BEZONNINGSSTUDIE. verbouwing gemeentelijk monument Kanaalstraat 33, De Zon. ten behoeve van: werknummer: datum:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BEZONNINGSSTUDIE. verbouwing gemeentelijk monument Kanaalstraat 33, De Zon. ten behoeve van: 2011-003. werknummer: datum:"

Hanne de Ridder
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bloemgracht 72 hs I 1015 TL Amsterdam +31 (0) I post@bureaucees.nl BEZONNINGSSTUDIE ten behoeve van: verbouwing gemeentelijk monument Kanaalstraat 33, De Zon werknummer: datum: 25 november 2013

2 ALGEMENE GEGEVENS opdrachtgever: Heereweg 441 B 2161 DB Lisse Kadastrale gegevens perceel: Gemeente: Lisse Sectie: D Nummer: 4222 Ontwerp: Bureau Cees Bloemgracht 72 HS 1015 TL Amsterdam tel: contactpersoon: dhr C.W. van der Mark post@bureaucees.nl Constructeur: A.T Brands Constructiebureau Bremstraat CA Lisserbroek tel: ing.a.t.brands@zonnet.nl 2 van 22

23 contactpersoon: dhr C.W. van der Mark e-mail: post@bureaucees.nl Constructeur: A.

3 INHOUD 01. AANLEIDING 02. UITGANGSPUNTEN RICHTLIJNEN METHODE 03. SITUATIE 04. VISUALISATIES 19 FEBRUARI 21 MAART 21 JUNI 21 OKTOBER 21 DECEMBER 05. CONCLUSIE p 4. p 5. p 5. p 5. p 6. p 7. p 7. p 10. p 13. p 16. p 19. p van 22

4 01. AANLEIDING B.V. is eigenaar en opdrachtgever voor het herontwikkelen van het bestaande modewarenhuis De Zon en de achtergelegen bebouwing. Het doel van deze herontwikkeling is het realiseren van 8 appartementen. Voor deze herontwikkeling is aanpassing van het bestaande bestemmingsplan vereist. De opdrachtgever heeft hiervoor door het SAB een bestemmingsplan op laten stellen en deze voorgelegd aan de gemeente Lisse. In vooroverleggen met de gemeente Lisse is gebleken dat er vanuit de gemeente geen bezwaren bestaan tegen de beoogde bouwplannen. In de beoogde bouwplannen worden in het bestaande winkelpand 4 appartementen op de etages gerealiseerd. Aan de achterzijde (noordzijde) van het pand is een uitbreiding gepland die plaats zal bieden aan 4 appartementen. Voor de realisatie van deze uitbreiding dient de bestaande bebouwing geamoveerd te worden. De beoogde nieuwbouw is hoger dan de bestaande bebouwing en roept bezwaren op bij omwonenden van de planlocatie. Eén van de bezwaren is dat door de beoogde bouwhoogte de hoeveelheid zonlicht in de directe omgeving beperkt wordt en daarmee het woongenot aantast. heeft Bureau Cees gevraagd de schaduwwerking van de beoogde nieuwbouw door middel van een bezonningsstudie inzichtelijk te maken. Het doel van deze bezonningsstudie is een indicatie te geven van de gevolgen van de beoogde ontwikkeling voor de schaduwwerking ter plaatse. 4 van 22

De opdrachtgever heeft hiervoor door het SAB een bestemmingsplan op laten stellen en deze voorgelegd aan de gemeente Lisse.

5 02. UITGANGSPUNTEN RICHTLIJNEN Voor bezonning van woningen is in het verleden een zogenaamde strenge TNOnorm en een lichte TNO-norm geformuleerd voor bezonning van woonkamers: -- strenge TNO-norm : ten minste drie mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 21 januari tot 22 november; -- lichte TNO-norm : ten minste twee mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 19 februari tot 21 oktober. Bij het opstellen van de bezonningsstudie is uitgegaan van de zogenaamde lichte TNO norm voor bezonning in woonkamers. Deze norm is aanvaard door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (LJN AY5061, uitspraak van 26 juli 2006; r.o ). Voor bezonning in tuinen bestaan geen richtlijnen. Zonshoogten onder de 10 worden doorgaans niet in de beoordeling betrokken omdat bezonning onder die hoogte zelden mogelijk is en geen merkbare positieve bijdrage aan de beleving geeft. In de beoordeling wordt geen rekening gehouden met vegetatie. METHODE Om direct inzicht te krijgen in de toegenomen belemmeringen als gevolg van de uitbreidingen is een virtueel 3D model van de huidige en de beoogde toekomstige situatie gemaakt. In dit model wordt op verschillende data en tijdstippen de bezonning gevisualiseerd. Naast de in de lichte TNO norm opgenomen data zijn nog enkele belangrijke data toegevoegd om een volledig jaaroverzicht te verkrijgen. De data waarop gemeten wordt zijn: februari (uitgangspunt TNO norm) maart (start lente) juni (hoogste zonnestand) oktober (uitgangspunt TNO norm) december (laagste zonnestand) Op deze dagen wordt op verschillende tijdstippen inzichtelijk gemaakt hoe de zonnestand op dat moment is. Hierbij worden in tegenstelling tot de lichte TNO-norm om de twee uur gemeten om een volledig dag overzicht te verkrijgen. 5 van 22

