STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING"

Transcriptie

1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING (gezamelijk van toepassing op ype 1 & type 2) 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Op de verkavelingsplannen wordt er een onderscheid gemaakt tussen "hoofdvolume" en een aangrenzend "nevenvolume". Samen vormen zij het "hoofdgebouw". In het hoofdvolume zijn de gebruikelijke woonfuncties voorzien. Het nevenvolume herbergt verplicht de garage of carpor. Het perceel is ruim genoeg voor een kwalitatieve eengezinswoning. Voorzieningen voor inwonende hulpbehoevenden zijn toegelaten, voor zover ze niet afsplitsbaar zijn van de woning. De zorgwoning dient te voldoen aan de wetgeving zoals omschreven in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (in het bijzonder artikel en artikel ) Of zijn latere wijzigingen. Het hoofdgebouw bestaat uit een hoofdvolume en een ondergeschikt aangrenzend nevenvolume. In het hoofdvolume zijn de gebruikelijke woonfuncties te voorzien. Het nevenvolume herbergt verplicht de garage of carport. Het nevenvolume kan aangewend worden ter realisatie van berging en ciculatieruimte. Binnen het nevenvolume mag geen leeffunctie worden gelocaliseerd. Enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoning wordt toegelaten. Alle loten vallen onder de bepalingen van "sociale kavels". Dit betekent dat het volume van de op te richten woning beneden een vastgesteld maximum dient te blijven. Het volume van de op te richten woning op de sociale kavel mag niet meer bedragen dan 550m3. Bij elke toekomstige stedenbouwkundige aanvraag dient een volumeberekening toegevoegd te worden. Codex: Het bruto bouwvolume van een constructie en haar fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, zoals een aangebouwde garage, veranda of berging, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld. Een vrijstaande garage wordt niet ingecalculeerd in de bouwvolumemeting. 1.1.B. NEVENBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Woningsplitsing is niet toegelaten, evenals nevenbestemmingen. - Nevenbestemmingen zijn niet toegelaten. Geen nevenbestemmingen toegelaten. 1

2 1.2. BESTEMMING BIJGEBOUW(EN) Gezien er binnen de verkaveling enkel minimale tuinzones worden voorzien, zijn er geen bijgebouwen toegelaten. Voor de loten 1 tem 5 is er uitzonderlijk een "zone voor bescheiden losstaande tuingebonden gebouwen" voorzien. Lot 6 tem 19: geen losstaande bijgebouwen toegelaten. (uitgezonderd lot 6 waar een losstaand nevenvolume in functie van de garage/carport verplicht is) Lot 1 tem 5: mogelijkheid tot beperkt losstaand "tuingebonden" bijgebouw -te voorzien in de op het plan aangeduide zone -in functie van serre, tuinberging, afdak, BESTEMMING NIET BEBOUWD GEDEELTE Geldend voor de "tuinzone" en "zijtuinzone". Tuinen dienen maximaal te worden gevrijwaard van bebouwing. Enkel de grafisch aangeduide bouwzones (hoofbouw, nevenbouw en desgevallend tuingebonden bijgebouwen) mogen worden bebouwd. Om de gemeentelijke parkeernorm te halen (1,5 parkeerplaatsen per woonentiteit, afgerond naar boven) dienen er 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein te worden voorzien. Dit wordt bereikt door 1 parkeerplaats te voorzien in de zone van het nevenvolume en 1 parkeerplaats in de zone tussen de zone van het nevenvolume en de rooilijn. In de tuinzone en zijtuinzone mogen er enkel verhardingen en/of losstaande en/of open constructies worden uitgevoerd Voor lot 1em 5 bestaat de mogelijkheid op de grafisch aangeduide plaatsen een "tuingebonden" bijgebouw te voorzien. -Het parkeren mag enkel plaatsvinden in de zone van het nevenvolume (garage of carport of open standplaats) en de zone tussen de zone voor nevenvolume en de rooilijn. Er zijn geen extra parkeerplaatsen vergunbaar op de kavels. In de zijtuinzone geldt er een parkeerverbod. Voor lot 6 mag er enkel geparkeed worden in de zone voor de garage/carport (zoals aangeduid op het verkavelingsplan) en de inrit ervoor gelegen. -De verhardingen ten behoeve van terrassen en inritten zullen bij voorkeur worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. -Ter plaatse van de aansluiting van de verhardingen op het openbaar domein aan de straatzijde (op de rooilijn) bedraagt de "overrijdbare" verharding maximaal 3,00m. -De totale oppervlakte van alle verhardingen samen mag maximaal 65m2 per kavel bedragen (inrit, tuinpaden, terras,...). 2

3 2. VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN (gesplitst in type 1 en type 2) TYPE 1 OPEN BEBOUWING OP DE PERCEELSGRENS 2.1. VOORSCHRIFTEN HOOFDVOLUME EN AANSLUITEND NEVENVOLUME 2.1.A. TYPOLOGIE In de "zone" A, B & C zijn woningen voorzien van het type "open bebouwing op de perceelsgrens". Het geheel bestaat uit een hoofdvolume en een ondergeschikt nevenvolume. Deze typologie geldt voor loten 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 Het nevenvolume staat tegen de perceelsgrens van het aangrenzend perceel. Dit geldt enkel voor de loten 1, 2, 4, 5, 8, 9. Het nevenvolume van loten 3, 7 staat tegen de roolijn die de grens vormt tussen de respectievelijke kavel en het aangrenzend openbaar domein. Het nevenvolume van lot 6 staat tegen de "wachtgevel" van de bebouwing op het aansluitende perceel aan de westzijde. -Woning met één uitbundig open (zon)zijde en één gesloten (noord)zijde. -Woning opgebouwd uit een hoofdvolume en een aangrenzend nevenvolume (uitzondering voor lot 6 waar het nevenvolume aansluit tegen de bebouwing op het belendend perceel, zie verkavelingsplan. -De volledig gesloten zijde van het lagere "nevenvolume" staat op de perceelsgrens en vormt zodoende de wand van de buitenruimte van de aangrenzende woning. -Alle constructies worden volledig op het eigen perceel opgericht. Het is evenwel toegelaten een hanggoot te plaatsen tegen de rechtergevel, boven het belendend perceel (dit moet steeds notarieel worden vermeld als erfdienstbaarheid), de vertikale afvoeren moeten echter op het eigen perceel worden geplaatst. -Smal en langwerpig hoofdvolume haaks op de straat hierdoor wordt het straatbeeld gekenmerkt door de opeenvolgende kopgevels. -Het hoofdvolume wordt afgedekt met een zadeldak in de lengte van het volume (nok loodrecht op straat) of met een plat dak. -Het hoofdvolume bevat 2 bouwlagen. Bij toepassing van een hellend dak is de kroonlijsthoogte (dit is het knikpunt tussen gevel en dak) maximaal 5,25m ten opzichte van de afgewerkte vloer van het gelijkvloers.. Bij toepassing van een plat dak is de maximale kroonlijsthoogte 6,50m tov het maaiveld. -Het nevenvolume is éénlagig waardoor de schaduw op het aangrenzende perceel wordt beperkt. -Het nevenvolume herbergt verplicht de garage of carport. Het nevenvolume kan aangewend worden ter realisatie van berging en ciculatieruimte. Binnen het nevenvolume mag geen leeffunctie worden gelocaliseerd. -Het nevenvolume wijkt 3 m achteruit waardoor er voor de garage een autostandplaats ontstaat. 3

4 -Het nevenvolume mag worden voorzien van een hellend of plat dak. -De zijdelingse tuinen en/of terrassen mogen niet worden ingericht als parkeerplaats en vormen een bouwvrije zone (losstaande en/of open constructies zijn wel toegelaten). -De zijdelingse tuin loopt steeds door tot tegen de rooilijn waar hij bmv een haag wordt omzoomd. -Autostandplaatsen mogen enkel worden voorzien tussen bouwzone en rooilijn, niet in de zijtuinzone (uitgezonderd lot 6: parkeren voor de garage) 4

5 2.1.B. INPLANTING Bij de inplanting van de gebouwen moet zoveel mogelijk rekening worden gehouden met de kwaliteit van de bestaande ruimtelijke structuur. Er moet tevens gestreefd worden naar het behoud en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het openbaar domein, van de omliggende percelen en van het eigen perceel. De inplanting van de hoofd- en nevenvolumes dient te gebeuren in de hiervoor aangeduide zones van het bijhorende verkavelingsplan. Het nevenvolume sluit aan tegen het hoofdvolume en bevindt zich aan de rechterzijde (met uitzondering van Lot6, zie verkavelingsplan). De zone voor het bescheiden losstaande tuingebonden gebouw wordt tevens uitdrukkelijk weergegeven op het verkavelingsplan. hoofdvolume: -op 3,00m van de rooilijn -op minimum 8,50m van de linker perceelsgrens voor lot 1, 2, 3 -op minimum 5,50m van de linker perceelsgrens voor lot 4, 5, 6 -op minimum 6,90m van de linker perceelsgrens voor lot 7, 8, 9 nevenvolume: -op 6,00m van de rooilijn (uitgezonderd lot 6: Het nevenvolume op dit lot (waarbinnen de verplichte garage/carport dient gerealiseerd) is gelegen in de achtertuin, zoals weergegeven op het verkavelingsplan. De zone vat aan op 5,00m afstand van de rooilijn. bescheiden losstaande tuingebonden gebouwen (enkel mogelijk op de loten 1 tem 5) -op te richten achter het nevenvolume, binnen de weergegeven zone -tot tegen de perceelsgrens mits uitdrukkelijk akkoord van de betreffende aangrenzende eigenaar -indien geen akkoord van de betreffende aangrenzende eigenaar, dient de constructie minstens 1,00m van de perceelsgrens verwijderd te blijven -maximum oppervlakte 10m2 -uitgezonderd lot 3: De zone beschikbaar voor het bescheiden tuingebonden gebouw is gelegen in de achtertuin, zoals weergegeven op het verkavelingsplan (hier gelden dezelfde voorwaarden met betrekking tot de afstanden van de perceelsgrens) tuinzones: -bouwvrije zijtuinstrook zoals weergegeven op het verkavelingsplan -bouwvrije (achter)tuinzone zoals weergegeven op het verkavelingsplan, met uitzondering van: -het bescheiden losstaand tuingebonden gebouw, binnen de daarvoor voorziene zone, zoals weergegeven op het verkavelingsplan (loten 1tem 5) -het nevenvolume, binnen de daarvoor voorziene zone, zoals weergegeven op het verkavelingsplan (lot 6) 5

6 2.1.C. BOUWVOLUME In de omgeving is een diversiteit van bouwvolumes aanwezig. hoofdvolume: Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 12,30m diep vanaf de bouwlijn (3,00m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwdiepte verdieping: maximaal 12,30m diep vanaf de bouwlijn (3,00m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwvorm: Keuze uit hellend dak of plat dak. Bouwhoogte: -Bij toepassing van hellend dak: Maximum 2 bouwlagen met een maximale kroonlijsthoogte (knikpunt tussen gevel en dak) van 5,25m ten opzichte van de afgewerkte vloer gelijkvloers. Vanuit deze punten loopt de spitsgevel door tot de nok. Nok verplicht haaks op de straat. Dakhelling van minstens 18 en maximaal 30. -Bij toepassing van plat dak: Maximum 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van maximum 6,50m ten opzichte van het maaiveld. nevenvolume: -Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 9,30m vanaf de bouwlijn (6,00m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwvorm: Keuze uit hellend dak of plat dak. Bouwhoogte: -Bij toepassing van een hellend dak: Maximum 1 bouwlaag met een kroonlijsthoogte van maximum 2,50m ten opzichte van het maaiveld. Dakhelling van minstens 18 en maximaal 30. Het is toegelaten een hanggoot te plaatsen tegen de rechtergevel, boven het belendend perceel. De vertikale afvoeren moeten evenwel op het eigen perceel worden geplaatst. Deze erfdienstbaarheid dient steeds notarieel te worden vermeld. De erfdienstbaarheid dient zich in regel te stellen met de voorzieningen binnen het Burgerlijk Wetboek (art bis-titel 4 boek II) -Bij toepassing van plat dak: Maximum 1 bouwlaag met een kroonlijsthoogte van maximum 3,00m ten opzichte van het maaiveld. bescheiden losstaande tuingebonden gebouwen (enkel mogelijk op de loten 1, 2, 3, 4, 5) -Maximaal 1 bouwlaag met een kroonlijsthoogte en een nokhoogte van maximaal 2,70m ten opzichte van het maaiveld. -Maximale oppervlakte: 10,00m2 -Dakhelling van minstens 18 en maximum 30. Het is toegelaten een hanggoot te plaatsen tegen de rechtergevel, boven het belendend perceel. De vertikale afvoeren moeten evenwel op het eigen perceel worden 6

7 geplaatst. Deze erfdienstbaarheid dient steeds notarieel te worden vermeld. De erfdienstbaarheid dient zich in regel te stellen met de voorzieningen binnen het Burgerlijk Wetboek (art bis-titel 4 boek II) 7

