Schiedam Julianalaan 80 B Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Schiedam Julianalaan 80 B Vraagprijs ,- k.k.

2 Julianalaan 80 B - Schiedam Wonen met een koninklijk tintje!!! Sfeervol wonen in een geheel opgeknapte, ruime en rustig gelegen bovenwoning, gebouwd in de rustige Julianalaan in Schiedam West. De woning beschikt over de luxe van het heden en de Authentieke details als glas-in-lood, paneeldeuren en openslaande deuren van vroeger Deze bovenwoning is zeer goed onderhouden met alle denkbare faciliteiten in de directe nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de snelweg, het Julianapark, restaurants, theater en het een sportpark. Nog niet overtuigd maar wel nieuwsgierig kom dan kijken Indeling Begane grond Trapopgang met brievenbussen naar de eerste verdieping waar u middels de beveiligingsbel en de voordeur is op afstand te openen waarna u de woning kunt betreden. 2e verdieping Overloop met een meterkast, trapkast en zwevend toilet en een doorloop naar de living. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een riant oppervlak van ruim 40 m2. De open keuken is zeer compact uitgevoerd en voorzien van een koelkast, diepvriezer, afwasmachine, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit het verlengde van de woonkamer loopt u via de eetkamer naar het achtergelegen balkon welk te betreden is via openslaande deuren. 3e verdieping, Dit is een halve verdieping maar wel de mooiste halve verdieping De hoofd slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft natuurlijk eveneens openslaande deuren naar het balkon. De kamer is door zijn afmetingen ruim te noemen en is voorzien van een inloopkastenkamer (2e slaapkamer)met openslaande deuren en een eigen luxe badkamer. Deze geheel recent vervangen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, toilet met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche en een design radiator. Succes in Wonen

3 4e verdieping, Ook deze halve verdieping is lekker koel aan de achterzijde gelegen Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 3 heeft veel lichtinval door zijn 2 Velux dakramen welk boven elkaar geplaatst zijn. Slaapkamer 4 heeft een dakkapel en een CV kast waar de Remeha CV ketel uit 2009 is opgesteld. 5e verdieping Ruime bergzolder met een stahoogte van 2.43 m is afgewerkt met een laminaatvloer. Afmetingen - Woonkamer : 4.47 x m - Keuken : 2.35 x 3.26 m - Slaapkamer 1 : 3.52 x 3.64 m - Kasten kamer : 1.95 x 2.50 m - Badkamer : 3.52 x 1.36 m - Slaapkamer 2 : 3.64 x 2.44 m - Slaapkamer 3 : 2.42 x 4.61 m - Zolder : 5.20 x 4.60 m Bijzonderheden - Eigen grond - Woon oppervlak Bijdrage VvE 147,45 per maand. - Isolatie: grotendeels voorzien van dubbelglas - Verwarming: CV, Type Remeha, Bouwjaar ketel De woning beschikt over een nieuwe berging - In juni 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Na de bezichtiging kunt u vrijblijvend gebeld worden door onze hypotheek adviseur Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Julianalaan 80 B 3116 JT Schiedam SCHIEDAM Sectie / Perceel M 6660 Index 12 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

19

20

21

22 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Succes in Wonen

23 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koelkast - kookplaat - magnetron is los keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: - in de keuken - hanglampen - plaffonaires (losse) kasten, legplanken - losse kasten vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t. Succes in Wonen

24 Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Succes in Wonen

25 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Bovenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 270 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Julianalaan 80 B 3116 JT Schiedam Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel Succes in Wonen

26 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen