Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Transcriptie

1 Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.17/16/88 NL:TZ: :F Mr. R.S. van der Spek mr. H.J. Idzenga Algemeen Gegevens onderneming Dollard Invest B.V. Activiteiten onderneming De failliet heeft een onroerende zaak aan de Schildweg 2 te (9979 XR) Eemshaven in eigendom. Deze onroerende zaak wordt gebruikt voor de onderneming Eemshout Prefab; het is nog niet helemaal duidelijk hoe de huur/gebruikssituatie in elkaar steekt, daarover voert de curator overleg met de bestuurder van de failliet. Eemshout Prefab B.V. is een vennootschap waarvan de bestuurder van de failliet, de heer P.T. de Boer, de bestuurder is. De aandelen van deze vennootschap zijn middellijk eigendom van de echtgenote van de heer De Boer. Omzetgegevens Personeel gemiddeld aantal Saldo einde verslagperiode 0, , , , , ,81 Pagina 1 van 13

2 Verslagperiode 10 mei 2016 tot en met 3 juni juni tot en met 3 september september tot en met 3 december december 2016 tot en met 3 maart maart 2017 tot en met 3 juni juni tot en met 3 september 2017 Bestede uren in verslagperiode 6,5 uur 35,0 uur 10,2 uur 21,4 uur 15,2 uur 14,2 uur Bestede uren totaal 6,5 uur 41,5 uur 51,7 uur 73,1 uur 88,3 uur Pagina 2 van 13

3 102,5 uur Toelichting 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie bestuurder van de failliet is P.T. de Boer Holding B.V. van wie de heer P.T. de Boer de enig aandeelhouder en bestuurder is. De aandeelhoudersverhoudingen binnen de failliet zijn de curator nog niet bekend. De failliet is enig aandeelhouder en bestuurder van het in 2013 gefailleerde H.K.N. Heerenveen B.V., in welk faillissement de curator eveneens tot curator is benoemd. Ten aanzien van de heer P.T. de Boer is op 16 juni 2015 de wettelijke schuldsaneringsregeling van toepassing verklaard met benoeming van de heer G. Benedictus tot bewindvoerder. 1.2 Winst en verlies 1.3 Balanstotaal 1.4 Lopende procedures 1.5 Verzekeringen 1.6 Huur De failliet was eigenaar van een onroerende zaak die deels werd verhuurd. 1.7 Oorzaak faillissement De activiteiten van de failliet betreffen slechts het ter beschikking stellen van de onroerende zaak van de failliet. De onroerende zaak is verhypothekeerd aan Rabobank die een grotere vordering heeft dan de waarde van de onroerende zaak. De curator heeft begrepen dat de bank voorafgaand aan het faillissement nog niet tot executie is overgegaan, kort gezegd in de hoop op betere tijden. Pagina 3 van 13

4 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging 2.4 Werkzaamheden 0,1 uur 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving De failliet is eigenaar van een bedrijfspand aan de Schildweg 2 te (9979 XR) Eemshaven. 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst Voorafgaand aan het faillissement heeft de failliet met instemming van de bank als eerste hypotheekhouder de onroerende zaak verkocht. De tweede hypotheekhouder, PontMeyer, heeft nog geen toestemming gegeven voor de overdracht (lees: PontMeyer heeft nog geen royement van haar hypotheekrecht willen toezeggen). De koopovereenkomst is ex artikel 7:3 BW ingeschreven in de openbare registers (Vormerkung). Het faillissement kan derhalve niet aan de koper worden tegengeworpen. De curator is in overleg met de bank, de koper en PontMeyer om te bezien welke stappen gezet moeten/kunnen worden. De curator gaat ervan uit in de volgende verslagperiode ter zake meer te kunnen berichten. In verslagperiode 2 is de onroerende zaak gelet op de Vormerkung geleverd aan de koper voor een koopsom van ,-. De verkoopopbrengst is onder aftrek van een boedelbijdrage ad 5.000,- aan de bank als eerste hypotheekhouder toegekomen. PontMeyer, de tweede hypotheekhouder, heeft in de tweede verslagperiode alsnog toestemming gegeven voor de overdracht; PontMeyer heeft alsnog haar hypotheekrecht geroyeerd, althans haar medewerking daaraan gegeven. Pagina 4 van 13

5 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek De vordering van de bank als eerste hypotheekhouder bedraagt afgerond 1,2 miljoen. De vordering van PontMeyer is nog niet bekend. Het is de curator bekend dat de vordering van PontMeyer verband houdt met het faillissement van H.K.N. Heerenveen B.V.; in dat faillissement trad PontMeyer op als verhuurder en leverancier. 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage Ten aanzien van de boedelbijdrage dienen nog afspraken te worden gemaakt. Contacten met de beoogd koper, de bank en de tweede hypotheekhouder vinden in dezen plaats. De curator heeft met de bank als eerste hypotheekhouder een boedelbijdrage van 5.000,- kunnen afspreken. In verband met de verrekening van zakelijke lasten en achterstand in waterschapslasten en dergelijke is in verband met de overdracht nog een bedrag van afgerond 4.000,- aan de boedel toegekomen. 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden 2,5 uur 17,2 uur 0,2 uur 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving Pagina 5 van 13

6 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage 3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden 3.15 Andere activa: Beschrijving 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren De failliet verhuurde een deel van haar onroerende zaak aan een aan haar gelieerde onderneming, Eemshout Prefab B.V. Een ander deel van de onroerende zaak werd verhuurd aan twee derden. Deze derden betaalden de huur in de periode voorafgaand aan het faillissement niet meer aan de failliet, maar aan Eemshout Prefab B.V.; tot begin 2016 werd de huur nog wel aan de failliet betaald. Over de periode dat de boedel eigenaar is geweest van het pand heeft de boedel de huurpenningen c.q. het equivalent daarvan ad afgerond ,- btw ontvangen. De curator heeft nog in onderzoek of sprake is van niet-betaalde en daarmee nog te incasseren huurpenningen in de periode voorafgaand aan het faillissement, al dan niet vanwege het (mogelijke) feit dat Eemshout Prefab B.V. die huurpenningen heeft ontvangen en niet de failliet. Pagina 6 van 13

7 Het is de curator uit de administratie van de failliet gebleken dat de respectieve huurders van de failliet in ieder geval de huur voor de maand april 2016 niet hebben betaald aan de failliet. Volgens opgave van de bestuurder van de failliet hebben zij betaald aan Eemshout Prefab B.V. De huur vanaf datum faillissement heeft Eemshout Prefab B.V. aan de curator betaald en Eemshout Prefab B.V. heeft op haar beurt aan de respectieve huurders gefactureerd. Voor de periode voorafgaand aan het faillissement heeft de curator geen afspraken gemaakt met Eemshout Prefab B.V., niet voor de maand april 2016 en niet voor de eerste tien dagen van mei De curator heeft bij Eemshout Prefab B.V. aanspraak gemaakt op de huurpenningen die zij over die periode heeft ontvangen. Eemshout Prefab B.V. heeft zich op het standpunt gesteld dat zij met de curator een afspraak zou hebben gemaakt welke ook ziet op de periode van vóór het faillissement. Deze stelling is niet juist. De curator heeft met Eemshout Prefab B.V. de afspraak gemaakt dat de huurpenningen van ná datum faillissement bij de curator binnen dienden te komen, waarbij hij slechts heeft aangegeven dat Eemshout Prefab B.V. deze van de respectieve huurders mocht incasseren. Over de periode vóór het faillissement heeft de curator met Eemshout Prefab B.V. geen afspraken gemaakt. Ter zake is een aantal maal gecorrespondeerd met Eemshout Prefab B.V. en met diens gemachtigde. Bij gebreke van een oplossing in dezen zal er over deze kwestie geprocedeerd moeten worden. Met de kwestie is een bedrag van afgerond ,- gemoeid. De curator is doende met het opstellen van het concept van de dagvaarding om deze ter beproeving van een minnelijke regeling voor te leggen aan Eemshout Prefab B.V. De curator verwacht in de volgende verslagperiode ter zake meer duidelijkheid te kunnen geven. In de afgelopen verslagperiode is de conceptdagvaarding ter beproeving van een minnelijke regeling voorgelegd aan Eemshout Prefab B.V. Een minnelijke regeling kon helaas niet tot stand komen. Vervolgens heeft de curator machtiging aan de rechter-commissaris gevraagd om een gerechtelijke procedure te mogen voeren, welke machtiging is afgegeven. Kort na de correspondentiewisseling met Eemshout Prefab B.V. en voorafgaand aan het verkrijgen van de machtiging van de rechter-commissaris is duidelijk geworden dat mogelijk sprake is van een (mogelijke) achterstallige huurvordering. De bevindingen in dezen zijn door de curator voorgelegd aan Eemshout Prefab B.V. en aan haar is een termijn gegeven om daarop te reageren. Bij gebreke van bevredigende antwoorden in dezen zal ook over deze kwestie geprocedeerd moeten worden; de door de rechter-commissaris afgegeven machtiging is daarop ingericht. De curator gaat ervan uit dat in de volgende verslagperiode in dezen meer duidelijkheid is te geven. In de onderhavige verslagperiode(s) is het de curator gebleken dat de rekeningcourantverhouding tussen de failliet en Eemshout Prefab B.V. (mogelijk) niet goed is geadministreerd en dat nog sprake is van een nadere rekening-courantvordering van de failliet. Ook heeft de curator in aanvulling op de eerdere vragen enkele vragen ten aanzien van een aantal specifieke betalingen. Een en ander is voorgelegd aan Eemshout Prefab B.V. met een termijn om te reageren. Bij gebreke van (bevredigende) antwoorden in dezen zal de dagvaarding met de bevindingen van de curator worden aangevuld. Eemshout Prefab B.V. heeft al wel gereageerd op de (mogelijke) achterstallige huurvordering, maar dat antwoord is voor de curator onbevredigend gebleken. Indien met de laatste vragenronde nog steeds geen bevredigend antwoord in dezen wordt gegeven, zal ook ter zake worden geprocedeerd. De curator gaat ervan uit in de volgende verslagperiode nader te kunnen rapporteren. 4.2 Opbrengst ,- exclusief btw (het gaat hier om boedeldebiteuren en niet om prefaillissementsdebiteuren) Pagina 7 van 13

8 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden 1,5 uur 0,1 uur 0,2 uur 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De vordering van de bank bedraagt een bedrag van afgerond 1,2 miljoen. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden Rabobank heeft een eerste hypotheekrecht op de onroerende zaak, PontMeyer een tweede hypotheekrecht. 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen Daarover dienen nog afspraken te worden gemaakt 5.000, Eigendomsvoorbehoud 5.7 Retentierechten 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden 3,3 uur Pagina 8 van 13

9 0,5 uur 0,7 uur 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht In onderzoek 7.2 Depot jaarrekeningen In onderzoek 7.3 Goedk. Verkl. Accountant In onderzoek 7.4 Stortingsverpl. Aandelen In onderzoek 7.5 Onbehoorlijk bestuur In onderzoek 7.6 Paulianeus handelen In onderzoek Pagina 9 van 13

10 7.7 Werkzaamheden 0,6 uur 7,8 uur 0,8 uur 11,5 uur 3,1 uur 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen 8.2 Pref. vord. van de fiscus Het faillissement is aangevraagd door de Belastingdienst ,- 8.3 Pref. vord. van het UWV 8.4 Andere pref. crediteuren 2.474, Aantal concurrente crediteuren Er heeft zich een beperkt aantal crediteuren gemeld. Deze dienen nog te worden verwerkt Bedrag concurrente crediteuren 2.498, ,23 Pagina 10 van 13

11 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling 8.8 Werkzaamheden 0,6 uur 2,5 uur 0,4 uur 1,3 uur 0,9 uur 0,7 uur 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) procedures 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 16,6 uur 1,8 uur 7,9 uur 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Pagina 11 van 13

12 10.2 Plan van aanpak De curator wenst in de volgende verslagperiode duidelijkheid te hebben verkregen omtrent de (verkoop van) onroerende zaak en de gebruikssituatie daarvan. Voor het overige dienen de gebruikelijke werkzaamheden in faillissement plaats te vinden. In de volgende verslagperiode wenst de curator zijn onderzoek naar de incasso van de huurpenningen voorafgaand aan het faillissement te hebben vervolgd en daarin stappen te hebben gezet. In de volgende verslagperiode wenst de curator een oplossing te hebben bereikt met Eemshout Prefab B.V. voor wat betreft de door haar voorafgaand aan het faillissement geïncasseerde huurpenningen, bij gebreke waarvan over die kwestie mede gelet op de omvang van het belang (helaas) toch echt geprocedeerd zal dienen te worden. In een voorkomend geval zal de rechter-commissaris om machtiging worden verzocht voor het voeren van de gerechtelijke procedure. De curator wil de conceptdagvaarding gepresenteerd hebben aan Eemshout Prefab B.V. om te bezien of alsnog een minnelijke regeling kan worden bereikt. In de volgende verslagperiode zal de procedure aanhangig zijn gemaakt en afhankelijk van de uitkomsten van het overleg met Eemshout Prefab B.V. (in welk verband de curator verwijst naar 4.1) zal ook de nadere kwestie ter zake van de (mogelijke) achterstallige huurpenningen zijn meegenomen in die gerechtelijke procedure. Zie Indiening volgend verslag September 2016 December 2016 Maart 2017 Juni 2017 September 2017 December Werkzaamheden Pagina 12 van 13

13 2,9 uur 1,1 uur 1,9 uur 1,0 uur 1,5 uur Pagina 13 van 13