Project Lesko, Brusselsesteenweg 1, Kwatrecht (We9eren)

Transcriptie

1 Project Lesko, Brusselsesteenweg 1, Kwatrecht (We9eren)

2 Voorstel verbouwing en uitbreiding november 2015

3 Voorstel meergezinswoning Kloosterstraat

4 GRONDPLANNEN

5 13/15 te slopen WETTEREN1Ste. Afd. (Wetteren) Sie. G nrs. 887 v, 887 w en 886 d Kloosterstraat Buurtweg nr Waterloop S 416 2de categorie te slopen Plat dak: Peilbuis Nok: te slopen Kroonlijst: Kroonlijst: Nok: te slopen te slopen Peilbuis10.16 Kroonlijst: m² Peilbuis Kroonlijst: Nok: te behouden Peilbuis Peilbuis Kroonlijst: INPLANTINGSPLAN BESTAANDE TOESTAND 1/ Nok: Peilbuis Kassei Plat dak: Plat dak: te slopen Plat dak: te slopen Nok: te behouden Nok: SCHAAL: 1/500 PROVINCIE GEMEENTE ONTWERP DATUM BOUWPLAATS OOST-VLAANDEREN 9230 WETTEREN VERBOUWEN EN UITBREIDEN VAN EEN BESTAANDE VILLA NAAR EEN MEERGEZINSWONING MET KANTOREN & HET BOUWEN VAN TWEE MEERGEZINSWONINGEN MET ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENINGEN 15/09/2016 BRUSSELSESTEENWEG 1 & WETTEREN Waterloop S 416 (ingebuisd) "Posterijbeekje" BRUSSELSESTEENWEG N KADASTER 1e AFDELINNG SECTIE G, NR 887V, 886D & 887W BOUWHEER (handtekening) GIANT PROJECTS voor wie tekent: Gino Verniers voor wie tekent: Jan Vander Elst Donkerstraat 67, 9870 Zulte ARCHITECT (handtekening) MATHIEU VERHOEVEN, ARCHITECTUUR BVBA voor wie tekent Mathieu Verhoeven LANGE KOUTERSTRAAT WETTEREN GSM 0495/ InplanNng bestaande toestand

6 8,19 7,78 7,85 8,56 N O , ,00 20,54 W Z InplanNng nieuwe toestand november 2015

7 14/15 9,74 29,17 28,50 5,43 2,82 GROENDAK 20,33 1,65 20, , 1, Residential and Recreation ,53 m 2 buitenruimte kantoren 6,00 11,12 4,55 5, 75 9,00 75 Toegang dienstvoertuigen + fiets- & wandel 65 6,45 21,56 28,59 waterdoorlatende verharding in klinkers 14,84 waterdoorlatende verharding in klinkers (zone boven kelder te voorzien van aco-drain) hellend vlak A-AFVOER UNIT IN GROENZONE PAPIER 4,50 4 Storage & Sales ,89 m 2 infiltratiekisten 9m2 & 5000L 6,00 4,00 19,01 15,16 12,45 4,89 2,80 4,76 5, Residential and Recreation ,13 m 2 Terras 6,45 7,08 13,85 7, ,19 INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A 4,50 72 WETTEREN1Ste. Afd. (Wetteren) Sie. G nrs. 887 v, 887 w en 886 d F13 3,17 3,24 2,97 F12 opstelplaats brandweer vlakke zone in waterdoorlatende grasdallen 4,00 H Kloosterstraat Buurtweg nr. 64 ZONE UITBREIDING RIJWEG 109,00m2 F10 HUISV. GROEN F11 opstelplaats afvalophaling 5,55 5,36 tuinmuur af te breken ifv opstelplaats brandweer vlakke zone in waterdoorlatende grasdallen 20,00 terreinaanleg in helling naar vloerpas 12,08 Wegenis met gemend verkeer op heden tweerichtingsweg. 4,00 4,00 F14 F terreinaanleg in helling naar vloerpas 12,08 5,83 GLAS 5,68 6,94 Waterloop S 416 2de categorie 12,67 12,25 11,41 7,17 2,15 14,96 9,38 8,88 WANDEL- & FIETSHELLING 6, , ,67 9,08 4,55 10,37 6,48 1,35 5, 17,84 1,07 infiltratiekisten 9m2 & 5000L 37,35 VENTILATOREN 4,07 1 infiltratiekisten 11m2 & 7000L 3, 88 6,65 7,14 8,25 24,00 12,08 = vloerpas 11,44 Kroonlijst: F8 8,93 23,54 Nok: F7 26,43 F5 F6 Kroonlijst: ,92 Waterloop S 416 (ingebuisd) m² F INPLANTINGSPLAN NIEUWE TOESTAND TERREINPROFIEL 1/500 1/500 Nok: ,923,34 6,07 Nok: Nok: PROVINCIE GEMEENTE ONTWERP OOST-VLAANDEREN 9230 WETTEREN VERBOUWEN EN UITBREIDEN VAN EEN BESTAANDE VILLA NAAR EEN MEERGEZINSWONING MET KANTOREN & HET BOUWEN VAN TWEE MEERGEZINSWONINGEN MET ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENINGEN BRUSSELSESTEENWEG N 9 DATUM 15/09/2016 F1 F2 F3 BOUWPLAATS BRUSSELSESTEENWEG 1 & WETTEREN KADASTER 1e AFDELINNG SECTIE G, NR 887V, 886D & 887W BOUWHEER (handtekening) GIANT PROJECTS voor wie tekent: Gino Verniers voor wie tekent: Jan Vander Elst Donkerstraat 67, 9870 Zulte "Posterijbeekje" ARCHITECT (handtekening) MATHIEU VERHOEVEN, ARCHITECTUUR BVBA voor wie tekent Mathieu Verhoeven LANGE KOUTERSTRAAT WETTEREN GSM 0495/ INPLANTINGSPLAN 1/500 NIEUWE TOESTAND Voorstel Lesko 2016