8 2.1.D. VERSCHIJNINGSVORM De materialen dienen qua voorkomen en kleur duurzaamheid, esthetisch en constructief verantwoord te zijn. Ze moeten harmonisch passen in de omgeving en bovendien moeten ze binnen de eigen kavel onderling een samenhorend geheel vormen. De materialen moeten in overeenstemming blijven et de omgeving. Andere materialen in functie van energiebesparende maatregelen kunnen worden toegestaan. Alle gevel, ook de zichtbaar blijvende gevels op of tegen de perceelsgrenzen, moeten in dezelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden. De aard, de toepassing en de kleur van de materialen van zij- en achtergevels moeten harmoniëren met deze van de voorgevel. Industriegerelateerde materialen zijn niet toegelaten (zoals o.a. metalen gevelbeplating, zichtbeton, sandwichpanelen,...). Andere volwaardige materialen kunnen mist voldaan aan de goede ruimtelijke ordening, tevens aanvaard worden. Om een eenheid te bekomen dient er verplicht in een opgelegde tonaliteit te worden gewerkt: -gevels overwegend bruin-grijze baksteen -daken: overwegend grijs-leikleurige dakbedekking of plat dak Enkel een hedendaagse architectuur met een eenvoudige gevelafwerking kan worden aanvaard. Hedendaagse architectuur. Hedendaagse interpretatie van een archetypische zadeldakvorm (2 parallelle hellende dakvlakken) of plat dak. Gevelmaterialen: -gevels overwegend bruin-grijze baksteen -daken: overwegen grijs-leikleurige dakbedekking of plat dak -Betonpanelen of industriegerelateerde materialen zijn niet toegestaan. Onder industriegerelateerde materialen wordt verstaan: metalen gevelbeplating, zichtbeton, sandwichpanelen. -Het gebruik van trespapanelen kan aanvaard worden indien dit materiaalgebruik in een beperkte hoeveelheid aanwezig is aan het gebouw. Dakvorm: Hoofdvolume: Hedendaagse interpretatie van een archetypische zadeldakvorm (2 parallelle hellende dakvlakken) of plat dak. Nevenvolume: dakvorm naar keuze plat of hellend. Lichten en zichten: -in de gevel van het nevenvolume "tegen de rechter perceelsgrens" mag geen enkele opening worden aangebracht (ramen, verluchtingsopeningen, doorvoeren,...) -de aansluitende gebuur mag in deze muur ook geen enkele constructie aanbrengen welke hinder kan voorbrengen (bvb basketbalring,...) -in de rechterzijgevel van het hoofdvolume mogen op de verdieping enkel ramen worden voorzien tot maximaal 2,40m achter de voorgevellijn, deze ramen moeten minstens 3,75m verwijderd staan tov de zijdelingse perceelsgrens -Voor lot 3, 6, 7 zijn de lichten en zichten in het hoofdvolume vrij te kiezen (vermits zij niet zijdelings uitkijken op een belendend particulier perceel maar op openbare ruimte). 8

9 TYPE 2 HALF-OPEN BEBOUWING VOORTUINWONING VOORSCHRIFTEN HOOFDVOLUME EN AANSLUITEND NEVENVOLUME 2.11.A. TYPOLOGIE In de "zone" D & E zijn woningen voorzien van het type "half-open bebouwing voortuinwoning. Het geheel bestaat uit een "achteraan" gelegen hoofdvolume en een ondergeschikt "vooraan" gelegen nevenvolume. De eerst bouwende legt de kroonlijsthoogte en dakhelling vast voor de tweedebouwende. Dit geldt zowel voor het hoofdvolume als voor het nevenvolume. Tenminste het voorste dakschild van de hoofdbouw dient in hetzelfde vlak te liggen. Indien de eerstbouwende voor het nevenvolume kiest voor bvb een plat dak, dan dient de tweedebouwende dezelfde typologie aan te houden. Deze typologie geldt voor loten 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 -Half-open bebouwings-vorm. -Zuid-georiënteerde tuin aan de straatzijde. -Woning met vooraan gelegen nevenvolume en achteraan gelegen hoofdvolume. -Alle constructies worden volledig op het eigen perceel opgericht. -Het hoofdvolume wordt afgedekt met een zadeldak (nok evenwijdig met straat) of met een plat dak. -Het hoofdvolume bevat 2 bouwlagen. Bij toepassing van een hellend dak is de kroonlijsthoogte (dit is het knikpunt tussen gevel en dak) maximaal 5,25m ten opzichte van de afgewerkte vloer van het gelijkvloers.. Bij toepassing van een plat dak is de maximale kroonlijsthoogte 6,50m tov het maaiveld. -Het nevenvolume is éénlagig waardoor de schaduw op het aangrenzende perceel wordt beperkt. -Het nevenvolume herbergt verplicht de garage of carport. Het nevenvolume kan aangewend worden ter realisatie van berging en ciculatieruimte. Binnen het nevenvolume mag geen leeffunctie worden gelocaliseerd. -Het nevenvolume is éénlagig. -Het nevenvolume mag worden voorzien van een hellend of plat dak. Bij toepassing van een hellend dak bij het nevenvolume zal de verschijningsvorm het lessenaarsdak zijn, met de nok haaks op de straat. De maximale hoogte van de gemeenschapelijke nok bedraagt 3,90m en de maximale kroonlijsthoogte bedraagt 3,15m. Bij toepassing van een plat dak bedraagt de maximale kroonlijsthoogte 3,15m. De eerstbouwende bepaalt aldus de dakvorm van het nevenvolume. -Het nevenvolume herbergt minstens de garage of de carport. -Het nevenvolume wijkt minstens 5,40 m achteruit tov de rooilijn (gemeten op de gemeenschappelijke perceelsgrens) waardoor er voor de garage een autostandplaats ontstaat -de zijdelingse tuinen en/of terrassen mogen niet worden ingericht als parkeerplaats en vormen een bouwvrije zone (losstaande en/of open constructies zijn wel 9

10 toegelaten) -de zijdelingse tuin loopt steeds door tot tegen de rooilijn waar hij bmv een haag wordt omzoomd -autostandplaatsen mogen enkel worden voorzien vooraan, tussen de zone van het nevenvolume en de rooilijn, niet in de zijtuinzone 2.11.B. INPLANTING Bij de inplanting van de gebouwen moet zoveel mogelijk rekening worden gehouden met de kwaliteit van de bestaande ruimtelijke structuur. Er moet tevens gestreefd worden naar het behoud en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het openbaar domein, van de omliggende percelen en van het eigen perceel. De inplanting van de hoofd- en nevenvolumes dient te gebeuren in de hiervoor aangeduide zones van het bijhorende verkavelingsplan. Het nevenvolume sluit aan tegen het hoofdvolume en bevindt zich aan de voorzijde. -Half-open bebouwing. hoofdvolume: -op 14,40m van de rooilijn (afstand gemeten op de gemeenschappelijke perceelsgrens tussen de aansluitende bebouwingen). nevenvolume: -op 5,40m van de rooilijn (afstand gemeten op de gemeenschappelijke perceelsgrens tussen de aansluitende bebouwingen). -volledig gelegen voor het hoofdvolume -verplicht aansluitend met het hoofdvolume tuinzones: -bouwvrije zijtuinstrook zoals weergegeven op het verkavelingsplan -bouwvrije (achter)tuinzone zoals weergegeven op het verkavelingsplan Op de loten 10, 11, 12, 13, 14, 15 dienen de bouwers verplicht en op eigen kosten de bouwlijn te laten uitzetten door een beëdigd landmeter-expert. 10