oktober. Bij het opstellen van de bezonningsstudie is uitgegaan van de zogenaamde lichte TNO norm voor bezonning in woonkamers.

6 3023 Bezonningsstudie Kanaalstraat Uittreksel Kadastrale Kaart 9 Uw referentie: SITUATIE b Van de Veldstraat a 1b Van de Veldstraat a t/m Kanaalstraat 44a a Kanaalstraat t/m a 0 m 5 m 25 m dgericht Schaal 1:500 Kaart is noordgericht 56 Begrenzing planlocatie Kadastrale gemeente Sectie 3067 Perceel LISSE D a TERMEER, 9 maart 2011 openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het 0 mkadaster 5 m en de openbare registers behoudt zich 25 de mintellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Sectie Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 9 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Perceel LISSE D van 22 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Veldstraat 6218 3015 8194 8195 2a 6371 3018 14 3019 7145 33 4117 3014 6218 31 44 37 7158 4222 1 t/m 5 6344 4181 6343 6371 Kanaalstraat 44a 33 7159 32 1101 1185 1184 1102 34 1103 1104 44a 44 1101 1225

7 04. VISUALISATIES I 19 FEBRUARI 2012 Zonsopkomst: Zonsondergang: 07:47 (wintertijd) 18:01 (wintertijd) 7 van 22

8 06:00 06:00 08:00 08:00 10:00 10:00 12:00 12:00 8 van 22

9 14:00 14:00 16:00 16:00 18:00 18:00 20:00 20:00 9 van 22

10 04. VISUALISATIES I 21 MAART 2012 Zonsopkomst: Zonsondergang: 06:40 (wintertijd) 18:55 (wintertijd) 10 van 22

11 06:00 06:00 08:00 08:00 10:00 10:00 12:00 12:00 11 van 22

12 14:00 14:00 16:00 16:00 18:00 18:00 20:00 20:00 12 van 22

13 VISUALISATIES I 21 JUNI 2012 Zonsopkomst: Zonsondergang: 05:20 (zomertijd) 22:04 (zomertijd) 13 van 22

14 07:00 07:00 09:00 09:00 11:00 11:00 13:00 13:00 14 van 22

15 15:00 15:00 17:00 17:00 19:00 19:00 21:00 21:00 15 van 22

16 VISUALISATIES I 21 OKTOBER 2012 Zonsopkomst: Zonsondergang: 08:16 (zomertijd) 18:33 (zomertijd) 16 van 22

17 07:00 07:00 09:00 09:00 11:00 11:00 13:00 13:00 17 van 22

18 15:00 15:00 17:00 17:00 19:00 19:00 21:00 21:00 18 van 22

19 VISUALISATIES I 21 DECEMBER 2012 Zonsopkomst: Zonsondergang: 08:46 (wintertijd) 16:31 (wintertijd) 19 van 22

20 06:00 06:00 08:00 08:00 10:00 10:00 12:00 12:00 20 van 22

21 14:00 14:00 16:00 16:00 18:00 18:00 20:00 20:00 21 van 22

22 05. CONCLUSIE In de huidige situatie wordt de lichte norm van de TNO-richtlijn ruim gehaald. In de geplande nieuwe situatie wordt deze ook gehaald. Op 21 juni is er in de huidige situatie sprake van goede bezonning in zowel de huidige als de geplande nieuwe situatie en wordt dan ook voldaan aan de TNO richtlijn. Uit de in deze studie getoonde visualisaties kan afgeleid worden dat de bezonning van enkele panden uit de van der Veldstraat door de geplande uitbreiding enigsinds verslechterd. De mate van hinder dient door een daarin gespecialiseerd persoon insgeschat te worden middels een planschade risicoanalyse. 22 van 22

Vergelijkbare documenten

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie:

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 61500298 6710 6709 3965 2944 2945 0 m 5 m m 12345 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens