FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 8 Datum: 17 juni 2016

Transcriptie

1 FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 8 Datum: 17 juni 2016 In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud van de papieren versie is identiek aan de digitale versie. Gegevens gefailleerde : de besloten vennootschap Arno Vastgoed B.V. (hierna: de vennootschap ) Statutair adres: Lelystad Vestigingsadres: Goudstraat 8, 8211 AP Lelystad Correspondentieadres: Postbus 431, 8200 AK Lelystad KvK-nr: Faillissementsnummer : F 16/13/741 Datum uitspraak : 19 augustus 2014 Curator : Mr. drs. G. Kuijper Rechter-commissaris : mr. C.P. Lunter Activiteiten onderneming : Financiële holding (bron: Handelsregister). Omzetgegevens : 2014: nog onbekend 2013: (bron: kolommenbalans) 2012: 2011: Personeel gemiddeld aantal : 0 Verslagperiode : 18 maart 2016 t/m 16 juni 2016 Bestede uren in verslagperiode : 0,5 uren Bestede uren totaal : 47,2 uren 1. Inventarisatie 1.1 Directie en Organisatie De vennootschap is opgericht in en in het Handelsregister ingeschreven sedert De vennootschap heeft (via tussenschakeling van de hieronder te noemen vennootschappen) 3 statutair bestuurders, die elk tevens voor 1/3 aandeelhouder zijn: W.J. van Rijswijk. R.R van Rijswijk en A.M.P. van Heemskerk. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 1 van 9

2 De organisatie blijkt uit het volgende organogram: Bestuurder-aandeelhouder Bestuurder Aandeelhouder (1) faillissement 19 augustus 2014; faillissementsnummer 14/740 (Rb. Midden-Nederland). (2) faillissement 9 september 2014; faillissementsnummer 14/717 (Rb. Overijssel). (3) faillissement 19 augustus 2014; faillissementsnummer 14/741 (Rb. Midden-Nederland). 1.2 Winst en verlies 2013: verlies (voornamelijk toe te schrijven aan de deelneming in het verliesgevende Drukkerij Cabri BV; bron: kolommenbalans) 2012: nog onbekend 2011: nog onbekend 1.3 Balanstotaal 2013: (bron: kolommenbalans) 2012: (bron: publicatiecijfers) 2011: (bron: publicatiecijfers) 1.4 Lopende procedures Volgens opgave van de directie is de vennootschap niet betrokken in lopende procedures. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 2 van 9

3 1.5 Verzekeringen Er zijn geen lopende verzekeringen bekend. 1.6 Huur 1.7 Oorzaak faillissement De Vennootschap is eigenaar van het bedrijfspand van waaruit de vestiging Lelystad van Drukkerij Cabri BV werd gedreven. De Vennootschap is tevens enig aandeelhouder van Drukkerij Cabri BV. De onderneming leed verlies, doordat Drukkerij Cabri verlieslijdend was. Uiteindelijk heeft het bestuur het faillissement aangevraagd samen met dat van Drukkerij Cabri. Ter aanvulling op het voorgaande: de inkomsten bestonden vrijwel geheel uit door Drukkerij Cabri verschuldigde huur. Met het faillissement van Cabri vielen deze inkomsten weg. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement Aantal in jaar voor faillissement Datum ontslagaanzegging Geen. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving De vennootschap is eigenaar van het recht van erfpacht op het perceel (met daarop een bedrijfspand) aan het adres Goudstraat 8 te Lelystad, Kadastrale aanduiding: Lelystad F 472, grootte: 77 a 64 ca. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 3 van 9

4 3.2 Verkoopopbrengst Er is nog geen verkoopopbrengst gerealiseerd. De curator heeft de bank verzocht om te berichten of deze tot executie overgaat of niet. De bank heeft aangegeven met een onderhandse koper in onderhandeling te zijn. Mogelijk moet er nog een bodemonderzoek worden uitgevoerd. Op 2 oktober 2014 is het pand getaxeerd. In de komende verslagperiode zal de curator bekijken of hij de bank eventueel een termijn zal stellen om tot uitoefening van haar hypotheekrecht over te gaan. Inmiddels zijn onderhandelingen gaande met een onderhandse koper. Wegens onder meer een achterstand in de betaling van de erfpachtcanon (die in mindering dient te worden gebracht op de koopprijs) en doordat koper in afwachting is van een bevestiging van de gemeente dat zij medewerking zal verlenen aan overdracht, duurt dit traject enige tijd. verslag 4 In de verslagperiode is het bedrijfspand onderhands verkocht voor Hoogte hypotheek ING bank heeft een hypotheek gevestigd ter dekking van haar vorderingen op de Vennootschap, alsmede op Drukkerij Cabri BV en 1H2R BV. Genoemde vennootschappen zijn onderling hoofdelijk aansprakelijk voor elkaars schulden aan de bank. De door de bank ingediende vordering bedraagt ,80. Er is vermoedelijk geen overwaarde. De bank heeft inmiddels opdracht gegeven tot het uitvoeren van een taxatie. 3.4 Boedelbijdrage Bij onderhandse verkoop zal door de bank incl. BTW aan de boedel worden betaald. verslag 4 Voornoemd bedrag is ontvangen. De koper heeft, als vergoeding voor de extra werkzaamheden van de curator in het kader van de onderhandse verkoop, een extra bijdrage van 605,00 incl. BTW betaald. Er heeft een uitvoerige correspondentie plaatsgevonden tussen de curator en de koper over de voorwaarden van de verkoop. verslag 4 In de verslagperiode is er nog uitvoerig onderhandeld over de onderhandse koop. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst 3.7 Boedelbijdrage 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Er zijn geen bedrijfsmiddelen. Deze punten zijn niet van toepassing. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 4 van 9

5 Voorraden/onderhanden werk 3.9 Beschrijving 3.10 Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage Er zijn geen voorraden of onderhanden werk. Deze punten zijn niet van toepassing. Andere activa 3.12 Beschrijving De Vennootschap heeft een vordering tot betaling van huur uit hoofde van de huurovereenkomst met Drukkerij Cabri B.V., betreffende het bedrijfspand aan de Goudstraat 8 te Lelystad. De maandelijkse huur bedraagt excl. BTW. De huur werd al enkele jaren niet voldaan, maar in rekeningcourant geboekt. Zie overigens par De huur over de periode na 19 augustus 2014 is een boedelvordering op het failliete Drukkerij Cabri B.V. Er bestaat een redelijke kans dat deze vordering nog voldaan zal worden in het kader van de afwikkeling van het faillissement van Drukkerij Cabri. De huurrelatie zal binnenkort worden beëindigd. De huur is geëindigd per 19 november De totale huurvordering op Drukkerij Cabri voor de periode na datum faillissement is ,00 incl. BTW. Deze zal pas bij de afwikkeling van het faillissement van Drukkerij Cabri kunnen worden geïncasseerd, indien in de boedel van laatstbedoeld faillissement voldoende middelen beschikbaar zijn. Daarnaast werden twee afzonderlijke, kleine ruimtes in het pand verhuurd. De huurrelatie met de twee huurders is inmiddels met wederzijds goedvinden beëindigd. De resterende huurtermijnen ad 2.314,13 zijn aan de boedel betaald Verkoopopbrengst Voor wat betreft de huurinkomsten wordt verwezen naar het financieel verslag. Geen. 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Handelsdebiteuren Er zijn geen handelsdebiteuren. Rekening-courantvorderingen De maandelijkse vordering tot het betalen van huur op Drukkerij Cabri B.V. werd al enkele jaren niet voldaan, maar in rekening-courant geboekt. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 5 van 9