11 2.11.C. BOUWVOLUME In de omgeving is een diversiteit van bouwvolumes aanwezig. De gabariten van de halfopen bebouwingen dienen op elkaar aan te sluiten. De bepaling van de kroonlijsthoogte, dakvorm en dakhelling gebeurt dan ook best in overleg tussen de beide eigenaars van de half-open aaneensluitende woningen. Er wordt uitgegaan van een verplicht bouwvolume zoals omschreven in het onderdeel "bij gebrek aan akkoord". Indien echter beide partijen akkoord gaan van hierop af te wijken kan dit binnen de maximaal toegelaten voorschriften. Dit impliceert dat beiden op dezelfde manier moeten bouwen zoals overeengekomen. Indien er een openbaar onderzoek wordt gehouden en er geen bezwaar wordt ingediend door de aangrenzende eigenaar, wordt dit opgevat als akkoord gaan met de voorgestelde afwijkende bouwvorm zoals aangevraagd. De aangrenzende eigenaar gaat dus akkoord van op dezelfde manier te bouwen als de buur. hoofdvolume: Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 8,70m diep vanaf de bouwlijn (14,40m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwdiepte verdieping: maximaal 8,70m diep vanaf de bouwlijn (14,40m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwvorm: Keuze uit hellend dak of plat dak. Bouwhoogte: -Bij toepassing van hellend dak: Maximum 2 bouwlagen met een maximale kroonlijsthoogte (knikpunt tussen gevel en dak) van 5,25m ten opzichte van de afgewerkte vloer gelijkvloers. Vanuit deze punten loopt de spitsgevel door tot de nok. Nok verplicht evenwijdig aan de straat. Dakhelling van minstens 18 en maximaal 30. -Bij toepassing van plat dak: Maximum 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van maximum 6,50m ten opzichte van het maaiveld. Het gabarit tussen de halfopen woningen dient op elkaar aangesloten te worden. Het gabarit van de eerst vergunde woning is dus bepalend. Door toe te stemmen aan andere afmetingen zoals opgelegd in het onderdeel "bij gebrek aan akkoord" zal de aanbouwende dus dezelfde kroonlijsthoogte en dakhelling/vorm moeten oprichten. Bij gebrek aan akkoord tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok gelden de volgend evoorschriften: -dakvorm: hellende daken -dakhelling 30 -kroonlijsthoogte: 5,25m ten opzichte van de afgewerkte vloer gelijkvloers -afgewerkte vloer gelijkvloers op 30cm boven het peil van de as van de voorliggende weg -nevenvolume: -Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 9,00m vanaf de bouwlijn (5,40m van de rooilijn) tot achtergevellijn. Bouwvorm: Keuze uit hellend dak of plat dak. Bouwhoogte: -Bij toepassing van een hellend dak: Maximum 1 bouwlaag met een kroonlijsthoogte van maximum 2,50m ten opzichte van het maaiveld. Verplicht lessenaarsdak met nok gelegen op de gemeenschappelijke perceelsgrens, haaks op de straat. Maximale hoogte van de gemeenschappelijke nok bedraagt 3,90m Het gabarit tussen de aansluitende nevenvolumes dient op elkaar aangesloten te worden. Het gabarit van de eerst vergunde woning is dus bepalend. 11

12 Door toe te stemmen aan andere afmetingen zoals opgelegd in het onderdeel "bij gebrek aan akkoord" zal de aanbouwende dus dezelfde kroonlijsthoogte en dakhelling/vorm moeten oprichten. Bij gebrek aan akkoord tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok gelden de volgend evoorschriften: -dakvorm: plat dak -kroonlijsthoogte: 3,00m ten opzichte van het maaiveld -afgewerkte vloer gelijkvloers op 30cm boven het peil van de as van de voorliggende weg 12

13 2.11.D. VERSCHIJNINGSVORM De materialen dienen qua voorkomen en kleur duurzaamheid, esthetisch en constructief verantwoord te zijn. Ze moeten harmonisch passen in de omgeving en bovendien moeten ze binnen de eigen kavel onderling een samenhorend geheel vormen. De materialen moeten in overeenstemming blijven et de omgeving. Andere materialen in functie van energiebesparende maatregelen kunnen worden toegestaan. Alle gevel, ook de zichtbaar blijvende gevels op of tegen de perceelsgrenzen, moeten in dezelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden. De aard, de toepassing en de kleur van de materialen van zij- en achtergevels moeten harmoniëren met deze van de voorgevel. Industriegerelateerde materialen zijn niet toegelaten (zoals o.a. metalen gevelbeplating, zichtbeton, sandwichpanelen,...). Hedendaagse architectuur. Hedendaagse interpretatie van een archetypische zadeldakvorm (2 parallelle hellende dakvlakken) of plat dak. Gevelmaterialen: -gevels overwegend bruin-grijze baksteen -daken: overwegen grijs-leikleurige dakbedekking of plat dak -Betonpanelen of industriegerelateerde materialen zijn niet toegestaan. Onder industriegerelateerde materialen wordt verstaan: metalen gevelbeplating, zichtbeton, sandwichpanelen. -Het gebruik van trespapanelen kan aanvaard worden indien dit materiaalgebruik in een beperkte hoeveelheid aanwezig is aan het gebouw. Dakvorm: Hoofdvolume: Hedendaagse interpretatie van een archetypische zadeldakvorm (2 parallelle hellende dakvlakken) of plat dak. Nevenvolume: dakvorm naar keuze plat of hellend. Andere volwaardige materialen kunnen mist voldaan aan de goede ruimtelijke ordening, tevens aanvaard worden. Om een eenheid te bekomen dient er verplicht in een opgelegde tonaliteit te worden gewerkt: -gevels overwegend bruin-grijze baksteen -daken: overwegend grijs-leikleurige dakbedekking of plat dak Enkel een hedendaagse architectuur met een eenvoudige gevelafwerking kan worden aanvaard. 13

14 3. NIET-BEBOUWD GEDEELTE (gezamelijk van toepassing op ype 1 & type 2) 3.1. RELIEFWIJZIGINGEN Het gaat om een vlak terrein, waar reliëfwijzigingen enkel ertoe mogen leiden dat het niveau van het perceel maximaal 15cm boven het stoepniveau komt te liggen. Reliëfwijzigingen worden toegestaan onder volgende voorwaarden: -vloerpeil gelijkvloers= maximim 30 cm boven peil as van de aangrenzende openbare weg -vloerpeil tuinen & terrassen = maximum 15 cm boven peil as van de aangrenzende openbare weg (tenzij de bestaande toestand hogere peilen aangeeft, dan is het bestaande peil het maximum peil) -Mits grondverzet en wateroverlast op eigen terrein worden opgevangen. -Er zijn geen reliëfwijzigingen toegestaan in de zone dichter dan 1,00m van de zijdelingse perceelsgrenzen, noch op de gelijkgrondse berm. In deze zone dient het niveau zoveel als mogelijk bewaard te blijven en enkel aangepast indien het niveau gelijk getrokken wordt met de aangrenzendeeigendom, tenzij uit een gefundeerde aanvraag aangetoond wordt dat hierop afgeweken wordt. -Voor alle wijzigingen van het terreinniveau dient een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd en bekomen VERHARDINGEN De verharde zones tbv terrassen, tuinpaden en inritten of parkeerterreinen moeten tot een minimum beperkt worden. De toegang tot het perceel kan enkel genomen worden via de zone tussen de zone voor nevenvolumes en het openbaar domein (niet in de zijtuinzone). -De verhardingen ten behoeve van terrassen en inritten zullen bij voorkeur worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. - Ter plaatse van de aansluiting van de verhardingen op het openbaar domein aan de straatzijde (op de rooilijn) bedraagt de "overrijdbare" verharding maximaal 3,00m. -De totale oppervlakte van alle verhardingen samen mag maximaal 65m2 bedragen (inrit, tuinpaden, terras,...). -De niet verharde delen dienen met groenaanplantingen te worden voorzien; 14