8 28,50 GROENDAK 20,00 1 Residential and Recreation 4 Storage & Sales Residential and Recreation 560,53 m2 348,89 m ,13 m 2 WANDEL- & FIETSHELLING GLAS HUISV. GROEN PAPIER opstelplaats afvalophaling INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A 2,97 F12 29,17 3,24 3,17 6,00 9,00 Kloosterstraat Waterloop S 416 2de categorie 12,67 9,74 11,41 opstelplaats brandweer vlakke zone in waterdoorlatende grasdallen terreinaanleg in helling naar vloerpas 12,08 2,15 5,83 14,96 4,00 5, H 28,59 14,84 Buurtweg nr. 64 ZONE UITBREIDING RIJWEG 109,00m2 F10 waterdoorlatende verharding in klinkers (zone boven kelder te voorzien van aco-drain) F11 4,00 6,00 5,55 5,36 20,00 19,01 15,16 tuinmuur af te breken ifv opstelplaats brandweer vlakke zone in waterdoorlatende grasdallen terreinaanleg in helling naar vloerpas 12,08 Wegenis met gemend verkeer op heden tweerichtingsweg. 7,08 4,00 4,00 15,19 F14 F ,17 1 VENTILATOREN 8,93 infiltratiekisten 11m2 & 7000L 12,25 2,82 5,43 11,44 1, ,14 1, 1,70 4,55 8, , , 9,38 LESKO , ,45 6, ,67 21, ,68 6,45 1,07 7,37 4,78 5,68 4,07 55 LESKO 2 9,08 4,55 10,37 6, ,94 1,35 5, 17,84 infiltratiekisten 9m2 & 5000L 4,50 37,35 A-AFVOER UNIT IN GROENZONE 24,00 23,54 Kroonlijst: ,08 = vloerpas 20,33 F5 F6 4,50 infiltratiekisten 9m2 & 5000L F7 Nok: KOESTHUIS Waterloop S 416 (ingebuisd) waterdoorlatende verharding in klinkers Kroonlijst:15.05 buitenruimte kantoren F8 hellend vlak Terras 26, ,92 F4 Nok: ,12 Toegang dienstvoertuigen + fiets- & wandel POSTHUIS Nok: ,923,34 6,07 12,45 4,89 2,80 4,76 13,85 Nok: BRUSSELSESTEENWEG N 9

