Gebiedsontwikkeling De Logt / Landgoed Rozephoeve Raadsvergadering Oirschot 24 januari Arend Dijkstra, rentmeester Landgoed Rozephoeve

Transcriptie

1 Gebiedsontwikkeling De Logt / Landgoed Rozephoeve Raadsvergadering Oirschot 24 januari 2012 Arend Dijkstra, rentmeester Landgoed Rozephoeve

2 Landgoed Rozephoeve

3 Landgoed Rozephoeve Oppervlakte Landgoed Rozephoeve: bos/natuur: 183 ha; landbouwgrond: 366 ha; gelegen in gemeente Oirschot en Oisterwijk; opengestelde wandelpaden: - 17,5 km op eigendom landgoed gelegen; - 10 km direct grenzend aan het landgoed.

4 Proces verloop gebiedsvisie landgoed Initiatief provincie Brabant, Natuurmonumenten, Waterschap De Dommel, gemeente Oisterwijk, e.a. Stuurgroep: - wethouder Oisterwijk; - Gedeputeerde Brabant; - directie landgoed; - waterschap. Ambtelijke werkgroepen. Klankbordgroep pachters en bewoners. December 2006 aangeboden aan provincie.

5 Her-/doorstart (van gebiedsvisie proces ) Op initiatief provincie Brabant en gemeente Oisterwijk. Projectleider Peer Verkuijlen benoemd (en betaald) door gemeente en provincie. Cadeau 100-jarig bestaan Schetsschuit van provincie in december 2008 (deelnemers schetsschuit o.a. provincie, gemeente Oirschot en Oisterwijk, waterschap, DLG e.a.).

6 Uitkomsten schetsschuit (1) Verplaatsing intensief kalkoenbedrijf naar LOG.

7 Uitkomsten schetsschuit (2) Beekherstel Rosep.

8 Uitkomsten schetsschuit (3) Herinrichting MOB-complex.

9 Uitkomsten schetsschuit (4) Herontwikkeling twee agrarische bouwblokken.

10 Uitkomsten schetsschuit (5) Nieuw landgoed.

11 Uitkomsten schetsschuit (6) Natuurherstel heide en ven.

12 Uitkomsten schetsschuit (7 en 8) Verbrede landbouw. Infopunt Oirschotsebaan/Oirschotseweg.

13 Principe Drie projecten moeten financiering van vier projecten mogelijk maken. Geen/minimale overheidsfinanciering.

14 Uitkomsten schetsschuit Op 26 maart 2009 aangeboden door Onno Hoes aan het landgoed. Afspraken gemaakt over nadere invulling/uitwerking.

15 OOGST 2011 (1) Verplaatsing kalkoenbedrijf Melis naar LOG. Financieel niet haalbaar

16 OOGST 2011 (2) = deelproject 2 Uitvoering gepland 2012: beekherstel Rosep (circa 6 ha landbouwgrond wordt natuur).

17 OOGST 2011 (3) 2010: aankoop MOB-complex. Natuur aanleg gerealiseerd. Beheer met schaapskudde.

18 OOGST 3 e kwartaal 2011 (4) Herbestemming agrarische bouwblokken: - onderzoek zorgboerderij; - beheerboerderij; - woonbestemming.

19 OOGST 2011 (6) 2008/2009: plaggen Kleine Oisterwijkse Heide. foto: voor het plaggen

20 OOGST 2011 (6) Uitvoering gepland 2012: herstel Klokkentorenven.

21 OOGST 2011 Onder leiding van Paul Schellekens van Het Streekhuis hebben de pachters hun visie gepresenteerd. Landgoed en pachters gaan nu werken aan uitvoering pachtersvisie en mogelijke herverkaveling (gereed november 2012). Infopunt Oirschotsebaan/Oirschotseweg: - geen invulling gevonden.

22 OOGST 2011 (5) NIEUW LANDGOED! is geworden GEBIEDSONTWIKKELING DE LOGT

23 Gebiedsontwikkeling De Logt Draagvlak bij en in samenspraak tot stand gekomen door Natuurmonumenten, provincie, waterschap, landgoed en gemeente Oirschot en Oisterwijk. Positief advies gebiedsadviseur Groene Woud. Voorbeeld nieuwe economische drager (biomassacentrale gevoed met gebiedseigen biomassa). Aanleg circa 96 ha NIEUWE natuur.

24 (vervolg) Beperkt nieuw rood, maximaal zes locaties, verdeeld over twee gemeenten (conform schetsschuit). Ecologische verbinding (nu geïsoleerde) Kleine Oisterwijkse Heide met Kampina. Impuls/kansen voor De Levende Beerze, Nationaal Landschap Groene Woud en landbouw. Beheerafspraken groter gebied Natuurmonumenten en Landgoed Rozephoeve (duurzaam beheer).

25 Hoe gaat dat eruit zien

26 Rood bij maximale variant

27 Bebouwing Gesloopt: - circa 1,5 ha bebouwing MOB-complex; - circa 2,5 ha asfalt MOB-complex; - circa m² te slopen staloppervlakte. Nieuwe bebouwing: - maximaal zes bouwblokken/woningen realiseren; - passend in het landschap; - energiezuinig en volledig voorzien van groene stroom door biomassacentrale!; - hoofdmoment gaat centrale functie vervullen; - biomassacentrale.

28 Biomassacentrale Voldoende gebiedseigen materiaal voor biomassacentrale. De nieuw te bouwen woningen worden voor 100% voorzien van groene stroom door de biomassacentrale. Oirschot en Oisterwijk realiseren opgave duurzame energie ( huishoudens). Restwarmte wordt in omgeving benut.

29 Wie krijgt wat (1): Oisterwijk: natuur: beekherstel Rosep, natuur MOB, herstel vennen, nieuwe natuur De Logt; rood: vier bouwblokken waaronder hoofdmoment; verbrede landbouw; herbestemming twee agrarische bouwblokken; behoudt intensief kalkoenenbedrijf.

30 Wie krijgt wat (2): Oirschot: natuur: kansen voor de Beerze, nieuwe natuur De Logt; recreatie: Oirschotse poort tot Kleine Oisterwijkse heide (= voormalig MOB+); rood : twee (poort)woningen; biomassacentrale (innovatief, duurzaam en onderscheidend!); verbrede landbouw; (vestiging intensief kalkoenenbedrijf gaat niet door!).

31 (Externe) randvoorwaarden Inspanningsverplichting Natuurmonumenten om d.m.v. grondruil/eigen middelen 40 ha natuur te realiseren. Landgoed Rozephoeve moet slagen in pachtruil. Biomassacentrale moet haalbaar zijn. Aanpassing van Provinciale Verordening om bouw biomassacentrale mogelijk te maken (= gebeurd). Aanpassing bestemmingsplannen Oisterwijk en Oirschot (startnotitie Oisterwijk is behandeld).

32 Gebiedsontwikkeling De Logt: voorbeeld project (?) impuls voor landbouw (innovatief); impuls voor (nieuwe) natuur; impuls voor (natte) natuurontwikkeling; impuls voor milieu; impuls voor recreatie; draagvlak bij alle partijen!; niet subsidie afhankelijk ; nieuw eigentijds bouwen = toekomstige cultuurhistorie.

33 Gebiedsontwikkeling De Logt: voorbeeld project (?) maatschappelijk evenwicht baten en lasten; nieuwe economische drager; nieuwe vorm van energie; duurzaam; geheel vormt nieuwe economische drager voor Landgoed Rozephoeve en draagt daarbij bij aan instandhouding van dit ontginningslandgoed!

34 Einde Vragen, bespreking, discussie