15 3.3. AFSLUITINGEN Om te komen tot een rustig harmonieus -Aan de straatzijde zal de afscheiding tussen perceel en voorkomen van de wijk dienen de openbaar domein worden uitgevoerd in inheems afsluitingen op de perceelsgrenzen verplicht streekeigen groen. te worden uitgevoerd in hagen. De stam van deze haag dient op eigen terrein te worden ingeplant op 50cm van de rooilijn. hoogte max 120cm (opgegeven hoogte tav peil tuin) -De afscheidingen tussen de onderlinge percelen worden uitgevoerd in dezelfde haag, hoogte max 180cm, deze hagen mogen door de "eerste bouwer" op de perceelsgrens worden geplant. De eerste 3 meter vanaf de rooilijn zullen deze perceelsscheidende hagen eveneens maar 1,20m hoog zijn om redenen van verkeerszichtbaarheid. -Aan de perceelszijde van de hagen mag een paal-& draad-afsluiting worden voorzien waarvan de hoogte gelijk is aan de maximale hoogte van de haag -Voor zone D (Loten 10 tem 15) kunnen er, in het verlengde van de woningscheidende muren, vanaf de achtergevellijn en over een lengte van maximaal 5,00m, afscheidingsmuren worden geconstrueerd met een maximale hoogte van 210cm, bestaande uit niet vegetatieve materialen. De gekozen materialen zijn gevelsteen (dezelfde als het hoofdvolume) of houten panelen. Betonplaten en metalen- en PVC-panelen zijn niet toegelaten. -De percelen die grenzen aan een gemeenschappelijke openbare groenzone, dienen op die perceelsgrens dezelfde haag te voorzien als de hagen aan de voorzijde. In deze haag mag een beperkte voetgangers/fietserstoegang tot het eigen perceel worden voorzien. -Bij specifieke situaties of om wille van verkeersveiligheid kunnen steeds beperkingen in hoogte worden opgelegd. 15

16 3.4. BOMEN Om te komen tot een rustig harmonieus voorkomen van de wijk moet iedere eigenaar-bouwer in de zone tussen rooilijn en voorgevellijn tenminste één inheemse streekeigen boom planten, tenminste één jaar na de bewoning van het huis. -In iedere tuin zal er in de zone tussen openbaar domein en voorgevellijn een inheemse streekeigen boom worden voorzien. -De aan te planten bomen (stam) bevinden zich op minstens 3,0m van de woning en op minstens 2,0m van de perceelsgrens. -De aanplanting van de boom in de voortuin dient tenminste één jaar na de bewoning te gebeuren. De bestaande hoogwaardige bomendienen behouden te blijven. Op alle stedenbouwkundige aanvragen dienen de bomen met de juiste plaats vermeld te worden evenals de grootte van de kruinprojectie. Enkel de bomen gelegen in de bouwzone en in de zone van 5,00m rond de bouwzone mogen, mits uitdrukkelijke stedenbouwkundige vergunning, worden gekapt. De effectieve kap kan enkel buiten het vogelbroedseizoen gebeuren. De takken mogen gesnoeid worden, maximaal tot het punt waar de tak maximaal 10cm doorsnede heeft. Bij het ontwerp van de bebouwing dient rekening gehouden te worden met de bestaande hoogwaardige bomen. Ten allen tijde dienen de beschermingsmaatregelen zoals hieronder omschreven te worden toegepast: -Er mogen geen gebouwen of andere architecturale constructies, verhardingen, inritten of toegangen worden voorzien in een straal van 5,00m vanuit de stam van de hoogstam. Met uitzondering van de verplicht aan te planten bomen in de voortuinen, deze mogen op 3,00m van de woningen. -Op alle stedenbouwkundige aanvragen moeten de bomen met de juiste plaats vermeld worden evenals de grootte van de kruinprojectie. -Bij het graven van de sleuven in functie van de voorziening van leidingen (gas, water, electriciteit,...) dienen de wortelgestellen zo weinig mogelijhk beschadigd te worden. -Algemeen dienen de volgende beschermende maatregelen genomen te worden: -er mogen geen materialen of machines worden gestapeld binnen de horizontale kruinprojectie -tijdens de bouwwerkzaamheden moet de hoogstamboom binnen de horizontale kruinprojectie worden afgerasterd -binnen de kruinprojectie mogen geen sleuven of beschadigingen in de lucht worden aangebracht -bij eventuele beschadiging moet de wonde glad gesneden en ingestreken worden met beschermende en/of ontsmettende middelen -binnen de horizontale kruinprojectie mogen geen ophogingen of afgravingen gebeuren of ondoordachte snoeiingen worden uitgevoerd 16

17 3.5. AANPLANTING TUINZONE Het tuingroen oefent een belangrijke ecologische stapsteenfunctie uit. Bijgevolg is het belangrijk dat de tuinaanplanting gebeurt met inheems, streekeigen groen. Voor het tuingroen dient gekozen te worden voor inheemse, streekeigen planten, hagen en bomen. Zie ook 3.4. Bomen 3.6. INRICHTINGSELEMENTEN Het groene karakter dient optimaal gevrijwaard te worden. Minstens één interne garage of carport binnen het nevenvolume is verplichtend. Deze garage of carport dient toegankelijk te zijn vanaf de voorgevel van de woning waardoor de inritten op het terrein tot een minimum beperkt worden. (uitgezonderd lot 6: zie grafisch plan) 3.7. PARKEERGELEGENHEID Er is enkel parkeergelegenheid voorzien op het eigen terrein. Het groene karakter van het perceel dient optimaal gevrijwaard te worden. Parkeergelegenheid mag enkel worden ingericht in de zone voor het nevenvolume en tussen de zone voor het nevenvolume en de rooilijn. Om de gemeentelijke parkeernorm te halen (1,5 parkeerplaatsen per woonentiteit, afgerond naar boven) dienen er 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein te worden voorzien. Dit wordt bereikt door 1 parkeerplaats te voorzien in de zone voor het nevenvolulme en 1 parkeerplaats in de zone tussen de zone voor het nevenvolume en de rooilijn. -De verhardingen ten behoeve van parkeerzones zullen bij voorkeur worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. -Autostandplaatsen mogen enkel worden voorzien in de zone voor nevenvolumes en tussen de zone voor nevenvolumes en de rooilijn, niet in de zijtuinzone (uitgezonderd lot 6: zie grafisch plan). -De zijdelingse tuinen en/of terrassen mogen niet worden ingericht als parkeerplaats en vormt een bouwvrije zone, de zijdelingse tuin loopt steeds door tot tegen de rooilijn waar hij bmv een haag wordt omzoomd. - Ter plaatse van de aansluiting van de verhardingen op het openbaar domein aan de straatzijde (op de rooilijn) bedraagt de "overrijdbare" verharding maximaal 3,00m. -De totale oppervlakte van alle verhardingen samen mag maximaal 65m2 bedragen (inrit, tuinpaden, terras,...). 17

18 4. ALGEMEENHEDEN (gezamelijk van toepassing op ype 1 & type 2) 4.1. ALGEMENE MAATREGELEN Alle loten vallen onder de bepalingen van "sociale kavels". Dit betekent dat het volume van de op te richten woning beneden een vastgesteld maximum dient te blijven. - Het volume van de op te richten woning op de sociale kavel mag niet meer bedragen dan 550m3. Bij elke toekomstige stedenbouwkundige aanvraag dient een volumeberekening toegevoegd te worden. Codex: Het bruto bouwvolume van een constructie en haar fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, zoals een aangebouwde garage, veranda of berging, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld. Een vrijstaande garage wordt niet ingecalculeerd in de bouwvolumemeting. Mandelige muren, opgericht op de gemeenschappelijke perceelsgrens, dienen afgewerkt te worden in een duurzaam gevelmateriaal door de eerstbouwende. Het is niet toegelaten om een continue drainage van het grondwater uit te voeren. Een tijdelijke bronbemaling voor het bouwen van de werken is evenwel toegestaan mits de nodige wetgeving in acht wordt genomen. Er dient maximaal rekening gehouden te worden met de bestaande wegsignalisatie, openbare verlichting, nutsleidingen en weginfrastructuur. Ieder ontwerp dient de oriëntatie voorop te stellen. Zowel qua opbouw van de wooneenheden, als voorzien van bijgebouwen, verhardingen, terrassen en inritten. Het stapelen van materialen is niet toegestaan op de kavels (noch in de voortuin, de zijtuin e de achtertuin). 18