9 aftappunten 1. wc's aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes COKESFILTERPUT aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes COKESFILTERPUT OVERLOOP REGENWATERS 2. wasmachines 3. buitenkraantjes COKESFILTERPUT OVERLOOP REGENWATERS PUTDEKSEL IN GROENZONE PUTDEKSEL IN GROENZONE PUTDEKSEL IN GROENZONE 16,86m2 16,86m2 5,00 5,00 5,35 5,00 5,00 16,26m2 16,18m2 15,70m2 15,77m2 14,70 5,00 SEPTISCHE PUT 40 PERSONEN DOORVOEREN AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING 15,78m2 15,78m2 PUTDEKSEL IN GROENZONE 23,35 22,95 KOKER 16,67m2 20,19m2 4,00 2,50 27,75 16,81m2 4,20 3, 3, 3, 1 15,78m2 GEBOUW 2: 24 TELLERS EXPLOSIEVRIJE AATUUR GEBOUW 2: 24 TELLERS EXPLOSIEVRIJE AATUUR GEBOUW 2: 24 TELLERS EXPLOSIEVRIJE AATUUR DOORVOEREN AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING SEPTISCHE PUT 35 PERSONEN 23,85m2 15,73m2 PUTDEKSEL IN GROENZONE 16,15m2 8,05 5,20 16,34m2 CONTROLEPUT 16,65m2 1,35 5,20 15,60 15,00 WANDEL- & FIETSHELLING 1,65 7, ,43m2 15,43m2 5,20 16,30 15,38m2 15,15m2 15,43m2 GEMEENSCHAPPELIJKE ONDERGRONDSE AFVALCONTAINERS 5,20 15,10 5,20 5,25 3,80 15,47m2 17,32m2 CONTROLEPUT 15,54m2 15,68m2 16,69m2 5,25 6,15 15,71m2 41,80 CONTROLEPUT SEPTISCHE PUT 25 PERSONEN PUTDEKSEL IN GROENZONE DOORVOEREN 13,15 AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING 20,08m2 19,08m2 30,65 EXPLOSIEVRIJE AATUUR 3,45 GEBOUW 2: 16 TELLERS EXPLOSIEVRIJE AATUUR 3,45 GEBOUW 2: 16 TELLERS EXPLOSIEVRIJE AATUUR 3,45 4,55 4,55 3,72m2 3,81m2 SEPTISCHE PUT 30 PERSONEN PUTDEKSEL IN GROENZONE DOORVOEREN 2,45 AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING 3,72m2 3,46m2 3,82m2 3,72m2 3,34m2 3,34m2 3,34m2 3,34m2 3,31m2 3,82m2 3,72m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,31m2 3,82m2 3,72m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,31m2 3,82m2 3,72m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,19m2 3,31m2 3,82m2 4,45m2 3,80m2 3,80m2 3,80m2 3,80m2 3,96m2 4,57m2 ROOSTER VOLLE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER VOLLE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER VOLLE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER VOLLE VERDIEPINGHOOGTE COKESFILTERPUT INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A PUTDEKSEL IN GROENZONE COKESFILTERPUT PUTDEKSEL IN GROENZONE aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes OVERLOOP REGENWATERS OVERLOOP REGENWATERS aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes 2,15 9,40 CONTROLEPUT 6,40 4,15 4,00 3, L L MINIMALE VENTILATOREN AFSTAND ZONE ONDERGRONDSE INFILTRATIE INRICHTING OVERLOOP DMV INFILTRATIEKISTEN MET OVERLOOP IN DE TUINZONE REGENWATERS Oppervlakte volgens verordening regenwater: 27m2 --> 11m2 voor dit deel van het project. Volume volgens verordening regenwater: L --> 7000L voor dit deel van het project. 5,50 CONTROLEPUT ROOSTER VOLLE VERDIEPINGHOOGTE 26,95 26,15 P70 P41 P69 P42 fietsenstalling: 24 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen P68 P43 P67 P44 P66 P45 6,50 P65 5,50 6,35 5,50 LIFT WATER ELECTRICITEIT GAS P64 1, , ,60 5,45 P63 P46 P47 P48 7,40 2,25 5,15 fietsenstalling: 12 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen 4,30 1,05 30 P49 10,55 16,55 7,05 30P gemeenschappelijk: 1045,28M2 P50 ALGEMENE AUTOMATISCHE BRANDDEDECTIE P51 P52 P62 P53 5,50 7,70 5,50 5,15 7,00 6,50 P54 P61 P60 P55 Regenwater bijgebouw P59 P56 P58 P57 ELECTRICITEIT WATER fietsenstalling: 12 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen 2,55 1,40 1,40 1,40 4,80 4,80 LIFT B1 B2 1,70 B28 B34 B35 B3 B8 B13 B18 B23 B29 B36 B4 B9 B14 B19 B24 B30 B37 B5 B10 B15 B20 B25 B31 B38 B6 B11 B16 B21 B26 B32 B39 B7 B12 B17 B22 B27 B33 B40 19,45 1, L ONDERGRONDSE INFILTRATIE INRICHTING DMV INFILTRATIEKISTEN MET OVERLOOP IN DE TUINZONE Oppervlakte volgens verordening regenwater: 27m2 --> 9m2 voor dit deel van het project. Volume volgens verordening regenwater: L --> 5000L voor dit deel van het project. 4, L L LESKO 1 & 2: kelder - 1

10 16,80m2 16,74m2 16,18m2 16,06m2 15,78m2 15,67m2 15,78m2 15,68m2 KOKER 16,81m2 20,05m2 16,81m2 15,78m2 15,94m2 15,71m2 16,37m2 16,17m2 15,29m2 16,44m2 16,50m2 WANDEL- & FIETSHELLING 16,34m2 16,52m2 16,39m2 14,73m2 16,35m2 15,98m2 15,33m2 16,07m2 15,33m2 16,54m2 16,55m2 23,09m2 20,33m2 14,43m2 14,75m2 16,79m2 16,97m2 16,75m2 16,56m2 16,60m2 17,64m2 ROOSTER HALVE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER HALVE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER HALVE VERDIEPINGHOOGTE ROOSTER HALVE VERDIEPINGHOOGTE INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A VENTILATOREN fietsenstalling: 24 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen P40 P1 P39 P2 P38 P3 P37 P4 P36 P5 P35 onderzijde vloer traphal te isoleren fietsenstalling: 12 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen LIFT P34 P33 P6 P32 P7 P31 P8 fietsenstalling: 18 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen P9 40P gemeenschappelijk 957,77M2 P10 ALGEMENE AUTOMATISCHE BRANDDEDECTIE P11 P12 P30 P13 P29 P14 P28 P15 P27 P16 P26 P17 fietsenstalling: 12 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen onderzijde vloer traphal te isoleren fietsenstalling: 12 fietsen fietsenrek 2,25 lengte = 6 fietsen 2,55 LIFT P25 P18 P24 P19 P23 P20 P22 P21 1,30 LESKO 1 & 2: kelder - 2

11 44,20m2 17,42m2 12,80 1,00 4,30 2,50 1,95 3, ,55 2, ,67m2 5,15 9,55 2,40 4,20 APPARTEMENT ,29 M2 BRUTO 8,15 1,40 5, ,35 1,60 1, ,25 3,60 KOKER APPARTEMENT ,95 M2 BRUTO 2,55 2,70 6,20 60 VESTAIRE 1,70 1,60 RADIATOR 4,20 APPARTEMENT ,16 M2 BRUTO 3,80 3,80 17,32m2 18,42m2 14,95 4,80 2,45 6,70 1,00 APPARTEMENT ,60 M2 BRUTO 1,00 6,05 2,45 1,95 2,45 10,00 1,00 24, KOKER 1,45 1,40 1,70 1,95 2,05 2,05 2,05 1,10 3,20 7,25m2 BEDIENING ROOKLUIK 1,45 1,00 APPARTEMENT ,48 M2 BRUTO 6,70 2,15 1,00 4,15 3,40 4,10 10, ,03m2 APPARTEMENT ,77 M2 BRUTO GEMEENSCHAPPELIJK: 50,76m2 BRUTO 1,30 WANDEL- & FIETSHELLING 30 1,01 8,30 25,50 1,00 6, ,60 8,65 4,35 3,05 4,10 TV-WAND BEDIEINING ROOKKOEPEL 18,85m2 GEMEENSCHAPPELIJK: 44,04m2 BRUTO 3,35 1,70 1,55 APPARTEMENT ,06 M2 BRUTO 3,20 1,10 2,35 6,00 Brandoverslag van 6m te respecteren raamopeningen achtergevel in brandwerende beglazing 19,35 7,10 2,45 1,65 7,25 brievenbussen en deurbellen niveauverschil omgeving en dorpel max 20cm 6,00 2,75 APPARTEMENT ,13 M2 BRUTO 7,55 VESTIAIRE VESTIAIRE 3,70 1,80 3,80 3, , ,25 4,70 25,50 25,37m2 24,84m2 APPARTEMENT ,23 M2 NETTO 8,25 25,97m2 VESTIAIRE 2,60 3,15 APPARTEMENT ,24 M2 BRUTO SLAAPKAMER 3 2,50 3,10 INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A INBLAAS A 13, , ,75 3,70 4,55 4,75 2,70 7,45 11,45 3,20 4, 2, ,20 3,35 1, , 2,45 1,95 RADIATOR 3,20 1,85 1,05 1,05 1,95 3,65 2,55 TV-WAND 1,35 1,00 4,25 3,80 1,85 2,10 2,40 1,00 5,65 1,65 afzet min 50cm 2,40 VESTAIRE 3,45 1,80 9,10 4,30 3,65 4,10 2,70 RADIATOR 5,50 2,70 LIFT 2,35 1,00 afzet min 50cm 3,65 VESTAIRE RADIATOR 2,45 1,45 1,25 1,95 1,40 2,80 2,70 afzet min 50cm 2,45 3,70 5,75 niveauverschil omgeving en dorpel max 20cm brievenbussen en deurbellen 1,55 2, 2,85 1,95 1, 22,95 1,60 6,85 1, ,65 9,15 13,25 3,60 2,30 2, 2, TV-WAND 7,45 afzet min 50cm 2,70 afzet min 50cm 7,10 7,10 LIFT afzet min 50cm 3,20 2, TV-WAND 1,85 3,80 2,80 4,15 1,85 1,00 4,15 1,95 5,45 2,15 3,75 19,35 Brandoverslag van 6m te respecteren raamopeningen achtergevel in brandwerende beglazing LESKO 1 & 2: gelijkvloers

12 70 12,80 1,00 4,30 2,50 1,95 3, ,55 13,08m2 2,60 1,85 2, ,09m2 2, , ,55 3,30 14,34m2 3,95 9,55 3,60 2,40 4,20 2,55 2,70 APPARTEMENT ,29 M2 BRUTO 5,25 1,43 5,10 1,85 4, ,24 KOKER APPARTEMENT ,67 M2 BRUTO VESTAIRE 1,60 1,70 1,60 RADIATOR KOKER 3,05 1,15 APPARTEMENT ,03 M2 BRUTO 2 14,95 4,80 2,45 6,70 1,00 7,17m2 3,80 APPARTEMENT ,73 M2 BRUTO 3,80 1,44 1,40 1,95 1,00 6,05 2,45 1,95 2,45 10,00 1,00 24,85 KOKER GEMEENSCHAPPELIJK: 38,88m2 BRUTO 1,95 2,05 1,10 3,20 3,25 15,08m2 APPARTEMENT ,49 M2 BRUTO 2,15 2,05 2,05 1,45 3,05 APPARTEMENT ,62 M2 BRUTO 2, , ,65 4,25 11,07m2 4,10 4,10 6, , 2,85 1,95 4,00 1,95 6,85 1, ,00 6, ,60 8,65 4,30 11,58m2 2,60 2,45 3,05 4,10 5,15 5,50 5, ,55 4,15 2,85 1, ,30 3,20 1,10 2, ,85 1,95 11,03m2 APPARTEMENT ,54 M2 BRUTO APPARTEMENT ,35M2 BRUTO 4,70 2,20 3, , ,25 4,70 25,50 GEMEENSCHAPPELIJK: 29,64m2 BRUTO 25,50 14,57m2 2,85 3,25 13,18m2 3,70 2,10 5,40 3,45 2,60 1,80 3,80 APPARTEMENT ,94 M2 BRUTO APPARTEMENT ,22 M2 BRUTO 5,45 3,30 2,10 3,15 3,80 2,50 3,10 2,75 SLAAPKAMER 3 13, , ,75 3,70 4,70 3,35 11,45 3,20 4, 2, ,80 3,20 3,35 2,45 1,35 4,40 2,70 RADIATOR 1,95 3,20 1,85 1,05 1,05 1,95 3,65 2,55 TV-WAND 1,35 1,00 4,25 3,80 3,85 1,85 2,10 2,40 1,00 4,70 2,40 VESTAIRE 3,45 afzet min 50cm 1,80 8,10 4,30 4,10 1,20 RADIATOR 2,50 3,75 LIFT afzet min 50cm 2,50 2,70 3, ,35 2,35 VESTAIRE RADIATOR 2,45 1,75 1,40 1,45 2,70 1,95 1,40 5,75 2,80 2,45 2,45 4,80 22,95 19,35 8,25 1,95 6,05 2,10 1,00 2,65 2,80 3,45 3,20 2,45 1,70 2,80 1,85 2, 2,42 3,45 2, 2,30 2,30 7,35 5,20 2, 2,65 2,60 afzet min 50cm 1, 7,10 2,60 LIFT afzet min 50cm 3,25 2,20 1, ,25 5,50 1,85 1,85 1, 3,80 2,10 3,30 2,25 3, 3, ,40 1,00 4,15 1,95 5,45 2,15 3,75 19,35 LESKO 1 & 2: verdieping 1 & 2

13 ,30 2,50 1,95 3, ,55 13,08m2 2,65 3,60 1,85 2, , ,09m2 3, ,55 APPARTEMENT ,29 M2 BRUTO 5,25 1,43 5,10 2,40 4,20 1,60 2,65 4,95 14,34m2 2,70 1,85 4,35 3,05 1,15 APPARTEMENT ,03 M2 BRUTO 60 6,25 14,00 KOKER APPARTEMENT ,67 M2 BRUTO VESTAIRE 1,70 3,60 2,55 1,60 RADIATOR KOKER 10 3,55 1,15 2,45 3,30 3, ,17m2 3,80 APPARTEMENT ,95 65,73 M2 BRUTO APPARTEMENT ,49 M2 BRUTO 2,15 3,80 1,95 1,44 3,25 1,40 2,05 2,05 1,45 3,05 2,05 1,10 3,20 2, ,35 3, ,05 4,40 2,45 7, ,10 KOKER GEMEENSCHAPPELIJK: 38,88m2 BRUTO ROOKLUIK 1M2 15,08m2 15,55 APPARTEMENT ,62 M2 BRUTO 3,65 4,25 4,10 11,07m ,60 4, ,60 2,95 5,70 4, ,58m2 2,55 2,45 3,05 4,10 5,15 5,50 5,05 4, ,20 2, ,95 1,55 11,03m2 2,30 2,85 1,10 60 APPARTEMENT ,54 M2 BRUTO APPARTEMENT ,35M2 BRUTO 1,10 2,35 4,70 2,20 26,70 GEMEENSCHAPPELIJK: 29,64m2 BRUTO ROOKLUIK 1M2 2,85 3,25 3,70 3,45 1,80 5,40 3,80 2,10 2,75 3,30 2,10 3,15 3,80 2,60 5, , ,95 5, ,55 5,75 4, ,70 14,57m2 13,18m2 APPARTEMENT ,94 M2 BRUTO APPARTEMENT ,22 M2 BRUTO SLAAPKAMER 3 2,50 3,15 14, , ,55 2,25 3, , 3, ,10 2,45 2,45 2, ,05 4,40 1,35 2,80 3,20 3,35 2,45 2,70 RADIATOR 1,95 1,05 1,85 1,05 1,95 2,55 TV-WAND 1,35 1,00 4,25 3,80 1,85 2,10 2,40 2,40 1,00 4,70 2, ,70 VESTAIRE 3,60 afzet min 50cm 1,80 8,10 1,75 4,30 4,10 1,20 RADIATOR 2,55 3,75 LIFT 2,35 afzet min 50cm 3,65 6,35 2,50 2,70 VESTAIRE RADIATOR 2,45 1,75 1,40 1,45 5,75 2,70 1,95 1,40 2,45 2,45 4,80 1, ,80 2,85 1,95 4,00 1,95 6,85 1, ,20 20, ,20 1,95 6,05 2, ,45 2,80 2,65 3,20 2,45 2,30 2,30 2, 7,35 1,70 2,65 2,80 1, 1,85 2, afzet min 50cm 2,60 3,45 2,42 7,10 2,85 5,20 2,55 LIFT afzet min 50cm 1, 2,20 3,25 1, ,85 2,25 2,10 3,80 5,50 3,30 1,85 2,25 3, , 3, ,15 1,95 5,45 2,15 3, ,55 LESKO 1 & 2: verdieping 3

14 12,15 2,80 26,10 26, , ,00 6, ,20 2,45 1,95 2,45 10, , ,25 4, ,65 3, , ,60 14,95 12, ,70 2,45 4,80 3,05 1,95 2,50 4, , , ,25 1,05 12, , , ,25 1,05 12, , , ,25 1,05 12, , , ,25 1,05 GEVEL ZUID-WEST 1/50 GEVEL NOORD-OOST 1/50 LESKO 1 & 2: gevels

15 65 2,80 2,85 1,95 4,00 1,95 6,85 1, doorhangende balken technieken vrije hoogte doorhangende balken vrije hoogte 20, ,85 5,30 1,95 8,15 65 brievenbussen en deurbellen 26,20 20, ,15 1,95 5,45 2,15 3, , ,60 4, , ,45 4, 3, , , ,70 12,15 12,15 12, , , ,25 1, , , , ,25 1,05 GEBOUW A GEVEL ZUID-OOST 1/ GEBOUW B GEVEL ZUID-OOST 1/ , , , ,25 1, , ,25 1,05 GEBOUW B GEVEL NOORD-WEST 1/50 GEBOUW A GEVEL NOORD-WEST 1/50 LESKO 1 & 2: gevels

16 CREPIE: BEIGE PLINT: BLAUWE HARDTSEEN BORTSWERING - terras op tegeldragers - dakdichting in epdm - isolatie: PUR-plaat 18cm - hellingsbeton: 1,5cm/lm 2, draagvloer - vloerafwerking 2cm - chape 8cm - gespoten PUR 10cm - draagvloer - dakdichting in epdm - isolatie: PUR-plaat 18cm - hellingsbeton: 1,5cm/lm - draagvloer - verlaagd plafond 15cm - vloerafwerking 2cm - chape 8cm - gespoten PUR 5cm - draagvloer doorhangende balken technieken vrije hoogte doorhangende balken vrije hoogte 1,60 65, ,60 6,85 2, , ,75 2, , ,25 1, , , , ,65 12,15 8,45 2,25 1, ,75 2, , ,25 1,05 12,15 DOORSNEDE ZUID-WEST 1/50 TRAPHAL HELLING TRAPHAL 2,70 TRAPHAL HELLING TRAPHAL LESKO 1 & 2: doorsnede

17 15/15 10,03 4,98 3,83 1,15 2, , , ,95 gevel te herstellen: cementeren schilderen in wit borstwering te plaatsen klimop te verwijdern jaartal te herstellen raam te plaatsen raam te plaatsen houten deur te vernieuwen dak te isoleren en te herstellen met bestaande pannen. gevel te herstellen: cementeren schilderen in wit 10,23 regenwater raam te vernieuwen + borstwering te plaatsen houten "poort" te vernieuwen met bovenlicht keuken BESTAANDE FUNDERING TE CONTROLEREN DOOR IR EN AANPASSINGEN UIT TE VOEREN INDIEN NODIG berging wc verdieping wasmachine badkamer wc gelijkvloers regenwater regenwater 1,15 3,83 5,05 nieuwbouw Brandoverslag van 6m te respecteren raamopeningen achtergevel in brandwerende beglazing gevel te herstellen: cementeren schilderen in wit openingen te voorzien van buitenschrijnwerk Brandoverslag van 6m te respecteren raamopeningen achtergevel in brandwerende beglazing Brandoverslag van 6m te respecteren raamopeningen achtergevel in brandwerende beglazing 2,57 EETRUIMTE 2,78 opening in te vullen met raampartij GELIJKVLOERS 101,98m2 bruto 1,99 4,15 10,03 2,99 2,22 1,86 ZITRUIMTE opening in te vullen met raampartij 34 2, , , ,95 6,22 BUREAU 1,62 wc verdieping wasmachine badkamer WASPLAATS vestiaire 3,32 2,64 poort als deur te behouden deur te maken 3,05 6, , ,33 10,31 dak te isoleren en te herstellen met bestaande pannen. gevel te herstellen: cementeren schilderen in wit 10,23 raam te vernieuwen 2,40 DRESSING VERDIEPING 73,49m2 bruto 1,99 5,35 1,70 1,20 opening in te vullen met raampartij 3,68 2,16 5,35 4,42 1,20 4,33 9,95 raam te behouden doorsnede: Bestaande toestand voorgevel (koerzijde): Bestaande toestand zijgevel (brusselsesteenweg): Bestaande toestand achtergevel: Bestaande toestand zijgevel (kloosterstraat): Bestaande toestand doorsnede: Nieuwe toestand 5,35 voorgevel (koerzijde): Nieuwe toestand 1 8 2? houten luik "open" te zetten raam + 3,37 1,97 1,24 2,16 8, ,20 3, ,89 zijgevel (brusselsesteenweg): Nieuwe toestand 3,24 2,23 1,24 1,42 8,23 3,24 1,47 1,24 2,13 achtergevel: Nieuwe toestand 8,13 3, ,89 zijgevel (kloosterstraat): Nieuwe toestand VERBOUWING BIJGEBOUW GEVELS: bestaande & nieuwe toestand DOORSNEDE: bestaande & nieuwe toestand PLANNEN: bestaande & nieuwe toestand 1/50 1/50 1/50 6,00 PROVINCIE GEMEENTE ONTWERP DATUM BOUWPLAATS KADASTER BOUWHEER (handtekening) OOST-VLAANDEREN 9230 WETTEREN VERBOUWEN EN UITBREIDEN VAN EEN BESTAANDE VILLA NAAR EEN MEERGEZINSWONING MET KANTOREN & HET BOUWEN VAN TWEE MEERGEZINSWONINGEN MET ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENINGEN 15/09/2016 BRUSSELSESTEENWEG 1 & WETTEREN 1e AFDELINNG SECTIE G, NR 887V, 886D & 887W GIANT PROJECTS voor wie tekent: Gino Verniers voor wie tekent: Jan Vander Elst Donkerstraat 67, 9870 Zulte 10,26 4,25 1,08 4,28 2, ,43 6, ,97 10,23 6,00 10,26 4,58 1,08 4,60 raam te behouden 4,25 1,08 4,10 2,29 poort te vangen door raam toegang tot terras 3,60 1,59 6,33 1,34 1,20 1,37 ARCHITECT (handtekening) MATHIEU VERHOEVEN, ARCHITECTUUR BVBA voor wie tekent Mathieu Verhoeven LANGE KOUTERSTRAAT WETTEREN GSM 0495/ deur te maken gelijkvloers verdieping riolering- & funderingsschema aansluiting op rioleringsnetwerk nieuwbouwen gelijkvloers verdieping KOETSHUIS: bestaande en nieuwe toestand

