Voortgang Medisch Centrum Oude Singel

Transcriptie

1 HDS Jaargang 16 ummer 2 Veel inschrijvingen voor nieuwe koopwoningen in oort Syde Stichting Welzijn udewater gestart Maatschappelijke ondersteuning en welzijnsdiensten ees meer op pagina 5 ees meer op pagina 6 Voortgang Medisch Centrum ude Singel n april zijn we begonnen met het bouwen van het nieuwe Medisch Centrum met daarboven 14 appartementen. en aantal zaken vertragen nu de bouw met een aantal weken. r is tijdens een routine controle t.b.v. het afvoeren van de overtollige grond, verontreinigde grond aangetroffen en het was nodig om een gasleiding te verplaatsen. Verontreinigde grond De werkzaamheden zijn tijdelijk stilgelegd. it de partijkeuring die nodig is om de overtollige hoeveelheid grond af te mogen voeren is plaatselijk licht verontreinigde grond op de bouwplaats aangetroffen. Wij hadden dit niet verwacht, omdat er een school op deze grond heeft gestaan. Het is waarschijnlijk een oude verontreiniging, ontstaan door de langgeleden verwijderde olietank voor de centrale verwarming van de school. r is verder onderzoek gedaan naar de verontreiniging. Het gaat om een vlek in het midden van het terrein. Voordat we dit mogen laten verwijderen moeten we hiervan melding maken bij de provincie. De melding is halverwege mei door de provincie ontvangen. Zodra de provincie de melding behandeld heeft, na maximaal 5 weken, mogen wij de grond laten verwijderen. De planning is dat eind juni er weer gewerkt kan worden aan de ude Singel. Gasleiding Voor de start van de heiwerkzaamheden was bekend dat er nog een gasleiding omgelegd diende te worden. Het is helaas niet gelukt om de gasleiding voor aanvang van het heien om te laten leggen door Stedin. r is besloten toch te starten met de heiwerkzaamheden en de laatste strook te heien op het moment dat de gasleiding is omgelegd. p de plaats van de gasleiding is geen verontreinigde grond aangetroffen. Het bedrijf dat in opdracht van Stedin de gasleiding omlegt, had echter van buurtbewoners gehoord dat de grond verontreinigd was en is weer vertrokken. De werkzaamheden aan de gasleiding zijn 5 t/m 12 juni uitgevoerd. Klaar voor gebruik in 2014 r komt veel kijken bij het bouwen van een nieuw Medisch Centrum, er kunnen altijd zaken ontstaan waardoor de bouw wat langer duurt. Het is voor woningbouwvereniging udewater dan ook een mooie uitdaging, waar wij met veel enthousiasme aan werken. ees verder op pagina 2 en uitgave van Woningbouwvereniging udewater juni 2013

2 Vervolg van pagina 1 ls de verontreinigde grond is verwijderd, worden de leidingen geboord voor de bodemenergie-installatie en starten de werkzaamheden voor het maken van de funderingsbalken. We verwachten dat het Medisch Centrum en de appartementen in de tweede helft van 2014 klaar zijn voor gebruik. juni 23 Planmatig onderhoud 2013 nderstaand een overzicht van het geplande onderhoud de komende maanden. De planning kan wijzigen, bijvoorbeeld door slechte weersomstandigheden. Huurders krijgen persoonlijk bericht over de geplande werkzaamheden. dres mschrijving Geplande start Duur werkzaamheden Diemerbroek 7, 9, 11 Schilderwerk 17 juni 1 week iezenpoortstraat 14 Schilderwerk 6 mei eind juni gereed ude Singel 22 t/m 30, 34, 40 t/m 54 en 58 t/m 74, 78, 82 t/m 88 even Van der Griendstraat 1b t/m 6 on-/even H. de Manstraat 1, 5, 7, 9, 11, Schilderwerk 17 juni 3 weken. van uwaterstraat 2, 3, 4 Jhr.. van Swietenstraat 6, 20, 22 Schilderwerk 1 juli 1 week Wijngaardstraat 1a-1 t/m 5, Plaatselijk herstel van schilderwerk 24 juni 1 week 11 t/m 16 on-/even, 22 Wijngaardstraat 1a-6 t/m 10, 17 t/m 21 on-/even Plaatselijk herstel van schilderwerk 24 juni 1 week Kapellestraat 17 Plaatselijk herstel van schilderwerk 24 juni 1 week. randsmastraat 2 t/m 12 even Vervangen vloerafwerking van de nader te bepalen galerij en trap Dijkgraaflaan 105 t/m 135 oneven Vervangen van de radiatorkranen 1 juli 1 week Diverse individuele adressen CV ketel vervangen uitvoering in de periode van juni t/m september verschilderen houdt in een gewone schilderbeurt. Houtwerk wordt volledig overgeschilderd. ij een controle beurt worden alleen de liggende delen (dus horizontale delen) behandeld en eventuele schades aan het schilderwerk plaatselijk hersteld en overgeschilderd. 2 en uitgave van Woningbouwvereniging udewater