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende

Nadere informatie

GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing

GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing Informatief Toelichting bij de gewenste ruimtelijke context Bepalingen met betrekking tot bestemming - De hoofdbestemming: residentieel

Nadere informatie

9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE VOOR HOOFDGEBOUW(EN) BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE VOOR HOOFDGEBOUW(EN) BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : Daalbroekstraat 40 en Heirbaan, aantal kavels : 3 Gemeente : Lanaken, 3 de afdeling, Rekem Aanvrager : Consoorten Gorissen 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1. De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Getekend door: Katrien Coenegrachts (Signature) Getekend door: Lode Schops (Signature) Getekend op: 2018-10-10 17:28:29 +01:00 Getekend op: 2018-10-17 08:06:37 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Reden:

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.

Nadere informatie

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten. STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT

Nadere informatie

1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Halfopen bebouwing: bebouwingswijze waarbij het hoofdgebouw slechts één gemene

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bijlage 3 Verkaveling VICHTE Waregemstraat STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bij onduidelijkheden of tegenstrijdigheden hebben de grafische voorstellingen op het verkavelingsplan

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING i STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VK CAYEPOLDER 9e-Li NIELAAN 4 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Ter plaatse : GENK, De Hutten, 5de afdeling, sectie F, perceel nr. 1344S50 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende

Nadere informatie

-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.

-1_. ff ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit. -1_ STEDENBQUWKUNENGE VQORSCHR FTEN B J DE AANVRAAG VOQR EEN VERKAVEL NGSVERGUNN NG VUUR GRUNDEN GELEGEN TE ANZEGEM - KASTER, KASTERSTRAAT. Gezien en 90edgekeurd door ff" ming van Deseøfé - --2-a~-ME+-za-w----»

Nadere informatie

3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.

Nadere informatie

Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel

Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

Nadere informatie

1 ALGEMENE BEPALINGEN

1 ALGEMENE BEPALINGEN 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1 De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden in hun ruimtelijke omgeving. Dit houdt in dat zij inzake dichtheid, terreinbezetting,

Nadere informatie

Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften

Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften 1 Vul dit addendum zo veel keer in als u verschillende groepen van voorschriften wil opmaken. 2 Vul in op welke kavels deze specifieke voorschriften van

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende

Nadere informatie

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 2 nieuwe bouwkavels in half-open bebouwing

Nadere informatie

Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. van grond gelegen: Tramstraat z/n. Sectie P - Nummer 245 B5. Stedenbouwkundige Voorschriften

Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. van grond gelegen: Tramstraat z/n. Sectie P - Nummer 245 B5. Stedenbouwkundige Voorschriften A 2, Provincie Antwerpen Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen: Tramstraat z/n Sectie P - Nummer 245 B5 Stedenbouwkundige Voorschriften AANGEPAST DOOR STAD TURNHOUT 1/6 t STEDENBOUWKUNDIGE

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING NV ZUIDERPARK AMERSVELDESTRAAT-SPOORWEG KORTEMARK 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING

Nadere informatie

AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3

AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 Het verkavelingsvoorstel voorziet in het creëren van 5 bouwloten bestemd voor gesloten bebouwing en 2 bouwloten

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1810 aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : Bart Cleuren i.o.v. Jaqueline Rerren

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1810 aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : Bart Cleuren i.o.v. Jaqueline Rerren VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1810 aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : Bart Cleuren i.o.v. Jaqueline Rerren 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING

Nadere informatie

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE GEBOUWTYPE HOOFDGEBOUW. Geen toelichting noodzakelijk.

BESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE GEBOUWTYPE HOOFDGEBOUW. Geen toelichting noodzakelijk. STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800142 VERKAVELEN VAN GRONDEN STUDIEBUREAU VERHAERT, KASTEELSTRAAT 9 te 2280 GROBBENDONK LIGGING

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING VRG1T.M1M- XMPLAM J STDNBOUWKUNDIG VOORSCHRIFTN BIJ D AANVRMG VOOR N VRKAVLINGSVRGUNNING (Bescheiden last op de loten 4 en 15-18) 1. VOORSCHRIFTN BSTMMING Begrippen en definities: De begrippen en definities

Nadere informatie

1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : 1781 / aantal kavels : 1 Gemeente : Hasselt Aanvrager : BLOKKEN Camiel & DELBROEK Jozef 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING Verkaveling Stokkemerbaan Dilsen Kadastraal : Dilsen-Stokkem, 1 e afdeling (Dilsen), sectie A nrs. 831F, 833A2, 833Y, 833T, 833X, 833W Dossier nr. AV201714 - OMV_2017004401 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst

GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2 Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1

Nadere informatie

Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat

Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat Stedenbouwkundige voorschriften

Nadere informatie

GOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013

GOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013 Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften

Nadere informatie

GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE

GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN (Houtha/QD ) 2 q af de/ing SECT/E E, ~~ DE HEIDE \ \ MINISTERIE VAN OPENBARE WERKEN - VLAAMSE AANGELEGENHEDEN STAATSSECRETARIAAT VOOR STREEKECONOMIE Bestuur van de Stedebouw

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELI NGSVERG UN Nl NG 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn voldoende

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING De Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening vastgesteld door de gemeenteraad op 26.06.2012 is van toepassing. 1. VOORSCHRIFTEN

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN: Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 8 febr. 2011 Leopoldlei

Nadere informatie

1. Algemene bepalingen 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN

1. Algemene bepalingen 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN Verkavelingsvoorschriften Dossiernr.: 120312 Aantal kavels: 11 Gemeente : Riemst 4 de afdeling Sie A nrs. 322B3/deel, 322D3/deel Aanvrager: Kleine Landeigendommen, Erik Carlier, Pliniuswal 1 bus 2 B-3700

Nadere informatie

VERKAVELINGSVERGUNNING - STEDELIJK WOONGEBIED DREEF

VERKAVELINGSVERGUNNING - STEDELIJK WOONGEBIED DREEF STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TYPE 3 1. Bouwzone type 3 kavels 1 t/m 31 Behoudens de verplichte toegangen / opritten tot de kavels zijn geen andere rechtstreekse toegangen voor autoverkeer naar de openbare

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OP NAAM VAN VANCRONENBURG : percelen 3 de Afd. Sie F nrs. 162m-vdeel (lot 1 voor open bebouwing) Dossiernummer gemeente :