18 1,74 4,28 34, ,65 5,05 5,65 2,55 1,25 2, , 85 1, , ,75 1, 5,10 10, ,00 2,30 2,40 3,70 1, 5,26 1,75 9,00 8,95 6,05 20,62m2 APPARTEMENT 1 116,14 M2 BRUTO VESTIAIRE 1,60 berging app 1 4,96m KANTOOR 11,2M2 berging berging app 2 4,75m ,60 1,40 4, , , ,6M2 kamer , , , berging app 3 5,04m2 TRAPHAL INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA KANTOOR 18,9M2 keuken GEMEENSCHAPPELIJK: 45,08m2 BRUTO 2, , ,36 12,35 dressing CIRCULATIE 18M2 VD 2: 148,59M2 ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN inkom 34, KOKER KANTOREN ROOKLUIK 1M2 KANTOOR 18,6M2 kamer KANTOOR 5,5M2 badkamer ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN KANTOOR 25M2 living ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN IT: doorloop leuning 40cm 75 3,55m2 VESTIAIRE 1, ZITRUIMTE 2,25 6,50 6,60 APPARTEMENT 2 63, M2 BRUTO 6,50 1,80 4,55 1,80 APPARTEMENT 3 80,98 M2 BRUTO voorbouwlijn m tov perceelsgrens 20 6, ,05 2, ,30 2,85 2,85 3,45 2,40 2,40 2,40 2,10 8,97m2 7,12 8,83 DAKVENSTER 4,47 3, ,20 1,05 3,25 1,10 3,25 1,05 3,64 1,70 1, ,95 12,45 9,75 2, , ,25 1,05 8,35 8,45 3, , , DAKVENSTER KANTOOR 31M2 zolderruimte 3 KANTOOR 31,4M2 zolderruimte 1 26 DAKUITBOUW +782 HOUTEN DAKGOOT TER RESTAUREREN +397,5 000 HAL 9,7M2 TRAPHAL INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA KANTOOR 25,5M2 zolderruimte 2 KANTOOR 25,8M2 zolderruimte 2 9,14 DAKVENSTER ROOKLUIK 1M2 DAKUITBOUW VOORGEVEL Materialisatie uitbreiding: A' - dorpels, dakranden: alu, zwart - platte daken: epdm- dakdichting - buitenschrijnwerk: alu, zwart - gevelafwerking: natuursteen panelen, grijs - borstwering: glas 13,95 5,05 4,00 4, 3, , , ,05 2, 2,25 8,50 1,05 3,42 loodraamglas intern behouden 2,40 4, , ,27 ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN 2,40 traphal 2,40 TECHNIEKENK. VD1 2,20 ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN KANTOOR 4 LIFT 1,24 5, , ,40 1,75 4,55 1,20 1, 1,85 4,25 2,05 1,70 4,05 1,95 1,25 1,25 RADIATOR RADIATOR 3,20 1,75 3,10 2,30 2,35 PLAT DAK (groendak) raam intern behouden 4, , ,36 KANTOOR 5 153,25m2 5,77 PLAT DAK (groendak) EERSTE VERDIEPING A' TWEEDE VERDIEPING A' POSTHUIS: verdieping 1 & 2 + voor- en achtergevel

19 10/15 4,85 4,00 5,05 1,30 5 1,30 5 1, AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING APP 4 APP 1 SEPTISCHE PUT 25 PERSONEN NIEUWE FUNDERING VOLGENS STUDIE INGENIEUR aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes TECHNISCH LOKAAL bestaande woning & uitbreiding OVERLOOP REGENWATERS ,63 4,50 ONDERGRONDSE INFILTRATIE INRICHTING DMV INFILTRATIEKISTEN MET OVERLOOP IN DE TUINZONE Oppervlakte volgens verordening regenwater: 27m2 --> 9m2 voor dit deel van het project. Volume volgens verordening regenwater: L --> 5000L voor dit deel van het project. KOKER KANTOREN BESTAANDE FUNDERING ONGEWIJZIGD OVERLOOP REGENWATERS regenwater bijgebouw aftappunten 1. wc's 2. wasmachines 3. buitenkraantjes SEPTISCHE PUT 10 PERSONEN APP 3 VW APP 3 VW APP 2 APP 2 APP 5 AANSLUITING OP OPENBARE RIOLERING 60 13, , VERLAAGD PLAFOND: 15CM ,95 APPARTEMENT 2 APPARTEMENT 3 VERLAAGD PLAFOND: 40CM 1,80 8, , ,65 1, ,60 4,75 8,83 34,35 1,35 7,95 5,73 1, 5,10 11,65 65 toegang via achterzijde Toegang kantoor 1 TECHNISCH LOKAAL: 16,83m2 bestaande woning & uitbreiding IT: hellend vlak 50cm niveauverschil aan 5,00% = 10,00m sanitair mindervaliden 52 min afzet 50cm traphal KANTOOR 3 22,3M2 kamer 7 onderkelderd kamer onderkelderd onderkelderd RUIMTE INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA 6 TRAPHAL INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA KANTOOR 18,4M2 RUIMTE INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA , ,36 4, , hal niveauverschil omgeving en dorpel max 20cm keuken onderkelderd GEMEENSCHAPPELIJK: 50,37m2 BRUTO onderkelderd ORIGINELE OPENING TE HERSTELLEN CIRCULATIE 37M2 GV: 149,60 M2 KANTOOR inkom onderkelderd toegang via achterzijde KOKER KANTOREN bestaande living 12,10 11, 4,70 8,83 8,83 KANTOOR 1 49M2 bestaande living IT: doorloop leuning 40cm IT: trap 1,10cm breed nuttige doorgang 1,00cm tussen leuningen RUIMTE INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA RUIMTE INTEGRAAL TE BEHOUDEN OP HET VERNIEUWEN VAN TECHNIEKEN NA , toegang via achterzijde Toegang kantoor 3 voorbouwlijn m tov perceelsgrens RECHTERZIJGEVEL UITBREIDING 1/50 DOORSNEDE UITBREIDING 1/50 DOORSNEDE VERBOUWING 1/50 3, ,20 1,05 8,37 Fundering- & rioleringsschema: zie plannen koetschuis 8,30 3, ,60 65 voorbouwlijn m tov perceelsgrens 3,25 40 KANTOOR ,20 1,05 3,60 8,30 Bestaande villa: materialisatie te behouden Materialisatie uitbreiding: metselwerk voorgevel: oranje-rode baksteen - dorpels, dakranden: alu, zwart metselwerk andere gevels: rode baksteen - platte daken: epdm- dakdichting plint voorgevel: natuursteen - buitenschrijnwerk: alu, zwart - gevelafwerking: natuursteen panelen, grijs plint andere gevels: cementering dorpels: blauwe hardsteen - borstwering: glas dakbedekking: dakpannen antraciet ramen en deuren: hout - geschilderd kroonlijsten: hout trappen: hout gelijkvloers: vloertegels verdiepingen: plankenvloer PROVINCIE GEMEENTE ONTWERP DATUM BOUWPLAATS KADASTER BOUWHEER (handtekening) VERBOUWING & UITBREIDNING STRAATZIJDE FUNDERINGS- & RIOLERINGSSCHEMA 1/50 GELIJKVLOERS 1/50 LINKERZIJGEVEL 1/50 DOORSNEDE 1 & 2 1/50 OOST-VLAANDEREN 9230 WETTEREN VERBOUWEN EN UITBREIDEN VAN EEN BESTAANDE VILLA NAAR EEN MEERGEZINSWONING MET KANTOREN & HET BOUWEN VAN TWEE MEERGEZINSWONINGEN MET ONDERGRONDSE PARKEERVOORZIENINGEN 15/09/2016 BRUSSELSESTEENWEG 1 & WETTEREN 1e AFDELINNG SECTIE G, NR 887V, 886D & 887W GIANT PROJECTS voor wie tekent: Gino Verniers voor wie tekent: Jan Vander Elst Donkerstraat 67, 9870 Zulte VW APP 4 VW APP 1 COKESFILTERPUT A' TECHNIEKENKAST LIFTPUT ERKER TE BEHOUDEN IN KANTOORRUIMTE COKESFILTERPUT VW APP 5 16,40 2,40 5,05 4,00 4,85 3, ,05 1,45 2,45 KANTOOR 1 113,03 M2 BRUTO - 0,50m tov vloerpas terreinaanleg ifv dit punt ERKER TE BEHOUDEN ALS ORNAMENT IN KANTOORRUIMTE 60 4,30 3,20 1,00 1,00 2,50 4,29 2, , ,50 1,20 70 sanitair dames 2,40 sanitair heren BEDIENING ROOKLUIK A' KANTOOR 2 TECHNIEKENKAST GV LIFT 5,62 5,52 ERKER & LOODGLAS TE BEHOUDEN ALS ORNAMENT IN KANTOORRUIMTE 2,60 4,20 1,85 1,05 2,50 KANTOOR 3 19,10M2 BRUTO 12,55 ARCHITECT (handtekening) MATHIEU VERHOEVEN, ARCHITECTUUR BVBA voor wie tekent Mathieu Verhoeven LANGE KOUTERSTRAAT WETTEREN GSM 0495/ A' (funderings- & rioleringsschema) 1/50 Toegang bezoekersparking A' Toegang kantoren GELIJKVLOERS UITBREIDING 1/50 POSTHUIS: verdieping - 1 & 0 + zijgevels en doorsnede

20 3D- BEELDEN

21 POSTHUIS

22 POSTHUIS

23 POSTHUIS (achterzijde) & KOETSHUIS

24 LESKO 1, 2 EN KOETSHUIS

25 LESKO 1 & 2: Kloosterstraat

26 LESKO 1 & 2: Kloosterstraat

27 LESKO: topview

28