3 ieuw telefoonnummer of adres? Het kan belangrijk zijn dat we u kunnen bereiken, bijvoorbeeld als er iets in uw woning gerepareerd moet worden. Daarom willen we graag een kloppend telefoonnummer en adres van u ontvangen. s uw telefoonnummer veranderd of heeft u een nieuw adres? Dit kunt u doorgeven door een brief te sturen naar ons kantoor aan de Kapellestraat 19, 3421 C, udewater. mag ook een naar info@wbvoudewater.nl sturen met uw nieuwe contactgegevens. Huurverhoging 1 juli 2013 Voor 1 mei hebben alle huurders een brief ontvangen met de huurverhoging van dit jaar. Per 1 juli wordt de huurverhoging ingevoerd. nkomensafhankelijke huurverhoging De huurverhoging bestaat uit twee onderdelen. en inflatie deel, dit jaar is dat 2,5% en een inkomensafhankelijk gedeelte. De inkomensafhankelijke huurverhoging is onderdeel van het Woonakkoord dat begin dit jaar door het kabinet utte en een aantal oppositie partijen gesloten is. Het inkomen heeft dit jaar voor het eerst invloed op de hoogte van de huurverhoging. nkomen tot : 1,5% + inflatie nkomen tussen : 2% + inflatie nkomen boven : 4% + inflatie Het inkomensafhankelijke deel heeft als doel het scheef wonen van huishoudens met een hoger inkomen in een sociale huurwoning te verminderen. Verhuurdersheffing De extra inkomsten van de inkomensafhankelijke huurverhoging draagt woningbouwvereniging udewater in het geheel af aan de overheid. Dit heet de verhuurdersheffing. lle verhuurders met meer dan 10 woningen in het bezit gaan meebetalen aan de verhuurdersheffing. Gezamenlijk moeten verhuurders oplopend tot 1.7 miljard per jaar in 2017 betalen, om het begrotingstekort terug te dringen. De verhuurdersheffing van wbvo kan niet volledig met de extra huurverhoging betaald worden. Het overige deel betalen wij uit de gewone inkomsten en zorgt er daardoor voor dat wij in de toekomst minder kunnen investeren. ezwaar tegen de huurverhoging? n sommige gevallen kunt u bezwaar maken tegen het inkomensafhankelijke gedeelte van de huurverhoging. n de Huurkrant die tegelijk met de huurverhogingsbrief is bezorgd, zijn de bezwaargronden en de procedure te vinden. Heeft u vragen over uw huurverhoging? kunt contact opnemen met onze klantenservice medewerkers. Dat kan door te bellen naar op maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot of door een te sturen naar info@wbvoudewater.nl. en uitgave van Woningbouwvereniging udewater 3