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier

Nadere informatie

Gemeente Westerlo Verkaveling Zoerle Parwijs

Gemeente Westerlo Verkaveling Zoerle Parwijs PROVINCIE ANTWERPEN 63 35010 GEMEENTE WESTERLO VERKAVELING TE ZOERLE PARWIJS Percelen 3 e Afdeling Sectie A nrs. 351a, 352h, 342, 343d deel. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DEEL 1 ALGEMEENHEDEN 1.1 Ruimtelijke

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : FASE 1 EN FASE 2 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Voorzieningen

Nadere informatie

Kolmen Tessenderlo. Kerkstraat Bree

Kolmen Tessenderlo. Kerkstraat Bree Opdrachtgever : BPG IMMO BVBA / Dhr. Maesen Bart Kolmen 35.1 3980 Tessenderlo Werfadres : Breeërweg 28 3950 Bocholt Kadastraal : 1ste afdeling sectie C perceelnummers 318L en 318F Architect : architect

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN bij de aanvraag voor een verkavelingsvergunning door Michel De Vreese voor gronden te Oosterzele, afd. 1, sie B, nr.789 E /deel 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Dossier nr.: V0800 / aantal kavels: 2 / Gemeente Diepenbeek / Keistraat Aanvrager: Raf Ernots voor erfgenamen van Flora Huygen

Nadere informatie

Verkaveling Herzele Kouterstraat. Bestemming

Verkaveling Herzele Kouterstraat. Bestemming Verkaveling Herzele Kouterstraat Bestemming De verkaveling voorziet de bouw van eengezinswoningen en appartementsgebouwen (met maximum vier bouwlagen en één penthouse) en is onderverdeeld in 11 bouwblokken

Nadere informatie

verkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn

verkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn verkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn oktober 2013, bijlage 3 2 1. Rijwoningen 1.1. Bestemming Wonen: woningen en de bijbehorende uitrusting zoals tuinen, tuinhuisjes, garages,

Nadere informatie

VERKAVELING BIERKENSVELD

VERKAVELING BIERKENSVELD G E M E E N T E B O C H O L T INBREIDINGSGEBIED BPA CENTRUM KAULILLE VERKAVELING BIERKENSVELD Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 1 : Algemene bepalingen De verkaveling is bedoeld voor het oprichten

Nadere informatie

stedenbouwkundige voorschriften

stedenbouwkundige voorschriften stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare

Nadere informatie

Gemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften

Gemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Heiligstraat Gemeenteplaats 1 ste afdeling sectie A, 107v(deel), 107t(deel), 107y(deel), 108a(deel) Dossier HEM205 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN

1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN VERKAVELING, GELEGEN TE DESTELBERGEN (Heusden), LANGS DE WELLINGSTRAAT. BEKEND TEN KADASTER DESTELBERGEN 4 e AFDELING HEUSDEN 1 STE AFDELING, SECTIE

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELING APPELTERRE 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Verkeersgenererende activiteiten zijn hier ongewenst, en

Nadere informatie

1. Algemene bepalingen 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN

1. Algemene bepalingen 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN Verkavelingsvoorschriften Dossiernr.: 110578 Aantal kavels: 3 Gemeente / Stad : Bilzen Aanvrager: Peter Gijsen, zaakvoerder Geotec studiebureau bvba, Riemsterweg 117, 3742 Bilzen 1. Algemene bepalingen

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OF VERKAVELINGSWIJZIGING (TYPEVOORSCHRIFTEN).

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OF VERKAVELINGSWIJZIGING (TYPEVOORSCHRIFTEN). STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OF VERKAVELINGSWIJZIGING (TYPEVOORSCHRIFTEN). 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Het accent van

Nadere informatie

Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken

Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken Voorschriften betreffende de aanleg en de inrichting van de aangeduide stroken Art. 1 Algemeen principe 1.1 Overeenkomstig de tekens van het Bijzonder Plan, gelden de navolgende bepalingen, onverminderd

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN GEMEENTE OVERPELT INBREIDING TUINWIJK OVERPELT-FABRIEK - FASE I ONTWERPER : ARCHITECTENBUREEL S.R. + T. bvba Johan Kosten Architect Stedenbouwkundige J. De Vriendtstraat, 1a, 3900 Overpelt 011/64.61.71

Nadere informatie

Projectzones Leemhoek. Zone P2

Projectzones Leemhoek. Zone P2 Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing

Nadere informatie

VERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17

VERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17 VERKAVELING - 9991 ADEGEM, VELDEKENS +17 HET VERKAVELINGSPLAN De verkaveling is gelegen in woongebied met landelijk karakter en geniet een prachtig verzicht over het achterliggende agrarisch gebied. Ze

Nadere informatie

DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING GEMEENTE VOSSELAAR BEERSEBAAN Artikel Typologie Bladzijde

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING GEMEENTE VOSSELAAR BEERSEBAAN Artikel Typologie Bladzijde STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING GEMEENTE VOSSELAAR BEERSEBAAN 130 319.2 Artikel Typologie Bladzijde Artikel 1 Vrijstaande bebouwing 2 Loten 1, 2, 12, 13,

Nadere informatie

1 VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1 VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1 VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1 BESTEMMING KAVELS De bestemming volgens het gewestplan is determinerend. De kavelindeling en de grenzen van de verkaveling worden strikt bepaald zoals voorgesteld op het

Nadere informatie

Gemeente Houthalen - Helchteren 3de Afdeling - Sectie F

Gemeente Houthalen - Helchteren 3de Afdeling - Sectie F Gemeente Houthalen - Helchteren 3de Afdeling - Sectie F VERKAVELINGSVOORSTEL KNIEI Crisai 3530 Legende: Bestaande steen: Inspectieput: SFERLAZZAC. Rozenstraat 21A 3530 HH Bestaande woning: Rooilijn: Zone

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er wordt geopteerd voor

Nadere informatie

COLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen

COLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen RUP Le Lis Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE HAMME COLOFON Opdracht: RUP Le Lis Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei

Nadere informatie

~ 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

~ 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING ~ 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn voldoende voorzieningen

Nadere informatie

Ontwikkeling site Denaeyer Gemeente Willebroek Provincie Antwerpen

Ontwikkeling site Denaeyer Gemeente Willebroek Provincie Antwerpen Ontwikkeling site Denaeyer Gemeente Willebroek Provincie Antwerpen DENAEYER VERKAVELING KANAAL STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Talnr. 105.154 Versie juni 2018 Aanvrager VAARTLAND nv L. Herbots Grotehondstraat

Nadere informatie

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING:

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Pagina 1 van 7 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 28 nov. 2014 Leopoldlei

Nadere informatie

Verkavelingsvoorschriften

Verkavelingsvoorschriften Provincie Limburg Gemeente Dilsen-Stokkem Bijstelling Verkaveling Modelstad (versie 15 juni 2017) Loten 16 tem 19, 21, 22, 28, 30 tem 39 GS-160750-72 Te Dilsen-Stokkem, 5 e afdeling, Sectie B, nrs. 9D,

Nadere informatie

GEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef.

GEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef. . P L 0, 0e a PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef. Nevele, 5de Afdeling, Sectie B, nrs. 292/c,

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELING EZAARTVELD. Dos nr. 2011_018 30 januari 2013

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELING EZAARTVELD. Dos nr. 2011_018 30 januari 2013 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELING EZAARTVELD Dos nr. 2011_018 30 januari 2013 Verkaveling Ezaartveld Te Mol, binnenbouwblok tussen de Maaldersstraat, Lupinestraat, Ezaartveld en Schoolstraat

Nadere informatie

Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften

Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende

Nadere informatie

Gemeente Niel. Verkaveling voor woningbouw. van gronden gelegen te Niel. Verkaveling omgeving Keizerstraat. Dossier NIE210

Gemeente Niel. Verkaveling voor woningbouw. van gronden gelegen te Niel. Verkaveling omgeving Keizerstraat. Dossier NIE210 Gemeente Niel Verkaveling voor woningbouw van gronden gelegen te Niel Verkaveling omgeving Keizerstraat Dossier NIE210 Stedenbouwkundige voorschriften 5.00/11030/830062.1 Gevoegd bij de vergunning met

Nadere informatie

Verkavelingsdossier kop Akkerstraat. Gemeente Overpelt

Verkavelingsdossier kop Akkerstraat. Gemeente Overpelt Verkavelingsdossier kop Akkerstraat Gemeente Overpelt Gemmeente Overpelt VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Algemene bepalingen Terminologie Voor de toepassing van deze voorschriften wordt verstaan onder: achtergevelbouwlijn:

Nadere informatie

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING:

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 12 juli 2016 Leopoldlei

Nadere informatie

Steden bouwkundis voorschrift Enkel ééngezinswoningen zijn toegelaten.

Steden bouwkundis voorschrift Enkel ééngezinswoningen zijn toegelaten. .lil., l ',I STEDEN BOUWKU N DIGE VOORSCHRI FTEN Verkaveling "Lenaerts Kruisbosstraat" 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING BESTEMMING HOOFDGEBO í.1.a. HOOFDBESTEMMTNG HOOFDGEBOUW(EN) De aard van de omliggende

Nadere informatie

BIJLAGE AANVRAAG WIJZIGING VERKAVELINGSVERGUNNING:

BIJLAGE AANVRAAG WIJZIGING VERKAVELINGSVERGUNNING: Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 12 dec. 2014 Leopoldlei

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Verkeersgenererende activiteiten

Nadere informatie

12 exclusieve villagronden in de mombeekdreef STEDENBOUWKUNDIGE VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN

12 exclusieve villagronden in de mombeekdreef STEDENBOUWKUNDIGE VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 12 exclusieve villagronden in de mombeekdreef STEDENBOUWKUNDIGE VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Havermarkt 45 011 21 11 52 www.kolmont.com Havermarkt 22 011 80 00 00 www.vestio.com Verkavelingsvoorschriften

Nadere informatie

VERKAVELING WERKEN (KORTEMARK) Hogestraat 17. Verkavelaar: Rommel Paul & Rommel Lieve. Motivatienota Stedenbouwkundige voorschriften

VERKAVELING WERKEN (KORTEMARK) Hogestraat 17. Verkavelaar: Rommel Paul & Rommel Lieve. Motivatienota Stedenbouwkundige voorschriften Landmeetkantoor Decoster bvba Vinkensveldstraat 16, 8480 ICHTEGEM Tel 0476/42.65.51 - Fax 051/625.707 Web www.landmeterdecoster.be E-mail: info@landmeterdecoster.be VERKAVELING WERKEN (KORTEMARK) Hogestraat

Nadere informatie

Verkoop bouwpercelen. Lookstraat en Slechtenveldstraat. 2 bouwpercelen voor open bebouwing

Verkoop bouwpercelen. Lookstraat en Slechtenveldstraat. 2 bouwpercelen voor open bebouwing Verkoop bouwpercelen Lookstraat en Slechtenveldstraat 2 bouwpercelen voor open bebouwing Verkoop bouwpercelen gelegen Lookstraat en Slechtenveldstraat in Overpelt 2 bouwpercelen voor open bebouwing Omschrijving

Nadere informatie

DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN

DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN DEEL I: ART.0 ALGEMENE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR DE BOUWGEBIEDEN 0.1 Hoofd- en nevenbestemmingen Alle hoofdbestemmingen van de zones zijn voorgesteld op het plan. Nevenbestemmingen zijn alleen

Nadere informatie

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART

VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART 1. Bepalingen 1.1. Algemene bepalingen Deze zone wordt ingericht als woonwagenpark, waarbij een woonwagen gedefinieerd kan worden als een woongelegenheid,

Nadere informatie

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Vergunning Dossier nr ; intern nr. 871

BIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Vergunning Dossier nr ; intern nr. 871 Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 26 dec. 2013 Leopoldlei

Nadere informatie

Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1.

Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1. Voorschriften Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen 1. Begrippen 1.1. Eéngezinswoning Gebouw geschikt voor de huisvesting van één gezin of alleenstaande. 1.2. Nevenbestemming De nevenbestemming

Nadere informatie

l J*teiH e _ H G r Ê s A e Ë9_ gemeenteweg in asfalt Opgemaakt te Genk op 07.12.2012 door Gemeente Houthalen-Helchteren

l J*teiH e _ H G r Ê s A e Ë9_ gemeenteweg in asfalt Opgemaakt te Genk op 07.12.2012 door Gemeente Houthalen-Helchteren Gemeente Houthalen-Helchteren 1 Afdeling Sectie D nr. 253R f Groot volgens meting: Lot 1: 4a 35ca Lot 2: 3a 28ca Provincie Limburg - Gemeente Houthalen-Helchteren Afdeling Ruimte - Vergunningen Plan gevoegd

Nadere informatie

AANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

AANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN AANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Adres: Ghevers / Roze 9900 Eeklo Kadastraal: Eeklo 1 ste Afd., Sie. D, nrs. 0146p, 0148, 0149, 0151a, 0152p, 0152x, 0232w. Ref. gemeente: VK-43005/13687/V/V494/1

Nadere informatie

PROVINCIE LIMBURG ARRONDISSEMENT HASSELT GEMEENTE TESSENDERLO STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG INDUSTRIEZONE 4

PROVINCIE LIMBURG ARRONDISSEMENT HASSELT GEMEENTE TESSENDERLO STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG INDUSTRIEZONE 4 PROVINCIE LIMBURG ARRONDISSEMENT HASSELT GEMEENTE TESSENDERLO STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG INDUSTRIEZONE 4 Gezien en voorlopig goedgekeurd in gemeenteraadszitting van Tessenderlo,

Nadere informatie

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Aanvraag verkavelingsvergunning met doelstelling tot het bekomen van 4 loten voor half-open bebouwing.

Nadere informatie

1 BIJZONDERE BEPALINGEN

1 BIJZONDERE BEPALINGEN 1 BIJZONDERE BEPALINGEN In functie van het gedifferentieerd karakter van de verkaveling en het specifieke karakter van een aantal clusters van loten wordt de voorschriften verder verfijnd en als bijzondere

Nadere informatie

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING

MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Aanvraag tot verkavelen van een perceel grond in 5 loten (4 bouwloten + 1 lot achterliggende grond) B.

Nadere informatie

GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE

GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE GEMEENTE MIDDELKERKE Deelgemeente SLIJPE ONTWERP SECTORAAL BPA ZONEVREEMDE BEDRIJVEN BPA NR.1 DEBRUYNE GINO BVBA (INVENTNR. 362) GROEP PLANNING Vennootschap van stedenbouwkundigen, verkeerskundigen, architecten

Nadere informatie