overige constructies N..T.

4 CASCO BUITENZIJDE Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1. Entree/Luifel N..T. 2. Gesloten gevelconstructie 3. Dakconstructie N.T.I./O/ 1.400,- 4. Balkon/galerijconstructie N..T. 5. Buitenkozijnen, ramen, deuren O/ 880,- 6. Buitenbeglazing 7. Berging/garage 8. Bestrating/erfafscheiding 9. Overige constructies N..T. Gemiddelde conditie/totale kosten 2.280,- 3 Con- ditie Direct Op termijn jaar 3) gedeeltelijk afgetimmerd; wij adviseren een preventieve behandeling tegen houtworm

5 CASCO BUITENZIJDE BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 3 5) de kunststof draairamen aan achtergevel stellen; plaatselijk kozijnverbinding repareren 7)

BASISAFWERKING BUITENZIJDE Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN Con- ditie Direct Op termijn jaar 1.

Dakbedekking plat dak N..T. 6. Dakuitrusting O/ 620,- 7. Schoorsteenconstructie O/ 380,- 8. Gootconstructie 9.

200,- 4 1) gepotdekselde delen aan voormalige achtergevel van schuur nazien; plaatselijk repareren cq vervangen en plaatselijk beter

6 BASISAFWERKING BUITENZIJDE Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN Con- ditie Direct Op termijn jaar 1. Gevelafwerking/-beplating O/ 1.080, ,- ±10 j 2. loerafwerking balkons/galerijen N..T. 3. Hekwerken balkons/galerijen N..T. 4. Dakbedekking hellend vlak 5. Dakbedekking plat dak N..T. 6. Dakuitrusting O/ 620,- 7. Schoorsteenconstructie O/ 380,- 8. Gootconstructie 9. Buitenschilderwerk O/ 4.200,- 10. Overige basisafwerking uitwendig N..T. Gemiddelde conditie/totale kosten O/ 6.280, ,- 4 1) gepotdekselde delen aan voormalige achtergevel van schuur nazien; plaatselijk repareren cq vervangen en plaatselijk beter bevestigen; op termijn deze betimmering vervangen 6) diverse loodaansluitingen nazien en aan werken; plaatselijk aansluiting aanbrengen bij uitbouw tuinzijde

7 BASISAFWERKING BUITENZIJDE BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 4 7) plaatselijk lood nazien en repareren; divers voegwerk repareren 9) schilderbeurt uitvoeren

8 CASCO BINNENZIJDE Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPECTEN 1. Kelder / Souterrain N..T. 2. Fundering/kruipruimte/b.g.g. vloer N.T.I. 3. Binnengevelconstructie 4. Binnenkozijnen/deuren 5. Separatie-binnenwand 6. Woningscheidende wanden N..T. 7. loerconstructie verdieping 8. Trappen 9. Overige casco-invullingen N..T. 5 Con- ditie Direct Op termijn jaar Gemiddelde conditie/totale kosten

BASISAFWERKING INWENDIG Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1. loertegelwerk O/ P.M. 2.

Traphek-/leuningwerk O/ 220,- 6. Plafondafwerking O/ 1.200,- 7. Binnenschilderwerk O/ P.M. 8. Binnenbeglazing 9.

260,- 6 Con- ditie Direct Op termijn jaar 1) en 2) gedateerd 3) gedateerde tegelvloer op begane grond 4) diverse

9 BASISAFWERKING INWENDIG Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1. loertegelwerk O/ P.M. 2. Wandtegelwerk O/ P.M. 3. Overige vloerafwerking O/ P.M. 4. Wandafwerking O/ 1.840,- 5. Traphek-/leuningwerk O/ 220,- 6. Plafondafwerking O/ 1.200,- 7. Binnenschilderwerk O/ P.M. 8. Binnenbeglazing 9. Overige basisafwerking inwendig N..T. Gemiddelde conditie/totale kosten O/ 3.260,- 6 Con- ditie Direct Op termijn jaar 1) en 2) gedateerd 3) gedateerde tegelvloer op begane grond 4) diverse reparaties stucwerk; plaatselijk stucwerk nog aanbrengen 5) leuning ontbreekt bij trap in "achterwoning" 6) plaatselijk plafond aanbrengen; plaatselijk gedateerde plafond vervangen

EINDAFWERKING Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1. Binnen aftimmerwerk 2. Beglazingskitwerk 3. Kitwerk sanitaire ruimten O/ 280,- 4. Hang-/sluitwerk binnen 5.

10 EINDAFWERKING Bouwdeel/ Nadere omschrijving BOUWTECHNISCHE ASPEKTEN 1. Binnen aftimmerwerk 2. Beglazingskitwerk 3. Kitwerk sanitaire ruimten O/ 280,- 4. Hang-/sluitwerk binnen 5. Hang-/sluitwerk buiten 6. Plafond spuitwerk N..T. 7. Behangwerk N..T. 8. Afmontage elektra, verwarming 9. ensterbanken 10. Overige eindafwerking N..T. Gemiddelde conditie/totale kosten 280,- 7 Con- ditie Direct Op termijn jaar 3) divers kitwerk vervangen

Gasinstallaties 5. Elektrische installatie *) Aantal groepen 11 Aardlekschakelaar j/n j 6. Riolering N.T.I. 7. Sanitair 8.

11 INSTALLATIETECHNISCHE ASPEKTEN Bouwdeel/ Nadere omschrijving 1. erwarmingsinstallatie Bouwjaar verwarming 2011 Soort verwarming C.. combi 2. Warm-/koudwaterinstallatie Con- ditie Direct Op termijn jaar 8 3. Warmwatertoestel Bouwjaar toestel Soort toestel zie 1 4. Gasinstallaties 5. Elektrische installatie *) Aantal groepen 11 Aardlekschakelaar j/n j 6. Riolering N.T.I. 7. Sanitair 8. Keukeninrichting excl. Apparatuur 9. Overige installaties N.T.I. Gemiddelde conditie/totale kosten Toelichting/opmerkingen : 1) 3) tevens close-in boiler in keuken

12 INSTALLATIETECHNISCHE ASPEKTEN 8 Toelichting/opmerkingen : 4) 5) inclusief aparte groep voor zonnepanelen 8) 9) vloerverwarming niet geinspecteerd op functionaliteit; nb systeem bijvullen; openhaard niet geinspecteerd inclusief rookkanaal; zonnepanelen niet geinspecteerd; sauna niet geinspecteerd *) E-installatie wordt niet getoetst aan de NEN 1010, doch slechts beoordeeld naar veiligheid en bruikbaarheid (met uitzondering van de functionaliteit van de aarding).

13 BOUWFYSISCHE ASPEKTEN WARMTE-ISOLATIE 1. Warmte-isolatievoorziening Soort Kwaliteit - kierdichting ramen/deuren - isolatie beglazing - isolatie dak /N.T.I. - isolatie begane grondvloer N.T.I. - isolatie leidingwerk c.v. N..T. - overige isolatie /N.T.I. 9 Activiteiten/opmerkingen Direct Op termijn Gemiddelde kwaliteit/totale kosten

14 ENTILATIE BOUWFYSISCHE ASPEKTEN entilatievoorziening Soort Kwaliteit - keuken mechanisch - toilet - natte cel - overig natuurlijk natuurlijk N..T. Activiteiten/opmerkingen Direct Op termijn Gemiddelde kwaliteit/totale kosten

15 WOONTECHNISCHE ASPEKTEN 1. Algemene indruk vertrekken Aanwezig - woonkamer - ouderslaapkamer - overig kamer keuken - toilet - natte cel - zolder - balkon - berging/garage 2. Tuin 3. Overig 11 Activiteiten/opmerkingen Direct Op termijn N..T. N..T. N..T. Gemiddelde kwaliteit/totale kosten

16 FOTO AN HET OBJECT 12

Vergelijkbare documenten

BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND B.V.

BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND B.. Geachte mevrouw, heer, Het voor U uitgebrachte bouwtechnische rapport is een schriftelijke weergave van de bevindingen van de bouwkundig inspecteur met betrekking tot