4 eparaties in vakantietijd ls er iets kapot is in uw woning lossen we dat altijd zo snel mogelijk voor u op. n de vakantieperiode kan dat soms wat langer duren, omdat sommige bedrijven gesloten zijn of werken met minder mensen. lijven huren of kopen? n maart hebben de huurders waarvoor dat van toepassing is een brief gekregen dat zij hun eigen huurwoning kunnen kopen. en aantal huurders hebben hier positief op gereageerd en overwegen nu tot koop over te gaan. Het kan financieel aantrekkelijk zijn om een woning te kopen. Momenteel zijn de waarden van woningen, hypotheekrentes en de overdrachtsbelasting laag. Wij bieden vier koopvormen aan: 1. De woning kan tegen de marktwaarde gekocht worden. 2. r wordt 10% korting op de marktwaarde gegeven met een anti-speculatiebeding van 5 jaar (u dient de woning 5 jaar zelf te bewonen). ndien u de woning verkoopt binnen de termijn van 5 jaar, dient u naar rato van het aantal jaren dat u eerder verkoopt, een deel van de korting terug te betalen (per jaar 2%). 3. krijgt 15% MG (Maatschappelijk Gebonden igendom) korting op de marktwaarde. Dit kan alleen als de marktwaarde van de woning lager is dan ,-. ls u de woning weer wilt verkopen kan dit alleen aan wbvo en niet op de vrije markt. en voordeel daarbij is dat wij de woning gegarandeerd van u terugkopen. ventuele waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt in dit geval verdeeld, 70% is voor u en 30% voor wbvo. 4. krijgt 25% MG (Maatschappelijk Gebonden igendom) korting op de marktwaarde. Dit kan alleen als de marktwaarde van de woning lager is dan ,-. ls u de woning weer wilt verkopen kan dit alleen aan wbvo en niet op de vrije markt. en voordeel daarbij is dat wij de woning gegarandeerd van u terugkopen. ventuele waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt in dit geval verdeeld, 50% is voor u en 50% voor wbvo. Vakantieperiode ijdens de vakantieperiode zijn wij op onze gebruikelijke tijden open. kunt reparatieverzoeken, zowel telefonisch als via internet blijven indienen. We proberen de reparatie zo snel mogelijk af te handelen. n de vakantieperiode zijn sommige bedrijven die voor ons reparaties uitvoeren, een paar weken dicht, daardoor kan de uitvoering van een reparatie wat langer duren. De klantenservice vertelt u op welke termijn de reparatie uitgevoerd wordt. We verwachten dat vanaf half augustus alle bedrijven weer met volledige bezetting aan de slag zijn. Spoed reparaties eparaties die met spoed afgehandeld moeten worden, zoals grote lekkages, worden altijd direct afgehandeld. Het is ook mogelijk om een andere huurwoning van wbvo te kopen. Het actuele woningaanbod kunt u vinden op. Hoofdhuurders van wbvo krijgen voor de koop van deze woningen voorrang. nteresse? Hebt u interesse in het kopen van uw huurwoning? Dan is het verstandig om eerst te onderzoeken of u in aanmerking kunt komen voor een hypotheek. ls u behoefte hebt aan meer informatie, kunt u contact opnemen door te bellen naar of een naar info@wbvoudewater.nl te sturen. 4 en uitgave van Woningbouwvereniging udewater

5 Veel inschrijvingen voor nieuwe koopwoningen in oort Syde Wij willen dit jaar in oort Syde een rij met 11 koopeengezinswoningen bouwen. Hiervoor zijn natuurlijk eerst kopers nodig, daarom is op 23 april een informatieavond georganiseerd. De interesse was groot tijdens de informatieavond. l voordat wij alles klaar hadden staan kwamen de eerste geïnteresseerden binnen. lle brochures waren aan het einde van de avond weggegeven. Maandag 6 mei was de laatste datum waarop inschrijfformulieren ingeleverd konden worden. Voor de 11 woningen zijn 48 inschrijvingen binnen gekomen. De woningen worden gebouwd door aannemer Plegt-Vos. Deze aannemer heeft zelf een verkoopafdeling en is begonnen met de verkoopgesprekken. Planning ls er voor de zomervakantie voldoende woningen verkocht zijn, dan zal de bouw van de woningen in het najaar beginnen. De woningen worden in ongeveer 18 weken gebouwd. Dit betekent dat de kopers begin volgend jaar al de sleutel krijgen van hun nieuwe woning. mpressie woonkamer en uitgave van Woningbouwvereniging udewater 5

