BEKENDMAKING WEIGERING OMGEVINGSVERGUNNING

Transcriptie

1 BEKENDMAKING WEIGERING OMGEVINGSVERGUNNING de burgemeester de algemeen directeur Referentie omgevingsloket Referentie gemeente Project omschrijving Ligging OMV_ O OP aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen Afdeling 71037, sectie A, perceel 1189Y Contactpersoon Heidi Schoefs Bovenvermelde aanvraag omgevingsvergunning van Peter Pollaris, Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen werd geweigerd door het college van burgemeester en schepenen. HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN HEEFT IN DE ZITTING VAN 30/10/2018 HET VOLGENDE BESLIST: Het college van burgemeester en schepenen weigert de omgevingsvergunning aan Peter Pollaris, Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen voor het aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen op perceel Afdeling 71037, sectie A, perceel 1189Y ter plaatse Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen. De beslissing kan worden ingekeken via het omgevingsloket ( of op de dienst omgeving van de gemeente Lummen tot 30 dagen te tellen de dag na de aanplakking van deze bekendmaking. Administratief Centrum: Gemeenteplein 13, 3560 Lummen

2 Beroepsmogelijkheden U kunt, als betrokken publiek, een beroep instellen tegen deze beslissing. U maakt deel uit van het betrokken publiek als u als natuurlijke persoon, rechtspersoon, vereniging, organisatie of groep met rechtspersoonlijkheid gevolgen ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van of belanghebbende bent bij de besluitvorming over de afgifte van een omgevingsvergunning of de bijstelling van de vergunningsvoorwaarden. Bezorg hiertoe een beroepschrift: digitaal via het omgevingsloket ( per aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs aan: De deputatie van de provincie waarin deze beslissing gelegen is. Volg hierbij de volgende aanwijzingen nauwgezet op. Als u dat niet doet zal de deputatie bijna zeker verplicht zijn om uw beroep onontvankelijk te verklaren. Dien het beroep in binnen dertig dagen die ingaan op (datum van de eerste dag van de aanplakking van de beslissing). Deze dag is niet inbegrepen. Bezorg gelijktijdig via het omgevingsloket, bij aangetekende brief of via afgifte tegen ontvangstbewijs een afschrift van uw beroepschrift aan: de vergunningsaanvrager. Het adres van de vergunningsaanvrager vindt u in de beslissing. het college van burgemeester en schepenen van Lummen. Vermeld in uw beroepschrift het volgende: 1. uw naam en adres en het feit dat u een beroep instelt als lid van het betrokken publiek; 2. de volgende referentie: OMV_ ; 3. de redenen waarom u beroep aantekent; 4. een omschrijving van de gevolgen die u ondervindt of waarschijnlijk ondervindt van deze beslissing of het belang dat u hebt bij de besluitvorming over de afgifte van de omgevingsvergunning; 5. of u gehoord wenst te worden. Stort een dossiertaks van 100 euro op het rekeningnummer van de provincie met als referentie beroep omgevingsvergunning OMV_ en voeg het betalingsbewijs toe aan uw beroepschrift. De teksten waarvan dit een bondige samenvatting is, vindt u in artikel 53 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en in het bijhorende besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015.