6 Per eind 2013 bedroeg de vordering van de Vennootschap op Drukkerij Cabri (volgens de jaarstukken) ; per was dit Wegens het faillissement van Drukkerij Cabri moet deze vordering vermoedelijk als oninbaar worden beschouwd. 4.2 Opbrengst Tot op heden geen. 4.3 Boedelbijdrage Inventarisatie, bestuderen administratie. 5. Bank/Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De bank heeft een vordering uit hoofdelijke aansprakelijkheid van de Vennootschap van schulden van Drukkerij Cabri BV en 1H2R Nederland BV. De totale vordering is , Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden 5.4 Separatistenpositie 5.5 Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Reclamerechten 5.8 Retentierechten Deze punten zijn niet van toepassing. Geen. 6. Doorstart/voortzetten Deze punten zijn niet van toepassing. 1 Bron: kolommenbalans van Drukkerij Cabri. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 6 van 9

7 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De administratie van de vennootschap wordt in fysieke zin gevoerd en bewaard op het kantooradres. De belangrijkste stukken zijn aan de curator overhandigd; de curator heeft om aanvulling van een aantal stukken verzocht. verslag 5 In de verslagperiode heeft de curator nog aanvullende stukken, voorzien van een toelichting, ontvangen. Er is geen aanleiding voor nader onderzoek. De curator concludeert dat aan de boekhoudplicht is voldaan. 7.2 Depot jaarrekeningen Blijkens het Handelsregister zijn de jaarrekeningen van de vennootschap van de afgelopen 3 jaar telkens tijdig gedeponeerd. 7.3 Controleverklaring accountant In verband met de omvang van de vennootschap is dit punt niet van toepassing. 7.4 Stortingsverplichting aandelen Een eventuele verplichting tot volstorting zou inmiddels verjaard zijn, aangezien de vennootschap in 1986 is opgericht. De curator doet hier verder geen onderzoek naar. 7.5 Onbehoorlijk bestuur De curator moet hier nog onderzoek naar doen. Een eerste (nog niet uitputtende) bestudering van de boekhouding heeft geen aanwijzingen voor onbehoorlijk bestuur aan het licht gebracht. 7.6 Paulianeus handelen Tot op heden is van paulianeus handelen niet gebleken. Nadere bestudering administratie. Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 7 van 9

8 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen De boedelvorderingen zullen naar alle waarschijnlijkheid beperkt blijven tot het salaris van de curator. Een van de huurders heeft een claim ingediend tot vergoeding van schade wegens het onderbreken van de elektriciteitsleverantie tijdens de boedelperiode. De curator heeft deze schadeclaim betwist, onder verwijzing naar de uitsluiting van aansprakelijkheid voor dergelijke schade in de huurovereenkomst. verslag 4 In de verslagperiode heeft de bedoelde crediteur nog getracht om via de rechter-commissaris vergoeding van zijn vermeende schade af te dwingen. 8.2 Preferente vorderingen van de fiscus De Belastingdienst heeft tot dusverre vorderingen ingediend tot een bedrag ad , Preferente vorderingen van het UWV 8.4 Andere preferente crediteuren Tot op heden zijn er door andere preferente crediteuren geen vorderingen ingediend. 8.5 Aantal concurrente crediteuren verslag 6 Tot op heden zijn 4 concurrente vorderingen bij de curator ingediend. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren verslag , Verwachte wijze van afwikkeling Indien aan het eind van het faillissement van Drukkerij Cabri blijkt dat de vordering tot betaling van huur wordt voldaan, resteert er vermoedelijk een bedrag dat aan de preferente schuldeisers kan worden uitgekeerd. Zie verslag 4 Zie Procedures Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 8 van 9

9 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Het faillissement zal worden afgewikkeld samen met de faillissementen van Drukkerij Cabri BV en 1H2R BV. De meeste werkzaamheden moeten worden verricht in het faillissement van Drukkerij Cabri BV; zie het verslag inzake laatstgenoemd faillissement Plan van aanpak verslag 7 Er zijn geen verdere werkzaamheden te verrichten; wel dient het faillissement van Drukkerij Cabri te worden afgewacht in verband met de huurvordering. Zie verder Indiening volgend verslag Het volgende verslag zal worden ingediend op 16 september 2016 Almere, 17 juni 2016 G. Kuijper curator Arno Vastgoed verslag 8 Pagina 9 van 9