6 Woningruil De familie Hesari is wegens tekort aan ruimte op zoek naar een andere huurwoning.»gevraagd 4 of 5 slaapkamers grote badkamer en keuken»huidige woning C.Valeriusstraat 2, 3421 H udewater 3 slaapkamers? Contact gegevens Milad Hesari Stichting Welzijn udewater gestart aan de Kapellestraat 26 in udewater Welzijn udewater biedt maatschappelijke ondersteuning en welzijnsdiensten voor kwetsbare burgers en senioren in udewater. We kijken daarbij niet alleen naar de klacht, maar zeker ook naar de eigen kracht en het netwerk van mensen. Het benutten van de mogelijkheden van burgerkracht en informele zorg staan centraal. eam Welzijn, v.l.n.r.: Dunja van Kleef, Jetty Groenewoud en neke Hermus De informele zorg in de lokale samenleving proberen we te versterken door mantelzorgers, vrijwilligers en vrijwilligersorganisaties te stimuleren, faciliteren en ondersteunen. We geven ook informatie over activiteiten, diensten en voorzieningen als de maaltijdenservice, (vrijwillige) praktische hulp en activiteiten waardoor u meer in contact komt met anderen. Deze diensten en activiteiten voeren wij uit met grote betrokkenheid, deskundigheid en inzet. nze professionals werken samen met vrijwilligers. Welzijn udewater heeft twee servicepunten: - Het servicepunt mantelzorg - Het servicepunt vrijwilligerszorg Welzijn udewater geldt tevens als het udewaterse Wmo-loket. De Welzijnsconsulenten van Welzijn udewater behandelen ook vragen op het gebied van huishoudelijke hulp. ok hierbij proberen wij zoveel mogelijk udewaterse organisaties en inwoners te betrekken. ls u de ieuwsbrief wilt ontvangen, kunt u uw gegevens aan ons doorgeven. Met vragen kunt u terecht bij het inloopspreekuur op woensdag van 10.00u tot 12.00u. en afspraak maken kan ook. kunt hiervoor telefonisch contact opnemen met Welzijn udewater via of een sturen naar info@welzijnoudewater.nl 6 en uitgave van Woningbouwvereniging udewater

7 nformatiemiddag bewoners renovatiewoningen n 2013 worden de woningen aan de Gerard Davidstraat nr. 1 t/m 6, 8 t/m 11 en de v.d. eestraat nr. 1 t/m 6, 8 t/m 12 gerenoveerd. De bewoners van deze woningen zijn in mei uitgenodigd voor een informatiemiddag. ijdens deze bijeenkomst is uitleg gegeven over de werkzaamheden en de keuzemogelijkheden. Gerard Davidstraat V.d. eestraat Vrije sector huurwoning en vrije sector huurwoning is een huurwoning met een netto huurprijs vanaf 681,02 per maand. hoeft niet ingeschreven te staan bij Woninget om op een vrije sector huurwoning te kunnen reageren. Vrije sector huuraanbod Wij hebben een aantal vrije sector appartementen en eengezinswoningen in ons woning bestand. kunt via onze website (/woningzoekenden/huuraanbod) het vrije sector actuele aanbod vinden. r zijn regelmatig vrije sector woningen beschikbaar. eageren en voorwaarden Het voordeel van een woning in de vrije sector is dat u niet ingeschreven hoeft te staan bij Woninget. Via de advertentie op internet kunt u een reactieformulier invullen. De eerste reactie die op internet ingevuld wordt en bij ons binnenkomt mag de woning gaan huren. We stellen wel eisen aan de hoogte van het inkomen. ver het algemeen is dit een minimaal bruto jaarinkomen van e ,-. Veel te kiezen We bieden bewoners veel keuzes. ijvoorbeeld de kleur van de nieuwe kunststof ramen en deuren aan de buitenzijde. Per blokje woningen hebben bewoners mogen stemmen voor de kleur. Daarnaast kan er gekozen worden uit kleuren van tegels en de keukeninrichting en kunnen bewoners er voor kiezen om tegen een huurverhoging de spouwmuur en het dak van de woning te laten isoleren. solatie Voor bepaalde isolatiemaatregelen wordt een huurverhoging gerekend. Hiermee wordt een gedeelte van de investering betaald, wbvo investeert het andere deel (isolatieglas in de kunststofkozijnen). a isolatie is er minder energie nodig om de woningen te verwarmen. Dit betekent voor huurders een lagere energierekening. De maandlasten zullen daardoor niet hoger worden of zelfs dalen, dit is afhankelijk van het energieverbruik. en huishouden dat veel thuis is en veel stookt, zal meer besparen dan een huishouden dat veel buitenshuis vertoeft. De meeste huurders hebben gekozen om gebruik te maken van de extra isolatieoptie. Voor de huurders die niet gekozen hebben voor de isolatieoptie, wordt extra toelichting gegeven. n samenwerking met de mgevingsdienst regio trecht is een informatiebijeenkomst georganiseerd. Planning De binnenrenovatie start begin juli in de woningen G. Davidstraat 1 t/m 4. a de vakantie in de week van 19 augustus start het vervangen van het gevelvoegwerk. Het vervangen van de kunststofkozijnen start in de week van 16 september en is gereed in de week van 18 november. Voor de kerstvakantie zal de gehele renovatie zijn afgerond. De bewoners ontvangen binnenkort een detailplanning. en uitgave van Woningbouwvereniging udewater 7

8 De zomer is weer begonnen, dat moet gevierd worden! Puzzel mee en win een zomerprijzenpakket ter waarde van 25,- met onder andere een cadeaubon van Jssalon oberto. Weet u de oplossing van de puzzel? -mail deze voor 18 juli onder vermelding van oplossing puzzel Huurderspost 2, 2013 naar info@wbvoudewater.nl of stuur de oplossing op naar ons kantoor aan de Kapellestraat 19. nder de goede oplossingen wordt het Geniet van de zomer prijzenpakket t.w.v. 25,- verloot. De winnaar van het ente cadeaubon voor een terrasbezoek was mevrouw Verweij. De oplossing was voorjaarsboeket. Zomerpuzzel S M S M G H F S Z S M G H F C W S H Z C G J M G H H S S M S Z C G C J D J Z V S P S M C D D M J Z H D G J P S K W S S MZ D M H D C S Z D J S ZK K W G V n elk woord zitten minstens twee letters die maar op Céénmanier weg te strepen S zijn. Veel Zpuzzelplezier D bseilen G Gazon V ruiterpuzzel.nl n elk woord KootWzittenminstens twee letters Hangmat die maar n manier weg te strepen order zijn. Veel puzzelplezier Sos Z Gazon uiten G Hangmat Camper V ten minstens twee letters Hotel Caravan die maar Veel puzzelplezier Jsje Cruise Kanoën Fiets Koeltas ust t ol Sfeer ui ent Mooi uinstoel Vliegen Warm Windscherm Zeilen Zonnebaden Zonnebril Hotel Jsje ust Kanoën Sfeer Koeltas ent ol uinstoel ui Vliegen Mooi Warm Windscherm Zeilen Zonnebaden Zonnebril ust Sfeer ent uinstoel Vliegen Warm Windscherm Zeilen Zonnebaden Zonnebril DS: Kapellestraat C udewater w vragen of opmerkingen kunt u sturen naar info@wbvoudewater.nl KHD K JDS K: Maandag t/m vrijdag uur K: wordt doorverbonden naar nterswitch. CCPS: Woonconsulent: Marja Pijper Huur en huurachterstand: Maria oth pzichter planmatig onderhoud: d Kootstra Medewerker reparatieverzoeken: Peter van Wamel KCHCMMSS: Klachten moeten schriftelijk op ons kantoor worden ingediend. oodnummer glasverzekering: (indien bij ons verzekerd) (dag en nacht, gratis) Colofon Huurderspost is een gratis uitgave van Woningbouwvereniging udewater en verschijnt vier keer per jaar. De publicatie is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van de Woningbouwvereniging. GV: Woningbouwvereniging udewater KS: sther Hermsen, WV WP VMGVG: Van Schaik Grafimedia, udewater DKWK: Van Schaik Grafimedia, udewater 8 en uitgave van Woningbouwvereniging udewater