3 Dossiernummer: O OP Referentie omgevingsloket: OMV_ Inrichtingsnummer: BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT WEIGERING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend door Peter Pollaris, Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen werd ingediend op 13/08/2018 De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 11/09/2018. De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen, kadastraal bekend: Afdeling 71037, sectie A, perceel 1189Y Het betreft een aanvraag tot aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen. Type handelingen: stedenbouwkundige handelingen Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten. 1. Stedenbouwkundige basisgegevens Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen. Gewestplan: Gewestplan Hasselt-Genk, goedgekeurd op: 03/04/1979, bestemming: agrarische gebieden Gewestplan: Gewestplan Hasselt-Genk, goedgekeurd op: 03/04/1979, bestemming: woongebieden met landelijk karakter De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg De aanvraag is niet gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag De aanvraag is niet gesitueerd in een algemeen of bijzonder plan van aanleg of in een ruimtelijk uitvoeringsplan. De aanvraag dient getoetst te worden aan de bepalingen van het gewestplan. Overeenstemming met dit plan De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en met de stedenbouwkundige voorschriften. Verordeningen Vaststelling algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Gewestelijke stedenbouwkundige verordening Breedband Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwaterputten, infiltratie- en buffervoorzieningen Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid van publieke gebouwen 2. Historiek Verkavelingsvergunning (OS): 00949, zie nieuwe verkaveling - Niet vergund Verkavelingsvergunning (OS): 00955, verkaveling perceel in 6 loten waarvan 2 bouwloten - Deels vergund, deels onvergund

4 Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: B , bouwen van een woning en garage + kappen van bomen - Vergund met voorwaarden Stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure: B , kappen van 3 bomen - Vergund met voorwaarden Buurtweg - Erfdienstbaarheid: BAW , Verleggen van een buurtweg - Aanvraag omgevingsproject: O OP, aanleggen van een zwembad - 3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag De aanvraag betreft het aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen op een perceel gelegen Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen. De aanvraag betreft het aanleggen van een zwembad en het regulariseren van de kapping van hoogstammige bomen op een perceel gelegen Geneikenstraat 99A. 4. Openbaar onderzoek Er werd geen openbaar onderzoek gehouden 5. Adviezen Er werd geen advies gevraagd. 6. Project-MER /// 7. Advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft een advies geformuleerd over de aanvraag op basis van volgende elementen: Planologische toets De aanvraag is gelegen in woongebied met landelijk karakter volgens het van kracht zijnde gewestplan. De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedegekeurd bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan, maar wel binnen de omschrijving van de behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling met ons kenmerk 00955, als zijnde lot 1, goedgekeurd bij besluit van het college van burgemeester en schepenen van 30-09/2008. Goede ruimtelijke ordening Op het perceel stonden aanvankelijk verschillende (te behouden) hoogstammige bomen waarvoor in het verleden al dan niet een vergunning werd afgeleverd voor het kappen mits het opleggen van de nodige voorwaarden tot compenserende heraanplant. Gezien uit huidige dossier voor het aanleggen van een zwembad blijkt dat de in het verleden opgelegde compenserende heraanplant niet werd gerealiseerd, en bovendien verdere kapping werd zonder vergunning, werd het advies van de milieuambtenaar gevraagd. Dit advies is ongunstig: 'Het betreft een aanvraag tot het aanleggen van een zwembad en het regulariseren van de kapping van hoogstammige bomen op een perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter. De woning is gebouwd op een perceel waarvoor op 30 september 2008 een verkavelingsvergunning werd verleend onder voorwaarde dat de 9 bomen in de oorspronkelijke bomenrij op de rand van het perceel zouden bewaard blijven. Zes van deze bomen werden nog voor een stedenbouwkundige aanvraag voor de woning werd ingediend reeds gerooid. Op 12 oktober 2010 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van de woning. Hierbij wordt een aanvraag gevoegd voor regularisatie van de zes reeds gekapte en 9 nog bijkomend te kappen bomen. Als compensatievoorstel om de vergunning te kunnen bekomen wordt in de aanvraag en op de plannen een heraaplant met 15 beuken als erfafscheiding voorgelegd. Deze aanvraag wordt ingewilligd met als voorwaarde dat uiterlijk het eerstvolgend plantseizoen na de de voltooiing van de werken de te kappen bomen worden gecompenseerd overeenkomstig het bij het dossier gevoegde bomenplan.

5 In 2011 doen de eigenaars nogmaals een aanvraag dit keer om de 3 resterende bomen in de oorspronkelijke bomenrij ook nog te rooien. Nogmaals wordt bij de aanvraag een compensatievoorstel gevoegd. Ook deze aanvraag wordt ingewilligd en in de beslissing van 27 maart 2012 wordt als voorwaarde voor het rooien van de bomen opgelegd dat de compensatie voorzien in de vergunning van moet worden gerealiseerd, dat de 3 te rooien bomen moeten worden gecompenseerd met 3 nieuwe beuken en dat de illegaal gekapte bomenrij dient hersteld door de aanplant van 6 inlandse eiken dewelke na verloop van tijd mogen omgevormd tot knoteiken. Thans moeten wij vaststellen dat aan geen van de in het verleende vergunningsvoorwaarden is voldaan. De als compensatie voorgestelde aanplant met inheemse soorten zoals beuk en inlandse eik werden niet uitgevoerd. In tegenstelling werd her en der een coniferenhaag aangeplant en werden nog meer bomen op het perceel blijkbaar illegaal verwijderd waardoor men thans een regularisatie dient aan te vragen. Overwegende dat vergunningsvoorwaarden worden opgelegd om een aanvraag die in feite niet verenigbaar is met de wetgeving (in dit geval het Natuurdecreet) alsnog vergunbaar te maken. Overwegende dat vergunningsvoorwaarden een onlosmakend en dus bindend aspect van de verleende vergunning uitmaken. Overwegende dat het decreet ruimtelijke ordening een procedure bevat dewelke dient gevolgd indien men de verleende vergunning of de opgelegde voorwaarden onaanvaardbaar of onterecht vindt, met name het aantekenen van beroep bij de hogere overheid. Overwegende dat de eigenaars hebben nagelaten de bestreden beslissing in beroep te betwisten, doch integendeel van mening zijn dat de opgelegde voorwaarden en verkavelingsvoorschriften niet relevant zijn en bijgevolg door hen niet dienen nageleefd te worden. Overwegende dat door het verlenen van een vergunning voor het zwembad het niet mogelijk lijkt eerdere vergunningsvoorwaarden nog op het terrein te realiseren. Overwegende dat op het perceel meerdere stedenbouwkundige overtredingen rusten. Adviseren wij de aanvraag te weigeren, de eigenaars per aangetekend schrijven te verzoeken de voorwaarden in de vergunningen verleend op en onverwijld te realiseren en zo niet over te gaan tot verbalisering en juridisch afdwingen van de in deze vergunningen opgelegde voorwaarden.' Hrt advies van de milieuambtenaar kan worden bijgetreden. Het is opportuun de eerder opgelegde compenserende heraanplant in zowel de voorwaardelijke vergunning van 2010 als deze van 2012 te volbrengen vooraleer een nieuwe aanvraag tot omgevingsvergunning voor het aanleggen van een zwembad kan worden aangevraagd. Resultaten openbaar onderzoek Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd Uitgebrachte adviezen Er werd geen advies gevraagd. Voor een bespreking van de eventueel uitgebrachte adviezen: zie Goede ruimtelijke ordening Conclusie advies Ongunstig voor het aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen op een perceel gelegen Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen. Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de omgevingsambtenaar en maakt dit zich eigen. Het advies van de omgevingsambtenaar is toegevoegd als bijlage.

6 HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN HEEFT IN DE ZITTING VAN 30/10/2018 HET VOLGENDE BESLIST: 1) De aanvraag ingediend door door Peter Pollaris, Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen, voor aanleggen van een zwembad + regularisatie kappen bomen op perceel Afdeling 71037, sectie A, perceel 1189Y ter plaatse Geneikenstraat 99A te 3560 Lummen, wordt geweigerd. Beroepsmogelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant; 2 het betrokken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht; 4 het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen. Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van: 1 de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52. Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen; 3 het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld. Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen. Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

7 Beroepsmogelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid: 1 de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek: a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden; 4 de redenen waarom het beroep wordt ingesteld. Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken: 1 in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks; 2 de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht; 3 in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending. Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier. De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden. Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.